办公楼智能化系统项目建议书
第一部分技术标准和要求
一、项目概况：
项目名称：某办公楼智能化系统工程
业主：
项目位置：
总建筑面积：
二、工程范围：
1、XX办公楼智能化系统工程总共包含12个子系统，如下：
（1）、综合布线子系统
（2）、计算机网络子系统
（3）、语音通信子系统
（4）、闭路电视监控子系统
（5）、防盗报警子系统
（6）、公共广播（紧急广播）子系统
（7）、多媒体会议子系统
（8）、建筑设备管理子系统
（9）、一卡通管理子系统
（10）、多媒体查询及信息发布子系统
（11）、机房系统
（12）、BMS系统
三、各子系统功能和主要技术指标
1、综合布线子系统
1.1系统功能需求
在XX办公楼的建设中，智能化、信息化、现代化建设的重要性已不言而喻，而作为信息系统最基础的物理结构部分——综合布线系统，其性能的好坏将直接影响到整个信息系统的性能。因此，结构化、高灵活性、高带宽、高容量、高可靠性成为用户在选择综合布线系统时最优先考虑的依据。
XX办公楼综合布线系统（PDS）的目的就是将建筑单体内的计算机技术、通信技术，信息技术与建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控，对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其与建筑的优化组合，所获得的投资合理，适合信息社会要求并且有安全、高效、舒适、便利与灵活特点的建筑物。
综合布线系统（PDS）是XX办公楼内部的“信息高速公路”、是整个企业网的传输介质，是至关重要的组成部分。其结构设计和产品选择的好坏均直接影响系统的运行。因此，在XX办公楼的土建阶段，需要根据现有的需要,充分考虑未来一段时间的发展等因素和可能来决定综合布线系统；整个系统应能完全满足未来5-10年的发展需要。
XX办公楼的综合布线系统，应能满足建筑群的通信自动化（CA）、办公自动化（OA）和楼宇自动化（BA）的要求，应能满足现代化、信息化、多媒体化、立体化办公的需要；在满足已公布的国
家和国际标准、要求基础上，并应能够根据要求的改变进行不断的进化和升级。另外，可以借助于计算机、控制设备和通讯设备，对建筑群内的所有设备、语音交换、数据终端、网络设备、视频设备、暖通空调、消防系统、保安监控、电力系统和热力系统等进行智能化地管理和控制，达到互通信息、共享资源的目的。
1.2系统设备要求
XX办公楼的综合布线系统主要由以下五个部分组成，具体如下图所示：
1、工作区子系统（WORKAREASUBSYSTEM）
工作区子系统由线缆、跳线等设备连接至信息插座上，信息插座由符合EIA/TIA568标准的八芯模块化插座组成。
2、水平子系统（HORIZONTALSUBSYSTEM）
连接工作区和垂直主干线路的这一部分称作水平子系统，此工程语音和数据都统一采用6类线缆，目的在于避免使用多种线缆类型，造成灵活性的降低和管理上的困难，同时满足未来发展的需要。
目前线缆主要由以下几种，它们代表着不同的传输速率，以下做一简单概括：
➢5类（CAT5）：最大传输速率为100Mbps，为100Mbps以太网设计。
➢超5类（CAT5E）：最大传输速率为100Mbps，为以太网和155MbpsATM设计。
➢6类（CAT6）：目前最大传输速率为1000Mbps，宽带应用。
➢CAT7：采用屏蔽双绞线标准，提供比6类更高的带宽。
推荐选用6类非屏蔽低烟无卤双绞线作为水平线缆。
3、管理子系统（ADMINISTRATIONSUBSYSTEM）
管理子系统由各层的配线间组成，配线间内设各种交叉连接的端接配线架，一部分用来端接垂直主干线，另一部分用来端接水平线缆。在管理子系统中，可以使用交连和互连手段对电缆进行连接，交连称为交叉连接，是用跨线或插接线将单元一端的电缆连到单元另一端的电缆上，这种连接方式比较方便，不需要专门的做线工具；互连不使用跨线和插接线，直接或使用带插头的导线、插座等将两条电缆连接起来。
4、干线子系统（Backbone SUBSYSTEM）
干线子系统提供建筑中最重要的铜缆或光缆线路；一般它提供位于不同楼层的设备间和配线架间的多条连接路径，也可连接单层楼的大片地区。
5、设备间子系统（EQUIPMENTSUBSYSTEM）
设备间子系统在一个集中化设备区连接系统公共设备，如电话网PBX、局域网（LAN）、主机、通过干线子系统与各层的管理子系统相连。一个设备间的位置选择对整个系统的性能有一定的影响，为便于布线，节省投资。
2、计算机网络子系统
2.1系统功能需求
办公楼网络主机房建议设置在办公楼一层或二层。Internet外线由地下引入。
办公楼网络按照标准三层网络架构进行构建，核心交换机采用双引擎设备的冗余设计，核心与汇聚之间采用万兆连接,汇聚与接入交换机采用千兆光千双连路连接.并在出口设置高安全性能的防火墙、路由器及智能管理平台。便于无线AP连接，接入交换机建议选用提供POE供电,支持10M/100M/1000M自适应。
网络结构为星型，分为核心层、接入层二层结构。接入层交换机通过双千兆链路与核心交换机连接。核心交换机配置防火墙插卡，保证服务器区的安全。
2.2系统设备要求
（1）办公楼核心交换机
（2）办公楼网接入交换机
（3）办公楼网核心路由器
3、语音通信子系统
3.1系统功能需求
本项目位于某。XX办公楼定位为5A 级写字楼（智能化程度5A）。大厦满足现代化办公的需求，其内部空间可根据使用者需要进行灵活划与分组合。自用办公和为招商客户提供办公有效分开并有机联系，保证联系畅通且不相互干扰。本项目实施区域包含第XX层至XX层。
要求符合GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》，以达到国家规范要求的智能化大楼标准“5A 甲级智能化大楼以通讯自动化（CA）为主线，搭建一套现代化、信息化、智能化的电话通信平台，提供高效、舒适、便利的通讯应用。
3.2系统设备要求
写字楼数字程控交换机应具有：内部通话免费；具有网内分机号码；拥有独立外线直拨号码；计费管理；网内话机呼叫限制；话务员功能；软硬件升级及维护；外置音乐；内置独有的多方互动电话会议
