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施工装修工程管理协议

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北京丰汇物业管理有限责任公司 Beijing Fortune Property Manangment Corp.Ltd

FHCH-EZ-OB-014 施工/装修工程管理协议

甲方：北京丰汇物业管理有限责任公司 乙方： 为保证客户方在北京丰汇物业管理有限责任公司所管辖的悠唐国际，所租赁区域二次装修的顺利完成，保障写字楼安全及各施工单位的根本利益，特此制订《施工/装修工程管理协议》，双方在此达成一致，并签署本协议及所 有附件，承诺遵守商场《施工/装修工程管理协议》的各项条款及其附件，协议中甲乙双方相关条款及其所有附件，均为有效法律依据，其附件内容如下：

附件1 施工现场管理规定 附件2 施工人员管理规定 附件3 治安管理规定 附件4 成品保护规定 附件5 施工噪音异味排除协议书 附件6 临时用电、取水管理规定 附件7 动火作业安全管理规定 附件8 违约及隐患处理规定 附件9 施工人员入场培训合格承诺

本《施工/装修工程管理协议》中所有内容签署之日起生效，并开始执行（此协议甲乙双方一式两份，双方各持一份）。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 负责人： 负责人： 日期： 日期： 北京丰汇物业管理有限责任公司 Beijing Fortune Property Manangment Corp.Ltd

附件1 施工现场管理规定

1. 施工前及施工期间，乙方必须在装修区域主要出入口明显位置，张贴商场管理公司发出的《装修开工许可证》、《二装施工单位联系表》及《施工现场管理规定》，以便政府相关部门或物业管理公司人员的检查。如有未张贴的装修区域，将按乙方违约处理，交付相应违约金。 2. 乙方人员必须办理出入证件；证件到期需继续留商场施工者，须到甲方保安部办理延期手续；证件丢失者，押金不予退还，并按程序重新补办证件，才可入场施工；使用他人证件者，经甲方人员检查与纠正，扣除证件取消在商场施工的资格。 3. 乙方人员必须携带有效证件，按指定路线进入施工现场，不得穿行大堂，违者甲方将对乙方进行处罚，并交付相应违约金。 4. 施工单位进入现场后，必须对施工人员所经过的公共区域做好成品保护（如地面、墙面），成品保护材料如有破损，应及时更新恢复；对保护不力或故意造成成品损坏者，需由乙方恢复原状或照价赔偿，并需额外支付赔偿金额15%的补偿金。 5. 乙方人员不允许乘坐客用电梯，仅能乘坐指定的货运电梯，违者甲方将对乙方进行处罚，并交付相应违约金；使用电梯时，要提前主动出示货梯使用单，保持轿箱内的整洁，不得在轿厢内有吸烟、吐痰等不文明行为，不得有野蛮装卸、承载非密封完好的液体、摆放物品不均匀的现象，对电梯造成损坏者乙方应承担恢复责任，对此类违约行为将扣除乙方相应费用。如在使用货梯时出现纠纷，请及时到物业保安部解决。 6. 施工垃圾清运时必须袋装封闭，乙方需按照甲方所指定的路线、时间运送指定位置，使用货梯应提前预约；不得堆放在施工区域内，必须做到随手清理，日产日清，违者甲方将对乙方进行处罚，并交付相应违约金。 7. 施工现场必须封闭作业，没有做隔断之前要进行围挡；装修施工之前封堵室内新风、排风口，遮挡风机盘管与烟感探头。如未围挡造成设备设施损坏乙方需承担恢复责任，对此类违约行为将扣除乙方相应费用。 8. 油漆等产生异味的施工项目，只允许办公时间以下管理公司批准的施工时间内进行，乙方须提前1个工作日向甲方提出异味施工申请，并申报所使用液体涂料的品牌、名称、说明书及施工时间，得甲方批准后，安排有效排除异味措施后方可施工。挥发性液体不得敞口存放，用完后立即运用商场。对此类违约行为将扣除乙方相应费用，情节严重者甲方将有权勒令乙方停止施 北京丰汇物业管理有限责任公司 Beijing Fortune Property Manangment Corp.Ltd

