当前位置：文档之家 › 土地组卷所需材料及报批流程

土地组卷所需材料及报批流程

  • 格式：pdf
  • 大小：213.13 KB
  • 文档页数：19

征收林
费
苗
地上砍
、
3
地 上
建筑物、 构筑物
根据重置价格、成新确定 具体按各地规定执行
伐 的果、 竹、木
附林 着 物 补木 偿
用 材 林
幼林
中龄 林
成林
造林工本费×2 倍
成林亩材积产值× 0.4-0.6 倍
亩材积产值×0.3 倍
归原 所有者
所有
费
竹林
产值×2 倍
7
未产 果果 树 已产
果 其他经济
林 特种用途 林、防护
二、征地补偿安置标准
序 号
项目
计收标准
备注
1
土 地
耕地
前三年平均年产值×10 征收果
倍
园或其
6
补 偿
果园、其它经 济林
水田补偿费×0.6-0.7
倍
他 经济林
费 非经济林地 水田补偿费×0.4 倍 地、原
属耕
养殖水面、滩 涂
水田补偿费×0.6-0.7
倍
地的， 按同类
盐用
水田补偿费×0.5 倍 土地
标准补 未利用土地 水田补偿费×0.15 倍 偿
2
5.钉桩费：648.5 元/个； 6.用地审批后需交耕地占用税：33 元/㎡； 7.契税：8000 元/亩。 三、上报市局审查 四、市规土局审查通过后扫描上报电子数据至省规土厅 五、省规土厅八处室会签后报省政府批准 六、办理一个项目的一宗地（工业用地）288 元/㎡
单独选址土地转征报卷成果目录
第一部分：申请文件 1、省级国土资源管理部门的审查报告； 2、市、县人民政府农用地转用和土地征收的请示文件； 3、单独选址项目土地转征申请表。
第二部分：农用地转用和土地征收工作方案 1、农用地转用和土地征收呈报说明书; 2、农用地转用方案； 3、补充耕地方案（含补划基本农田）方案； 4、征收（使用国有）土地方案; 5、土地利用总体规划调整方案；
3
6、供地方案； 7、土地复垦方案批复文件（表土剥离方案可与土地复垦方案合并）。 第三部分：土地转征相关附属材料 1、建设项目用地预审批复文件；
3、补充耕地位置图； 4、补划基本农田位置图；
4
5、分幅土地利用现状图；
6、土地利用总体规划调整图等；
7、坐标表（区片功能图界址点坐标表、补充耕地地块边界拐点坐标表、补 划基本农田地块边界拐点坐标表）。
区规划建设局提前完成土地报批组卷工作 2 月 28 日下午，管委会主任周刚民主持召开近期土地报征及拆迁工作调度会。会议强调，
耕地
前三年平均年产值 15 倍
征收其 他土地
果园、其它经 前四年平均年产值×3-5 的，
安 济林
倍
不予补
置
助。占
2补
用耕
助 费
养殖水面、滩 涂、盐田
前四年平均年产值×2-4 倍
地的补 偿倍数
不
超过 15
倍
青 农作物 前三年平均年产值×1 倍
苗 补
人工营造的 水产养殖
重置价格、成新情况
偿 设施、水产种 工本费×0.6 倍
5
9、立项批复文件（用地单位提供） 建设项目预审报批材料： 1、建设项目用地预审申请表 2、预审的申请报告 3、项目选址意见书或规划管理部门意见 4、项目建议书和批复文件或项目可行性研究报告 5、项目平面布局图 6、规划蓝线或规划红线图 7、环评报告或环评承诺书（工业项目） 8、土地利用总体规划图局部复印件 9、土地利用现状图（红线圈出用地范围） 不符合土地利用总体规划的，要出具经相关部门和专家论证的规划修改方案， 建设项目对规划实施影响评估报告和修改规划听证会纪要。
二、土地农转用征收工作流程图 1、委托资质测绘单位测绘现状地形图 2、委托资质设计单位做好建设置规划图 3、办理建设项目城市（村镇）规划审批手续 4、办理建设项目用地预审意见书审批手续 5、办理建设项目立项审批手续 6、委托征地部门依法征地 7、编制建设用地勘测定界技术报告书及勘测定界图，实地测绘埋设征地界桩 8、政府发布建设项目征地通告 9、做好征地红线范围内地类界及各被征地户面积分户测量工作 10、组织核实征地地类、面积、权属、地面实物指标复核确认签字工作 11、依法拟定征地补偿安置方案 12、发布征地听证告知书和组织征地听证（签定征地协议） 13、落实征地资金并存入征地补偿专户和被征地农民社保问题 14、不符合土地利用规划及占用农保区的，办理调整土地利用规划手续 15、占用林地的，办理《使用林地审核意见书》审批手续 16、组织农用地转用及土地征收报批工作 17、征收土地公告发布之日起 45 日内，及时公告征地补偿安置方案
2、建设项目批准、核准或备案文件；料或压覆重要矿床评估报告；
5、地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告； 6、听证材料； 7、建设项目用地权属汇总表；
8、涉及社保的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代 替）；
9、涉及林业的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代 替）；
8
