第五章固定资产评估

固定资产规章制度第一章总则第一条为了加强固定资产管理，规范固定资产采购、使用、处置等行为，保障固定资产安全、有效运行，根据《企业会计准则》、《企业资产管理暂行办法》等法律法规，结合公司实际，制定本制度。

第二条本制度适用于公司所有固定资产的管理，包括采购、验收、使用、维护、保养、评估、处置等环节。

第三条固定资产管理应遵循合法、合规、效益、安全的原则，实行统一领导、分级管理、责任到人的管理制度。

第四条公司设立固定资产管理委员会，负责公司固定资产管理的决策和监督工作。

固定资产管理委员会由总经理、财务部、采购部、技术部、审计部等部门负责人组成。

第二章固定资产的定义与分类第五条固定资产是指使用期限超过一个会计年度，用于生产商品、提供劳务、出租或经营管理的有形资产。

包括房屋及建筑物、机器设备、运输工具、计算机设备、办公家具及设备等。

第六条固定资产分为以下几类：（一）房屋及建筑物：包括办公室、生产车间、仓库、食堂、宿舍等；（二）机器设备：包括生产设备、实验设备、办公设备等；（三）运输工具：包括轿车、卡车、叉车等；（四）计算机设备：包括计算机、服务器、打印机等；（五）办公家具及设备：包括桌椅、文件柜、沙发等。

第三章固定资产的采购与验收第七条固定资产采购应遵循公开、公平、公正的原则，选择合格的供应商，确保质量。

第八条采购部门应根据公司发展需要和预算安排，编制固定资产采购计划，提交固定资产管理委员会审批。

第九条固定资产采购合同签订后，采购部门应按照合同约定及时付款，并提交财务部门备案。

第十条固定资产验收应按照采购合同和相关规定进行，确保固定资产的质量和数量。

第四章固定资产的使用与维护第十一条固定资产使用部门应建立健全固定资产使用制度，明确使用责任人和使用要求，确保固定资产安全、有效运行。

第十二条固定资产使用部门应定期进行固定资产的维护和保养，确保固定资产的正常使用。

第十三条固定资产使用部门应定期向固定资产管理部门报告固定资产的使用状况，发现问题及时处理。

固定资产管理办法最新版第一章总则1.1 为加强固定资产管理，提高资产使用效率，确保资产安全和完整，根据国家相关法律法规和公司实际情况，特制定本办法。

1.2 本办法适用于公司所有固定资产的购置、使用、维护、评估、处置等全过程管理。

1.3 固定资产管理应遵循合法、规范、高效、节约的原则。

第二章固定资产的定义与分类2.1 固定资产指公司为生产、经营、管理等目的而持有的，使用期限超过一年，单位价值在公司规定的标准以上的资产。

2.2 固定资产按性质和用途分为以下几类：a. 生产设备b. 办公设备c. 运输设备d. 其他设备第三章固定资产的购置3.1 购置固定资产应遵循公司采购程序，进行市场调研和成本效益分析。

3.2 购置固定资产需经部门申请、预算审批、采购实施和验收登记等步骤。

第四章固定资产的使用与管理4.1 使用部门负责固定资产的日常使用和维护，确保资产的正常运行和安全。

4.2 固定资产应建立台账，记录资产的基本信息、使用情况和维护记录。

4.3 定期对固定资产进行盘点，确保账实相符。

第五章固定资产的维护与修理5.1 固定资产的维护应制定维护计划，定期进行保养和检查。

5.2 发现固定资产损坏或故障，使用部门应及时报修，并记录维修情况。

第六章固定资产的评估与折旧6.1 定期对固定资产进行评估，以确定其价值和性能状态。

6.2 固定资产按国家规定的折旧方法和年限进行折旧。

第七章固定资产的处置7.1 固定资产的处置包括出售、转让、报废等。

7.2 处置固定资产应经审批，并按照公司规定的程序进行。

第八章监督与检查8.1 公司财务部门负责固定资产管理的监督与检查工作。

8.2 对违反固定资产管理办法的行为，应按规定进行处理。

第九章附则9.1 本办法自发布之日起生效，由财务部门负责解释。

9.2 对本办法的修改和补充，应经公司管理层审议通过。

请注意，以上内容是一个简化的示例，实际的固定资产管理办法应根据公司的具体情况和国家法律法规进行详细制定。

总公司固定资产管理制度第一章总则为规范总公司固定资产管理工作，科学高效地管理和使用公司的固定资产，维护公司资产的完整性和价值，促进公司的可持续发展，特制订本制度。