工进行整改。 9. 所有发出噪声、震动的施工，必须按甲方指定的时间内进行，乙方必须提前一个工作日向甲方提出噪音施工申请，乙方在获得批准后按照甲方批准时间进行施工，不得干扰商场其他客户；违者甲方将令其马上停工，不听劝阻者将没收其工具，对此类违约行为将扣除乙方相应费用。 10. 根据工艺需要进行动火作业者，必须到甲方保安部开据施工动火许可证，经批准后才能进行。动火作业现场必须有人监护。 11. 乙方未经批准，擅自使用消防、空调用水者，甲方将对乙方进行处罚，并交付相应违约金。 12. 施工用水必须从甲方指定地点接驳，严禁往地面洒水，往室内运水应使用水桶，禁止使用胶皮管；不听劝阻者甲方将对其进行处罚，并交付相应违约金。 13. 施工用电必须从甲方指定地点接驳，并需通过用电安全检查；违者甲方将无法保证乙方正常施工用电。 14. 施工中拆卸下的商场内原有设备设施将需妥善保管，并完好交还甲方或恢复原位；违者将照价赔偿并需额外支付赔偿金额15%的补偿金。 15. 施工区域内的消防喷淋管道、喷淋头溅水盘严禁悬挂和绑扎任何物品，喷淋头附近严禁有任何高温物品；不听劝阻者甲方将对其进行处罚，并交付相应违约金。 16. 乙方未向甲方提交书面申请确认前，不得挖槽、切割、剔凿地板、柱和结构墙，以及与客户共用之隔墙。任何施工程序，包括凿刻、钻洞等均不许危及墙壁及地板的结构。如果发现甲方有权要求乙方马上停工，直至对所有损失做出全面评估，且乙方支付全部修复费用为止。 17. 施工现场必须配备有效灭火器，每50㎡配备1具5公斤ABC干粉灭火器。 18. 装修过程中不可阻挡消防通道、安全防火门、紧急疏散指示灯及消火栓；违者甲方将有权采取有效的必要措施予以清除。 19. 所有电气的安装必须符合国家有关电气安装规范。所有电线一定要保护在镀锌管内，绝对不得将电线直接嵌入商场的任何部分；对此类违约行为将扣除乙方相应费用。 20. 在装设吊顶时，必须在每一个水管闸门及每一个电源箱，或任何重要设备下加装不小于600mm×600mm的检查口；对此类违约行为将交付相应违约金。 21. 不得在幕墙玻璃上钻孔，或粘贴任何类型的物件。一切装置不得触及外墙玻璃的结构组件或任何一部分。单元内的隔断墙亦不得固定在外墙玻璃及附属结构上；违者将照价赔偿并需额外支付赔偿金额15%的补偿金。 北京丰汇物业管理有限责任公司 Beijing Fortune Property Manangment Corp.Ltd

22. 乙方人员进入商场后严禁吸烟，如被甲方人员发现，扣除乙方人员出入证件，将按乙方违约处理，并交付相应违约金。 23. 施工现场严禁大量存放酒精、稀料等易燃易爆物品，所有易燃易爆物品须日进日出。 24. 乙方人员必须着装整齐，注意个人卫生，严禁坦胸露怀，穿钉鞋或拖鞋进入商场。对此类违约人员，甲方有权扣除其施工证件，禁止其进入商场。 25. 乙方人员在商场内严禁使用明火，如煮食、煲水等，严禁在商场内用餐及留宿。 26. 乙方如需夜间施工，必须提前1个工作日向甲方提交书面申请，经批准后方可进行施工。 27. 乙方人员必须保护公共区域清洁卫生。乙方人员须使用甲方指定的B1位置的卫生间。对此违约行为将扣除乙方相应违约金。 28. 施工期间禁止使用铁梯子，梯子下端必须做保护。对此类违约行为所导致的后果，甲方将不承担任何责任。

以上《施工现场管理规定》各条款自签署之日起生效。

乙方名称： 乙方负责人： 日期： 乙方盖章： 北京丰汇物业管理有限责任公司 Beijing Fortune Property Manangment Corp.Ltd

