合同范本

合 同

发包人（全称）：×××单位（甲方）

承包人（全称）：×××单位（乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，为了明确双方的权利和义务，双方本着平等、自愿、公平、公正和诚实信用的原则，现就金沙县香榭豪庭一期工程的主体劳务施工任务，经双方友好协商，达成如下合同条款：

一、 工程概况

工程名称：金沙县香榭豪庭一期工程

工程地点：金沙县新城区黄河大道旁

二、 工程承包范围

1、金沙县香榭豪庭一期工程施工图设计范围的全部土建工程内容，具体内容如下：图纸设计桩基以内的基础工程；基础钢筋砼、主体钢筋砼及砌体；

2、楼地面找平及墙面抹灰、外墙抹灰、外墙保温、外墙抗裂砂浆、屋面楼面室内防水保护层、消防水池等设计内容及设计变更；

3、不含以下但必须配合安装工程分包单位做好水、电、防水、电梯、消防、通风、电视、通讯、网络、楼宇对讲、小区智能系统、门窗、阳台及楼梯栏杆、天然气以及防火防盗门等的预留预埋工作和开凿或预留孔洞、预埋管件作业其事后补洞、修复、清洁卫生等工作内容。

三、 合同工期

开工日期：2016年06月 日

竣工日期：2017年 月 日

合同工期：日历天数 天（绝对工期）

四、 工程质量

工程质量标准：工程质量必须符合国家规定的合格标准，并不得违反设计要求、现行有关的规范和甲方的内控质量检验评定标准。同时，乙方应确保本工程质量标准为合格工程。

五、 合同价款

1、地梁以上部分工程劳务分包执行单价包干，包干价格（大写）：￥ 叁佰肆拾元/平方米人民币（340元/平方米）；此单价包干按各分项或工种的特性等细化如下（最终结算建筑面积计算方式按《贵州省建筑工程建筑面积计算规范》2014版计算）：

（1）、安全文明施工费6.00元/m²（含施工现场文明施工、保险、清洁卫生等费用）；

（2）、临时设施费用5.00元/m²（含工人住宿及住宿文明施工设施等费用）；

（3）、钢筋制作和安装劳务费用28.00元/m²（含钢筋制安劳务和所需的设备、焊条、扎丝、场内二次转运等费用）；

（4）、模板制作和安装劳务费用126.00元/m²（含模板制安劳务和所需的设备、模板、木方、铁钉、铁丝、脚手架、蝴蝶扣、步步紧、刀卡、穿墙pvc管、场内二次转运等费用）；

（5）、混凝土浇筑劳务费用12.00元/m²（含混凝土浇筑、养护劳务和所需设备、工具、场内二次转运等费用）；

（6）、砌体分部工程劳务费用34.00元/m²（含砌筑劳务和砌筑所需的设备、工具、场内二次转运等费用）；

（7）、室内抹灰工程劳务费用19.00元/m²（含室内抹灰、挂网、界面、门窗后塞口、预留孔洞修复等劳务和所需的设备、工具、场内二次转运等费用）；

（8）、外墙抹灰工程劳务费用16.00元/m²（含外墙抹灰、挂网、界面、门窗后塞口、预留孔洞修复等劳务和所需的设备、工具、场内二次转运等费用）；

（9）、外墙保温、抗裂工程劳务费用20.00元/m²（含外墙保温、挂网、抗裂、门窗后塞口、预留孔洞修复劳务和所需的设备、工具、场内二次转运等费用）；

（10）、防水保护层劳务费用3.00元/m²（含防水保护层劳务和工具设备、场内二次转运等费用）；

（11）、楼地面刚性层劳务费用3.00元/m²（含钢筋制安、混凝土浇筑、养护等劳务和工具设备、场内二次转运等费用）；

（12）、脚手架工程劳务费用35.00元/m²（含脚手架所需的设备、材料和搭拆，安全文明设施的安拆、场内二次转运等费用）；

（13）、室内公共部分装饰工程劳务费用5.00元/m²（含墙、地面砖铺装等劳务和工具设备、场内二次转运等费用）；

（14）、大型设备劳务费用28.00元/m²（含塔吊、施工电梯、吊篮等设备租赁、进出场、安拆、使用劳务等费用）。

2、地梁以下（含地梁）部分工程劳务分包单价按各分项或工种的特性等细化如下：（最终结算方式按实计算）

（1）、桩基、地梁、地面钢筋制作和安装劳务费用560.00元/t（含钢筋制安劳务和所需的设备、焊条、扎丝、场内二次转运等费用）；

（2）、地梁混凝土浇筑劳务费用36.00元/m³（含混凝土浇筑、养护劳务和所需设备、工具、桩基声测管安装、场内二次转运等费用）；

（3）、模板制作和安装劳务费用46.00元/m²（含模板制安劳务和所需的设备、模板、木方、铁钉、铁丝、脚手架、蝴蝶扣、步步紧、刀卡、穿墙pvc管、场内二次转运等费用）；