第二章责任主体总公司固定资产管理工作的责任主体为总公司管理层和各部门，其中总经理为最高责任人，负责整体的规划、决策和监督；固定资产管理部门负责具体的资产管理；各部门负责自身使用和维护的固定资产。

第三章固定资产的范围和分类固定资产是指按照固定资产会计政策确认且使用年限超过一年的企业所有物质资产，包括但不限于土地、建筑物、机器设备、运输工具等。

根据使用性质和用途不同，固定资产主要分为房屋及构筑物、机器设备、运输工具、办公设备和其他。

第四章固定资产的确认和评估总公司固定资产的确认和评估应遵循固定资产会计政策和相关法律法规规定，采用相应的评估方法对固定资产进行评估。

新进固定资产的确认应由固定资产管理部门进行核实，确认后纳入固定资产清单，并进行分类资产归类。

第五章固定资产的使用和处置总公司固定资产应按照使用需求进行更合理的配置和利用，确保其完整存档和有效保管。

对于长时间不使用或者因其它原因无法正常使用的固定资产，应及时进行处置，采取适当的处置方式。

第六章固定资产的维护和保养总公司固定资产需要定期进行维护和保养，延长其使用寿命和保证正常使用。

维护和保养工作由固定资产管理部门和各部门共同承担，确保固定资产的良好状态。

第七章固定资产的盘点和检查为确保固定资产的真实性和准确性，总公司应定期组织固定资产的盘点和检查工作。

盘点和检查由固定资产管理部门负责，各部门积极配合，及时提供相关资料和信息。

第八章固定资产投资总公司需要进行固定资产投资时，应进行充分的评估和论证，确保投资项目合理、经济和符合公司的发展战略。

固定资产投资由固定资产管理部门牵头，并向总经理层汇报。

第九章固定资产管理制度的执行和监督为确保固定资产管理制度的有效实施，总公司应建立相关的考核体系，对各部门的固定资产管理进行监督和评估。

第五章资产评估基本事项掌握1.资产评估相关当事人的构成、权利及义务。

2.资产评估目的的作用及确定。

3.资产评估常见经济行为的类型、评估目的、评估对象及评估范围。

4.资产评估对象及其组成和确定。

5.资产评估范围的类别及确定。

6.资产评估基准日与资产评估报告日的区别、作用及法律意义。

7.主要价值类型的种类、特征及选择。

8.资产评估假设的作用及主要评估假设的内容与使用。

熟悉1.资产评估结论的使用期限。

2.资产评估基准日的选择和期后事项的处理原则。

3.价值类型的作用。

了解1.现实性评估、追溯性评估和预测性评估的差异。

2.非真实性假设及特别假设。

资产评估的基本事项主要包括资产评估的相关当事人、评估目的、评估对象、评估基准日与报告日、价值类型及评估假设等。

这些事项是资产评估专业人员确定资产评估程序、选择评估方法、形成及编制评估报吿的基础。

评估主体——谁来评？——机构＋人员，资产评估工作的主导者评估客体——评什么？——被评估的资产，即评估对象评估依据——凭什么？——有关的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议，取费标准和其他参考依据评估原则——坚持什么？——内在行为规范，是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则（工作原则，经济技术原则）评估目的——做何用？——资产评估结果具体用途。

如产权变动、融资业务、资产纳税、咨询服务等。

直接或间接的决定和制约着价值类型选择价值类型——质的规定——对资产价值的质的规定，它对资产评估参数的选择具有制约性评估方法——特定技术——是分析和判断资产价值的手段和途径评估程序——怎么做？——从开始到结束的顺序评估假设——前提条件？——评估得以进行的前提条件假设等第一节资产评估相关当事人内容概要相关当事人委托人、资产评估机构及专业人员、产权持有人（或被评估单位）、报告使用人（指的是委托人之外的报告使用人）。

一、评估委托人（一）概念资产评估法规定签合同人即是委托人。

《资产评估法》规定，资产评估委托人应当与评估机构订立委托合同，资产评估作为一项民事经济活动，是建立在委托契约基础上的，与资产评估机构就资产评估专业服务事项签订委托合同的民事主体，就是资产评估的评估委托人。

固定资产管理办法(最新)资产管理办法（二）固定资产管理办法(最新)一、总则为规范和加强企业的固定资产管理，提高资产利用效率和管理水平，根据国家相关法律法规，制定本固定资产管理办法。

