防水工程分包

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合同编号：

分项工程承包协议书

发包人（甲方): 永同昌建设集团有限公司

承包人（乙方）：

身份证：

通讯地址：

根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等有关法规，结合本工程具体情况和特点，遵循平等自愿、诚实信用的原则，甲方将本分项工程分包给乙方施工，甲、乙双方的经济利益和职责，经双方共同协商，达成如下协议，本分项工程承包协议书以下简称《协议书》。

第一条 工程概况

1、工程名称： 防水分项工程

2、工程地点：

3、承包范围：

第二条 承包方式及内容

1、承包方式：不包建筑钢材，包人工、包料（指钢筋的连接材料及安装绑扎材料；含扎丝、焊条、氧气、乙炔等辅料）、包机械、包工期、包质量、包安全、包验收及包施工全部风险等。施工承包范围以外由甲方或建设单位或甲方单独发包的专业工程，在乙方施工期间，如需乙方配合的，乙方应予以全力配合。

2、承包工程内容

含所有钢筋的加工、制作与绑扎安装，包括钢筋在施工场地内的搬运工作，钢筋直螺纹套筒机械连接、电渣压力焊、电弧焊连接。施工中使用的各种施工机械、吊装用钢丝绳及其它零星工具等均由乙方自行负责。具体包括(但不限于)以下内容：

（1）钢筋制作成型、绑扎、焊接、整理、看护、钢筋保护层的安放、施工区域内人力水平运输和适量的垂直运输等全部操作过程。

（2）钢筋原材料进场后，乙方应派员参与验收，并乙方将钢筋分批、分规格放在指定地点且堆放整齐，以符合标化施工的要求。

（3）钢筋加工车间并达到文明施工和使用的要求。

（4）将钢筋加工机械安装到位，同时做好机械的保养等所需的全部工作。

（5）做好甲方或业主指定分包工程的配合和服务工作，焊渣清除。

（6）合理使用钢筋原材料,要求做到长料不短用、短料接着用；工程用的施工铁、拉勾等要充分利用短料。

（7）因设计变更或制作多余的成型钢筋，乙方在钢筋制作过程中，应充分利用，不得堆弃现场，应收回并及时改制，其改制费用已包含在综合结算单价中。

（8）钢筋废料的总量，乙方必须控制在进场总量的1%以内，并集中堆放到现场指定地点，废料总量若超过使用总量（钢筋料单）的1%，其超过部分按主体结构施工期钢筋市场信息价平均值在乙方结算单中扣罚，乙方无权擅自处理钢筋废料，违者由甲方材料部门按钢筋原材料的市场信息价加倍处罚，并在乙方的结算价中扣罚。

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第三条 协议价款及支付

1、协议价款：合同暂定总价约

万元，实际结算价款按《协议书》执行。

2、协议单价

（1）钢筋的加工制作、安装以及运输：±0.00以下按钢筋工程实际完成量 600 元/吨，±0.00以上部分按建筑面积每平方米 32 元。钢筋直螺纹套筒机械连接为 12 元／个、电渣压力焊 2 元／个(不分钢筋直径、级别)，电弧焊 2.1 元／个(不分钢筋直径、级别，焊条焊机由乙方负责)。建筑面积以甲方和建设单位审核后的为准。

（2）脚手架及卸料平台预埋件(钢筋Φ18)制作及安装：3元/个。

（3）塔吊桩、围护桩钢筋制作安装（如有）：600元/吨。

（4）屋面与地下室顶板细石砼保护层内配￠6@200钢筋：按面积3元/平方米。

（5）电梯井钢筋安全平网制作安装： 115元/片，不含此钢筋网切割工作及费用。

（6）《协议书》约定范围以外，应甲方要求发生的点工费用，技术工250元/工日，小工150元/工日。《协议书》未体现的劳务单价以现场签证单形式体现。

（7）上述协议单价为综合包干单价，已包含实施本项目所发生的所有费用，包括不限于：人工费、材料费、机械器具费（包括机械进出场费）、包装运输（包括二次转运用工）、施工水电费、成品保护费、安全文明施工、各种措施项目及技术措施费、损耗（运输损耗及施工损耗等）、工人劳保费、不同专业施工配合、维护和保修、协调费（包括协调周边关系及所有外围关系）、风险费、不可预见费、税费、管理费、利润以及为保证工程能顺利实施且通过甲方和相关主管单位竣工验收通过前后所需发生的一切费用。

1）税费：工程款支付前，乙方应按以下要求向甲方提供发票和工资表，开具相应发票的费用已包括在合同协议单价或总价里（有要求开具发票但乙方未提供的，乙方主动找甲方协商处理方案），具体如下：

a)建安发票：按工程款金额 / %提供；b)劳务发票：按工程款金额 / %提供；

c)材料发票：按工程款金额 / %提供；d)人工工资表：按工程款金额 100 %提供。

（8）《协议书》所述的合同单价，已完全考虑该工程整体竣工验收通过之前发生的建筑市场人工工资上涨、物价上涨、工程开竣工时间不一致、施工过程外部主管部门监督检查质量安全标准及产生的整改返工、乙方劳务人员施工作业过程出现的劳务工人工伤事故处理费用、其它因素造成的成本增加及乙方的利润等等所有经济因素。乙方承诺不以任何理由主张任何《协议书》以外的经济补偿，若有发生，甲方无须支付乙方主张的任何补偿费用，并由乙方向甲方支付违约金（金额为乙方主张的补偿费用数额）。

