当前位置：文档之家 › 融资租赁ppt.ppt

融资租赁ppt.ppt

  • 格式：ppt
  • 大小：1.50 MB
  • 文档页数：20

下载文档原格式

  / 20

合集下载

金融租赁公司融资租赁业务操作流程ppt课件

金融租赁公司融资租赁业务操作流程ppt课件
目录 一、方案要素及业务操作 二、租赁公司岗位设置及工作内容 三、租赁合同简介
1
面向设备用户的两种交易结构
直接 融资 租赁
②买卖
①租赁
厂商
招银租赁
承租
③直接交货和安装、售有权转让
招银租赁
②租赁
承租 人
直1 租和售后回租对承租人呈现其独特的产品用途
1
提供创新安全稳健的融资渠道
3、进口设备是否可以做融资租赁？有无特殊要求？ 进口设备也可以做融资租赁，但在人民币升值的走势下，一般要求企业 以人民币支付租金和相关费用。免税的进口设备，一般无法续做融资 租赁。
常见问题
4、其他问题 确定拟租赁设备未设置抵押 企业如拟租赁设备享受进口优惠税收政策，处在海关监管期内，则须同相
应海关部门协商，在海关允许的情况下，才可以展开合作 确定拟租赁设备确权凭证完整 避免以下情况或理解误区
计划财务部
部门职责 （一）编制财务及资金制度及规范 （二）财务会计的核算与控制 （三）财务预算及分析 （四）税务筹划 （五）资金预测及管理 （六）市场财务
三、租赁合同简介
融资租赁合同 委托购买
融资租赁合同
第一条 定义 第二条 陈述与保证 第三条 交易性质、租赁设备 第四条 《委托购买协议》及《买卖合同》的签订 第五条 租赁设备的交付、受领、检验及验收 第六条 索赔权转让 第七条 租赁期限、租金、手续费、租赁保证金及其他费用 第八条 租赁设备的所有权及权利行使 第九条 租赁设备保管及维修 第十条 租赁设备毁损或灭失的风险及发生风险后的处理
满足企业融资创新的需求
2
小资金启动大项目，帮助筹集自有资金，实现项目启
性价比高，操作便捷，保证时效性
动
3

融资租赁ppt.ppt

融资租赁ppt.ppt

合同纠纷当事人
融资租赁 合同纠纷 相关法律
问题
合同无效问题 合同被确认无效后的处理
租赁期限内，承租人、出租人的无效行为
案例 分析
中国对外经贸信托投资公司与深 圳国际展览中心融资租赁合同纠
纷案
案件发展
2002年5月8日，对外经贸公司（合同甲方）与深圳 展览中心（合同乙方）签订一份租赁合同，约定： 甲方根据乙方租赁委托书的要求，向香港南星汽车 公司购买汽车，购进4辆奔驰0——371RS出租给乙方使用。在租赁期间，租赁物件的所有权 属于甲方，乙方对租赁物件只有使用权，没有所有 权；合同计算租金的利率为年息9%；租赁期限位3年； 租金分6期支付。
2
在期限上， 分期付款的 付款期限往 往低于交易 物品的经济 寿命期限， 而融资租赁 的租赁期限 则往往和租 赁物品的经 济寿命相当。
3
分期付款不是 全额信贷，买 方通常要即期 支付贷款的部分；而融资 租赁则是一种 全额信贷，它 对租赁物价款 的全部甚至运 输、保险、安 装等附加费用 都提供资金融 通
最大特点：让没有租赁经营权的企业，可以 “借权”经营。
转租赁
以同一物件为标的物的融资租赁业务。转租 人从其他出租人处租入租赁物件再转租给第三人。 转租人以收取租金差为目的，租赁物的所有权归 第一出租方。转租至少涉及四个当事人：设备供 应商，第一出租人，第二出租人、第二承租人。 转租至少涉及三份合同：购货合同、租赁合同、 转让租赁合同。
融资租赁
1
定义特点
2
业务分类
3
相关区别
行业发展
4
5
相关法律
案例分析
6
特点
一项至少涉及三方当事人的交易（即出租人、承租人和供货商），并 至少由两个合同构成(买卖合同和租赁合同)的自成一类的三边交易。 不可解约性。 设备的所有权与使用权长期分离。 设备的保险、保养、维护等费用及设备过时的风险均由承租人负担。 基本租期结束时，承租人对设备拥有留购、续租或退租三种选择权。