3、建设项目的立项批复。如属安置房建设项目的，需附安置房建设项目立项 批复（另附：拆迁主管部门关于涉及拆迁项目、需拆迁户数、人口、拆迁的建筑 面积、占地面积等拆迁情况的说明材料。确定国有承办单位相关文件或会议纪要。 涉及城市规划区范围拆迁的，应附经省建设厅批准的拆迁计划）
4、城市规划区内，必须提供建设用地规划许可证；城市规划区外的，必须提 供建设主管部门的选址意见书（建设局）
截止 3 月 10 日，该局完成组卷工作的土地达 3106 亩，并全部上报至市国土资源局耕保科，为 保障项目用地及今年的征地工作，迈开了坚实的第一步。 报卷要求：
1、有建设项目土地预审和报批组卷的经验，熟悉土地预审和报批的流程和环节负责征地报批等相关项目工 作； 2、沟通协调能力强，有良好的表达能力； 3、熟悉土地相关政策，能独立带领技术组进行现场协调和资料收集工作，组织协调各相关部门组卷。 4、一经录用，待遇从优，根据业绩提成。
要千方百计在 3 月 15 日前完成 2500 多亩土地报批组卷工作。会后，区规划建设局立即组织人员， 编制报征计划，按计划分步实施，做了大量积极的工作，保证了报批组卷工作提前完成。首先联 系市国土局、勘测院等单位，现场勘察土地，对征地界线、地类做更详细的明确；第二、在建发 公司配合下，调查并记录被征地农民名单及符合办理社保人员名单，联系村民、村干部签字盖章； 第三，计算社保基金，填写相关表格，向禹会区人社局申请办理社保手续；第四，报市人社局农 保科审批，下发《社保情况落实说明表》。
用地预审、土地征收、报批程序及费用须知
一、用地预审报批 规划调整报批材料（报设区市政府）： 1、乡（镇）和县级人民政府的请示 2、经有关部门和专家论证后的规划修改方案和土地利用总体规划图复印件 （国土局） 3、城市规划管理部门的意见或项目选址意见书（用地单位提供） 4、听证委托函 5、规划修改听证会议纪要 6、专家论证参加人员 7、专家论证会议纪要 8、勘界图（用地单位提供）
林
薪炭林
工本费×2 倍
产值×4-7 倍
征用前四年平均 年产值×2-7 倍
按用材林同类林木 标准的 4-7 倍
按用材林同类林木 标准的 0.4-0.6 倍
三、土地报批、供地所需材料： （1）工业建设项目用地农转用省厅网上报批审核 报批材料： 1、国有土地使用权出让预申请书 2、预申请保证金的凭证(按预申请用地面积不低于 2 万元/亩的标准缴纳) 3、规划许可意见函（建设局） 4、涉及使用林地的，市、县林业行政主管部门征得有相应审核权的林业主管 部门意见后，出具同意该地块农用地转用与土地征收的初步审核意见（林业局） 5、征地告知、确认、征地听证材料(如放弃听证须附放弃听证说明)(征地事 务所)土地所有权证复印件、土地权属证明(被征单位) 6、征地资金汇入凭证复印件，原土地所有权单位对土地补偿已到位、无异议 的说明(被征单位)(征地资金汇入征地专户凭证、用地单位汇入预申请保证金专 户凭证复印件加盖公章) 7、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图，采用国家 54 标准坐标系确 定界址点坐标（必须采用晒兰图，并标注界址线<用蓝黑细实线>权属单位名称、 加盖征地界址章）(原件)、CAD 数字图（CAD2000 文件格式、征收界址边线需单 独建立红线层，用界址红线字眼来表达层的名称）(测绘部门) 8、利用总体规划图（局部复印件，总规调整的须附上调整的有关材料）（耕 保股） 9、土地利用现状图(局部复印件，用红线画出项目用地在现状图的具体位置) （地籍股） （2）普通项目用地农用地转用省厅网上报批审核 报批材料： 1、项目审批文件（发改局） 2、建设项目用地预审报告书(耕保股)
10、补充耕地验收合格证。
第四部分：土地转征区片图册 1、建设项目用地土地分类面积汇总表(按国标土地利用现状分类填写
“GB/T21010-2007”)； 2、区片功能图（①根据经批准的初步设计总图，实地调查拟转征土地范
围、权属、面积、地类（报部用地按国标土地利用现状分类填写 “GB/T21010-2007”、报省项目土地分类按农用地、建设用地、未利用地三大类 加耕地和基本农田面积填写）。②根据经批准的初步设计总图体现功能分区③拟 征地所在区片及征地区片综合地价④以土地利用现状图为底图编绘）；
1
土地组报卷程序
一、准备材料 1.勘测定界图； 2.勘测技术报告书； 3.征收土地位置现状图； 4.土地利用总体规划分幅图； 5.社保人员统计及费用计算； 6.被征地村基本情况说明（农业人口数、劳动力数、耕 地总面积）； 7.失地农民安置途径，是否采用货币、社保安置； 8.村委会意见，村民代表意见，被征地农户意见； 9.征地款存规土资源分局征地补偿专户的银行进账单； 10.信访会签； 11.区长办公会议纪要； 12.组卷后村、街道签字盖章（区政府领导签字，局领 导签字盖章）。 二、组卷后发生的各种费用 1.新增建设用地有偿使用费：48 元/㎡； 2.耕地开垦费：10 元/㎡； 3.土地管理费：1.8 元/㎡； 4.测绘费：农用地 0.27 元/㎡、工业用地 0.35 元/㎡；

