可视对讲及门禁系统本着一切从用户利益出发的宗旨,充分注重性能价格比的优化和充分考虑融合用户的需求,保证工程的技术先进性和可行性的基础上,以“系统先进、投资经济、使用方便、扩展容易”为原则,依据国家和行业标准设计一个先进、高效的小区智能化系统;以可扩展性为设计基础基于本工程的特点及行业技术的发展,各个智能系统都会面临设备数量增加和技术升级的局面;因而尽量选择最有发展潜力的技术和扩展性好的设备,以适应小区使用的需要,保证系统结构与前端设备的可调整性和可扩展性;以方便应用为智能化设计的主导思想“科技以人为本”,本着这一精神,系统应最大限度的服务于小区的使用者和管理者,因此系统的稳定性和方便性贯穿于智能化系统设计的始终;以先进性为设计标准该系统应充分遵循现有的国际通行设计规范;在设计和实施时,最大限度地利用当今先进、成熟、具有发展前途的计算机技术、通信技术、自动化技术;采用具有良好开放性的技术,采用国际标准或事实上的国际标准,从而保证系统能够随科技的发展而平滑升级;以经济性为目标任何先进的技术和产品都必须以服务大众为基础,先进但不能贵族化,要考虑业主的承受能力;同时还要考虑系统投资的渐进性、合理性、重要性;三者缺一不可;1.1设计依据及规范居住小区智能化系统建设要点与技术导则修订稿智能建筑设计标准GBT-T-50314-2006智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003民用建筑电气设计规范JGJ16－2008视频安防监控系统工程设计规范GB50395－2007入侵报警系统工程设计规范GB50394-2007安全防范工程技术规范GB50348－2004安全防范工程程序与要求GA／T75－94安全防范系统通用图形符号GA／T74－94防盗报警控制器通用技术条件GB12663-90智能建筑弱电工程设计施工图集97X700计算机站场地技术条件GB2887-89计算机软件质量保证及配置管理计划规范GB/T0计算机软件开发规范GB8566-88楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件GA／T72-2005住宅设计规范GB50096-99 招标文件及其图纸2.总体设计说明住宅小区的智能化系统工程建设,要从小区的使用功能、管理要求和投资规模的实际需要出发,因此我们根据本楼盘的定位,居住对象,使用需求和功能来设计瑞景苑小区的智能化工程;瑞景苑小区的智能化工程建设要从以下几个方面进行考虑：2.1安全防范系统安全是生存的第一需要,随着人们生活水平的不断提高,人们对于自身生命财产安全的重视程度也相应的得到提高;目前给居民生命和财产带来最大的威胁是由人为引起的破坏,如盗窃、抢劫等;安全防范系统就是要通过有效的措施对这些不安全因素进行防范,为小区创造一个安心的居住环境;因此,在系统实施中第一目标就是提高小区整体的安全防范能力;瑞景苑小区的安全防范系统由门禁管理系统、楼宇对讲系统、住户报警系统组成,这几个系统相辅相承,互相联动使得各分散独立的系统构成统一的集成化的综合保安系统,实现安保工作质量的整体提高;2.1.1楼宇对讲系统带住户报警、门禁功能系统主要针对小区的出入口和单元梯口进行防护,采用总线联网方式,在可视化的基础上,实现住户与管理中心、单元入口、小区入口的四方通话;系统选用冠林AH2000对讲系统2.1.2门禁管理系统本项目在各出入口设置门禁,单元出入口采用门禁控制器与读卡器进行一体化设计的门禁,并嵌入安装在可视对讲主机内,而物业管理办公室及地下单元出入口的门禁,采用门禁控制器与读卡器进行一体化设计的门禁;各门禁读卡器通过总线的方式,连接至管理中心的管理计算机,构成“分散控制、集中管理”的结构;系统的处理内容包括：识别、放行、拒绝、记录、报警;3.