二、管理范围1. 本办法适用于企业所有的固定资产的管理，包括不动产、机器设备、交通工具等各类固定资产。

2. 对于租赁的固定资产，企业应按照租赁合同规定进行管理。

三、资产登记1. 新购固定资产的登记1.1 企业应建立固定资产登记册，详细记录每一项新购固定资产的名称、编号、规格、型号、购置日期、供应商、价格、负责人等信息。

1.2 对于价值较高的固定资产，需要进行资产验收，并录入固定资产登记册。

1.3 固定资产登记信息的正确性和及时更新是保证固定资产管理有效的基础，负责人应严格按照规定对固定资产进行登记和更新。

2. 存量资产的登记2.1 对于已有的固定资产，企业应进行全面的资产清查，确保资产登记信息的完整和准确。

2.2 已购固定资产的登记信息应与实际资产进行核对，如有出入应及时修改和更新登记信息。

四、资产使用与维护1. 资产使用1.1 固定资产应按照其设计和规格进行正确使用，不得超负荷或滥用。

1.2 在固定资产使用过程中出现的问题应及时上报并采取措施进行修复，确保资产的正常运行。

1.3 固定资产的使用人员应具备相应的岗位技能，接受必要的培训，确保正确操作和使用资产。

2. 资产维护2.1 企业应建立定期保养和维修制度，对固定资产进行定期检查和保养，在需要时进行维修或更换。

2.2 资产保养和维修的记录应详细记录，包括保养日期、维修内容、维修人员等信息。

五、报废与处置1. 资产报废1.1 固定资产达到预定的使用年限或发生故障无法继续使用时，应按照相关规定进行报废。

1.2 负责人应编制资产报废申请，并提交报废审批程序，经批准后将资产进行标识和封存。

2. 资产处置2.1 被报废的固定资产应按照一定程序和方式进行处置，包括转让、捐赠、报废处理等。

医疗中心固定资产管理规定为了规范医疗中心固定资产的管理，保障医疗中心固定资产的安全、有效和合规使用，根据《医疗机构管理条例》等相关法律法规，制定本规定。

第一章总则第一条目的本规定旨在明确医疗中心固定资产的管理职责、操作流程和监督机制，确保固定资产的有效运行和保值增值。

第二条适用范围本规定适用于医疗中心所有固定资产的采购、验收、使用、维护、评估、处置等管理活动。

第三条管理原则（一）依法合规，保障安全；（二）归口管理，分级负责；（三）合理使用，有效监督；（四）定期检查，持续改进。

第二章管理机构与职责第四条管理机构设立医疗中心固定资产管理委员会（以下简称“管委会”），负责医疗中心固定资产管理的决策和监督。

第五条管理职责（一）管委会负责制定和修订固定资产管理制度，审批固定资产采购计划；（二）管委会负责监督固定资产的管理工作，对固定资产的采购、使用、维护、处置等环节进行审核和决策；（三）管委会负责组织固定资产的定期检查和评估，对固定资产的使用效益进行评价；（四）管委会负责处理固定资产管理中的重大问题，协调各部门之间的关系。

第三章固定资产的采购与验收第六条采购计划医疗中心各部门根据业务需求，提出固定资产采购计划，经管委会审批后实施。

第七条采购程序（一）采购部门根据采购计划，编制采购文件，组织招标或谈判；（二）采购部门应当选择具有良好信誉和质量保证的供应商；（三）采购部门应当对供应商提供的产品进行验收，确保产品符合采购要求。

第八条验收程序（一）固定资产到达后，由采购部门、使用部门和使用人共同进行验收；（二）验收合格的固定资产，由使用部门负责接收入库；（三）验收不合格的固定资产，由采购部门负责退货或更换。

第四章固定资产的使用与维护第九条使用与维护（一）使用部门应按照操作规程使用固定资产，保障固定资产的安全、有效运行；（二）使用部门应建立健全固定资产的日常维护制度，定期进行保养和维修；（三）使用部门应指定专人负责固定资产的日常管理，确保固定资产的整洁、完好。