融资租赁涉税处理PPT课件

融资租赁涉税处理PPT课件
4、《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关 问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定，融资租赁的 房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照 房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自 合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。因此，在售 后回租的情况下，房产税由承租人缴纳，出租人不是房产 税的纳税义务人，不缴纳房产税。
* 融资租赁业务其他方面的税收规定
6、关于执行企业所得税优惠政策若干问题的通知（财 税[2009]69号）第十条规定：
实施条例第一百条规定的购置并实际使用的环境保护、 节能节水和安全生产专用设备，包括承租方企业以融 资租赁方式租入的、并在融资租赁合同中约定租赁期 届满时租赁设备所有权转移给承租方企业，且符合规 定条件的上述专用设备。凡融资租赁期届满后租赁设 备所有权未转移至承租方企业的，承租方企业应停止 享受抵免企业所得税优惠，并补缴已经抵免的企业所 得税税款。
* 融资租赁业务其他方面的税收规定
1、从事融资租赁业务的试点纳税人提供有形动产融资租 赁服务，以取得的全部价款和价外费用（包括残值）扣 除由出租方承担的有形动产的贷款利息、关税、进口环 节消费税、安装费、保险费的余额为销售额按照17%的 税率缴纳增值税，其购买设备取得的增值税发票注明的 增值税额，作为进项税额抵扣。
在融资性售后回租中，机床的公允价值1000万元，融 资租赁的租金总额1200万元，租金总额大于公允价值部 分200万元，可以看做是租赁期间承租人支付的融资利息， 根据国家税务总局公告2010年第13号的规定，可作为企 业财务费用在税前扣除。2013年企业所得税汇算清缴时， 财务费用中按直线法分摊未实现售后租回损益元，不做纳 税调整处理。
2013年末支付租金时，借记：长期应付款——应付融资 租赁款4000000；贷记：银行存款4000000。

融资租赁融资课件(17页)

融资租赁融资课件(17页)
让没有融资经营权的企业可以“借权” 经营
承租人的特定项目本身开展融资租赁，出租 人的追索权和收益权仅限于项目本身范围
03 直接融资租赁的业务程序
01
融资及支付货款
02
交货及售后服务
03
组织技术谈判和商务谈判，签订购货合同
04
签订租赁合同
05
选择租赁设备及其制造厂商
06
申请委托租赁
07
支付租金及清算利息
08
转让或续租
04
融资租赁的风险
所有权 风险
质量瑕 疵的救 济风险
成本风 险
05
融资租赁的操作策略
01 企业对自身经营、产品销路及未来收益作好充分
的测算
02 企业在选择融资租赁前应对自身税收优惠政策有
充分了解，合理利用规则，以最大化避税
03
货比三家，优选合作的租赁公司，最大化节约成本，避 免租赁公司经营问题影响自身设备的正常使用
融资租赁融资
融资租赁概述
01
融资租赁的种类
02
直接融资租赁的业务程序
03
融资租赁的风险
04
融资租赁的操作策略
05
Contents
目融资租赁又称设备融资或现代租赁是 指实质上转移与资产可有权有关的全部或 绝大部分风险和报酬的租赁。
与经营性租赁的区别—是否转移风 险和报酬。
出租人
（金融租赁公司）
（4）支付租金 （1）提出租赁申请
承租人
（企业）
供货人
适合对象
生产、加工型中小企业，有 良好销售渠道，市场前景广阔， 但暂时资金困难需及时购买设备 扩大生产规模的。
01
租赁物由承租人决定
02