各子系统细化设计3.1楼宇对讲系统3.1.1系统概述近年来,楼宇对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成,在住宅小区的安全防范中起到积极的作用;经历十几年的发展,楼宇对讲系统已由最初单户型、单元型发展到现的在总线联网型;联网型楼宇对讲系统主要针对小区的出入口和单元梯口进行防护,采用联网方式,在可视化的基础上,实现住户与管理中心、小区入口的三方通话;3.1.2需求分析按照安防防范系统的设计规范,结合瑞景苑小区的招标文件要求,对本小区的楼宇对讲系统的需求分析如下:3.1.3AH2000A,该“冠林”代化智能出入口管理控制与可视对讲的综合系统;系统还支持非接触感应卡作为身份识别,支持每户四防区报警的安全防范措施,支持多条总线,最多可达9999999户,适合高、多层及别墅型现代住宅小区,具有极好的灵活性和扩展性;完善的功能及稳定的运行令“冠林”AH2000A可视对讲系统成为国内先进的智能化住宅安保管理系统之一;3.1.4系统设计根据系统建设构想,可视对讲系统针对小区出入口、单元梯口、住户及管理中心进行设计,系统采用联网方式,由保安人员及住户对访客身份进行验证,系统在实现可视化的基础上,建立从管理中心、出入口、到住家之间的网络式防范体系;系统在保证对出入口、住家管理的同时,实现住户与管理中心之间、住户与住户之间的信息传递;AH2000A联网可视对讲系统由管理中心、区口、梯口、梯间、户内五个部分组成,其系统结构如下图所示：3.1.4.1 管理中心管理中心机在小区的管理中心安装一台管理中心机,可与小区内任一区口机、梯口机、室内机实现呼叫对讲,帮助访客与住户打开梯口及区口的门锁,并监看梯口及区口情况;具有报警接收和提示功能集线器在小区管理中心设置一台集线器,可实现总线扩展功能,最多可扩展8条总线,每条总线通讯距离可达800米;根据本小区的情况,为方便工程施工,;3.1.4.2 梯口部分梯口部分包括联网控制器、梯口机、梯口机选择器、门锁及闭门器等 总线1总线2 总线8 中心机 区口机1区口机8接下一个梯区口机接入器集线器 管理中区口 梯口梯户电源 联网控制器梯口机 电控锁分配器 室内分室内次分电源联网控制器：在每个单元梯口弱电箱内或弱电间内安装一台联网控制器,其功能包括地址解释、选择当前需要的楼道口、连接一、二级总线、信息缓存和通讯等功能,实现逻辑地址与楼宇门牌编号的统一;梯口机：在单元门口安装一台梯口机,安装方式参考区口机的安装方法;住户及访客可通过梯口机实现呼叫住户、呼叫中心、密码ID卡开锁等功能;地下车库进入本单元的入口也安装一台梯口机;电源：梯口机采用单独供电方式进行供电单独配置一台18V电源,并在电源箱内可配置有18V/4AH蓄电池,在小区停电的情况下,系统仍能保证正常运行;电源安装在梯口弱电箱内或一层弱电间;电控锁：本小区的单元防盗门采用单开铁门,我们选配温州欧宝静音电控锁,关门落锁无碰撞振动,无噪音,不会影响底层住户的休息;磁力锁：本小区的单元防盗门采用双开玻璃门,我们选配浙江宏泰单门磁力锁,另一个玻璃门采用插销固定;闭门器：是采用双速调节闭门器,有效控制防盗门关闭时发力的距离及着力力度,避免大力撞击产生太大噪音;3.1.4.3梯间梯间设备包括分支保护器,分支保护器按连接主机数量的不同可分为二分支保护器及四分支保护器;考虑到住户在装修时,常会移动室内机的位置,极易造成入户线的短路,而影响整个梯位对讲系统的使用;故我们在分支保护器上采取户户隔离的措施：电源线用电热保护装置PTC进行隔离,信号线采用光