中山大学管理学院《财务管理》课程开发组第五章 投资项目评估一、思考题1、固定资产投资有哪些特点？2、固定资产有哪些特点？3、固定资产有哪几种计价方法？4、什么是固定资产折旧？它有哪些影响因素？5、固定资产的平均折旧法与加速折旧法对企业的成本费用、利润有何影响？6、什么是投资项目的现金流量？它有哪几部分构成？7、什么是投资项目的静态分析法？它有哪些优缺点？8、什么是投资项目的动态分析法？它有哪些优缺点？9、各种投资分析指标各有哪些优缺点？10、利用净现值和内含报酬率对投资项目进行评价时，在什么情况下会产生不一致的结论？11、所得税对投资项目的评价会产生什么影响？12、固定资产折旧方法的选择对投资项目的现金流量，评价指标会产生什么影响？13、通货膨胀对投资项目的分析会产生什么影响？14、如何进行含风险的投资项目分析？二、练习题1、某固定资产原值 60 000 元，预计残值 4 000 元，清理费用 1 000 元，使用 5 年。

（1） 如按平均年限法计提折旧，问每年折旧额为多少？（2） 如按双倍余额递减法计提折旧，问每年折旧额为多少？（3） 如按年数总和法计提折旧，问每年折旧额为多少？2、某项目固定资产投资 100 000 元，有效期 5 年，残值为 0，每年利润分别为 0，5 000，15 000，20 000，10 000 元，求投资回收期和平均利润率？3、某项目固定资产投资60 000 元，预计使用5 年，残值 3 000 元，营运资金投资 20 000元， 估价每年的营业现金收入为 60 000 元，营业现金支出为 40 000 元，投资者要求的最低投资 报酬率为 12%。

要求分别用净现值、获利指数和内含报酬率分析该项投资的可行性。

4、某厂拟购置机器设备一套，有 A，B 两种型号可供选择，两种型号机器的性能相同，但 使用年限不同，有关资料如下表（单位：元）中山大学管理学院《财务管理》课程开发组维修及操作成本设备售价 第 1 年 第 2 年 第 3 年 第 4 年 第 5 年 第 6 年 第 7 年 第 8 年残值A： 20 000 B：10 000 4 0003 0004 0004 0004 0005 0004 0006 0004 0007 0004 000 4 000 4 000 3 0001 000如何该企业的资金成本为 10%，问应选用哪一种型号的设备？5、某设备原值100 000元，可使用5 年，各年末的变现价值分别为 70 00，50 000，32 000， 15 000，0元，各年的维修费用分别为 12 000，14 000，17 000，22 000，28 000 元。

第一章总则第一条为规范企业固定资产管理，加强固定资产的监督和使用，保障企业资产安全和有效利用，特制定本制度。

第二条本制度适用于本企业的固定资产管理。

第三条本企业固定资产管理应遵循“合理、规范、科学、有效”的原则。

第四条本企业固定资产管理主要任务是：（一）建立完善的固定资产管理制度和流程；（二）做好固定资产的验收、登记、盘点、评估等各项工作；（三）规范固定资产的使用和处置；（四）加强固定资产的保管和维护。

