房屋租赁合同物业(实用8篇)

第 1 页 共 24 页 房屋租赁合同物业（实用8篇） 房屋租赁合同物业 第1篇 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 为了搞活市场经济，现就房屋租赁相关事宜经甲乙双方商定，订立如下权利、义务供双方共同遵照履行。

一、甲方房屋位于，非住宅（住宅）用房子，建筑面积为平方米，乙方租房用途为。

二、房屋租赁期为年，租赁时刻从________年____月____日至________年____月____日止。

三、房屋租金每月元（大写：）。实行预付款方式，每个月缴纳租金一次，协议签订生效之日，乙方一次性向甲方支付个月租金元（大写：）。往后房租均按每个月到期前五天支付。逾期不缴，甲方每天按月租金千分之五计收违约金。若超过15天不缴纳，甲方有权收回房屋。

四、本协议签订生效乙方向甲方交租房保证金元（大写：）。 五、乙方在租赁期间须守法经营，并同意小区物业公司的有偿服务和治理，按有关规定准时缴纳各种物管等费用。如因乙方缘由而造成的经济损失概由乙方自负。

六、双方在协议期间不得违约。若乙方提早解除租约，甲方以乙方所交保证金及未到期租金作违约金收取；若甲方提早收回房屋，由甲方赔偿乙方房屋装饰部分损失及退还未到期天数租金。 第 2 页 共 24 页

七、租赁期间未经甲方允许，乙方不得私自对外转租房屋，同时不得擅自转变租房用途及结构和室内设施，乙方若因经营需要进行房屋装饰，费用由乙方自理，协议到期终止时，乙方若要拆除装饰部分，自行无偿拆除，甲方不担当任何费用。乙方并要恢复甲方房屋原状。

八、协议期满续租与否，双方另行商定，在同等条件下优先考虑乙方。

九、本协议未尽事宜，双方另行签订补充条款，补充协议经双方签字与本协议具有同等法律效力。

十、本协议到期双方义务履行完毕自行失效。本协议一式四份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。本协议经双方签字盖章生效。

甲方：乙方： 经办人：经办人： 联系电话：联系电话： ________年____月____日 房屋租赁合同物业 第2篇 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公正、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务关系，经协商全都，订立本协议。

第一条 甲方将位于 房屋出租给乙方，该房屋结构为 结构，出 第 3 页 共 24 页

租面积为 平方米。房屋全部权证号： 其次条 乙方承租房屋用于 使用，甲方应保证承租房屋质量完好，甲方供应房屋相关设施如下：

第三条 房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方不得延期交付房屋，应尽力关心乙方入住。

甲方不得任凭收回房屋，如因不行抗力收回房屋的应提早一个月通知乙方，向乙方退回剩余房租，并有义务关怀乙方另行查找房屋。若甲方自行提早终止租赁，甲方应担当乙方应缴纳租金三倍的款项作为违约金支付给乙方。

第四条 乙方不得将房屋转租，不得未经甲方同意将房屋进行拆改，如有以上行为甲方能够解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第五条 乙方负责交付从租赁日开头发生的水费、暖气费、电费和煤气费。在入住前双方应一起查验表数登记如下：

水表数： ，电表数： ，暖气数： ，煤气数： 。 以便在房屋租赁期满进行结算。 第六条 甲方负责出租房屋及原有附属设施的修理，并担当修理费用，乙方发觉房屋及原有附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复：甲方应在接到乙方通知二日内进行修理，乙方应予以关心，逾期不修理的，乙方可代为修理，由甲方担当修理费用及逾期修理造成的损失。

