当前位置：文档之家 › 借款的抵押担保规定有哪些

借款的抵押担保规定有哪些

  • 格式：docx
  • 大小：53.28 KB
  • 文档页数：15

赢了网s.yingle.com 法律咨询s.yingle.com 遇到债权债务问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>http://s.yingle.com

借款的抵押担保规定有哪些 借贷关系在生活中是十分常见的。实务中，不少当事人为了保障债务的履行，还会采用抵押的方式来保障还款。因此，了解借款的抵押担保规定对您是十分有必要的。今天，大家就跟着赢了网小编一起来看一看吧。

一、关于抵押物的法律规定 可作担保物指已作为抵押担保的财产。按我国第34条规定，下列财产可作担保物：

1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物; 2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; 3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物; 赢了网s.yingle.com 法律咨询s.yingle.com 4、抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和抵押物其他财产;

5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

6、依法可以抵押的其它财产。 二、不可抵押的财产

(一)土地所有权： (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;

(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)依法不得抵押的其他财产。 赢了网s.yingle.com 法律咨询s.yingle.com 三、抵押的分类 (一)不动产抵押 是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地(在中国仅限于建设用地使用权和可以抵押的土地承包经营权)、建筑物和其他土地附着物(如房屋等)等;

(二)动产抵押 是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产(在中国仅限于交通工具等特殊的动产);

(三)权利抵押 是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押，依据现行的中国法律，权利仅可用于质押;

(四)财团抵押 赢了网s.yingle.com 法律咨询s.yingle.com 又称企业抵押，是指抵押人(企业)以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押;此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式

(五)共同抵押 又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押，此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式;

(六)最高额抵押 是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 三、抵押的特殊法律规定

1、抵押合同的签订 根据《担保法》第六十条的规定，借款合同可以附最高抵押合同，主合同必须约束最高抵押合同。这是因为按传统抵押制度，抵押权应随其所担保的债权成立而成立。是对已经发生的债权作担保，而最高额抵押合同，由于设立在先，主债权一般尚未发生或未完全发生。但某赢了网s.yingle.com 法律咨询s.yingle.com 一客户贷款在同一时间内，并非只有最高额抵押方式，也可能有其它担保方式。比如因贷款余额超过最高限额或标的等原因，所以新增贷款需另提供担保。

故每次签订主合同同时，一定要标明其以上合同系某字号最高抵押合同，否则，会涉嫌 合同的歧义造成抵押权部分或全部丧失。在抵押合同签订时，借款人必须在借款前向贷款人递交具体的借款计划，并提供表明贷款合同用途的书面文件。如借款申请书、借款凭证、展期还款协议、授权委托书、变更本合同条款的协议、抵押物品清单和贷款人要求借款、抵押人提供的其他有关材料等。

2、避免全额资产抵押 由于最高额抵押合同因标的物金额大，客户往往提供的全部财产抵押，否则就不足值，担按照最高人民法院复(94)2号和法经(94)334号两次司法解释“全部财产或不论全部还是部份财产”侵犯其他债权人利益的抵押合同无效。其核心问题在于抵押方式的采用是否侵犯其他债权人的利益，在该司法解释未修改之前，笔者建议，凡必须提供全部财产抵押才能达到设定最高限额的，放弃最高额抵押方式。 3、实行公证制度

虽然公证也并非抵押贷款的必经程序，但部份财产抵押是否损害其他赢了网s.yingle.com 法律咨询s.yingle.com 债权人利益，在法学界、金融界争议颇大。实行抵押公证制度予以确认合同效力，既保护债权人的利益，也维护法律的严肃性。