第五条本企业固定资产管理应做到信息化，实施资产管理软件并进行信息录入和查询。

第六条本企业固定资产管理应做到定期审计，确保固定资产的安全和完整。

第七条本企业固定资产管理负责人应具备相关资产管理知识和经验，定期接受培训提升能力。

第八条本企业固定资产管理制度应定期进行评估，及时调整完善。

第二章固定资产的登记第九条本企业所有的固定资产都要进行登记，包括资产的名称、规格型号、数量、价值、使用部门等信息。

第十条负责固定资产登记的部门应建立和维护固定资产档案，确保资料的真实、完整、准确。

第十一条购置新资产时，应当按照资产管理流程，及时进行资产登记和信息录入。

第十二条负责固定资产登记的部门应做好资产变动情况记录，并及时更新资产信息。

第十三条负责固定资产登记的部门应做好资产出入库管理，确保资产安全。

第十四条负责固定资产登记的部门应及时归档和存储资产相关文件，保障档案的完整和安全。

第三章固定资产的验收第十五条购置新资产时，应按规定程序进行验收，确保资产完好无损。

第十六条负责固定资产验收的部门应做好验收记录，并对有质量问题的资产提出处理意见。

第十七条负责固定资产验收的部门应做好验收后的资产登记和信息录入，确保资产信息的准确性。

第十八条负责固定资产验收的部门应根据质检报告和合同约定，及时向相关部门反馈验收结果，提出需改进的建议。

第十九条负责固定资产验收的部门应对验收过程中存在的问题及时进行整改，避免再次出现同类问题。

第二十条负责固定资产验收的部门应于验收结束后，进行验收报告的撰写和归档工作，并向上级部门报告。

资产评估教案第一章：资产评估概述1.1 资产评估的定义与目的解释资产评估的概念讨论资产评估的目的和重要性1.2 资产评估的类型与方法介绍资产评估的不同类型（如财务评估、市场评估、成本评估等）探讨各种资产评估方法的优缺点1.3 资产评估的适用范围分析资产评估在不同行业和领域的应用探讨资产评估在不同情况下的适用性第二章：资产评估的基本原理2.1 资产的价值概念解释资产价值的不同概念（如市场价值、账面价值、评估价值等）探讨资产价值确定的因素和影响2.2 资产评估的假设与限制介绍资产评估中常用的假设条件讨论资产评估的限制和局限性2.3 资产评估的依据与标准阐述资产评估的法律依据和相关规定探讨资产评估的标准和规范第三章：资产评估的程序与步骤3.1 资产评估的准备阶段讨论资产评估前的准备工作，包括资料收集和需求分析介绍资产评估团队的组织和角色分配3.2 资产评估的实施阶段详细介绍资产评估的具体步骤和方法探讨资产评估中的数据分析和风险评估3.3 资产评估的报告与交付解释资产评估报告的内容和结构讨论资产评估报告的交付和应用第四章：无形资产评估4.1 无形资产的概念与特点解释无形资产的定义和分类探讨无形资产的特点和价值来源4.2 无形资产评估的方法与技巧介绍无形资产评估的不同方法（如成本法、市场法、收益法等）探讨无形资产评估的难点和解决方法4.3 无形资产评估的应用案例分析具体的无形资产评估案例讨论案例中的评估结果和应用经验第五章：固定资产评估5.1 固定资产的概念与分类解释固定资产的定义和分类探讨固定资产的特点和重要性5.2 固定资产评估的方法与技巧介绍固定资产评估的不同方法（如成本法、市场法、折旧法等）探讨固定资产评估的难点和解决方法5.3 固定资产评估的应用案例分析具体的固定资产评估案例讨论案例中的评估结果和应用经验第六章：流动资产评估6.1 流动资产的概念与分类解释流动资产的定义和分类探讨流动资产的特点和重要性6.2 流动资产评估的方法与技巧介绍流动资产评估的不同方法（如成本法、市场法、净额法等）探讨流动资产评估的难点和解决方法6.3 流动资产评估的应用案例分析具体的流动资产评估案例讨论案例中的评估结果和应用经验第七章：长期投资评估7.1 长期投资的概念与分类解释长期投资的定义和分类探讨长期投资的特点和重要性7.2 长期投资评估的方法与技巧介绍长期投资评估的不同方法（如成本法、市场法、收益法等）探讨长期投资评估的难点和解决方法7.3 长期投资评估的应用案例分析具体的长期投资评估案例讨论案例中的评估结果和应用经验第八章：房地产评估8.1 房地产的概念与分类解释房地产的定义和分类探讨房地产的特点和重要性8.2 房地产评估的方法与技巧介绍房地产评估的不同方法（如成本法、市场法、收益法等）探讨房地产评估的难点和解决方法8.3 房地产评估的应用案例分析具体的房地产评估案例讨论案例中的评估结果和应用经验第九章：企业价值评估9.1 企业价值评估的概念与方法解释企业价值评估的定义和重要性介绍企业价值评估的不同方法（如成本法、市场法、收益法等）9.2 企业价值评估的难点与技巧探讨企业价值评估中的难点和解决方法讨论企业价值评估的技巧和经验9.3 企业价值评估的应用案例分析具体的企业价值评估案例讨论案例中的评估结果和应用经验第十章：资产评估的伦理与法律规范10.1 资产评估的伦理规范讨论资产评估师应遵守的伦理规范和职业道德强调资产评估中的公正性和客观性10.2 资产评估的法律规范介绍资产评估相关的法律法规和标准探讨资产评估的法律责任和风险管理10.3 资产评估的监管与质量控制分析资产评估行业的监管机制和质量控制要求讨论资产评估机构的认证和监督流程重点和难点解析重点一：资产评估的定义与目的资产评估的定义和目的在理解整个资产评估过程中起到基础性的作用。

第一章总则第一条为加强公司固定资产管理，规范固定资产使用、维护、处置等环节，提高固定资产使用效率，保障公司资产安全，根据国家有关法律法规及公司实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于公司所有固定资产的取得、使用、维护、处置等环节。