偶隔离,音频线采用继电器隔离;使得某户分机线短路时系统得到隔离和保护,从而不影响整个系统正常工作;由于本小区的户型为一梯二户,故我们在每两的层间箱或弱电间设置一个四分支保护器;3.1.4.4户内可视室内机在小区每套住宅设置可视住户室内机,有访客呼叫时,住户通过室内机的显示屏对访客进行观察,并决定是否与其通话及允许其进入住宅楼,在确认后,住户通过可视分机上的开锁键控制梯口电控锁的开启,让访客进入;室内机一般安装在起居室、客厅或进户入口的过道等方便住户操作的位置,根据本项目各种户型的特点,住户室内主机放置在客厅入户门侧,虑到住户家里的老人及小孩,故安装高度不宜过高,室内机安装高度为底边距地米;住户室内机上配有开锁、呼叫、监视等按键,通过相应按键,住户可实现室内机和管理中心联系,还可以监视本单元楼出入口的人员进出情况,以及开启梯口电控锁等功能;同时系统本身有很好的兼容性和可扩展性,住户可以根据自己的喜好选用自己合适的机型,对于室内机的配置,可配置听筒式、免提式、壁挂式、嵌入式安装等;室内次分机对于顶层的复式层,为方便住户的使用,避免楼上楼下往来接听可视对讲主机的呼叫信号,在跃式住宅的跃层建议选配一台室内机,方便人在跃层时的使用;次分机可先行预留接口,带业主进驻后根据自己的需要增加;报警探测器本系统采用的室内机支持四个防区的报警接入红外、门窗磁、烟感、瓦斯,并可外接一个紧急呼叫按钮;本小区户内报警探测器设置如下：厨房设置一个煤气探测器,由于本地煤气比重较空气重,煤气泄漏后,气体会下沉,故煤气探测器采用壁挂安装,安装位置底边距地600mm;天然气比重较空气轻,气体发生泄漏后会上升,故气体探测器采用天花板吸顶安装;客厅及卧室各安装一个紧急按钮,客厅紧急按钮安装在沙发旁,安装高度为底边距地600mm；卧室紧急按钮安装在床头柜旁,安装高度为底边距地600mm;入户大门安装一个门磁,安装在进户门上;户内的窗户或阳台安装幕帘式被动红外探测器进行防护,幕帘探测一般安装在需防护面如窗、门的侧墙上,安装高度为距地米,形成探测距离为6米,宽度为米左右的一堵红外感应幕墙,在这区域内,只要是带热能的动物从这区域内经过,其散发的红外热能将被吸收;根据这一原理,当人体在其接收范围内活动时,探测器输出报警信号;由于幕帘式探测器防护的是一个面,因此在布防期间,住户仍可在防护区域外的空间内自由活动;具体配置如下：内容配置每户预留被动红外探测器客厅主要部位保护,预留管道防盗探测器空间、通道防护防入侵探测器每户配置,门磁一个设置住户进户门上入户门保护采用幕帘红外探测器,每户暂考虑每窗户1个防入侵探测器周边防护紧急求救按钮每户配置,每户2个,分别设置在主卧、客厅灾害防护在厨房内靠近煤气灶附近位置设置一个煤气探测器3.1.4.5传输网络对于智能住宅系统,系统的线材配置、布线、接线是否合理正确,直接决定工程的质量;信号传输线信号包括呼叫选通信号、选通后的对讲语音信号以及开锁信号等,信号传输采用6芯软线作为系统的信号总线,可实现系统呼叫选通,语音对讲以及遥控开锁等;视频线主干视频线路采用SYV-75-3以上的传输视频图像信号,保证高质量的图像信号,当最远端的住户视频至与其连接的可视对讲主机的传输距离超过视频线所能传输的有效距离时,需要对视频传输信号进行放大、延长传输距离处理;3.1.4.6系统供电及防雷接地中心设备供电系统管理中心主机设置在中心,采用18V电源单独供电,配置电源箱,内置变压器、充电器及可充电电池;市电正常情况下,市电经过变压器为系统供电,同时充电器对充电电池进行电源补给；掉电后,系统自动切换至后备电池供电,保证停电时的使用;梯间设备供电梯口机采用单独供电方式进行供电单独配置一台18V电源,并在电源