附件2 施工人员管理规定

1. 乙方人员进入悠唐国际，必须佩戴施工人员出入证件。商场已施行封闭管理，所有乙方人员只可使用施工人员出入通道进入施工区域。甲方人员将随时检查。 2. 乙方人员不准在商场内吸烟、进餐、饮酒及做与工作无关的任何事件。所有施工装修还需遵守悠唐国际《装修施工消防安全协议书》之各款的规定。 3. 乙方人员在施工时如损坏楼内各种设施（墙壁、天花、门、电梯等），应由乙方人员所在的乙方单位承担负责恢复原状，须照价赔偿并需额外支付赔偿金额15%的补偿金。 4. 乙方人员在施工完毕后，必须将施工现场清理干净，将垃圾运走，待甲方保安部人员检查现场情况签字后乙方人员方可离开，所有乙方人员不得在商场内逗留或留宿。 5. 乙方人员要接受甲方人员的检查，配合其工作，不得违反此协议的任何条款。 6. 乙方负责人须持施工人员身份证原件和复印件，2张1寸照片来二装中心申请，施工单位填写《施工人员登记表》。 7. 《施工人员登记表》应加盖乙方公章，或有委托授权书的负责人签字。 8. 二装中心人员经审核后（身份证是否过期），为乙方填写《申请施工单位人员出入证的收费单》。乙方持收费单去财务部付款（押金费50元/人/张）。乙方持财务部开出的收据单和《施工人员登记表》，去保安部办证。 9. 如乙方需办临时出入证，到保安部登记，由保安部确认签字。（工本费10元/人/张） 10. 临时证有效期为24小时。临时证须登记乙方临时出入人员身份证证件号，现场负责人的联系人电话。临时出入人员需携带本人身份证原件进入。 11. 如证件丢失须及时补办，如补办出入证需交纳工本（工本费10元/人/张）。 以上《施工人员管理规定》各条款自签署之日起后生效。

乙方名称： 乙方负责人： 日期： 乙方盖章： 北京丰汇物业管理有限责任公司 Beijing Fortune Property Manangment Corp.Ltd

附件3 治安管理规定

悠唐国际的治安管理，依据《中华人民共和国治安管理处罚条例》，结合本写字楼的实际情况，在物业管理公司总经理的领导下和公安机关的指导下，由管理公司保安部对悠唐国际所辖范围内的公共秩序进行管理，以保护悠唐国际范围内客户、员工的人身安全和财产安全。

1. 治安管理 1) 凡在写字楼范围内活动的人员都要遵守国家的法律和规定，均不得有扰乱公共秩序；妨害公共安全；侵犯他人人身权利；侵犯公共财务；妨害社会管理秩序；违反消防管理；违反交通管理的行为。 2) 凡在悠唐国际辖区范围内，从事各种活动的人员均需遵守有关治安、消防、交通管理、安全施工等有关的规章制度。 3) 乙方人员均需穿戴整齐，不准坦胸露背，穿短裤、背心、拖鞋等，违者保安部人员有权拒绝乙方人员在写字楼内施工。 4) 乙方人员不准在悠唐国际辖区范围内大声喧哗、吵闹和打架斗殴。 5) 不准携带易燃易爆、剧毒物品和其他违禁品进入办公大楼内。 6) 乙方不得将任何无关人员带入本写字楼。 7) 本写字楼内各种机房、设备层未经批准不准参观。 8) 本写字楼内严禁嫖娼、卖淫、吸毒、赌博等一切违法活动。 9) 无施工证的乙方人员，甲方保安部人员有权拒绝其进入商场内施工。来访人员要按来访人员登记表项目登记清楚。出示其能有效证明身份的证件，经保安部人员核查无误、批准后方可进入。必要情况下保安人员要用电话和对方联系，对方同意后方可进入。 10) 乙方人员不得在写字楼内闲留乱串，不得在写字楼内任何区域范围内张贴各种内容的广告、启示或标牌。 11) 乙方要爱护写字楼的一切公共设施和物品，如有损失，将令其照价赔偿。 12) 对甲方保安部提出的治安隐患，要在限期内予以解决，并报保安部重审。

