商住楼与商业服务网点防火问题探讨

关于《建筑设计防火规范》中“商业服务网点”问题的探讨摘要：商业服务网点对建筑设计人员来说是一个很重要的术语，要想透彻理解这个术语，必须要抓住其使用性质、设置位置、允许面积、耐火极限等7个重要特征。

关键词：商业服务网点；重要特征中图分类号：tu29文献标识码：a文章编号：1009-0118（2012）04-0234-01一、前言商业服务网点对建筑设计人员来说是一个很重要的术语，因为弄清楚建筑用房是否属于商业服务网点，直接关系到建筑消防设计的安全性和经济性。

（以下简称建规）gb50016-2006中第2.0.14《建筑设计防火规范》条关于商业服务网点是这样定义的：居住建筑的首层或首层及二层设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。

该用房建筑面积不超过300㎡，采用耐火极限不低于1.50h的楼板和耐火极限不低于2.00h且无门窗洞口的隔墙与居住部分及其他用房完全分隔，其安全出口、疏散楼梯与居住部分的安全出口、疏散楼梯分别独立设置。

二、《建筑设计防火规范》的重要特征关于消防的安全性：如果建筑用房属于商业网点，就可以按照商业服务网点来做消防设计，如果不属于就必须按照商住楼或是其他规范的规定设计了。

对于商业服务网点的术语，每个设计人员对其都有各自的理解，我认为要想透彻理解商业服务网点的术语，必须要抓住规范中的几个重要特征：（一）“居住建筑”商业服务网点必须是居住建筑中才有的。

居住建筑是指供人们日常居住生活使用的建筑物。

包括：住宅、别墅、宿舍、公寓。

这一点的规定与《高层民用建筑设计防火规范》（以下简称高规）gb50054-95第2.0.17条关于商业服务网点的术语不同。

高规是“住宅底部（地上）设置的……”高规规定是“住宅”显然适用范围比“居住建筑”小的多。

为什么会不同我认为有以下两点：一是高层建筑和多层或低层建筑火灾扑救的方式不相同，高层建筑人员更为密集，火灾扑救难度更大，只规定了住宅底部为商业服务网点是而不是居住建筑是谨慎的办法；二是高规是在2005年10月1日起实施，建规是2006年12月1日起实施，是建规术语最新的解释。

商住楼消防安全的探讨分析随着经济不断发展，商住楼的数量也不断增长，它既有商业用途，又有居住用途，因此商住楼的消防安全问题非常重要。

在这篇文章中，将探讨商住楼消防安全的措施及其分析，以期提高商住楼的消防安全水平。

一、商住楼消防安全措施1.消防设施商住楼的消防设施是保障消防安全的重要措施。

在商住楼内必须配备各种消防设施，如消防水源、消火栓、自动喷水系统、自动报警系统等。

消防设施的作用是及时发现火情，防止火势蔓延，保障人员生命财产安全。

2.灭火器材商住楼内必须配置各种类型的灭火器材，如灭火器、灭火器箱、消防毛毯等。

灭火器材的作用是在火灾初期及时扑灭火情，防止火灾蔓延。

3.消防通道商住楼内的消防通道是人员疏散和救援行动的通道，是保障人员安全的关键措施。

消防通道应保持畅通，设施完备，且应定期进行维护。

二、商住楼消防安全分析1.商住楼内人员众多商住楼内的人员数量通常较多，特别是商业区域，人员流动性大，易造成火灾事故。

因此，商住楼内的消防设施、灭火器材以及消防通道等应保证足够，方便人员使用。

而且，在人员密集区域还需要安装烟雾感应器、自动喷水系统等。

2.商住楼内经营多元化商住楼内的商业经营性质复杂多样，从餐饮、娱乐、住宿、办公到医疗等不一而足，不同经营形式的火灾隐患也不尽相同，需根据实际情况制定灵活多样的消防安全措施。

