人居环境和谐住区七条标准
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人居环境金牌住区特色目标
高举人居环境理论框架大旗,实施绿色、生态、可持续发展的原则;努力实现三好(生态环境好、功能配套好、舒适住房好)三性:(科学性、文化性、和谐性)的规划设计原则,并在硬件、软件建设方面,创建下列人居环境金牌住区建设的特色:
(1)生态:生态规划先行,突出人与自然
优化土地资源,积极整治和利用地形地貌,林木植被,水系河流。
最大限度地保护水资源和各种自然生态条件。
住区规划与周边生态、人文、建筑等环境和谐协调。
体现健康安全城市建设的原则要求。
(2)配套:完善配套建设,创造价值城市
住区规划要在城市核心区和新区建设过程中,促进城市功能完善和整体功能转化,增加就业和发展住区经济,为重塑城市形象做贡献。
通过优化城市区域功能,完善城市基础配套,保护城市文化风貌,实现区域土地增值。
(3)科技:优化整合资源,引领节能舒适
体现四节一保技术优势,贯彻高舒适度定量节能综合优化整合技术,努力实现高舒适度、低能耗、低成本投入、低技术整备的实惠效益。
革新设备管道布管方式,实施全装修成品房供应的机制。
通过住宅科技的应用提升居住环境品质,引领居住未来。
(4)亲情:突出人本关爱,体现社区和谐
要有明显人文社区的特色,体现对人居本性的关爱。
有完善保健、运动、休闲配套服务设施和人际交往文化活动场所。
对老年人、儿童和残疾人等特殊人群特别的关怀,又充分的设备设施。
建设人居环境新住区、新涵养、新风尚的和谐社区亲情居住氛围。
(5)环境:合理空间布局,构建宜居环境
住区与建筑有合理的空间布局,有良好的个性空间、精致园林小品的情趣空间、邻里沟通互动的自然空间、健康休闲的运动空间。
交通组织简约而生态;能有效避免噪音、大气和水质的污染。
突出体现生态、绿色和健康的人类住区发展的要素。
住室内具备良好的声、光、热和空气环境居住环境性能条件。
(6)人文:住宅品质升级,传承居住文化
应有居住文化的城市情结,打造既有传统人居文化思想,创造既有中国建筑文化特色,又能满足引领现代人生活需要的现代化建筑。
逐步建立在城市氛围中营造一个具有新城市、新社区、新人文,环境宜人、生活便捷,归属感强的全新社区文化生活模式。
(7)服务:健全服务管理、保证物业增值
住区绿色环境优美、卫生环境保护良好、社会风气和谐、安全保障齐全。
通过物业公司的健全的管理,浓烈的社会服务意识,创建高凝聚率人群认同,从而提升住区的社会名气和居住者的自信,导致住房价值的攀升。
中国房地产及住宅研究会人居环境委员会编。