《融资租赁介绍》PPT课件

《融资租赁介绍》PPT课件
——再融资方式：无追索、证券化
评审
1. 与银行信贷类似(结合行业特征，判断企业的趋势和波动)，更注重设备 2. 专业化的评估体系（风险模式、盈利模式） 3. 重视现金流分析 4. 风险偏好与企业文化
融资租赁基础交易及租金计算
常用：等额租金法 等额本金法 非等额还租 按月、按季、跳期 （内部收益率）
租赁的六个发展阶段
3、创造性的金融租赁服务——因融资租赁的飞速发展，市场竞争逐步激烈， 利润不断下降；出租人为了适应竞争的激烈环境，不断创造新的金融服务方 式；如，期限结束后承租人对租赁物件可以选择续租、买断和退还租赁物件 的不同结果；各种行业、类别的出租人不断形成；租赁的方式开始发生变化 衍生出杠杆租赁、返还式租赁和融资转租赁，融资租赁业进入新的增长时期。
• 租赁有很多功能，只发挥租赁的融资功能是不够的； • 正确应用租赁功能（不能片面）。应系统考量。 • 市场巨大，空间广阔，租赁的春天即将到来； • 外国租赁公司正在快速进入中国市场。
租赁市场概况
1、社会认知程度大幅度提高；
2、市场潜力巨大； 3、国内租赁渗透率低，租赁领域比较集中，有很多领 域租赁几乎是空白； 4、租赁公司之间同质化倾向，特色不明显，专业化、差别化不突出； 5、主要还只是发挥了租赁的融资功能； 6、特别是在厂商租赁方面还刚刚启动； 7、还是以融资租赁为主。
融资租赁业务在银行能够起到的作用及功效
• 更好地为客户服务，为客户提供更多的产品； • 改变收入结构，增加非利息收入； • 增加收入来源（服务费等）； • 扩大业务范围（品种、区域）； • 降低风险； • 外汇资本金的使用。
业务思路
• 已有客户（原固定资产贷款、设备抵押贷款、按揭等）——结构融资、一体 化解决方案；

《融资租赁讲座》课件

《融资租赁讲座》课件
Fra bibliotek技术创新
融资租赁企业将不断推出创新型产品 和服务，满足客户多样化的需求。
融资租赁企业将积极应用新技术，如 人工智能、区块链等，提升服务水平 和效率。
模式创新
融资租赁企业将探索新的业务模式和 盈利模式，提高自身的竞争力和盈利 能力。
06
案例分析
BIG DATA EMPOWERS TO CREATE A NEW
响。
会计处理
会计处理原则
融资租赁业务在会计准则中的基本处理原则 和要求。
财务报表披露
融资租赁业务在财务报表中的披露要求和内 容。
资产和负债的确认与计量
如何确认和计量租赁资产和负债，以及相关 的折旧和摊销方法。
特殊业务会计处理
如售后回租、杠杆租赁等特殊业务的会计处 理方法。
05
融资租赁的未来发展
BIG DATA EMPOWERS TO CREATE A NEW
ERA
国际融资租赁的发展趋势
01
02
03
全球化趋势
随着全球经济一体化的深 入，国际融资租赁业务将 更加活跃，跨国合作和跨 境服务将逐渐增多。
数字化转型
随着互联网和大数据技术 的应用，融资租赁将更加 注重数字化转型，提升服 务效率和用户体验。
绿色环保趋势
随着环保意识的提高，绿 色融资租赁将逐渐成为主 流，为可持续发展提供支 持。
租赁公司应强化全体员工的风险管理意识， 培养良好的风险管理文化。通过定期的风险 管理培训和教育活动，使员工充分认识到操 作风险的重要性，并自觉遵守相关制度和规 范，从而降低操作风险的发生概率。
流动性风险
总结词
流动性风险是指融资租赁公司因资金流动性 不足而无法按时履行合同义务的风险。

