规划研讨会发言稿
- 格式:doc
- 大小:23.00 KB
- 文档页数:3
在规划研讨会上的讲话
各位领导、同志们:
大家好:
今天在这里召开园区规划研讨会,我代表园区先介绍规划的由
来和基本思路。2010年11月,经娄底市委常委会议研究决定成
立娄星产业园区。自启动开发建设以来,市、区两级政府主要领
导一直关心、关注娄星产业园的发展并给予大力支持。彭书记、
黄区长和人大、政协的领导多次来园区调研、指导工作。今年3
月30日,易市长召开娄星产业园现场办公会,明确了园区的规
划范围和所享受的优惠政策,为园区的开发建设指明了方向。8
月21日,娄星产业园区正式通过了省发改委和省园区办的规划
评审,批准为省级工业集中区。根据园区的发展规划
(2012-2020),园区规划区域为娄涟公路以南、湘黔铁路以北、
涟钢铁路专线以西、高丰路、柳青路以东区域,规划面积4.25
平方公里。园区以“一心、二轴、三组团”为空间结构,以黄柏
山公园为综合服务核心,以涟滨西街和高丰路为发展轴,重点发
展钢铁循环经济产业、机械加工制造产业和商贸物流、生产生活
配套服务产业。
在规划区域基本明确的同时,娄星产业园区按照城市“南拓
北移、东优西联”的发展战略,提出了“加快西部开发,打造工
业新城”的总体战略构想。并提出了三个层次的规划:近期规划
建设区域为起步区,做控制性详细规划,为法定规划;高丰路以
西规划控制区域为拓展区,做发展控制规划(做到控制性详细规
划的深度);娄涟公路以北区域为远景发展区,做概念性规划。
1、起步区:由于省发改委批复的园区规划范围因毗邻涟钢,
环境容量不足,同时土地开发的成本较高,建成区面积较大,园
区实际可利用的土地很少。这些客观因素在一定程度上制约了园
区的发展。为拓宽园区的发展空间,我们通过与国土、规划等部
门衔接,在符合城市总体规划和城市土地利用规划的前提下,对
周边土地的基本农田进行了局部调规,将园区的建设区域拓展至
至高丰路以西500米,面积为7.58平方公里。符合城市总体规
划(2006-2020)。其中约3.33平方公里弹性用地需调整为建设
用地。在起步区以高溪工业标准厂房为载体,重点发展机械制造
产业。
2、拓展区: 同时由于涟钢环境污染的影响,有环保移民4000人
需要异地安置,在规划区内还有5000人左右的建设移民需要安
置,我们计划在湘黔铁路以北、高丰路两侧建设三个邻里中心,
建设移民安置基地和配套服务设施,分三期对移民进行安置。同
时以涟滨西街和娄涟公路为发展轴,布局资源循环利用产业和新
型轻工产业。将此区域作为园区的发展控制区域,通过城市规划
的局部调整和土地调规解决移民安置基地的建设和散置项目的
落地问题。
3、远景发展区:
根据城市远景发展规划,毗邻娄星区的渡头塘、斗笠山、桥头
河镇是城市发展的远景组团。石井区域为该组团的重要组成部
分。该区域地形条件较好,环境优良,适宜布局行政中心、金融、
商务中心和高档社区,可重点发展电子信息、新型材料等产业,
对于园区而言,适合作为经营性土地。远景发展区的规划,可为
娄星产业园预留发展空间,亦可实现娄星产业园的“融城拓区、
打造产业新城”的发展战略。
筹资用地规划:易市长在市长办公会议上明确:在娄北连接线
3.12平方公里区域给园区解决一定的筹资用地,并要求园区做
出相应规划,这片区域的功能定位和用地布局,已经由市规划设
计院作出了概念性规划,主要布局商业、居住用地。园区可作为
经营性土地开发利用,但该区域因娄北连接线的建设时间的问
题,要做活土地文章,看到明显的经济效益,还有待时日。
规划情况介绍到这里,恳请各位对园区的规划提出宝贵意见,
谢谢大家。