合集下载

土地组卷程序

土地组卷程序

土地组报卷程序一、准备材料1.勘测定界图；2.勘测技术报告书；3.征收土地位置现状图；4.土地利用总体规划分幅图；5.社保人员统计及费用计算；6.被征地村基本情况说明（农业人口数、劳动力数、耕地总面积）；7.失地农民安置途径，是否采用货币、社保安置；8.村委会意见，村民代表意见，被征地农户意见；9.征地款存规土资源分局征地补偿专户的银行进账单；10.信访会签；11.区长办公会议纪要；12.组卷后村、街道签字盖章（区政府领导签字，局领导签字盖章）。

二、组卷后发生的各种费用1.新增建设用地有偿使用费：48元/㎡；2.耕地开垦费：10元/㎡；3.土地管理费：1.8元/㎡；4.测绘费：农用地0.27元/㎡、工业用地0.35元/㎡；5.钉桩费：648.5元/个；6.用地审批后需交耕地占用税：33元/㎡；7.契税：8000元/亩。

三、上报市局审查四、市规土局审查通过后扫描上报电子数据至省规土厅五、省规土厅八处室会签后报省政府批准六、办理一个项目的一宗地（工业用地）288元/㎡单独选址土地转征报卷成果目录第一部分：申请文件1、省级国土资源管理部门的审查报告；2、市、县人民政府农用地转用和土地征收的请示文件；3、单独选址项目土地转征申请表。

第二部分：农用地转用和土地征收工作方案1、农用地转用和土地征收呈报说明书;2、农用地转用方案；3、补充耕地方案（含补划基本农田）方案；4、征收（使用国有）土地方案;5、土地利用总体规划调整方案；6、供地方案；7、土地复垦方案批复文件（表土剥离方案可与土地复垦方案合并）。

第三部分：土地转征相关附属材料1、建设项目用地预审批复文件；2、建设项目批准、核准或备案文件；3、建设项目初步设计批准或审核文件；4、是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告；5、地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告；6、听证材料；7、建设项目用地权属汇总表；8、涉及社保的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替）；9、涉及林业的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替）；10、补充耕地验收合格证。

土地报批的具体流程

土地报批的具体流程

土地报批的具体流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!土地报批的具体流程土地报批是指开发商或企业向土地管理部门申请取得土地使用权的过程，它是房地产开发过程中的重要一环。