第三条固定资产是指公司为生产、经营、科研等活动所持有的，使用寿命超过一年的有形资产。

第二章固定资产分类与编码第四条公司固定资产分为以下类别：1. 房屋及建筑物：包括生产、办公、科研、生活等用途的房屋及建筑物。

2. 机器设备：包括生产、科研、办公等用途的机械设备、电子设备、运输设备等。

3. 工具器具：包括生产、科研、办公等用途的工具、器具、量具等。

4. 办公家具：包括办公桌、椅子、文件柜等。

5. 电脑及外围设备：包括电脑、打印机、复印机、扫描仪等。

第五条固定资产采用统一编码管理，编码格式为：类别代码+年份+流水号。

第三章固定资产取得与处置第六条固定资产取得：1. 购置：公司购置固定资产，应按照审批程序进行，审批通过后方可采购。

2. 捐赠：公司接受捐赠的固定资产，应按照国家相关规定办理手续。

3. 其他方式：公司通过其他方式取得的固定资产，应按照国家相关规定办理手续。

第七条固定资产处置：1. 报废：固定资产达到报废条件，经批准后予以报废。

2. 出售：公司出售固定资产，应按照审批程序进行，审批通过后方可出售。

3. 赠送：公司赠送固定资产，应按照国家相关规定办理手续。

第四章固定资产使用与维护第八条固定资产使用：1. 部门使用：各部门按照审批程序领取固定资产，并负责其使用、维护。

2. 个人使用：个人使用的固定资产，由个人负责其使用、维护。

第九条固定资产维护：1. 定期检查：各部门应定期对固定资产进行检查，确保其正常运行。

2. 及时维修：发现固定资产损坏，应及时报修，并按照规定进行维修。

3. 节约使用：各部门和个人应节约使用固定资产，避免浪费。

第五章固定资产盘点与评估第十条固定资产盘点：1. 定期盘点：公司每年至少进行一次固定资产盘点，确保固定资产账实相符。

第五章资产评估基本事项需重点把握的考点1.资产评估相关当事人的概念、权利及义务。

2.资产评估目的的概念、作用及确定。

3.资产评估对象、范围的概念、组成及确定。

4.资产评估基准日选择、结论的使用期限、期后事项处理原则。

5.主要价值类型的概念、作用及选择。

6.资产评估假设的概念、作用及主要评估假设的内含与使用。

练习题【习题1·多选题】资产评估的基本事项包括（）。

A.资产评估的相关当事人B.评估目的、评估对象、评估范围C.价值类型及评估假设D.评估基准日与报告日E.评估计划、评估业务约定书『正确答案』ABCD『答案解析』评估计划、评估业务约定书不属于需要明确的基本事项。

【习题2·单选题】下列关于评估委托人的表述错误的是（）。

A.涉及非现金资产出资的评估，目前对委托人没有明确规定B.司法诉讼中，为司法审判出具意见的评估，由法院或法官委托；为当事人诉讼请求提供依据的评估，可以由诉讼举证方委托C.涉及国有资产的评估，评估委托人一般应该是产权持有人D.委托人的确定需要符合国家有关法律、法规的规定『正确答案』D『答案解析』资产评估法规定评估分为法定评估和非法定评估。

法定评估的，委托人的确定需要符合国家有关法律、法规的规定；非法定评估的委托人可以在自愿协商的原则下确定。

【习题3·单选题】下列关于评估机构的表述错误的是（）。

A.评估机构是资产评估委托合同的受托人，是出具资产评估报告的主体，也是对资产评估报告承担法律责任的主体B.评估机构是依法成立的享有独立民事责任的法人组织C.教材所指资产评估机构特指在行业协会备案的评估机构D.一般都会加入评估行业协会，接受行业协会的自律管理『正确答案』C『答案解析』本教材所指资产评估机构特指在财政部门备案的评估机构。