4、偿还抵押贷款临界值的影响 在最高额抵押中，如果在“一定期内”的某一时刻已经发生债权因清偿抵押消失等原因而消失，即债权额为零时，最高额抵押权是否存在，在司法界还有争议，一种意见认为，最高额抵押贷款抵押权依然存在。其理由是：最高额抵押具有独立性，它不随主债权的转移而转移，不随主债权的消失而消失，不同于传统抵押权在消失上的附从性。另一种意见认为：最高额抵押权灭失，其理由是：《担保法》第六十二条指出“最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定，”而该章第五十二条的规定是：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的，抵押权也消失。”

5、抵押合同必须设立抵押登记? 以往，除极少数抵押物外，法律对抵押合同实行登记生效制度。中国《担保法》规定，“土地使用权用权、房产、林木、运输工具、企业设备作为抵押物应到有关部门办理登记手续”。

我国实际已经改变了抵押合同登记生效制度，按最高人民法院对担保赢了网s.yingle.com 法律咨询s.yingle.com 法的司法解释，以及最新的《物权法》的规定，抵押合同签订后即可生效。

通过阅读以上对于借款的抵押担保规定的材料，相信大家对于借款抵押已经有了一定的了解。小编提醒大家，您在签订《抵押合同》时一定要注意区分抵押物是动产还是不动产。对于不动产您必须要进行登记，否则不能设立抵押权。动产不登记虽然不影响抵押权的设立，但是却没有对抗第三人的效力。所以，签订《抵押合同》您都进行登记最为保险。更多相关知识您可以咨询赢了网。

 车撞死人责任如何认定 http://s.yingle.com/jt/671297.html  对方突然占道停车引起我车追尾责任区分怎么做 http://s.yingle.com/jt/671296.html  租车发生车祸谁来承担责任 http://s.yingle.com/jt/671295.html  交通事故分几个等级 http://s.yingle.com/jt/671294.html  未带驾驶证应该怎么处罚 http://s.yingle.com/jt/671293.html  自贡市交通事故赔偿计算标准(2018年) http://s.yingle.com/jt/671292.html  深圳车年审必须要交强险原件吗 http://s.yingle.com/jt/671291.html 赢了网s.yingle.com 法律咨询s.yingle.com  车祸造成人身受伤要怎么进行伤残鉴定 http://s.yingle.com/jt/671290.html  2018右转道直行违章吗 http://s.yingle.com/jt/671289.html  上海市松江区物业停车标准(2018年) http://s.yingle.com/jt/671288.html  销售无证食品如何处罚 http://s.yingle.com/jt/671287.html  阜新市清河门矿工丧葬费是多少 http://s.yingle.com/jt/671286.html  因电动车不守交通规则造成的车祸 http://s.yingle.com/jt/671285.html  职工干部醉驾如何处罚 http://s.yingle.com/jt/671284.html  小货车年检新规定(2018)2018 http://s.yingle.com/jt/671283.html  非紧急任务不享特权 http://s.yingle.com/jt/671282.html  汽车年检要交强险正本还是副本 http://s.yingle.com/jt/671281.html  如何知道交强险到期 http://s.yingle.com/jt/671280.html  有摄像头闯红灯会扣分吗 http://s.yingle.com/jt/671279.html 赢了网s.yingle.com 法律咨询s.yingle.com  搭车出事故责任应该怎么划分 http://s.yingle.com/jt/671278.html  交通事故损害赔偿诉讼管辖地 http://s.yingle.com/jt/671277.html  北京违反限号如何处罚 http://s.yingle.com/jt/671276.html  北京交通事故和工亡能双赔吗 http://s.yingle.com/jt/671275.html  交通事故责任认定书如何申请书（2018最新） http://s.yingle.com/jt/671274.html  2018年死亡赔偿金这样分配 http://s.yingle.com/jt/671273.html  交通事故定残需要哪些材料 http://s.yingle.com/jt/671272.html  陕西省交通事故精神抚慰金赔付标准(2018年) http://s.yingle.com/jt/671271.html  违反交通规则如何处罚 http://s.yingle.com/jt/671270.html  尸体解剖车祸是怎么认定出来 http://s.yingle.com/jt/671269.html  重庆春节前完成车辆复标 http://s.yingle.com/jt/671268.html