内配置有18V/4AH蓄电池,在小区停电的情况下,系统仍能保证正常运行;电源安装在梯口弱电箱内或一层弱电间;户内设备供电本系统采用每8户配置一个电源的方案,本小区的层高为16F,一个单元32户,我们每四层配置一个18V电源,并在电源内配置有18V/4AH蓄电池,在小区停电的情况下,系统仍能保证正常运行;前端探测器供电每台安保型室内机可提供100mA电源,供一个有源探测器供电,若户内有源探测器数量增加,须另外配置12V电源;防雷接地联网控制器内有防雷保护装置,以防止挂接在总线上的设备受雷击破坏;梯间设备箱金属外壳接PE线接地;总线屏蔽线在管理中心采用单点接地方式;3.1.5系统功能针对本小区的可视对讲系统具有以下功能：可视呼叫、对讲、开锁;门禁报警3.1.5.1可视对讲、开锁区口机、单元梯口机与室内机的可视对讲访客可通过区口机、单元梯口机呼叫住户,室内机会发出鸣叫,提示有访客呼叫同时显示访客图像；此时住户可通过按分机上的“通话键”与梯口机前的访客进行双向通话；在通话过程中,住户可以通过按“开锁”键开启梯口机电锁,或通过按“挂机”键结束通话;区口机、单元梯口机与管理中心的可视对讲访客在小区入口、单元门口也可呼叫管理中心机,管理中心也可以显示访客图像机,或通过管理机向开启梯口机电锁室内机与管理中心对讲住户可以在系统休闲的情况下按室内机上的“管理处”按键呼叫管理门卫,呼通后住户可以与管理门卫进行双向对讲;当管理机呼叫室内机时,室内机会发出鸣叫提示,此时住户可通过按室内机上的“通话键”与管理处进行双向通话,在通话结束,可通过按“挂机”键结束通话;监视室内机和管理机可以监视梯口情况;管理中心机对区口机和梯口机监视的时候可以设置成根据时间自动轮询监视;定时功能当梯口机与室内机通话时间达90秒时,通话自动切断;当室内机监视梯口机图像,监视时间长达30秒时,系统自动切断;当室内机与管理中心通话时间达90秒时,通话自动切断;备用电源应急功能系统带有备用电源,确保小区供电失常的情况下,系统可保持一定时间的正常使用;3.1.5.2家庭报警室内机预留接收室内红外、门磁、烟感、瓦斯、紧急报警接口,当报警警情发生时,首先通知管理处,弹出报警电子地图,并记录中心数据库中;3.1.5.3门禁管理单元梯口机支持码开锁功能,可设置999组密码梯口机内置EM卡读头,支持ID卡刷卡开门单元门禁系统可采用联网方式,系统所有参数包括卡添加、删除、下载等都可以直接从管理中心设置行;支持卡类型有住户卡、管理卡、巡更卡和可进门巡更卡；梯口机支持卡容量3000张,支持刷卡进门及进门流水上报功能,其刷卡记录能通过管理中心查询;可使用红外遥控器在梯口机直接完成卡添加等操作；地下车库门禁读卡器可与可视对讲梯口机的内置读头联网,其刷卡记录可在管理中心主机均能记录、查询;3.1.6主要设备技术参数3.1.6.1彩色可视管理机AH-M28VCAH-M28VC是整个对讲系统的联络中心与服务中心,它可以设在传达室或小区,中心管理机通过网络可随时与住户联系,并能随时收到住户的报警信号,为小区的安全提供有力保障;特点：总线制传输、布线方式简便5〞TFT LCD字符叠加显示,操作简单可与小区内任一梯口机、室内机实现互相呼叫、对讲、监看功能可多台中心管理机联网,可互相呼叫、通话支持电脑管理存储99条报警记录,30条呼入记录,30条呼出记录内置监视器,摄像机另配可呼叫户数：1001124户设备参数：电源：DC18V功耗：待机时5W、工作时15W显示器：5″彩色液晶显示屏解晰度：960H×234Vdots振铃声级：大于70dbA通讯方式：数位式讯号传输方式、总线制布线工作环境温度：-35℃～+60℃工作环境湿度：小于90%安装方式：标准19〞机架式安装设备尺寸：478mm××155mm3.1.6.2彩色可视门禁梯口机AH-TM61V