【习题4·单选题】关于产权持有人的概念表述中，错误的（）。

A.产权持有人与委托人可能不是同一主体。

涉及国有资产评估法定业务的委托人可以是多个，但国有资产的持有人应该是委托人之一B.对国有企业法人财产权转让时需要由产权持有人委托评估机构，这时的委托人与产权持有人为同一主体C.国有企业收购非国有资产，如果被收购方不同时作为委托人，评估委托人与评估对象的产权持有人则不是同一主体D.产权持有人只能作为由委托人负责协调和安排的对象在合同中体现『正确答案』D『答案解析』产权持有人也可能会作为单独的签约主体出现在资产评估委托合同中，或者作为由委托人负责协调和安排的对象在合同中体现。

u 企业长期资产包括长期投资、固定资产、无形资产、递延资产及其它资产。

本章重点介绍固定资产、无形资产价值确认和计量、价值分配的基本方法及其管理要点。

第五章长期资产本章导读第一节固定资产概述u固定资产是指使用年限较长、单位价值较高、并在使用过程中保持原有物质形态的资产，包括房屋及建筑物、机器设备、运输设备、工具器具等。

u固定资产的特点：u（1）供经营中使用，而不是为了出售；u（2）在性质上是长期的，并且以折旧的形式将其成本逐期转化为费用；u（3）在长期使用中保持实物形态。

u（一）按经济用途划分u生产经营用固定资产是指那些直接参加生产经营过程或服务于生产经营过程的各种固定资产。

u非生产经营用固定资产是指用于与生产经营无关的其它方面的固定资产。

u这种分类方法，可以反映一个企业固定资产投资的基本比例，便于分析资源配置是否合理。

u（二）按固定资产所有权的归属划分u自有固定资产u指企业拥有产权的资产。

u租入固定资产是企业仅有使用权而无所有权的资产。

u经营租入固定资产u融资租入固定资产。

u（三）按使用情况划分u使用中固定资产u未使用固定资产u不需用固定资产u这种分类方法，主要是为了掌握企业固定资产利用情况，提高固定资产利用率，降低资金的占用。

帮助企业寻找提高固定资产使用率的途径，促进未使用固定资产尽快达到使用状态，以及加快不需用资产处置和变现。

u企业会计核算中对固定资产的常见分类u生产用固定资产u非生产用固定资产u租出固定资产u未使用固定资产u不需用固定资产u融资租入固定资产u这种分类法，更具有实践性，更便于管理。

既可以反映各类固定资产的比重，又可以反映其折旧费用应归属的成本费用项目。

u 1．固定资产计价的目的u （1）为了在固定资产的使用年限中分配费用，借以计算企业各个年度的收益。

u （2）反映企业所拥有固定资产的经济价值。

固定资产的合理计价，有助于正确评估企业资产和整个企业的价值，还可以正确反映企业生产设备的实际状况，它们的已使用年限和预期的未来使用年限，已耗用的服务潜力和剩余的服务潜力等。

《固定资产教案》word版第一章：固定资产概述1.1 固定资产的定义1.2 固定资产的分类1.3 固定资产的特征1.4 固定资产的重要性第二章：固定资产的确认与初始计量2.1 固定资产的确认条件2.2 固定资产的初始计量方法2.3 固定资产的购置2.4 固定资产的自行建造第三章：固定资产的后续计量与折旧3.1 固定资产的后续计量方法3.2 固定资产的折旧方法3.3 固定资产的折旧计算3.4 固定资产的减值处理第四章：固定资产的处置与报废4.1 固定资产的处置方式4.2 固定资产的报废条件4.3 固定资产处置与报废的会计处理4.4 固定资产处置与报废的影响第五章：固定资产的核算与报告5.1 固定资产的核算方法5.2 固定资产的会计处理规定5.3 固定资产的报告格式5.4 固定资产的信息披露第六章：固定资产的管理6.1 固定资产管理的意义6.2 固定资产的管理流程6.3 固定资产的维护保养6.4 固定资产的盘点与清查第七章：固定资产的评估7.1 固定资产评估的概念与目的7.2 固定资产评估的方法7.3 固定资产评估的程序7.4 固定资产评估的结果运用第八章：固定资产的审计8.1 固定资产审计的意义与目标8.2 固定资产审计的程序与方法8.3 固定资产审计的常见问题与处理第九章：固定资产的税务处理9.1 固定资产税务处理的基本原则9.2 固定资产的税收优惠9.3 固定资产的折旧税前扣除9.4 固定资产的转让与处置税务处理第十章：案例分析与实战演练10.1 固定资产管理案例分析10.2 固定资产评估案例分析10.3 固定资产审计案例分析10.4 固定资产税务处理案例分析10.5 实战演练：固定资产清查与处置操作流程重点和难点解析一、固定资产的确认与初始计量难点解析：确认条件的判断，尤其是使用寿命、预计收益和成本三者之间的关系；不同购置方式的初始计量方法选择。