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装修施工安全协议书6篇

装修施工安全协议书6篇

装修施工安全协议书6篇篇1为确保本次装修工程顺利进行，明确各方责任，保障施工现场的安全与健康，遵循平等互利的原则，经甲、乙双方友好协商，达成以下安全协议：一、协议目的为确保装修施工期间现场安全、文明施工，防范安全事故的发生，保障施工现场所有人员的人身财产安全。

二、工程概况本工程位于_____________（地址），装修面积约为_______平方米，包括但不限于________（具体工程项目）。

工程期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、甲乙双方职责与义务甲方职责与义务：1. 负责制定施工现场安全管理制度，并监督乙方执行。

2. 提供符合安全要求的施工环境及基础设施。

3. 对乙方进行安全教育培训，确保乙方了解施工现场的安全要求和操作流程。

4. 对施工现场进行安全检查，及时发现并纠正安全隐患。

乙方职责与义务：1. 严格遵守国家法律法规及施工现场安全管理制度，执行安全操作规程。

2. 制定并实施安全施工措施，确保施工现场的安全与健康。

3. 加强现场管理，明确各级管理人员及施工人员的安全职责。

4. 定期对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。

5. 服从甲方的安全监督与管理，及时整改安全隐患。

四、安全施工要求1. 施工现场必须设置明显的安全警示标志，确保人员安全。

2. 严格执行现场用电安全规定，确保用电设备安全可靠。

3. 确保施工设备、机械及工具的安全性能，禁止带病运行。

4. 遵守消防安全规定，确保消防设施完好无损。

5. 施工现场材料堆放整齐，确保消防通道畅通无阻。

6. 严格执行高处作业、动火作业等特种作业的安全规定。

7. 加强现场环境卫生管理，防止扬尘、噪音等污染。

五、安全生产责任制1. 甲乙双方应明确各级管理人员及施工人员的安全生产责任，建立安全生产责任制。

2. 乙方应设立专职安全员，负责现场安全管理工作。

3. 甲方有权对乙方进行安全生产考核，对不符合要求的乙方进行整改或处罚。

4. 乙方应定期向甲方报告安全生产情况，及时报告安全事故。

装修管理服务协议书8篇

装修管理服务协议书8篇

装修管理服务协议书8篇第1篇示例：装修管理服务协议书甲方：（委托方）__________ 公司地址：__________电话：__________邮编：__________鉴于甲方为了完成__________工程的装修工作，需要委托乙方进行管理服务，甲、乙双方经友好协商达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方承诺接受甲方的委托，为其提供装修工程的全程管理服务，包括但不限于设计方案的筛选、合同的签订、材料的采购、进度的监督、质量的检验等等。

1.2 乙方在履行管理服务的过程中，将确保工程的安全施工、质量可控、进度合理，并且协调各方资源共同推进。

1.3 乙方承诺对于委托方提出的任何疑问或者变更要求，能够及时响应并且做出合理的解决方案。

二、服务标准2.1 乙方将严格按照国家相关法规和标准执行装修工程，不得有任何违规行为。

2.2 乙方将秉承诚信原则，对甲方的财产和资料进行保密，并且在未经甲方同意的情况下，不得将相关信息泄露给其他单位或个人。

2.3 乙方将确保所有施工人员具备相关的从业资格和安全防护意识，对工程现场进行安全管理并生产适当的安全文明施工标识。

三、服务流程3.1 乙方在接受委托后，将会提供详细的服务方案和施工进度计划，并在每个阶段提供相关的检验报告和施工验收。

3.2 乙方将不定期对施工现场进行巡查和检验，确保质量的可控和进度的合理。

3.3 乙方将会根据工程的实际情况，提供适当的解决方案和意见，确保工程的整体质量。

四、服务费用4.1 甲方需按照协议规定的费用标准支付相关的管理服务费用。

4.2 服务费用的支付方式为____________，甲方需根据协议规定的时间节点进行支付。

4.3 如有特殊服务需求，费用另议。

五、其他约定5.1 双方在履行本协议过程中，如有任何争议，应友好协商解决，协商无果的，应提交至____________仲裁。

5.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3 本协议的有效期为____年，期满后根据实际情况双方可协商续约。

