- 1 - 外墙保温/涂料专业施工(清包工)协议
发包方: (以下简称甲方)
承包方: (以下简称乙方)
本着平等自愿、公平、诚实信用的原则，并结合本工程具体情况，为明确双方施工过程中的权利，经双方协商一致，订立本协议。
1.0清包工程概况
1.1建设单位：
1.2工程名称
1.3工程地点：
1.4发包工程范围及内容：
2.0工程期限及制约
2.1合同工期按甲方通知进场，开始时间按土建基面实际交付的施工日开始起算。完成时间按总包的工期要求，由甲方项目经理与乙方按实际施工条件合理安排最短的完成工期计划，并经乙方签字确认的工期为最后完成的实际工期。
2.2非乙方原因造成的工程延误以甲方项目经理与乙方再次磋商的工期经乙方认可签证为准，可以适当延长工期。
2.3因乙方原因造成工期贻误的，按每天 2000 元处罚。
2.4当乙方的承诺无法达到且又不主动增派人员抢进度节点的，甲方有权外调施工队进行赶工，所发生费用及损失均由乙方承担。
2.5乙方应配合甲方主动做好工程竣工收尾工作，对出现收尾不及时或在接到甲方通知 2 天内不派人员进行收尾施工的，甲方有权另外安排人员进行收尾，所产生的费用=实际费用× 1.5 倍计算，从乙方结算款中扣除。（如因乙方原因确无人收尾而委托甲方派人实施的，乙方必须会同甲方对剩余工程量进行费用测算，协商一致并经乙方签字后由甲方实施，费用在结算中扣除）.
3.0工程技术要求和质量标准（违者按合同附件处罚）
3.1本工程为，具体做法：1、基层清理、挂垂直、水平线；2、粘贴翻包网格布；3、粘贴30mm厚EPS保温层、300宽岩棉保温层；4、门窗边及建筑外凸线条保温5、窗套凸型凹形系统EPS保温6、洞口斜角网加强7、3-5mm抹面护面层（内置网格布）8、土建配合的零星收尾等工作；
3.2在确保对土建基层墙体找平层验收合格并经签字交付保温施工的条件下，乙方才可以进行 保温 施工。如乙方擅自施工造成工程质量隐患或墙体渗水的，所有损失均由乙方承担。
3.3系统终端及洞口必须全数粘贴翻包网格布，不得漏贴。
3.4面层平整度为 3 （mm），以每2米靠尺误差2mm ，并以监理公司验收合格为标准；
3.5 乙方对施工质量必须严格按照工程质量标准进行控制。
3.6因施工质量问题，监理公司或总包、业主出示违章整改单的。甲方将视情节对每一问题对乙方处以
- 2 - 200—2000元的经济处罚，返工造成的材料费用有乙方承担。
3.7多次整改未能达到要求的，甲方有权将乙方清除出本项目，并按乙方完成量的80%结账。（此结账款分二次付：①施工队伍全部撤出现场后支付 50 %，项目验收后付 95 %，质保金5%一年内付清。
3.8乙方必须做好对其他项目的成品保护工作。
3.9施工质量保证期为1年，自协议内容全部完成经节能工程验收合格之后一年内保温施工质量引起的返修乙方必须无条件进行整修并承担相应费用；
保温面层允许偏差及检查方法
项次 检查项目 允许偏差（mm） 检查方法
1 表面平整度 3 用2m靠尺和楔形塞尺检查
2 立面垂直度 3 用2m托线板检查
3 分格线（装饰线）平整度 3 拉5米线，不足5米拉通线，用用钢直尺检查
4 阴阳角方正度 3 用直角检验尺检查
4.0安全生产、文明施工及劳动保护
4.1乙方为操作人员提供必要的安全装备和设施并承担相应费用。
4.2严格按照国家、行业及地方政府的现行安全生产规范及规定施工。
4.3发生伤亡及其他安全事故，乙方应立即报告甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。
4.4、乙方必须认真遵守、严格执行并达到上述国家、地方及甲方的安全生产、文明施工管理标准，如因乙方原因达不到上述标准，甲方对乙方处以协议结算造价的1%~5%罚款；
4.5甲方根据当地治安管理要求为乙方人员办理有关证件，发生费用由乙方承担。
5.0材料使用及用量要求
5.1双方商定对本工程实行施工材料总量闭口包干，双方确认后签字履行，乙方用料需严格控制在概算范围内。对材料超出定额的按材料采购价由乙方承担费用，节约材料按节约量的 30 %奖励给乙方。
5.2甲方材料进场后乙方须负责卸料收料，对各种材料的规格、数量进行清点验收、保管并签字确认。并负责对材料的保管工作及承担保管的相应费用。
5.3材料用量：1) 粘结砂浆4.2㎏/㎡；2）EPS保温板及岩棉板1.6㎡/㎡；3）；抹面砂浆4.2㎏/㎡；
6.0工程价款及付款方式
6.1本承包协议费用包含：乙方为实施协议内容所需的所有人工费、劳保福利费、进出场费用、施工过程中与总包、监理的配合费用、施工设备机具的使用费，现场临时住宿及水电费用
6.2合同单价及费用包含内容：（保温施工费合计为涂料饰面/面砖饰面均价）
- 3 - 项 目 单价
元/㎡
项 目 单价元/㎡
30厚EPS保温系统施工 14.0 临时住宿及水电费用 0.5