融资租赁业务介绍PPT课件PPT22页.pptx

融资租赁业务介绍PPT课件PPT22页.pptx

第15页14，共22页。
租赁产品特点八：资产管理
对飞机、轮船等设备，客户可在租期结束后选择返还给出租人， 实现灵活的资产管理，保持设备先进性
将多余现金和设备用于委托租赁，获取投资收益
对应产品——经营租赁、委托租赁
2024/10/8
15
第16页，共22页。
租赁产品特点九：促进销售
为下游客户购买设备提供融资来源，扩大或稳定市场份额
2024/10/8
9
第10页，共22页。
租赁产品特点三：交易结构灵活
根据客户需求，采取多种方式灵活安排交易结构 如：共同承租人、设备预付款融资、委托购买
对应产品——所有租赁产品
2024/10/8
10
第11页，共22页。
租赁产品特点四：全额融资
可实现设备120%融资，其中20%为建安费用
对应产品——直接租赁
- 电力等优质、稳定客户可延长到20年
融资比例
- 最高融资比例为设备价值的120%（含20%设备建安费用）
2024/10/8
第212页200，共22页。
银行附属租赁公司 租赁业务操作流程
租赁公司或者分 行获取客户需求
信息
分行对客户进行评级、授信、收 集相关材料
租赁公司审查客户
租赁公司进行 项目预筛选
2024/10/8
7
第8页，共22页。
租赁产品特点一：融资租赁期限长
期限一般为3-5年，可长达15-2ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ年 对应产品——所有租赁产品
2024/10/8
第9页8，共22页。
租赁产品特点二：资金可灵活使用
将已有固定资产出售给租赁公司，获得所需资金，同时租回使用
资金可灵活使用

融资租赁基础知识(内部培训PPT)

融资租赁基础知识(内部培训PPT)
感谢聆听
对于医疗机构而言，融资租赁是一种低成本的设备采购方式。通过将设 备费用纳入经营成本，医疗机构可以减轻资金压力，提高资金使用效率。
融资租赁还为医疗机构提供了设备更新和维护的支持。租赁公司通常会 提供全面的售后服务，确保设备正常运行，降低维修和保养成本。
06
融资租赁的发展趋势与前景
国际融资租赁市场的发展趋势
租期结束后的处理
租赁物回收
租期结束后，承租方将租赁物归还给 出租方。
处理方式选择
根据租赁物状况和合同约定，可以选 择续租、留购或退回给出租方。
03
融资租赁的风险管理
信用风险
信用风险的定义
指因借款人或租赁合同一方违约而导致的风险。
信用风险的来源
包括承租人的还款能力、经营状况、财务状况等。
信用风险的应对措施
进行严格的承租人信用评估，包括财务状况、经营 状况、历史表现等，以及定期进行信用评估和风险 预警。
市场风险
80%
市场风险的定义
指因市场价格波动、利率变化等 因素导致的风险。
100%
市场风险的来源
包括利率风险、汇率风险、商品 价格风险等。
80%
市场风险的应对措施
进行市场风险评估，制定风险管 理策略，如利率对冲、汇率对冲 等。
融资租赁可以帮助承租 方优化财务报表，因为 租金可以作为长期负债 进行处理。
融资租赁可以帮助承租 方避免设备残值处理的 问题，因为租赁期满后 ，承租方通常可以将租 赁物退回给出租方。
融资租赁的种类
01
02
03
04
直接租赁
出租方直接向承租方提供租赁 物，承租方向出租方支付租金 。
售后回租
承租方先将其拥有的资产出售 给出租方，然后再从出租方处 租回该资产。