室内装饰装修管理服务协议5篇

室内装饰装修管理服务协议5篇

室内装饰装修管理服务协议5篇篇1本协议旨在明确和规范甲方（室内装饰装修公司）与乙方（业主或使用人）在乙方室内装饰装修过程中的权利与义务，确保室内装饰装修工程的安全、规范、合法进行，以维护双方的合法权益。

一、协议前言鉴于乙方需要对自有物业进行室内装饰装修，并委托甲方提供装饰设计和施工服务，双方经友好协商，达成以下协议条款。

二、协议主体甲方：（装饰公司名称）乙方：（业主或使用人姓名）三、服务范围甲方同意向乙方提供室内设计、施工及装饰服务等。

服务范围包括但不限于家居、办公室等室内空间的装饰改造、家具配置、色彩搭配等。

四、服务标准与规范1. 甲方应按照国家相关法规和标准进行设计和施工，确保工程质量。

2. 甲方需遵守环保要求，使用符合环保标准的材料。

3. 甲方应保证施工进度，确保工程按时完成。

4. 乙方需按照约定的付款方式及时支付款项。

5. 乙方需明确装修需求，并提供相关资料供甲方参考。

五、双方权利义务1. 甲方的权利与义务：（2）保证施工质量，符合设计要求和国家相关标准；（3）施工过程中注意安全事项，避免事故发生；（4）遵守环保规定，使用合格材料；（5）保护乙方财产，防止损失。

2. 乙方的权利与义务：（1）明确装修需求，提供相关资料；（2）按照约定支付装修费用；（3）不得擅自更改设计或要求超出原约定的服务项目；（4）配合甲方施工，确保施工顺利进行；（5）在工程验收合格后，按照约定使用工程。

六、工程期限与进度1. 工程开工日期：XXXX年XX月XX日。

2. 工程竣工日期：XXXX年XX月XX日。

3. 如有特殊情况，双方协商确定工程延期事宜。

七、工程费用与支付方式1. 工程总造价：（具体金额）。

2. 支付方式：（具体支付方式）。

3. 乙方应按照约定时间支付款项，如逾期支付，甲方有权终止服务。

八、工程验收与保修1. 工程竣工后，甲方应通知乙方进行验收。

2. 验收合格后，双方签订验收报告。

3. 甲方提供一定期限的保修服务，保修期内如出现问题，甲方负责免费维修。

装修施工安全协议书3篇

装修施工安全协议书3篇

装修施工安全协议书3篇篇1甲方（装修方）：____________________乙方（施工方）：____________________根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规的相关规定，甲乙双方本着公平、公正的原则，为保障装修施工期间的安全和顺利进行，达成以下协议：一、协议目的双方为确保装修施工期间的安全，明确各自的安全责任，共同防范安全风险，确保施工质量和进度，签订本协议。

二、施工概况1. 工程名称：____________________。

2. 工程地点：____________________。

3. 工程内容：____________________。

4. 施工期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、甲方的责任和义务1. 甲方应对施工人员进行安全教育，确保其遵守国家法律法规及施工现场安全规章制度。

2. 甲方应提供安全的工作环境，包括必要的防护设施和安全警示标识。

3. 甲方应指定专人负责施工现场的安全管理工作，确保施工现场的安全秩序。

4. 甲方应对乙方提交的施工方案进行审查，确保其符合安全施工的要求。

5. 甲方有权对施工现场进行安全检查，对存在的安全隐患提出整改要求。

四、乙方的责任和义务1. 乙方应严格遵守国家法律法规及施工现场安全规章制度，确保施工人员的安全健康。

2. 乙方应制定详细的安全施工方案，明确安全技术措施和应急预案。

3. 乙方应对施工人员进行安全教育培训，提高其安全意识。

甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲乙双方为完成装修工程，本着公平、公正的原则，为保障装修施工期间的安全和顺利进行，特订立本协议。

一、协议目的双方为确保装修施工期间的安全，明确各自的安全责任，共同防范安全风险，确保施工质量与进度。

二、工程概况工程名称：[具体名称]。

工程地点：[具体地点]。

工程内容：[具体工程内容描述]。

施工期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。