房地产控股集团总部规划设计部岗位职责

【岗位职责】房产公司岗位说明书规划设计部
xxxx年xx月xx日
xxxxxxxx集团企业有限公司
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江苏**置业有限公司
公司总部
规划设计部
岗位说明书
编制日期
审核日期
批准日期
修订记录
目录
一、部门结构图3
二、岗位说明书3
1）规划设计部经理3
2）主任建筑师6
3）建筑设计师9
4）结构工程师11
5）设备工程师13
6）景观设计师16
7）室内设计师20
规划设计部岗位说明书
编写说明：
1、本岗位说明书由在职员工和主管上级、人力资源部共同拟制，经员工确认、部门审核、
主管领导批准后执行，并作为工作指导、绩效管理的基本依据
2、工作内容、工作环境变化时，岗位内容应及时修改和完善
一、部门结构图
二、岗位说明书
1）规划设计部经理
2）主任建筑师。

房地产设计部岗位职责（共10篇）第1篇：房地产前期部岗位职责前期部岗位职责1、项目获取阶段，提供前期政策方面的支持，为手续获取提供相应依据；2、全面了解项目，结合政府相关流程及项目开发节奏要求，进行综合评估；3、明确开发时间节点，以五证一书为总控点，制定总体及分期管理规划，并严格按照审定后的管理规划执行，取得项目的相关前期手续；4、了解项目周边市政配套现状条件与规划情况；5、收集与配套工程相关的政策法规及文件，负责协调各专业配套部门完成各市政管线的咨询方案；6、负责办理项目红线外市政管线的规划审批及各项配套工程的前期手续；7、负责综合管网及各项市政配套工程施工图的设计委托；8、负责组织项目公司就综合管网及各项市政配套工程施工图进行会审。

9、一级开发工作：（1）负责土地一级开发的文件编制、报批、成本测算、资料的整理及管理工作；（2）负责协调解决拆迁征地过程中的各类关系；（3）负责项目立项、规划等报建流程，项目的土地踏勘、测绘管理工作；（4）负责土地整理等手续的办理及实施；10、二级开发工作：（1）负责根据项目部制定的项目开发经营计划，统筹编制项目前期政府报批报建各项工作计划；（2）负责土地出让协议签订及土地证办理等工作；（3）负责项目总体规划方案、用地规划许可、修建性详细规划方案、建设工程规划许可证等上报；（4）负责扩出设计、施工图设计各阶段人防、消防、配套、环评、交通、绿化等报批报建工作；（5）负责《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》的办理工作；（7）负责进行供电、供水、燃气、供热等市政配套手续的报批报建，并根据工程进展情况，及时配合工程部和相关市政配套部门进行现场配套工程施工，包括供水、供电、供气、供热、通讯、有线、道路和雨污水工程，确保协调到位，配套工程进场有序且与正常施工合理交叉；（8）负责房屋预售面积预测、预售各项有关手续、《商品房预售许可证》的办理工作；（7）负责获取项目立项报告有关市区发改委、建委的审批手续；（8）负责项目竣工房屋实测面积委托与办理；（9）负责办理项目规划验收及竣工验收手续；（10）负责办理项目的初始登记手续；第2篇：房地产销售部岗位职责XX公司销售部工作职责一、组织架构图（随着项目开发量等相关情况的变化，人员配备也会做相应调整）。

房地产设计岗位职责1. 职位概述房地产设计岗位是房地产开发公司中的关键岗位。

该岗位负责房地产项目的整体设计和规划，确保项目的设计与实施符合公司的战略目标和市场需求。

该岗位需要与其他相关部门密切合作，并负责协调和监督设计过程中的各个环节。

2. 主要职责房地产设计岗位的主要职责包括但不限于以下几个方面：2.1. 项目规划与设计•负责房地产项目的整体规划和设计，包括住宅、商业、办公等不同类型的建筑物；•根据市场需求和公司战略确定项目的规划目标，并与相关部门协作制定项目设计需求；•参与项目招标和评审过程，评估和选择合适的设计团队；•监督和指导设计团队，确保设计符合规划目标和公司标准；•定期与设计团队进行沟通和协调，解决设计过程中的问题和难题。

