第八章 财务管理

财务管理第8章股利政策
◎ 固定股利支付率政策的评价 ◇ 优点：公司的盈余与股利的支付能够很好的配合。 ◇ 缺点：不利于股票价格的稳定，有时候还不能满足投资的需求。
财务管理第8章股利政策
（四）低正常股利及额外股利政策 ◎ 公司每年只支付数额较低的正常股利，只有在公司繁荣时期向 股东发放额外股利。
◎ 评价：该股利政策具有较大的灵活性，既可以使公司保持固定 股利的稳定记录，又可以使股东分享公司繁荣的好处，使灵活性与 稳定性较好地结合起来。但如果公司经常连续支付额外股利，那么 它就失去了原有的目的，额外股利就变成了一种期望回报。
债务 数额
股东权 益数额
② 确定最佳资本结构
（股东权益资本/债务资本）
留存 收益
③ 使用留存收益 最大限度满足权益 的需要
◆ 如果留存收益不足，需发行新股
◆ 如果满足后有剩余，则发放股利 财务管理第8章股利政策
◎ 剩余股利政策评价： 按照剩余股利政策，股利发放额每年随投资机会和盈利水平的
变动而变动。 ◇ 在盈利水平不变的情况下，股利将与投资机会的多少呈反方
重要原则 绝对不要降低年度股利的发放额。
财务管理第8章股利政策
图11-2 固定股利或稳定增长股利
财务管理第8章股利政策
◎ 固定股利政策的评价 ◇ 优点：有利于股票价格的稳定，投资者风险较小。 ◇ 缺点：股利支付不能很好地与盈利情况配合，盈利降低时也固
定不变地支付股利，可能会出现资金短缺，财务状况恶化的后果； 在投资需要大量资金的时候还会影响到投资所需的现金流。
提高股利表明前景看好，股价会提高，增加投资热情 ；减少股利，意味公司未来盈利水平下降，投资者会抛售股票 。
财务管理第8章股利政策
3.股权结构论 认为：股权结构的集中程度会对股利政策产生一定的

中级财务管理第八章摘要：一、第八章概述二、第八章的学习目标三、第八章的主要内容1.投资决策的基本原则2.投资决策的一般流程3.投资决策的方法4.投资决策的风险分析四、第八章的学习方法和技巧五、第八章在实际工作中的应用六、第八章的总结与展望正文：【第八章概述】本章主要讲述了中级财务管理中的投资决策相关知识，包括投资决策的基本原则、一般流程、方法以及风险分析等内容，旨在帮助读者更好地进行投资决策，提高投资效益。

