华润中心项目简介

第四篇华润利润中心概况-1近年来，华润的业务在巩固香港市场的同时，开始面向中国内地寻求更广阔的发展空间，经营的领域具有“人口驱动增长”、“与大众生活密切相关”的特点，主要包括日用消费品制造与分销、地产及相关行业、基础设施及公用事业三大领域。

并根据华润的经营情况分为九大行业和若干一级利润中心，包括：华润置地有限公司、华润水泥控股有限公司、华润万家有限公司、华润零售( 集团) 有限公司、五丰行有限公司、华润雪花啤酒（中国）有限公司、华润化工有限公司、华润燃气有限公司、华润纺织( 集团) 有限公司、华润物流( 集团) 有限公司、华创物业（香港）有限公司、华润微电子( 控股) 有限公司、沈阳华润三洋压缩机有限公司、德信行有限公司、华润机械五矿( 集团）有限公司、华润电力控股有限公司、华润物业有限公司、华润营造( 控股) 有限公司、泰国长春置地有限公司、华润投资开发有限公司。

华润旗下利润中心简介：1. 华润创业有限公司（HK 291）华润创业有限公司于1992年建基香港，其股份于香港联合交易所挂牌，是香港恒生指数及恒生伦敦参考指数成分股之一，股份亦以美国预托证券买卖，并可于英国交易所自动报价系统交易。

华润创业的主要业务是经营在中国内地及香港的消费品业务。

其中核心业务包括零售、饮品、食品加工及经销、纺织。

目前华润创业在国内及香港共有员工约9万人，旗下业务主要有华润万家、华润零售、华润雪花啤酒、五丰行、华润纺织、华创物业、华润石化等。

2005年，华润创业营业额为536亿港元，税后盈利22.20亿港元。

1992年华润创业成为华润系首家上市公司1986年，华润收购香港当时一家规模很小的上市公司永达利企业一部分股权，当时永达利市值不足4000万港元，唯一资产是位于葵涌工业区的一幢旧厂房，尚有负债及未了结的官司。

1990年3月华润集团派人加入永达利董事局。

同年华润向市场发行新股集资1.08亿港元，同时拆除旧厂房，并成功地向银行取得了4.5亿港元的无担保贷款发展位于葵涌的物业。

杭州万象城资料杭州万象城是由华润集团与香港新鸿基集团合作开发，总开发周期预计将历时8年。

占地面积约150亩，规划建筑面积55万平方米，将以万象城购物中心为核心，建成集大型购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、高档公寓及住宅等功能为一体的大型综合性商业项目，总投资预计超过40亿元人民币。

其中购物中心如下：1、工程主要单位工程名称：华润新鸿基万象城购物中心项目工程地址：杭州市钱江新城中心商务区块内，位于江锦路以北、9号路南、富春江路以西、民心路以东建设单位：华润新鸿基房地产(杭州)有限公司勘察单位：浙江省工程勘察院监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司设计单位：美国凯里森建筑事务所、浙江城建设计集团股份有限公司（现改名：中国汉嘉设计集团股份有限公司）围护设计：浙江省建筑设计研究院工料测量师：利比有限公司机电工程师：迈进机电工程顾问有限公司总包单位：中建三局建设工程股份有限公司合同工程投资额：8.446亿元合同工期：624日历天2、建筑结构概况工程占地面积：34409m2，建筑高度：45m，总建筑面积：2428 45 m2，地上6层，地下3层；结构形式为大跨度预应力框架结构（局部劲性结构、钢管叠合柱、钢桁架）；基础形式为桩承式基础，有效桩径为6 00、800、900，底板典型厚度为1000；典型梁截面500×700、600×850，最大界面1200×2000；柱典型界面950×1200、950×1050、1100×1100、8 50×850。

工程基本跨度为9m、11m、14.2m，较多位置22m、36m；抗震设防等级：在从地下一层楼面以上为二级，地下负一层楼面以下三级；抗震设防烈度为6度，耐火等级为1级，使用年限为50年。

本工程基坑大面积开挖深度为18m，基坑围护形式为钻孔灌注桩＋三重搅拌桩止水帷幕，西南角和东南角部位采用三道钢筋混凝土角撑；东北角处附加两道钢筋混凝土角撑；南侧和东侧中间部位采用混凝土和钢管两道斜支撑支撑在底板上；西侧采用两级放坡复合土钉墙的方式做边坡支护；北侧地下部分与住宅区部分连通。

华润广东省清远市清新林泉60MW风电项目工程简介摘要:华润清远清新林泉风电场场项目拟安装13台单机容量为3200kw与7台单机容量为2650kw的风力发电机组,装机容量为60MW。

关键词:清远清新林泉风电场工程简介华润清远清新林泉风电场项目位于广东省清远市清新区,场址中心点经纬度为北纬23°46'44.82",东经112°46'47.58",距离清远市约27.72km。

工程场址区面积约54.20km2,布机区域海拔高泉风电场项目拟安装13台单机容量为3200kW与7台单机容量为2650kW的风力发电机组,装机容量为60MW。

风机出口电压为0.69kV,经电缆引接至机组升压变低压侧,通过机组升压变升压至35kV,再通过3回35kV集电线路送入风电场的110kV升压站的35kV母线上。

以1回110kV架空线路接入220kV旗胜站110kV侧。

招标范围监理工作主要是依据国家的法律、法规和对建设监理的有关规定,招标人与各工程建设合同对象所签订的合同,在本工程项目建设过程中协助招标人进行以控制投资、进度、质量和安全为核心的监督、管理、协调等服务,使本工程项目全面地实现投资目标、进度目标、质量目标和安全目标。