合集下载

银行贷款的担保方式有哪些选择

银行贷款的担保方式有哪些选择

银行贷款的担保方式有哪些选择在我们的日常生活和商业活动中，银行贷款是一种常见的融资方式。

然而，银行在发放贷款时，为了降低风险，通常会要求借款人提供担保。

那么，银行贷款的担保方式都有哪些选择呢？首先，我们来谈谈“保证担保”。

这是一种常见的担保方式，指的是由第三方作为保证人，向银行承诺在借款人无法按时偿还贷款时，代为履行还款义务。

保证人通常需要具备良好的信用记录和偿债能力。

比如，你的亲戚、朋友或者有实力的企业愿意为你的贷款提供保证。

但这里有个关键点，保证人要清楚自己承担的责任，如果借款人真的还不上钱，保证人就得承担起还款的责任。

接下来是“抵押担保”。

这就好比你把自己有价值的东西，比如房子、车子等，抵押给银行。

在贷款期间，这些抵押物的所有权仍然归你，但银行有权利在你无法还款时，依法处置这些抵押物来收回贷款。

比如说，你用自己的房子做抵押向银行贷款，如果到时候还不上钱，银行就可以把房子拿去拍卖。

不过，抵押的房产需要满足银行的相关要求，比如产权清晰、有一定的市场价值等。

然后是“质押担保”。

和抵押有点类似，但质押的通常是动产或者权利，比如存款单、债券、股票等。

这些质押物会被移交给银行占有，一旦借款人不能按时还款，银行就可以对这些质押物进行处置。

“留置担保”也是一种方式。

一般发生在保管、运输等合同中。

比如，你把东西交给别人保管或者运输，对方完成服务后你没有支付费用，对方就有权留置你的东西，在一定期限内你还不付款，对方就可以处置留置的物品来弥补自己的损失。

不过，在银行贷款中，留置担保相对较少使用。

还有“定金担保”。

这种方式在一些特殊的贷款场景中可能会出现。

借款人向银行支付一定数额的定金，如果借款人违约，定金就可能被银行没收；如果银行违约，需要双倍返还定金。

在实际选择担保方式时，借款人需要综合考虑多方面的因素。

首先是自身的资产状况。

如果你有房产、车辆等易于抵押的资产，抵押担保可能是个不错的选择。

如果你没有这些有形资产，但有信用良好、有经济实力的保证人愿意帮忙，保证担保也可行。

民法典借款担保合同无效的情形有哪些

民法典借款担保合同无效的情形有哪些

民法典借款担保合同⽆效的情形有哪些担保的主体不合格、不具备法⼈资格的单位内部机构或内部职能部门、公司董事、经理私⾃所为的、欺诈、胁迫、恶意串通造成的、以禁⽌流通物提供担保、未经批准及⽆权设⽴的对外担保、主合同⽆效等都是借款担保合同⽆效的情形。

关于民法典借款担保合同⽆效的情形有哪些的更多内容，下⾯由店铺⼩编为你解答。

⼀、民法典借款担保合同⽆效的情形有哪些借款担保合同⽆效的情形主要有以下⼏⽅⾯：1、担保的主体不合格。

2、不具备法⼈资格的单位内部机构或内部职能部门担保⽆效。

3、公司董事、经理私⾃所为的担保⽆效。

4、欺诈、胁迫、恶意串通造成的担保合同⽆效。

5、以禁⽌流通物提供担保的合同⽆效。

6、未经批准及⽆权设⽴的对外担保⽆效。

7、主合同⽆效，保证合同⽆效。

⼆、担保合同法律规定《民法典》第三百⼋⼗⼋条【担保合同】设⽴担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订⽴担保合同。