【第八章的学习目标】通过本章的学习，读者应掌握投资决策的基本原则，了解投资决策的一般流程，学会运用投资决策的方法，并能进行投资决策的风险分析。

【第八章的主要内容】1.【投资决策的基本原则】投资决策的基本原则主要包括：效益原则、风险原则、持续性原则和公平原则。

2.【投资决策的一般流程】投资决策的一般流程包括：确定投资目标、收集和分析投资信息、制定投资方案、评估和选择投资方案、实施投资方案和投资方案的跟踪与调整。

3.【投资决策的方法】投资决策的方法主要包括：经验判断法、财务分析法和定量分析法。

4.【投资决策的风险分析】投资决策的风险分析主要包括：市场风险、信用风险、操作风险和合规风险等。

【第八章的学习方法和技巧】1.结合实例理解投资决策的基本原则和流程。

2.多做练习题，提高运用投资决策方法的能力。

3.结合实际案例进行风险分析，提高风险意识。

【第八章在实际工作中的应用】投资决策是企业财务管理中的重要环节，正确进行投资决策可以帮助企业实现经济效益的最大化，提高市场竞争力。

【第八章的总结与展望】通过本章的学习，我们掌握了投资决策的基本原则和流程，学会了投资决策的方法，并能够进行投资决策的风险分析。

二、物业服务收费定价及计费方式
• 1、物业服务收费定价方式
实行政府指导价 实行市场调节价 实行政府定价
2、物业服务的计费方式
包干制 （包括物业服务成本，法定税费和物业服务企业的利润 ） 酬金制（包括物业服务支出，物业服务企业的酬金 ）
在整堂课的教学中，刘教师总是让学 生带着 问题来 学习， 而问题 的设置 具有一 定的梯 度，由 浅入深 ，所提 出的问 题也很 明确
用管理、资产管理、外币业务管理、财务工作的组织及实施 要求等
在整堂课的教学中，刘教师总是让学 生带着 问题来 学习， 而问题 的设置 具有一 定的梯 度，由 浅入深 ，所提 出的问 题也很 明确
2、进行财务预测和决策
1）明确预测的对象和目的 2）搜集和整理资料 3）确定预测方法 4）确定最优值 5）作出财务决策
国际环境
2、理财的内部环境
企业类型 财务管理组织结构
企业的理财能力
物业服务企业文化
在整堂课的教学中，刘教师总是让学 生带着 问题来 学习， 而问题 的设置 具有一 定的梯 度，由 浅入深 ，所提 出的问 题也很 明确
第二节 财务管理的机构设置
一、物业服务企业内部的财务管理体制
一级管理体制 （小型物业） 二级管理体制（大中型物业）
三、物业服务企业财务管理的职能和任务
财务管理 的职能
财务管理 的任务
规划职能 组织职能 管理职能 控制职能 筹集、管理资金 经济核算 多元经营 财务监督
在整堂课的教学中，刘教师总是让学 生带着 问题来 学习， 而问题 的设置 具有一 定的梯 度，由 浅入深 ，所提 出的问 题也很 明确
四、物业服务企业财务管理的基本环节
在整堂课的教学中，刘教师总是让学 生带着 问题来 学习， 而问题 的设置 具有一 定的梯 度，由 浅入深 ，所提 出的问 题也很 明确

财务管理第8章练习题答案一、选择题1. 以下哪项不是流动资产的特点？A. 易于变现B. 价值稳定B. 期限短D. 风险低答案：B2. 长期负债与短期负债相比，以下哪项不是其特点？A. 利息成本较低B. 期限较长C. 风险较高D. 融资成本较低答案：C3. 资本结构优化的目的是：A. 增加股东权益B. 降低融资成本C. 增加负债比例D. 减少流动资产答案：B4. 以下哪项不是财务杠杆效应的影响因素？A. 固定成本B. 财务风险C. 经营杠杆D. 资本结构答案：C5. 投资决策中，净现值（NPV）为正时，意味着：A. 投资无利可图B. 投资收益小于投资成本C. 投资收益大于投资成本D. 投资风险过高答案：C二、判断题1. 流动比率越高，企业的短期偿债能力越强。

（正确）2. 财务杠杆系数越大，企业的财务风险越小。

（错误）3. 投资回收期法不考虑资金的时间价值。

（正确）4. 现金流量表是反映企业经营成果的报表。

（错误）5. 市盈率是衡量企业盈利能力的重要指标。

（正确）三、简答题1. 简述现金流量表的作用。

答：现金流量表是反映企业在一定时期内现金和现金等价物的流入和流出情况的财务报表。

它有助于投资者和管理层了解企业的现金流动情况，评估企业的偿债能力和支付能力，以及预测企业的现金流量趋势。

2. 什么是财务杠杆效应？它对企业有何影响？答：财务杠杆效应是指企业通过使用债务融资来增加股东的收益或损失的效应。

当企业的经营收益增加时，使用财务杠杆可以增加股东的收益；反之，如果经营收益减少，则会放大股东的损失。

财务杠杆效应增加了企业的财务风险。

四、计算题1. 假设某公司投资一个项目，初始投资为100万元，预计每年产生现金流量为30万元，持续5年。

如果公司的折现率为10%，请计算该项目的净现值（NPV）。

答：使用公式NPV = Σ(CFt / (1+r)^t) - I其中 CFt 为第t年的现金流量，r为折现率，I为初始投资。