例如，对于餐饮业需要管理明火、油烟灶具以及油、气管道等，以防火灾事故；对于医疗机构则需要考虑患者照顾、病人走动和床位安全等，应设备防火安全措施。

3.商住楼建筑特殊性商住楼的建筑形式和高度不尽相同，需根据实际情况进行合理的消防安全规划。

例如，高层商住楼应确保物资供应、电力管理、照明等消防设施的安装和空中救援通道的设置。

三、商住楼消防安全管理1.人员培训商住楼内所有管理者和从业人员都应接受消防安全培训，了解并掌握一定的消防安全知识和应对突发事件的技能，以便能够在火灾事故发生时及时、有效地采取措施。

2.定期检查商住楼管理者需要定期检查消防设施、灭火器材、消防通道等，确保这些设施和设备能够正常使用，并按照要求进行维修更换。

商住楼与商业服务网点防火问题探讨
黄德祥;张文华
【期刊名称】《消防科学与技术》
【年(卷),期】2006(025)001
【摘要】结合当前城市建设中大量出现的商业服务网点、商住楼及其防火要求与现行防火规范的争议、矛盾和不清楚的问题,探讨消防规范有关商住楼的定性分类标准以及商住楼的安全疏散的不足.提出了对于商住楼的特殊性分析和特殊处理的观点,强调规范的适应性和代表性问题,对商住楼所包含的术语概念提出看法.
【总页数】3页(P49-51)
【作者】黄德祥;张文华
【作者单位】公安部四川消防研究所,四川,都江堰,611830;公安部四川消防研究所,四川,都江堰,611830
【正文语种】中文
【中图分类】TU247;TU972;X92
【相关文献】
1.商店、带有商业服务网点住宅楼、商住楼消防设计中若干问题的探讨 [J], 叶汉海
2.论商住楼和商业服务网点消防给水设计 [J], 张家颜
3.关于住宅底部商业服务网点防火设计及日常监督管理的几点思考 [J], 王炳晖; 吴尤
4.关于住宅底部商业服务网点防火设计及日常监督管理的几点思考 [J], 林平平
5.关于住宅底部商业服务网点防火设计及日常监督管理的几点思考 [J], 林平平因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。

商住楼消防安全的探讨一、背景作为城市中重要的建筑类型之一，商住楼在人们的生活和工作中扮演着重要的角色。

然而，在商住楼的建设过程中，消防安全问题一直是重要的难点和瓶颈之一。

因此，本文将从商住楼消防安全的角度进行探讨，希望为相关人员提供一定的理论和实践参考。

二、商住楼消防安全的主要问题商住楼消防安全问题的主要表现是建筑内部组织结构复杂、人员流动性大、使用场所多样化、火灾扑救条件复杂等，这些属性使得这种建筑类型事故风险高、后果严重。

具体来说，商住楼消防安全问题包括以下几个方面：1. 火灾隐患问题由于商住楼的使用场所和功能多样化，对于不同类型的场所和人员，其火灾隐患可能有所不同。

例如，商业区域的火灾隐患主要来自于电器设备和易燃物品，而住宅区的火灾隐患主要来自于电器设备和人员不当使用明火等。

在商住楼的建设过程中，需要针对不同的场所和人员制定不同的灭火预案和火灾隐患排查方案。

2. 火灾扑救问题商住楼的火灾扑救条件相对较差，主要表现在以下几个方面：建筑高度较高，消防车辆进入困难；商住楼建筑结构复杂，火灾燃烧起来会蔓延到整个建筑；商住楼人员流动性大，当火灾突发时，疏散难度较大。

因此，商住楼消防人员应该提前进行火灾应急演练，并建立完善的扑救联动机制，以提高火灾扑救的效率。

3. 疏散问题商住楼人员流动性大，因此在火灾突发时，疏散比较困难。

除了要制定合理的疏散通道设计方案之外，还要加强人员疏散的培训和演练，以提高疏散的效率。

三、商住楼消防安全的解决途径商住楼消防安全的解决途径主要包括以下几个方面：1. 加强消防设施的配置商住楼应加强消防设施的配备，包括消防水源、消防器材、自动报警设备和消防警报系统等。

同时，要特别关注使用频率高的场所，如厨房、电子产品销售区等场所的消防设施布局。

2. 加强灭火设备的培训商住楼的业主、管理员和工作人员需要定期进行消防培训，了解灭火器材的使用方式和注意事项。

定期进行模拟演练，熟悉使用灭火设备的方法，提高灭火效率和疏散速度。