融资租赁的交易结构PPT

融资租赁的交易结构PPT

THANKS
感谢观看
折旧政策
承租人可以按照自有固定资产的折旧政策对租赁资产进行折旧。
税收优惠
对于特定行业或特定用途的融资租赁业务，政府可能提供企业所 得税的税收优惠政策。
其他税收政策
印花税
根据融资租赁合同金额的一定比例缴纳印花税。
城市维护建设税和教育费附加
根据企业应缴纳的增值税、消费税和营业税的一定比例计算并缴纳城市维护建设税和教 育费附加。
监管法规
《融资租赁公司监督管理办法》 规定了融资租赁公司的设立、变更、终止、业务范围、风险管理等方面的 基本要求。
《金融租赁公司管理办法》
规范了金融租赁公司的经营行为，保障其合规经营和风险控制。
《外商投资租赁业管理办法》
对外资融资租赁公司进行规范和管理，促进其健康发展。
监管政策的影响
促进融资租赁行业健康发展
融资租赁的交易结构
目录
• 融资租赁概述 • 融资租赁的交易结构 • 融资租赁的交易流程 • 融资租赁的风险管理 • 融资租赁的税收政策 • 融资租赁的监管政策
01
融资租赁概述
定义与特点
定义
融资租赁是一种通过租赁方式获得资 产使用权的融资方式，承租人按照合 同约定支付租金，出租人保留资产的 所有权。
备使用权。
供应商
01
供应商是指设备的制造商或销售商，负责向出租人 提供设备。
02
供应商的职责包括：提供设备、协助出租人处理设 备维护和修理等。
03
供应商的收益主要来源于设备的销售和售后服务。
03
融资租赁的交易流程
选择租赁物
租赁物选择
根据承租人的需求和租赁目的，选择适合的租赁物。
租赁物评估

融资租赁深度分析PPT课件

融资租赁深度分析PPT课件
操作流程
委托人提供资金或租赁标的物→出租人与委托人签订委托租赁合同→出租人与承租人签订融资租赁合同→承租人支付 租金，获得租赁物使用权。
特点
委托租赁涉及四方当事人，包括委托人、出租人、承租人和担保人；委托人可以是法人、其他组织或自 然人；租金收益归委托人所有，出租人只收取手续费。
04
融资租赁风险管理与控制
识别方法
通过内部审计、检查等方 式，发现操作过程中的潜 在风险点。
控制措施
建立完善的风险管理制度 和内部控制体系，加强员 工培训，提高操作规范性。
操作风险管理
操作风险定义
指因内部流程、人员或系 统不完善或失误而导致损 失的风险。
识别方法
通过内部审计、检查等方 式，发现操作过程中的潜 在风险点。
控制措施
融资租赁的优势与意义
优势
融资租赁的优势在于它能够满足企业的中长期融资需求，降低企业资产负债率， 优化企业财务结构；同时，由于租赁物件的所有权归出租人所有，承租人无需承 担设备陈旧过时的风险。
意义
融资租赁对于促进经济发展、推动产业升级、提高企业竞争力具有重要意义。它 能够帮助企业解决资金短缺问题，加速设备更新和技术进步，提高企业的生产效 率和经济效益。
升服务质量等。
市场机遇与挑战
市场机遇
随着国家政策的支持和市场需求的增长，融资租赁市场将迎来更多的发展机遇。如政府 加大对基础设施建设和制造业的支持力度，将为融资租赁公司提供更多的业务机会。
市场挑战
尽管融资租赁市场前景广阔，但仍面临诸多挑战。如监管政策的不确定性、信用风险、 资金成本上升等。为了应对这些挑战，租赁公司需要加强风险管理、拓展融资渠道、提
操作流程
出租人、承租人、贷款人等当事人签订杠杆赁合同→出租人投资购置设备→承租人支付 租金，获得租赁物使用权。