二、固定资产的后续计量与折旧难点解析：后续计量方法的转换；各种折旧方法的计算与应用；折旧计算中涉及的时间价值计算。

第一章总则第一条为规范公司固定资产的管理，确保资产安全、完整，提高资产使用效益，根据国家有关法律法规及公司实际情况，特制定本实施细则。

第二条本细则适用于公司所有固定资产的购置、使用、维护、处置等全过程管理。

第三条固定资产管理工作遵循以下原则：1. 合法合规：严格按照国家法律法规和公司规章制度执行。

2. 效益优先：充分发挥固定资产的使用价值，提高资产使用效益。

3. 责任明确：明确各部门、各岗位的职责，确保资产管理的规范性和有效性。

4. 动态管理：根据公司业务发展和市场变化，及时调整资产管理策略。

第二章固定资产范围及分类第四条固定资产是指公司为生产、经营、科研、教学等目的，持有使用期限超过一年，单位价值在规定标准以上的有形资产。

第五条固定资产按以下类别进行分类：1. 房屋及建筑物：包括公司自用或出租的房屋、建筑物等。

2. 机械设备：包括各种生产设备、实验设备、办公设备等。

3. 电子设备：包括计算机、打印机、复印机、通讯设备等。

4. 运输设备：包括汽车、摩托车、自行车等。

5. 工具、器具：包括各种工具、仪器、仪表等。

6. 管理用具：包括文件柜、办公桌、椅子等。

第三章固定资产购置管理第六条固定资产购置应遵循以下程序：1. 需求分析：各部门根据业务发展需要，提出固定资产购置申请，并附上购置理由、用途、数量、预算等信息。

2. 预算编制：财务部门根据各部门申请，编制年度固定资产购置预算，并提交公司领导审批。

3. 采购实施：采购部门根据审批通过的预算，组织采购工作，确保采购质量、价格和进度。

4. 验收登记：购置的固定资产到货后，由使用部门进行验收，财务部门进行登记入账。

第七条固定资产购置预算管理：1. 预算编制：各部门应根据实际需求，编制年度固定资产购置预算，并报财务部门审核。

2. 预算执行：财务部门根据预算，合理安排资金使用，确保预算执行到位。

3. 预算调整：如遇特殊情况，需调整预算时，应经公司领导批准。

第四章固定资产使用管理第八条固定资产使用管理：1. 使用责任：固定资产的使用部门应明确使用责任人，负责固定资产的日常使用和维护。

资产评估与评估制度第一章总则第一条为了规范企业资产评估与评估工作，提高资产管理与运营水平，保护企业利益，特订立本制度。

第二条本制度适用于本企业的资产评估与评估工作。

第三条资产评估与评估工作是指对企业资产进行评估与估值的活动，包含但不限于对固定资产、无形资产、财务资产、股权等的评估与估值。

第四条本制度的编制、执行和修改由企业管理负责人负责，并得到相关部门的搭配和支持。

第二章资产评估与评估的基本原则第五条资产评估与评估工作必需遵从公正、公平、公开的原则，确保评估结果客观、准确。

第六条资产评估与评估工作应当依据国家相关法律法规、行业准则、会计准则和技术标准进行。

第七条评估人员必需具备相应的资质和技能，对评估对象具有充分了解，依照职业道德和技术规范进行评估工作。

评估报告必需真实、完整、准确地反映评估对象的价值情况，并进行合理解释。

第九条资产评估与评估工作的数据和信息必需严格保密，未经授权不得外泄。

第三章资产评估与评估的组织与管理第十条企业应当建立完善的资产评估与评估管理体系，明确评估工作的组织结构、职责和权责关系。

第十一条企业应当配备特地的资产评估与评估人员，确保评估工作的专业性和独立性。

第十二条资产评估与评估人员应当依照相关规定参加资质认证和培训，定期更新专业知识，提高评估技能。

第十三条企业应当建立健全的评估报告审批程序，确保评估报告的准确性和相关人员的责任追究。

第十四条资产评估与评估工作应当督促分管负责人对评估结果负责，及时采取相应的管理和运营措施。

第四章资产评估与评估的程序与方法第十五条资产评估与评估工作应当依据实际情况和需要订立具体的评估方案。

评估方案应当明确评估对象、评估目的、评估方法和评估期限等内容，并依照肯定的程序进行评估。

第十七条资产评估与评估应当采用合理、科学、可靠的方法进行，充分考虑市场情况、历史数据和猜测因素。

第十八条资产评估与评估的程序包含评估准备、评估调查、评估分析、评估结论与报告等环节。