第七条 合同到期后，凡乙方添增的物品由乙方自行处理。 第八条 合同到期后，乙方享有优先承租权，应当提早10天同甲方协商。 第 4 页 共 24 页

第九条 付款方式 （一）月租金为 元（大写： 元整），乙方租赁期间由乙方担当该房屋的物业费。

（二）付款方式： ，乙方向甲方结当月的租赁费，同时甲方应向乙方供应正式房租发票。

第十条 其它 （一）甲方应保证承租的房屋在租赁前无任何瑕疵，租赁期内甲方抵押该房屋，需书面通知乙方。

（二）本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等效力，须严格遵守。

（三）合同履行过程中发生争议，向合同签订地（__市__路__号）人命法院起诉。

甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日 房屋租赁合同物业 第3篇 甲方：______ 乙方：____________ 甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益疼惜法》等相关法律法规，本着狡猾信用、友好合作的原则，就乙方承租甲方______市场（下简称______市场）商铺营业房（以 第 5 页 共 24 页

下简称为营业房）一事，商定以下合同条款： 一、承租的营业房乙方承租甲方____________（层/厅/排）____________号营业房，面积____________平方米；库房位置为____________（层/厅/排）____________号，库房面积____________平方米。

二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金乙方承租的营业房月租金为_______元/平方米，库房月租金为_______元/平方米。乙方每月/季/年应支付甲方营业房的租金为_______元（____万____仟____佰____拾____元____角____分）。每月/季/年的1日至7日为付款期（法定节假日顺延至假期结束后第一个工作日）。

四、经营质量保证金 为了宽敞经营户的共同利益，为了保证______市场的商业信誉，为了强化乙方对市场的治理，乙方首次向甲方缴纳营业房租金的同时，自愿向甲方交纳经营质量保证金（下简称保证金），作为履行本合同、营业房折旧提取及供应商品服务质量的担保。依照乙方承租的面积，乙方按______元/平方米应向甲方缴纳保证金共计_______元（____万____仟____佰____拾____元）。甲乙双方关于保证金的权利义务如下：

（一）甲方收取的保证金按中国人民银行同期活期存款利息给乙方计息。

（二）保证金应用于以下几种状况： 1、本合同终止后，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或担当先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲 第 6 页 共 24 页

方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。 2、本合同履行期间，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或担当先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。

3、乙方未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还。

4、本合同终止后，乙方拖欠税费或行政治理机关罚没款的，甲方有权使用保证金及利息进行支付。

5、乙方违反本合同第八条、第九条的商定，应当向甲方支付违约金但未如约支付，甲方有权从乙方的保证金中扣除。

6、甲方每年按保证金的_______%计提营业房折旧费。 （三）在租赁期限内甲方依据本条（二）的商定使用乙方保证金及利息的，必需提早3日书面通知乙方。在本合同终止后甲方依据商定使用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。

（四）在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在收到甲方通知后10日内将保证金补足。

（五）本合同终止后180日内，经甲方确认乙方不存在本条（二）商定之状况且依照本合同第十二条的商定办理完工商行政注销、变更登记时，甲方依照本条（二）第5项的商定提取折旧费后，将保证金及利息余额返还乙方。

五、保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_______、______.乙方自行投保的范围为：_______、_______、_______.

六、甲方权利义务 第 7 页 共 24 页

（一）依法制订市场有关治安、消防、卫生、用电、营业时刻等内容的各项规章制度并负责监督实施。

（二）关心各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。

（三）应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

（四）除有明确商定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 （五）应对市场进行商业治理，维护并提高市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和操纵、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的治理及质量治理；服务质量治理；营销治理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；_______；

（六）应保证市场的供水、供电，对市场进行物业治理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的治理及修理保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的治理、修理及保养；清洁治理；保安治理并负责市场的公共平安；消防治理；内外各种通道、道路、停车场的治理；_______；_______.

（七）做好市场的整体广告宣扬，并保证每年广告宣扬费用不低于市场当年租金总额的_______%.

七、乙方权利义务 （一）应具备合法的经营资格，并依据工商行政治理部门核准的经营范围依法领取证照经营。遵守甲方的市场规定，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，维护店容卫生。有权监督甲方履行合同商定的各项义务。