融资租赁(1)ppt课件

融资租赁(1)ppt课件
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物 件的特定要求和对供货人的选择，出资向 供货人购买租赁物件，并租给承租人使用， 承租人则分期向出租人支付租金，在租赁 期内租赁物件的所有权属于出租人所有，
承租人拥有租赁物件的使用权。
• 融资租赁是集融资ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ融物、贸易与技术更 新于一体的新型金融产业。由于其融资与 融物相结合的特点，出现问题时租赁公司 可以回收、处理租赁物，因而在办理融资 时对企业资信和担保的要求不高，所以非 常适合中小企业融资。
此课件下载可自行编辑修改，供参考！ 感谢您的支持，我们努力做得更好！
• (4)分期付款不是全额信贷，买方通常要即期支付 贷款的—部分；而融资租赁则是一种全额信贷， 它对租赁物价款的全部甚至运输、保险、安装等 附加费用都提供资金融通。虽然融资租赁通常也 要在租赁开始时支付一定的保证金，但这笔费用 一般较分期付款交易所需的即期付款额要少得多 (例如在进出口贸易中买方至少需现款支付15%的 货款)。因此，同样一件物品，采用融资租赁方式 提供的信贷总额一般比分期付款交易方式所能够 提供的要大。
分类
• 简单融资租赁 • 简单融资租赁是指:由承租人选择需要购买
的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险 评估后出租租赁物件给承租人使用。在整 个租赁期间承租人没有所有权但享有使用 权，并负责维修和保养租赁物件。出租人 对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折 旧在承租人一方。
• 回租融资租赁
• 回租租赁是指设备的所有者先将设备按市场价格卖给出租 人，然后又以租赁的方式租回原来设备的一种方式。回租 租赁的优点在于：一是承租人既拥有原来设备的使用权， 又能获得一笔资金；二是由于所有权不归承租人，租赁期 满后根据需要决定续租还是停租，从而提高承租人对市场 的应变能力；三是回租租赁后，使用权没有改变，承租人 的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉， 可以节省时间和培训费用。设备所有者可将出售设备的资 金大部分用于其他投资，把资金用活，而少部分用于缴纳 租金。回租租赁业务主要用于已使用过的设备。

融资租赁的交易结构PPT

融资租赁的交易结构PPT
• 设备在未收回投资的情况下，由于社会技术进步 加快的原因，其所生产的产品已经失去了市场竞 争力，使该设备的市场重置价值遭到贬值。
• 或者说设备的使用者不能在预期的折旧年限之内 收回设备全部投资的一种风险。
• 在简单融资租赁形式下，由于全额清偿性特征而 决定了这样一个事实，即无论租赁设备所生产的 产品市场发生什么变化，承租人都要向出租人按 期支付全部租金。
2.经营性租赁低估资产，这样就可以同时虚增投 资回报率和资产周转率。
融资租赁与经营性租赁
3.相对于融资租赁，经营性租赁可以延迟费用确 认。这意味着经营性租赁可以在租赁初期高估 收益，而在后期低估收益。
4.经营性租赁可以通过将本金支付中的流动部分 做表外处理，达到低估流动负债的目的。这样 就可以虚增流动比率以及流动性指标。
• （三）租赁期间可以解约。租赁期较短。
简单融资租赁
• 简单融资租赁指承租人有意向出租人租赁，由承 租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租 赁项目风险评估后愿意出租租赁物件给承租人使 用的一种租赁形式。
• 为取得租赁物件，出租人首先全额融资购买承租人选定 的租赁物件，按照固定的利率和租期，根据承租人占压 出租人融资本金时间的长短计算租金，承租人按照租约 支付每期租金，期满结束后以名义价格将租赁物件所有 权卖给承租人。
• （4）承租融资租入的固定资产，企业虽无资产所有权， 但租赁业务会对企业生产经营活动产生重大影响。承租 企业一方面承担着融资租入固定资产的风险，另一方面
融资租赁与经营性租赁
虽然经营租赁和融资租赁同属租赁，融资性租赁和决心 要走了对资产负债表与损益表的影响不同，两者比较如 下：
1.经营性租赁将租赁融资作为表外融资处理，因 而可以低估负债，这样不仅可以在资产负债表 中隐瞒负债，而且可以增大通常会在信用分析 中使用的偿债比率。