KC该机主要用于住户家门口,访问住户前,住户可以再次判断确认身份,增加一层安全保障;特点：铝合金外观,美观大方摄像机角度可调整可呼叫住户并可视对讲替代了电子音乐门铃具有夜光补偿功以能防水,防尘,防雨、防拆设备参数：电源：DC14V功耗：待机时 ;工作时CCD分辨率：彩色水平大于400线CCD最低照度：OLUX带红外补光CCD镜头：1/3英寸,72度广角安装方式：预埋,嵌入式安装3.1.6.3免提壁挂式彩色7″液晶室内机 AH-F5VAC-7安装在住户家里,可与访客或中心管理机进行可视对讲并开锁,同时具有4个报警防区接口,自动报警功能;特点：外观豪华免提壁挂式能与访客或中心管理机进行可视对讲并开锁与门前机实现呼叫对讲、监视、开锁等功能具有4个常闭型报警探头接口2个24小时防区,2个自由布撤防防区具有1个紧急报警按钮接口可随时监视梯口图像并开锁音量、色饱和度、亮度可调设备参数：电源：输入电压DC18V功耗：待机电流:50mA ,工作电流: 650mA安保700mA振铃声级：≥70dBA工作环境温度：-10℃～+55℃显示器：AH-F5VAC-7：7″彩色液晶显示屏通话时间：60秒按键数：4个安保9个安装方式：预埋86盒,明装壁挂外观尺寸：220mm×160mm×3.1.6.4非可视室内机AH-H10非可视安保型室内机AH-H11安装在住户家里,可与访客或中心管理机进行可视对讲并开锁,同时具有4个报警防区接口,自动报警功能;特点：外观简约大方能与访客或中心管理机进行对讲并开锁与门前机实现呼叫、对讲、开锁等功能支持三部室内机并机使用具有4个常闭型报警探头接口2个24小时防区,2个自由布撤防防区具有1个紧急报警按钮接口挂接式安装,维护简单高效设备参数：电源：输入电压DC18V功耗：待机电流：15mA ,工作电流：150mA振铃声级：≥70dBA工作环境温度：-10℃～+55℃按键：2个防区：4种红外、门磁、烟感、瓦斯安装方式：预埋86盒,明装壁挂外观尺寸：85mm×225mm×57mm3.1.6.54户型分支保护器AH-TP204VN用于楼层间信号传送连接、解码及视频信号分支,同时起分配和隔离保护作用,布线施工简单,维护方便;特点：电源和故障指示灯显示视频信号分支及匹配具有隔离保护作用供4户用户使用设备参数：电源：输入电压DC18V功耗：待机时；工作时为3W工作环境温度：-10℃～+55℃安装方式：预埋146盒,嵌入式安装尺寸：145mm×85mm×21mm3.1.6.6电源AH-TY18V用于可视系统设备的供电;特点：提供DC18V电压断电不间断需另配蓄电池工作有指示灯指示自动短路保护设备参数：电源：输入电压:AC220V；输出电压: DC18V±10%输出电流：MAX电池容量：6V/4Ah×3粒工作环境温度：-35℃～+55℃安装方式：明装壁挂或预埋式安装设备尺寸：288mm×216mm×3.1.6.7联网控制器AH-WN200VM联网控制器用于中心管理机与住户双向呼叫联网,用于可视系统联网中,使中心管理机更好为住户服务;特点：支持双向视频传送,梯口间隔离保护可设置联网最多999个梯口设备参数：电源：DC18V功耗：待机时；作时为最大工作环境温度：-35℃～+55℃安装方式：明装壁挂或预埋式安装设备尺寸：288mm×216mm×预埋尺寸：××56mm3.1.6.8集线器AH-M100当小区比较大时,要划片区管理,此时必须有集线器,并具有7条通讯总线功能800米/条;特点：可接一台中心管理机或1台区口机接入器,当接入区口机接入器后,从区口机接入器上可扩展出4台中心管理机和四台区口机直接挂在联网总线上可划出7个片区管理扩展总线,一进七出同时支持7条800米通讯总线设备参数：电源：两组电源供给功耗：待机时 