3、工程款支付方式：

工程进度款在工程质量检查合格且按进度计划完成的前提下，按《协议书》约定的支付方式分阶段按比例进行付款（审核完5个工作日内支付），双方确认的具体方式如下：

（1）工程款支付方式：现金或银行转账方式。

（2）地下室(或半地下室)结构顶板施工完毕，支付乙方工程进度款=地下室钢筋工程完成量*75%，地下室钢筋工程完成量暂按甲方抽筋工程量或双方核对的工程量。

（3）每单体上部工程按每完成五层结构板付一次进度款，支付乙方工程进度款=合同单方造价*已完工程量*75%-前期累计已付工程进度款；

（4）主体封顶后再付一次进度款，支付乙方工程进度款=合同单方造价*已完工程量*85%-前期累计已付工程进度款；

（5）本项目（含零星项目）全部完成，乙方提供完整的结算资料【竣工图（如有）、工程结算书、工程量计算书、设计变更单（如有）、现场签证文件等】，结算审核完成经双方签字确认后14个工作日内，工程款付至审定结算价款的95%，余款等甲方与建设单位（钢筋工程量）

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核对确认后14天内付清。

（6）若因乙方原因（人力、资源、质量、安全文明等）造成工期拖延，甲方有权划分工作面给其他施工队伍施工，则款项按已完成工程量的70%支付，余下30%作为处罚金和违约金，或作为下一班组的补偿金，乙方不得有异议。

因乙方原因自行中止合同或中途退场的，乙方同意仅对已完成且经甲方和建设单位等部门验收合格的工程量进行结算，结算价款按上述相应合同单价乘以实际完成量的80%结算。

4、其他关于工程款支付的说明：

（1）甲方每次向乙方支付工程款时均应扣除以下费用：

a)按《协议书》约定，施工期间乙方应支付的违约金；b)按合同应扣除的其他费用。

（2）甲方拨付的工程款，乙方应优先支付工人劳务工资及材料款，乙方劳务工资及材料款的支付方式接受甲方的监督和管理 （每月由乙方确认乙方劳务人员数量、劳务单价、劳务人员实发工资及累计未支付工资等情况，每月的劳务人员工资或生活费应在甲方监督下或由甲方在乙方进度款中代为发放。具体按甲方的专项制度执行。） ，并完善工资发放签收手续（复印件须留甲方财务室存档），否则甲方有权不予拨付人工费。

（3）竣工结算

乙方应严格按本协议及附件要求提交竣工结算资料，否则视为乙方未提交竣工结算。

1）结算资料送审：乙方应在工程验收合格后6个月内提交完整的结算资料，逾期提交，影响结算审核时间及相应责任由乙方负责；

2）结算审核程序详竣工结算资料申报要求及相关附件；

3）结算审核：结算资料正式受理起争取4个月内完成初审结果并书面通知乙方,甲乙双方共同努力,在2个月内完成核对及终审。

第四条 质量标准及要求

1、质量目标：确保本工程的施工质量达到 标准，并达到工程项目部进场时技术交底要求及行业质量标准要求。若乙方施工的（部分）分项工程质量评定未能达到合同约定标准或未能通过甲方或相关主管部门验收的，乙方应无条件进行整改返修；若整改若仍达不到质量标准，甲方有权委托第三方采取补救措施，且工期不得顺延，直至达到合同约定标准或通过相关主管部门验收，由此产生的所有费用均由乙方全部承担。

2、乙方应严格按国家标准及《建设工程安全生产技术》的要求，切实有效地加强对分部分项工程施工质量全过程检查和管理，并遵守甲方的质量管理要求，严格执行质量自检、互检、交接检制度。乙方接受施工任务后，由甲方向乙方现场管理人员进行技术交底，每道工序完工后由乙方负责自检，自检合格后报甲方验收，甲方会同建设单位和监理单位的现场管理人员进行验收，验收合格后完善书面验收手续。

3、乙方在施工现场必须按照甲方要求建立完善的质量保证体系，设置专职质量检查人员，负责工程质量的管理和检查，服从甲方在质量方面的统一管理。

4、乙方应组织有关施工人员认真全面熟悉施工图，对施工图中存在疑问部位应及时与甲方联系，在征得甲方书面确认后方可施工。乙方未按施工图要求施工，违反有关施工规范要求，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5、施工全过程，乙方应做好甲方或其它专业分包单位提供的各类材料、设备、设施或完成的项目实体的成品保护工作，工程在竣工验收前出现的损坏，应负责修复并赔偿损失。

6、甲方和工程监理对工程质量的任何验收和检查，不能免除乙方对工程质量所应承担的全部责任。

7、乙方应认真按照规范要求、质量验收标准和设计图纸以及甲方发出的指令施工，随时接受甲方的监督、检验，为检查验收提供方便条件。在本工程中做到制作和安装符合要求，做到钢筋下料准确，不造成材料的浪费.现场剩余的材料应及时清理并合理安排余下钢筋的使用。

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钢筋损耗率按钢筋进场量0.5％计算，超过部分的钢筋乙方按钢筋当时的市场价进行差价补偿给甲方，安装完毕的钢筋要做到不踩筋，钢筋安装完毕后，遗留垃圾要清理干净，在浇捣砼时要派专人看护，修理钢筋。浇筑墙柱砼前，应进行柱墙钢筋的定位工作。

8、质量奖罚按如下规定执行：

（1）发生重大质量事故，罚款1000～5000元/次，发生一般性质量事故罚款500～1000元/次，如发生模板支架坍塌或是坍塌未遂，罚款5000～20000元/次。

（2）由于班组施工错误或因为班组原因造成大面积返工，罚款500～2000元/次。

（3）施工中发现重大质量隐患并及时提出整改，避免事故发生的重大立功行为，给予物质奖励和精神鼓励，对个人给予200～500元奖励。

（4）砼浇筑施工中，应有钢筋工在场监督，若发现现场无以上人员，将罚款100元/次。