融资租赁PPT课件

融资租赁PPT课件

On shore
Off shore
承租人
融资租赁公司
融资租赁安排
外债
贷款人
保税区
▪ 银监会《关于金融租赁公司在境内保税地区设立项目公司开展融资租赁业务有关问题 的通知》（2010年1月13日）
▪ 金融租赁公司在境内保税地区设立的项目公司可开展: ▪ 融资租赁以及与融资租赁相关的进出口业务; ▪ 接受承租人的租赁保证金; ▪ 受让和转让应收租赁款; ▪ 向金融机构借款、境外外汇借款; ▪ 租赁物品残值变卖及处理、经济咨询等业务; ▪ 以及经中国银监会批准的其他业务。
营改增
▪ 财政部、国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知 (2013修改) 财税[2013]106号
▪ 试点纳税人提供融资性售后回租服务，向承租方收取的有形动产价款本金，不得开具增值税专 用发票，可以开具普通发票
▪ 财政部、国家税务总局关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值 税试点税收政策的通知 财税[2013]37号
▪ 《中国银监会关于批准XX金融租赁有限公司在境内保税地区设立项目公司开展融资租赁业务资格 的批复》
保税区
▪ 国务院《关于天津北方国际航运中心核心功能区建设方案的批复》（2011年5月11日）
▪ 国际船舶登记制度 ▪ 国际航运税收政策 ▪ 航运金融 ▪ 租赁业务创新
▪ 鼓励飞机租赁业务创新、统筹安排飞机引进指标、按规定 纳入国家批量采购计划、优先安排含）以 银监会批准的其
上定期存款；
他业务。
同业拆借；
向金融机构借款；
境外借款；
租赁物变卖及处
理业务；
经济咨询。
外资融资租赁公司
▪ 《外债登记管理办法》（2013年5月13日）
  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。