华润清新林泉风电场主体工程、35kV集电线路、升压站、送出线路、对侧站扩建工程的设备、材料采购、土建施工、复绿施工、安装施工、设备单体调试、分系统调试、整套启动调试,以及机组试运行、性能试验、移交生产、竣工验收、工程监理档案制作及档案管理系统录入、完成业主档案归档及档案专项验收、工程合同结算审核、配合竣工决算等全过程监理工作。

所有满足机组正常运行所需的建筑、安装工程以及为满足电厂运行及建设临时增加的零星工程。

包括施工准备、施工用电工程、施工用水及生活用水工程、场地平整、施工降水、地基处理(含桩基)、主体建筑、安装工程、输配电设施、全场道路(含场外道路改造、进场道路、场内道路)、施工期临时设施工程、土地复垦工程及其他与本建设项目相关的所有建筑安装工程施工、设备调试、性能试验、竣工验收、缺陷责任期、工程合同结算等全过程监理工作(招标人明确另行委托监理的项目除外)。

沈阳市百货简介一.华润沈阳万象城2007年6月6日上午，总投资近50亿港币，建筑面积超过60万平方米的华润沈阳万象城项目盛大开工。

沈阳华润项目建设内容为大型购物中心、国际5A级写字楼、超五星级酒店、高档住宅和服务式公寓。

地上地下总建筑面积超过60万平方米，总投资超过40亿港币。

一期包括近20万平方米的购物中心、8万平方米的写字楼。

二期为高档住宅、超五星级酒店和服务式公寓。

全部工程预计于2012年底完成。

沈阳万象城的物业类型与传统的百货店截然不同，传统的百货店90%以上是零售，但沈阳万象城的业态组合中40%是零售，20%是餐饮，20%是休闲娱乐，还有20%是大型的运动、家具用品、银行、冲洗店等，它提倡的是一种全新的生活方式，把这种模式复制到沈阳。

在规划设计上，沈阳万象城聘请了深圳万象城的原班设计团队——美国RTKL建筑事务所，他们在商业建筑设计方面具有非常丰富的经验，是目前国际上首屈一指的商业设计公司。

此外，沈阳万象城园林景观、灯光、消防、电梯、幕墙等等一系列的顾问公司，基本上都是来自于美国和香港的国际化顾问公司。

沈阳万象城的四大主力店：泰国Central百货:泰国Central百货是泰国目前最大的百货集团，在泰国零售领域拥有垄断地位。

Central百货的特色是让顾客享受到舒适、自然、没有任何压力的购物氛围，Central集团自身还拥有120多个自己定牌生产，或者总代理的品牌，其中大部分还没有进入中国市场。

韩国美嘉欢乐影城（MEGABOX CINEPLEX）:Megabox影城是韩国好丽友集团旗下的连锁影院品牌，其保持着世界最高年上座人次记录。

Ole'超市:Ole'超市华润万家推出的高端超市品牌，“Ole'”在西班牙语中是“兴奋、快乐、开心”的意思，Ole'超市以都市白领、财富新贵以及外籍人士等为目标消费者，为大家搜集世界各地的精致商品。

冰纷万象滑冰场:冰纷万象滑冰场是华润旗下自主经营的奥林匹克标准的真冰滑冰场建设，可举行花样滑冰、速度滑冰、冰球比赛以及其他冰上娱乐活动。

华润商业计划(总17页) -本页仅作为预览文档封面，使用时请删除本页-华润置地整合北京一、二、三级房地产市场商业计划关键词：资源重组资本运作分散式自选公寓目录1. 项目内容简介2. 市场行业趋势分析北京房地产开发市场北京房地产开发市场趋势北京的房价和购买人群北京市民购房心态和市场差距北京市存量房市场北京市租赁市场北京市租赁市场热点和难点北京的民宅租赁热点中介新举措影响北京各城区租房价格的因素3. 华润系各公司的内在需求华润集团的需要华润置地的需求华润物业的需求4.项目计划框架基本流程机构设置和任务与“零首付”方案比较原有方案的难点现有方案的优点5. 财务分析和对比分析6. 风险分析及控制政策法律风险收购风险租赁风险服务风险7 融资说明融资额度及资金使用计划项目公司的组建与股份分配投资方的退出方式关于公司业务有关税收和公司可能享受政府提供的优惠政策8 附件：资料来源出租房屋应交哪些税？北京份租房价格参考值房屋租赁市场存在的问题1、项目内容简介随着北京申奥成功、北京CBD计划的出台、中国加入WTO成功等利好消息的刺激，北京房地产市场呈现出前所未有的“繁荣”景象，然而2000年大量权威数据显示：热闹的是开发商和爱凑热闹的各类媒体，消费者和整个消费市场却保持着一种“可怕的冷静”,市场前景不容乐观。

需求拉动和成本推动致使北京房价居高不下，从根本上说决定房价升降的最终因素是供给与需求，土地供应量的增加和“三外”企业的加盟，将极大地改变市场供求关系，预计大约到2002年下半年，商品房的供应量有可能要大过需求量，届时房价下降趋势将会显现出来。

华润收购老华远资产和项目的同时也接收了老华远的债务和人员。

老华远是国企，在体制上存在着很多弊端，转型是一个缓慢和艰巨的过程，更重要的是有着庞大机构的的华润置地的主要经济支撑是房地产开发，一旦北京房地产市场的变动，主营业务必将会受到很大的影响，主营收入和利润将无法支持整个华润置地的整体成长，华润置地目前急待解决的问题是建立新体制和寻找新的利润支撑点。