担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。

担保合同是主债权债务合同的从合同。

主债权债务合同⽆效的，担保合同⽆效，但是法律另有规定的除外。

第三百九⼗三条【担保物权消灭事由】有下列情形之⼀的，担保物权消灭：(⼀)主债权消灭;(⼆)担保物权实现;(三)债权⼈放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

在借款中进⾏担保这是很常见的做法，相对⽽⾔也对保护出借⼈的利益更有利，但现实中也要注意提防出现导致借款担保⽆效的情形。

如果您对在签订借款担保合同时，不知道如何避免出现上⽂提到担保⽆效清醒地出现，建议您在签订担保合同之前，先咨询⼀下专业的债权债务律师。

有其他的问题可以来店铺。

第二章 担保法

第二章 担保法


二、保证期间


（三）保证期间的计算
1.起算：法定保证期间的起算从主债务履行期届满之日起 计算；如果保证合同约定了保证期间的起算点的，起算点 不得早于或等于主债务履行期限。（如果债权人、债务人 未约定主债务履行期限） 2.长短：有约定依约定；无约定（约定不合法的视为无约 定p48）的为6个月；约定不明的为2年。 3.保证期间的终结及后果（1）一般保证中；（2）连带责 任保证中
21世纪法学系列教材

解析：本题的考点是人保与物保的关系。乙的 主债权额为20万元，在这一债权上同时存在着 债务人甲提供的物的担保（抵押和质押）和丙 提供的人的担保（保证）。由于抵押的汽车损 毁后，甲获保险金3万元，减少了价值2万元， 所以，乙只能就3万元保险金享有抵押权（这是 由抵押权的物上代位性所决定的）。这样，债 务人甲提供的物的担保价值就为14万元。在保 证与债务人提供的物的担保并存时，保证人仅 对债务人提供的物的担保之外的债权承担保证 责任，即丙只能对14万元债权以外的债权承担 保证责任。因此，答案应为B项。
第一节 第二节 第三节 第四节 第五节 第六节 第七节
保证的概念和特点 保证合同和保证方式 保证债务和保证期间 保证对保证人与债权人之间的效力 保证对保证人与主债务人之间的效力 保证责任的免除和消灭 特殊保证
21世纪法学系列教材
一、保证的含义


根据《担保法》第6条的规定，保证是指保证人和 债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按 照约定履行债务或者承担责任的行为。依据这一 规定，保证具有以下含义： （一）保证是一种双方民事行为 （二）保证是对主债务履行的担保行为(保证人只 能是第三人) （三）保证是当事人约定于债务人不履行债务时 由保证人承担保证责任的行为
标准个人借款担保合同范本6篇

标准个人借款担保合同范本6篇

标准个人借款担保合同范本6篇篇1借款人（甲方）：__________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________出借人（乙方）：__________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________担保人（丙方）：__________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方因个人需要向乙方借款，并由丙方作为担保人，为保障各方权益，明确各方责任，甲乙丙三方经友好协商，达成如下借款担保协议：一、借款条款1. 借款金额：人民币______元整（大写：_________________________）。

2. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3. 借款利率：年利率为______，利息按月结算。

4. 还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按期支付利息，并在借款期满时一次性归还本金。

二、担保条款1. 丙方自愿为甲方的借款提供连带担保责任。

担保范围为借款本金、利息、违约金以及乙方实现债权的费用。

2. 担保期限自借款之日起至借款期满后的两年止。

3. 若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权要求丙方承担担保责任，丙方应在接到乙方通知后的七日内履行还款义务。

三、保证条款1. 甲方必须按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。

2. 甲方必须按约定按时支付利息和归还本金。

如有逾期，应当向乙方支付违约金。

3. 乙方有权监督借款的使用情况，甲方应当配合乙方的监督。

4. 丙方应当确保其担保行为的合法性，若因丙方的担保行为产生纠纷，丙方应当承担相应的法律责任。

四、违约责任1. 若甲方未按约定使用借款或未按期支付利息或本金的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。