杠杆租赁
此租赁做法类似银团贷款，是一种专门做 大型租赁项目的有税收好处的融资租赁，主要 是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个 超大型的租赁项目融资。
一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成 套设备的融资租赁。
委托租赁
拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从 事融资租赁，第一出租人同时是委托人，第二出 租人同时是受托人。出租人接受委托人的资金或 租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人 指定的承租人办理融资租赁业务。
同日，对外经贸公司与香港南星汽车公司、深圳 展览中心签订了购货合同。合同签订后，对外经 贸公司分别于2002年5月20日、8月15日将 1185200美元电汇至深圳展览中心账户内。另查， 对外经贸公司并未按照合同约定向供货人购买租 赁物。再查，对外经贸公司与深圳展览中心签订 的租赁合同所约定的租赁物件所有权系深圳展览 中心所有。
பைடு நூலகம்
原告：中国对外经济贸易信托投资公司 被告：深圳国际展览中心
法院判决：对外经贸公司与深圳展览中
心签订的融资租赁合同无效；深圳展览中心 返还对外经贸公司借款本金及利息。
依据：《关于审理融资租赁合同纠纷 案件若干问题的规定》
有下列情形之一的，应认定融资租赁合同为无 效合同： （一）出租人不具有从事融资租赁经营范围的； （二）承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金 的； （三）以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法 规的； （四）依照有关法律、法规规定应认定为无效的。
承租人将自制或外购的资产出售给出租人， 然后向出租人租回并使用的租赁模式。在租赁期 间，租赁资产的所有权发生转移，承租人只拥有 租赁资产的使用权。有利于承租人盘活已有资产， 可以快速筹集企业发展所需资金，顺应市场需求。
适用于以下类型企业：流动资金不足；具 有新投资项目而自有资金不足；持有快速升值资产。
业务分类
售
直后 接回 融租
杠 杆
资
租
租
赁
赁
委
托
租
赁
转
租
赁
直接融资租赁
由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人 通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租 人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享 有使用权，并负责维修和保养租赁物件。
适用于固定资产、大型设备购置；企业技术 改造和设备升级。
售后回租
最大特点：让没有租赁经营权的企业，可以 “借权”经营。
转租赁
以同一物件为标的物的融资租赁业务。转租 人从其他出租人处租入租赁物件再转租给第三人。 转租人以收取租金差为目的，租赁物的所有权归 第一出租方。转租至少涉及四个当事人：设备供 应商，第一出租人，第二出租人、第二承租人。 转租至少涉及三份合同：购货合同、租赁合同、 转让租赁合同。
合同纠纷当事人
融资租赁 合同纠纷 相关法律
问题
合同无效问题 合同被确认无效后的处理
租赁期限内，承租人、出租人的无效行为
案例 分析
中国对外经贸信托投资公司与深 圳国际展览中心融资租赁合同纠
纷案
案件发展
2002年5月8日，对外经贸公司（合同甲方）与深圳 展览中心（合同乙方）签订一份租赁合同，约定： 甲方根据乙方租赁委托书的要求，向香港南星汽车 公司购买汽车，购进4辆奔驰0——371RS大型客车、 二辆丰田大客车及五辆小轿车（以下简称租赁物件） 出租给乙方使用。在租赁期间，租赁物件的所有权 属于甲方，乙方对租赁物件只有使用权，没有所有 权；合同计算租金的利率为年息9%；租赁期限位3年； 租金分6期支付。
融资租赁
1
定义特点
2
业务分类
3
相关区别
行业发展
4
5
相关法律
案例分析
6
特点
一项至少涉及三方当事人的交易（即出租人、承租人和供货商），并 至少由两个合同构成(买卖合同和租赁合同)的自成一类的三边交易。 不可解约性。 设备的所有权与使用权长期分离。 设备的保险、保养、维护等费用及设备过时的风险均由承租人负担。 基本租期结束时，承租人对设备拥有留购、续租或退租三种选择权。
融资租赁行业快速发展，创新能级 也不断提升。其中，非银金融机构及 融资租赁企业的资产证券化产品发行 明显加速，融资租赁已迈入资产证券 化时代。
尽管融资租赁行业的基本面持续 向好，但是快速催生的融资租赁 企业仍然存在同质化竞争激烈的 现象。
近年来，尽管增速有所放缓， 但是我国融资租赁市场规模依然 保持着较高的增长速度。我国融 资租赁市场的快速发展也为外资 租赁企业提供了进入中国市场发 展的机遇。
2
在期限上， 分期付款的 付款期限往 往低于交易 物品的经济 寿命期限， 而融资租赁 的租赁期限 则往往和租 赁物品的经 济寿命相当。
3
分期付款不是 全额信贷，买 方通常要即期 支付贷款的部分；而融资 租赁则是一种 全额信贷，它 对租赁物价款 的全部甚至运 输、保险、安 装等附加费用 都提供资金融 通
融资租赁和 传统租赁的
区别
传统租赁以 承租人租赁 使用物件的 时间计算租 金
融资租赁以 承租人占用 融资成本的 时间计算租 金
融资租赁和分期付款的区别
1
分期付款是一 种买卖交易， 买者可以获得 了物品的所有 权。而融资租 赁则是一种租 赁行为，尽管 承租人实际上 承担了由租赁 物引起的成本 与风险，但从 法律上讲，租 赁物所有权名 义上仍归出租 人所有。
谢谢观赏
•
1、Genius only means hard-working all one's life. (Mendeleyer, Russian Chemist) 天才只意味着终身不懈的努力。20.8.58.5.202011:0311:03:10Aug-2011:03
•
2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二〇年八
4
分期付款一 般在每期期 末，通常在 分期付款之 前还有一宽 限期，融资 租赁一般没 有宽限期， 租赁开始后 就需支付租 金，因此， 租金支付通 常在每期期 初。
行业发展
尽管我国融资租赁行业起步较晚，但 发展迅速。有前瞻产业研究院发布的 相关报告显示，在2007-2014年，我 国融资租赁业务总量由2007年240亿 元增至2014年的32000亿元，增长了 133倍，年均增速达到了101.17%。