现场施工配合费用 0.2 机械补贴、进出场、收尾 0.3
岩棉防火隔离带施工 0.5 EPS窗套凸线条（元/米） 11.4
保温施工费合计 15.5 商业房凹型线条（元/米） 10
6.3保温工程量计算：保温系统按实际施工面积计算，凸线条按完成米计算，凹线条保温展开面积按外墙保温计算。线条人工费均按延长米计算。
6.4工程款支付：（均由现场项目经理按完成进度、质量、文明施工情况签证支付进度款）
1）按当月实际每个栋号完成工程量的 30 %，由现场项目经理在月底签证；在下月 15-20 日前发放；
2）单栋楼外架拆除后的10日内付 至 50 %。春节前双方协商付款比例。质保金5%一年后付清。
7.0廉政工作
7.1甲方本着劳务清包队伍公平竞争、择优准入的原则，乙方必须服从甲方项目安排、工程施工统一管理、统一调度等管理要求。
7.2严禁乙方为谋求不当利益，对甲方相关人员许以好处费或是以每平米抽取费用的手段得到工程项目，一经发现，将对乙方予以清除出场的处罚。
7.3严格执行工程项目承发包合同文件，自觉按合同办事。
8.0综合管理
8.1乙方承诺做好安全、质量、文明施工工作，违章愿按附件《对建筑节能施工质量、安全、文施工违规处罚条例》接受处罚。
8.2合同份数：本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份。
9.0协议生效与失效
9.1本合同附件与主合同一样具有同等法律效力。
9.2本协议自双方盖章签字之日起生效，待工程施工验收合格、保质期满、工程价款结清后失效。
协议订立时间：
协议订立地点：
甲方： 乙方：
法定代表： 法定代表：
委托代表： 委托代表：
电话： 电话：
合同附件（一） 施工主要节点图
- 4 - 1、外墙保温做法
1.1墙面阳角保温构造（首层为加强型做法）：
1.2墙面阴角保温构造（首层为加强型做法）：
1.3 窗洞口侧边（带窗套凸线条）保温构造：
1.4窗洞口侧边（带窗套凹线条）保温构造：
1.5 墙体与建筑挑板保温节点构造：
1.6 墙面分格缝（外保温）节点构造：
1.7 女儿墙保温节点构造：
1.8 勒脚（外保温）节点构造：
（合同附件二） 对建筑施工质量、安全、文明施工违规处罚条例
序号 违章内容 整改要求 处罚金额（元） 备注
一 安全施工
1.1 进场不戴安全帽/不扣帽带 按规范正确佩戴安全帽 100/50 发现二次以上加倍处罚
1.2 酒后上班作业的 责令不得上班作业 100 发现二次以上加倍处罚
1.3 穿拖鞋、光膀子上班者 责令改正后上班 100 发现二次以上加倍处罚
1.4 高空、或危险区域作业不戴安全责令必须戴好安全带作业 100 发现二次以上加倍处罚
- 5 - 带的
1.5 私自拆除安全设施的 责令按原样恢复 100 产生后果的承担相应责任
1.6 使用灯头线或拖线板用电的 用使用橡胶电缆和小型配电箱 100 发现二次以上加倍处罚并没收违章用具
1.7 接电不用插头，电线直接插入电源的 责令改用插头接电 100 发现二次以上加倍处罚并没收违章用具
1.8 电线外包破损、中间有接头的 责令调换新电线 100 发现二次以上加倍处罚并没收违章用具
1.9 高空抛物的 责令停止违章行为 100 产生后果的承担相应责任
2.0 私自开启电动吊机、升降机的 责令停止违章行为 100 产生后果的承担相应责任
二 文明施工及治安管理
2.1 施工材料乱堆放 应集中堆放、设专人看管 200 损失材料按采购价赔偿
2.2 污染门窗框不及时清理的 应放入房内或用雨布遮盖 200 损失材料按采购价赔偿
2.3 废料、废包装袋随意丢弃 责令每天清理堆放回收 200 废品苯板交公司集中回收
2.4 与本部和其他施工人员打架斗殴 责令停止斗殴、严重的驱逐出去 200 严重的报公安处理
2.5 宿舍内脏、乱、差 责令整改 200 对屡教不改人员予以清退
2.6 留宿非本工地人员留宿的 责令驱逐出工地 100 严禁男女混居
2.7 在宿舍内赌博的 责令停止赌博 100/人 二次以上开除出工地
2.8 在宿舍内酗酒的 责令停止酗酒 多次并不听劝告者开除出工地
2.9 进入工地施工人员无身份证的 责令提供身份证 无身份证者退出工地
2.10 使用未成年人员做工的 责令退出工地 100
三 施工质量管理
3.1 墙面平整度偏差大于3mm 责令整修 10/检查点 整改不力的加倍处罚
3.2 窗洞底滴水线不清的 责令整修 10/检查点 整改不力的加倍处罚
3.3 分格线理不清的 责令整修 10/检查点 整改不力的加倍处罚
3.4 阴阳角不方正、不平整、不垂直 责令整修 10/检查点 整改不力的加倍处罚
3.5 建筑界面收口不清的 责令整修 50/检查点 整改不力的加倍处罚
3.6 竣工收尾不及时或延误竣工的 按合同2.5内容执行 情况严重的不得承包业务
甲方： 乙方：