2023年征地组卷报批工作方案范本

2023年征地组卷报批工作方案范本

2023年征地组卷报批工作方案范本一、背景和目标近年来，我国城市化进程不断加快，土地利用的需求也随之增加。

为适应经济社会发展的需要，我国不可避免地需要进行征地活动。

为了保障征地工作的科学、合理、公正进行，特制定2023年征地组卷报批工作方案，以确保征地工作的顺利推进和规范实施。

本工作方案的目标是：1. 制定征地组卷报批工作的具体指导原则和流程，确保征地活动的合法、有序进行；2. 保障征地工作的信息透明性和公开性，提高征地决策的科学性和公正性；3. 加强征地工作的监督和评估，确保征地工作的合规性和公平性；4. 健全征地制度，提高征地工作的效率和效果。

二、操作要点1. 制定征地组卷报批指导原则（1）依法合规：征地组卷报批工作必须严格按照国家和地方相关规定法律法规进行，确保征地活动的合法性和合规性。

（2）科学决策：征地工作应充分运用地理信息系统、测绘技术和空间规划方法，科学评估土地利用需求，制定征地方案。

（3）信息公开：征地组卷报批工作应完善信息公开机制，通过政府公报、媒体宣传、网络平台等多种途径向社会公开征地信息。

（4）民主参与：征地工作应广泛听取公众意见，尊重农民合法权益，确保征地工作过程公开透明。

（5）监督评估：征地组卷报批工作应建立健全监督和评估机制，加强征地工作的监管和评估工作。

2. 制定征地组卷报批工作流程（1）征地组卷：征地组卷工作由征地组织机构负责，依据相关征地规划和政策，对征地项目进行规划、设计和组卷工作。

（2）报批程序：征地组卷完成后，需要报批相关部门进行审批。

报批程序应明确各部门职责和审批时限，确保审批程序的公正、公平、高效。

（3）报批材料：报批材料应包括征地决策依据、征地项目规划、征地方式选择、征地范围划定、征地补偿政策等相关内容，确保审批部门对征地项目的全面了解。

（4）审批决策：审批部门应严格依据法律法规和政策规定，对征地组卷进行审核和决策，确保审批结果的合法、公正和科学。

（5）公示和听证：审批决策完成后，应进行公示和听证工作，确保公众对征地项目有表达意见和反馈的机会。

土地报批组卷（精选3篇）

土地报批组卷（精选3篇）

土地报批组卷（精选3篇）土地报批组卷篇1组卷报批内容要求具体建设项目供地审批报批组卷内容要求一、协议出让(或租赁)供地审批报批组卷审批报批组卷内容1、市、县人民政府关于协议出让(或租赁)供地请求(报省审批的应附);2、建设项目用地申请表;3、建设项目初设批复、立项批准(或备案)文件;4、城市规划区内用地，应提交《建设用地规划许可证》;5、供地方案;6、土地估价确认单及土地评估报告;7、土地权属证明材料(土地证书);8、平面布置图、土地勘测定界图和土地利用现状图(或地籍图)，并标绘用地范围;9、新增建设用地应附土地征、转用批复文件;10、其它相关材料。

二、划拨供地审批报批组卷审批报批组卷内容1、市、县人民政府用地请示(报省审批的应附);2、建设项目用地申请表;3、建设项目初设批复文件、立项批准(或备案)文件;4、供地方案;5、城市规划区内用地，应提交《建设用地规划许可证》;6、土地权属证明材料(土地证书);7、平面布置图、土地勘测定界图、土地利用现状图(或地籍图)，并标绘用地范围;8、新增建设用地应附土地征、转用批准文件;9、其它相关材料。

三、划拨补办出让(租赁)供地审批报批组卷审批报批组卷内容1、市、县人民政府补办出让(租赁)用地的请示(报省审批的应附);2、补办土地使用权出让(租赁)手续的申请;3、土地估价结果确认单及土地评估报告;4、土地权属证明材料(土地证书)，地上建筑物、附着物产权证明;5、土地权属界线图(宗地图)、土地利用现状图(或地籍图)，并标绘用地范围;6、因划拨土地转让而补办出让(或租赁)的，需提交土地转让，及双方法人、法人代表证明及其身份证明;7、其它相关材料。

四、建设项目占用集体土地审批报批组卷审批报批组卷内容1、占用集体土地申请;2、建设项目立项批准(或备案)文件;3、村镇建设规划范围内的，应由有关部门出具同意选址意见;4、涉及农转用的，应有农用地转用批准文件;5、依法与农村集体经济组织以土地联营、联建、入股的，应提供相关证明材料、协议或;6、土地权属证明材料(土地证书);7、平面布置图、土地勘测定界图、土地利用现状图(或地籍图)，并标绘用地范围;8、其它相关材料。