金融折扣网安徽大雄商贸城特定资产收益权项目(三期)
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安徽大雄商贸城特定资产收益权项目(三期)简介
产品名称 安徽大雄商贸城特定资产收益权项目(三期)
受托人 渤海国际信托 预期年化收益率 11.50 %
产品类型 集合信托 投资门槛(万元) 100
产品状态 售罄 是否结构化 否
预计发行规模
(万) 实际发行规模(万) 17000
资金投向 房地产 产品期限(月) 24
投资方式 付息方式 按年付息
收益类型 固定类 投资币种 人民币
推介起始日 2014-01-14 推介截止日 2014-01-14
成立日期 2014-01-14 最低追加金额说明
抵押物 抵押率 0.00%
发行地 安徽 标地方企业名称
收益详情
100(含)-300万元 10%
300(含)-1000万元 11%
1000(含)万元及以上 11.5%
资金用途
渤海信托购买“安徽大雄华东商贸城”二期未销售房产(已建成)、三期在建工程(已封顶)以及四期地块的特定资产收益权。
风控措施
1、项目销售回款5.32 亿元,销售回款的50%直接划入信托账户锁定,并
提前9 个月开始归集资金;
2、项目价值5.59 亿元的房产、土地、在建工程抵押,抵押率30.4%;
3、开发商大雄华东公司100%股权质押;
4、开发商大雄华东公司实际控制人承担无限连带责任担保;
5、湖北潜江大雄投资发展有限公司提供连带责任担保;
6、渤海信托拥有销售自主降价权,通过强制执行公证予以保证;
还款来源
担保方介绍
融资方介绍