（4）、砌体分部工程劳务费用0.50元/匹（含砌筑劳务和砌筑所需的设备、工具、场内二次转运等费用）；

（5）、地面混凝土浇筑劳务费用15.00元/m²（含混凝土浇筑、养护劳务和所需设备、工具、场内二次转运等费用）；

（6）、破桩头劳务费用180.00元/m³（含混凝土拆除、钢筋恢复等劳务和所需设备、工具、场内二次转运等费用）；

3、合同价款中包括的风险范围

（1）、施工期间国家政策性变化及承包人自购材料市场价格变化影响的工程造价变化；

（2）、由于停电、停水等发包人原因造成的停、窝工损失费用；

（3）、工程直接费、间接费、利润、税金、保险、大型机械进出场费和施工方案中的技术措施费以及施工期间的安全文明措施等费用。

六、 双方一般权利和义务

1、甲方的权利和义务

（1）、施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前

（2）、将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要

求：开工前。承包人接入的具体位置以批准的施工方案为准。

（3）、施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前。

（4）、工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前。

（5）、由发包人办理的施工所需证件、批件的完成时间：开工前。

（6）、水准点与座标控制点交验要求时间：开工前。

（7）、图纸会审和设计交底时间：双方协商。

（8）、协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作。

（9）、本工程现场全面管理由项目经理×××、技术负责人×××全面负责。

（10）、本工程在施工过程中的质量、安全、进度、成本由甲方全面监督和控制。

（11）、开工前甲方向乙方提供设计施工图、控制点位。

（12）、甲方必须按乙方施工进度及时提供技术指导资料和本合同约定由甲方供应的材料。

（13）、在施工过程中发生质量、安全问题，甲方有权按事故经济损失的1.2—2倍进行处罚。

（14）、甲方对乙方无故延迟工期的有权责令乙方退场，并按已完成符合本合同约定质量标准的工程量的40%支付工程款。

（15）、在施工过程中乙方不服从甲方管理造成工程的进度、质量、成本等发生偏差时，由乙方承担相应的进度、质量、成本等发生偏差所损失的经济费用，并甲方有权按事故经济损失的2倍进行处罚。

（16）、甲方负责提供以下材料：钢筋、钢筋丝连接套筒、声测管、商品砼（含添加剂）、水泥、砂石、加气砼砌块或砖、外墙保温材料、外墙抗裂砂浆材料、楼梯面砖（含踏步、踢脚线、平台）、电梯前室面砖（地砖、墙砖）及石材、屋面保温材料、屋面瓦、塔吊基础及施工电梯基础砼（不含塔吊基础螺栓）、地下室钢板（橡胶）止水带、止水条、止水钢板成品，钢丝网和玻纤网。

2. 乙方的权利和义务

（1）、在合同约定的期限内，必须履行其全部责任，按时向甲方提供国家的各种税、费报销发票。

（2）、必须在施工前向甲方提供施工组织计划及相应施工进度计划表。

（3）、施工过程中必须服从甲方的领导、管理，遵守、执行甲方的章程和各项规章制度，重大经营决策交甲方审定。

（4）、承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求：开工前必须

完善相关措施，合同履行过程中由承包人自费承担。

（5）、需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，所有费用自理。

（6）、已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：交工前负责保管已完工的工程和已安装好的设备，并清理好场地，如发生损坏自费修理。

（7）、施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、

古树名木的保护要求及费用承担：要有切实可行的保护措施，如有损坏要无偿修复，并承担赔偿责任。

（8）、施工场地清洁卫生的要求：要符合环境卫生管理部门的有关规定。交工前承包人必须清除交工工程范围内的临时设施，并清理好场地，建筑垃圾清除至发包人指定地点，费用自理。

（9）、在承包经营期间，实行单独核算、自主经营、自负盈亏，并独立承担一切行政的、民事的、行事的法律责任。

（10）、乙方不得转让甲方提供的各种证照手续，工程任务不能转包、分包给其他单位和个人。

（11）、乙方组建的管理人员、工程技术人员，制定的各种管理制度、经营方式，必须报甲方审批备案。在经营过程中发生的重大质量、安全事故，必须及时上报甲方及有关部门，并承担一切责任。

（12）、乙方必须严格按照国家的有关法律法规进行项目开发，保证诚信经营，绝不允许欺诈客户的行为发生，并按照甲方与建设方的合同约定，完善所有的相关手续，办理有关证件。绝不允许偷工减料和粗制滥造，否则造

成的损失由乙方承担，影响到企业信誉者视其情节轻重，处乙方10000元至

50000元罚金。

（13）、乙方必须达到JGJ59-99安全强制性标准及市、县、公司的安全要

求，否则造成人员伤亡的，其一切经济损失和因此而造成的后续费用均由乙方承担，影响到企业信誉者视其情节轻重，处乙方10000元至50000元罚金。

（14）、所有因乙方造成相关部门对甲方的处罚，皆由乙方负全部责任。

（15）、如乙方不接受甲方的领导、管理或在经营活动中有违法犯罪行为，甲方有权终止与乙方签订的合同，其造成的一切损失由乙方负全部责任。甲方按乙方已完成符合本合同约定质量标准的工程量的40%支付工程款。

（16）、乙方若不能按规定时间开工，每拖延一天，扣违约金2000元，且合同总工期不变；如合同签订后7天内不能开工，甲方有权解除合同，并甲方不退还履约保证金。

（17）、合同总工期推迟天数在30天以内的，每推迟一天向甲方偿付4000元违约金；总工期推迟天数在30天以外的，30天以外部分每推迟一天向甲方偿付10000元违约金；

（18）、因乙方管理、组织不善造成的自动退场，甲方按乙方已完成符合本

合同约定质量标准的工程量的40%支付工程款。

（19）、乙方现场管理人员必须及时向甲方提供现场原始依据，配合甲方资料员按工程进度完善所需资料。

（20）、由甲方原因造成乙方不能正常施工的，工期顺延。甲方不负其他任何责任。

（21）、乙方不能按照上述要求履行合同义务时，甲方有权自行或另行委托他人完成，所发生的费用由承包人承担，直接从工程款中扣除。

七、结算方式

1、本合同工程，发包人不实行预付工程款。

2、风险费用的计算方法：合同单价一次包死，施工期间不再调整（如何计取由承包人自行考虑）。

3、 工程量确认