W ,工作时为 W工作环境温度：-10℃～+55℃安装方式：明装壁挂或预埋式安装设备尺寸：288mm×216mm×预埋尺寸：××56mm3.2住户报警系统3.2.1系统概述在智能化小区安全防范子系统的4道防线中,家庭报警系统与住户的起居生活、生命财产的安全最为紧密,是整个小区安防中最后也最重要一道防线;通常也最能引起用户关注程度;报警系统在智能化小区建设中占有主要的地位,它的建设运作的好坏,直接影响到整个小区智能化系统的建设成败,同时住宅联网报警系统联网难度大,使用对象环境复杂,可靠性要求最高,也是小区智能化所有系统中技术要求最高,最难建设的系统之一;3.2.2需求分析按照技术防范的设计规范,结合瑞景苑小区的招标文件要求,对本小区的住户报警系统的需求分析如下:3.2.3产品选型为确保小区的安全性和可靠性,本方案采用“冠林”专线专网的报警系统;福建冠林科技于1999年致力于小区住宅联网报警系统产品AP3000的研发生产,其产品在许多大型小区中得到成功的应用;AP3000住宅联网报警系统被列为国家康居示范工程选用部品与产品,并被评选为2004“十大安防新锐产品”;“冠林”住宅联网报警系统是集计算机、微控制、现场控制总线、局域网通讯以及先进的触摸屏等多种技术于一体的现代化家居智能防盗报警管理控制系统;3.2.4 系统设计AP3000住户联网报警系统是通过在住户家内安装探测器及报警通讯主机,对住家进行安全防范;警情发生时,探测器将探测到的报警信号传输给报警通讯主机,主机通过逻辑判断并确认后通过总线传输至中心接警计算机,中心管理人员通过接警计算机对警情做出反应,达到对住户家中非法入侵行为进行防范的目的;AP3000住户联网报警系统设计分为户内、梯间、管理中心传输网络及供电五个部分进行：3.2.4.1 户内部分户内部分主要由多防区报警主机及各类报警探测器组成 多防区住户报警主机总线1管理电脑接下一个梯界面器管理中梯户220V总线2 总线3 总线4220V楼宇服务器户报警主机是为住户提供了8个防区的防盗、报警和紧急求救的控制设备,采用先进的触摸屏技术,操作更加方便快捷,特有的LED液晶显示和语音处理技术,实现“声乐俱全”、“图文并茂”的用户界面,提高了用户的“可操作性”和“亲和力”面对不同的操作者,报警主机面板提供一键式的“傻瓜”操作模式,简便快捷;外出 ------ 布防功能键夜间 ------ 局部布防功能键在家 ------ 撤防功能键8个防区属性均有图形表示,分别为：防区1：紧急求救按钮防区,无声24小时防区保持2秒以上有效,用于发生紧急情况时向中心的无声报警防区2：火警探测器防区,24小时防区,用于发生火情时的有声报警防区3：瓦斯气体探测器防区,24小时防区,用于瓦斯、煤气泄漏时的有声报警防区4：住户周界防入侵防区建议设在窗户,短延时防区延时时间30秒防区5：住户周界防入侵防区建议设在阳台,短延时防区延时时间30秒防区6：住户大门防入侵防区,长延时防区延时时间60秒防区7：住户大厅防入侵防区,长延时防区延时时间30秒防区8：自定义防区用户根据自己需要定义,短延时防区延时时间30秒报警主机一般安装在起居室、客厅或进户入口的过道等方便住户操作的位置,根据本项目各种户型的特点,住户室内主机放置在客厅入户门侧,安装高度与位置可与室内对讲主机平齐并列;各类探测器小区户内报警探测器类型及安装位置设置如下：厨房设置一个煤气探测器,由于本地煤气比重较空气重,煤气泄漏后,气体会下沉,故煤气探测器采用壁挂安装,安装位置底边距地600mm;天然气比重较。