2.2. 建筑设计与施工图纸审核•审核建筑设计图纸和施工图纸，确保设计方案满足法律法规和建筑规范的要求；•与建筑师、结构师、机电工程师等专业人士协作，确保各专业设计方案的一致性和协调性；•监督施工图纸的编制和修改过程，确保施工图纸的准确性和可执行性；•解决施工图纸审核中的问题和争议，与相关部门进行协调和沟通。

2.3. 资料归档和记录•完成项目设计过程中的各项报告和文件的归档工作，确保设计过程的可追溯性和文档的完整性；•记录设计过程中的重要决策和问题，并提供解决方案；•撰写项目设计报告和审批文件，提交给相关部门进行审核和批准。

2.4. 技术支持与协作•为项目团队提供设计技术支持，解答设计问题和提供解决方案；•与其他部门协作，确保设计目标与施工进度相符；•与业主和监理单位进行沟通和协调，了解他们的需求和意见，并提供技术支持和解决方案。

3. 任职要求为了胜任房地产设计岗位，需要具备以下能力和背景：•本科及以上学历，建筑学、土木工程等相关专业；•具备较强的设计能力和创造力，熟悉各类建筑设计理论和方法；•熟悉建筑法律法规和相关建筑规范，熟悉相关设计软件和工具；•具备良好的沟通和协调能力，能够与各个部门和专业人士进行有效的合作；•具备较强的组织能力和问题解决能力，能够处理项目设计过程中的复杂问题；•具备条理性和细致性，能够确保设计过程和文档的准确性和完整性。

房地产设计岗位职责15篇房地产设计岗位职责15篇房地产设计岗位职责11、对规划设计经理负责，协助其工作。

2、负责机电的设计，参与项目的造价分析，负责解决施工过程中的机电(强电、弱电、建筑智能化等)技术的问题的解决。

3、负责新项目的立项，选址，方案设计中的机电等配套问题的解决。

4、参与公司在建开发项目的单项工程机电项目成本概算、测算与评估。

5、负责项目的.各类规划、设计方案的机电部分的组织评定、修改等工作。

房地产设计岗位职责2职责描述：负责设计体系及标准的执行落实，负责权限内设计成果（结构类）的把控。

职责一：与建筑设计公司沟通协调1、参与项目的户型方案设计管理工作2、负责项目的结构方案设计管理工作3、负责项目公司的勘察设计管理工作4、负责建立设计成本控制体系。

职责二：与公司营销部、成本部、项目公司沟通建筑设计具体事宜1、负责项目公司的结构施工图设计管理工作2、配合成本部做好从规划方案到施工图纸的概算、预算及工程成本控制工作3、配合完成项目的服务、跟踪工作，完成开发项目后评估工作职责三：参与部门管理1、参与部门管理，提出改善工作的建议2、参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策3、配合设计部经理，完成设计部的相关管理工作职责四：技术支持1、组织对技术标准、产品标准的开发与管理2、组织对设计规范、工艺标准的研究制定与应用管理职责五：完成设计管理部经理安排的`其他工作任职要求：任职资格：1、学历（学位）：统招全日制本科及以上学历；所学专业：土木工程、结构工程等相关专业。

2、具备3年以上建筑结构设计经验，有大型房地产企业同等岗位管理经验者优先，具有注册建筑师、注册结构师资格证书者优先。

3、熟悉建筑结构设计理论知识，掌握相关的建筑、结构设计规范和国家地方对建设项目的设计规定，具有较强的现场施工配合经验，熟悉房地产企业全过程业务运作流程体系与设计供方业务运作流程，善于解决设计过程中出现的各种问题。

4、掌握日常办公软件操作及网络知识，精通Autocad、Photoshop等设计软件。