房地产实现场勘查记录表(4张表格)
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住宅房地产实地查看记录表
房屋坐落 房屋所有权人 房屋所有权证号
土地证号 使用权类型 土地面积 ㎡ 土地使用权终止日期
土地形状 房屋登记用途 建筑面积 ㎡ 建筑结构：
标的所在楼层/总楼层： / 层 使用状况 自用 空置 出租 层高(米)： 成新率：
现状用途 住宅办公商铺 户型结构 房 厅 厨 卫 阳 建成时间： 朝向：
使用状况 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 危房 评估目的：
维修保养 良好一般较差 通风采光 良好 一般 较差 物管类型：小区大院单体楼封闭半封闭开放
四至：东： 西： 南： 北：
公交线路 有 无 共 条线路步行 分钟 地铁站 有无 步行至该地铁站口约 分钟 步行至汽车站 分钟
景观 公园小区园景望江人工湖山球场泳池无 小区配套：
物业设施及管理 电梯 部客梯 货梯每层 户 无
完好基本完好一般损坏严重损坏 房屋间距 车位
比重
临街状况 使用
状况
水电 明敷暗敷无
完好基本完好一般损坏严重损坏 通讯 电话 有线电视 网络 完好
管道煤气 有 无
消防 消防栓自动喷淋烟感报警无
完好基本完好一般损坏严重损坏 物业管理 防盗门自动对讲系统可视对讲系统
小区监视系统24小时保安无保安
物业收费：每平方 元
周边配套 商场 幼儿园 学校 医院 邮局 银行 菜市场 超市 公园 体育设施 酒店 娱乐休闲
物业外墙 装修档次 毛坯 简装 精装
楼梯间、门厅、大堂 地面： 墙面： 顶棚： 其他：
公共通道 地面： 墙面： 顶棚： 其他：
内部装修 基本状况 使用现状
客餐厅 地面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
墙面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
顶棚 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
门 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
窗 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
柜体 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
房间 地面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
墙面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
顶棚 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
门 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
窗 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
厨房 地面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
墙面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
顶棚 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
其他 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
主次卫
生
间 地面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
墙面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
顶棚 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
其他 □外阳台 个 □内阳台 个 附属物： □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
法定优先受偿款 拖欠建设工程款 元 拖欠土地出让金 元 拖欠报建费 元
拖欠税费 元 已抵押担保的债权数额 元 其它法定优先受偿款 元
备注
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档
案内。
产权人(签字)： 领看人(签字)： 第三方证人(签字)：
查看人(签字)： 估价师(签字)：
产权人地址及联系方式： 查看日期：
工业性房地产实地查看记录表
房屋坐落 房屋所有权人 房屋所有权证号
项目名称 竣工日期 总 楼 层
土地证号 使用权类型 土地面积 ㎡ 土地使用权终止日期
设计用途 房屋登记用途 建筑面积 ㎡ 建筑结构
土地用途 他项权利状况 有 无 容积率
现状用途 自用 出租 空置 轻工业 化工其他 建筑时间 成新率
土地形状 使用现状 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
结构 类型 普通生产 受腐蚀生产 非生产
跨度 （ ）米×（ ）跨 吊车 数量： 吨位：
层高 首层 （ ）米
其它层（ ）米 用途 通用性：
项目 基本状况 使用现状
结构 基础 未见异常 不均匀下沉
柱 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
梁 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
板 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
墙 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
屋面 屋架： 屋面： 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
装修 外墙 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
内墙 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
地面 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
顶棚 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
门 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
窗 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
设施 给排水 明敷 暗敷 无 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
电梯 客梯： 部、 吨 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
货梯： 部、 吨 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
照明 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
空调 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
消防 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
通风 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
采光 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
防潮 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
四至 东： 南： 西： 北：
交通条件 高速公路 高等级公路 城市主干道 次干道 道路通达度：
距离汽车站（ ）米、火车站（ ）公里、港口（ ）公里、机场（ ）公里
周边环境 公共
配套
产业
聚集
法定优先受偿款 拖欠建设工程款 元 拖欠土地出让金 元 拖欠报建费 元
拖欠税费 元 已抵押担保的债权数额 元 其它法定优先受偿款 元
备注
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档
案内。
产权人(签字)： 领看人(签字)： 第三方证人(签字)： 查看人(签字)： 估价师(签字)： 产权人地址及联系方式： 查看日期：
经营性房地产实地查看记录表
房屋坐落 房屋所有权人 房屋所有权证号
项目名称 使用状况 自用 出租 空置
土地证号 使用权类型 土地面积 ㎡ 土地使用权终止日期
房屋建成时间 房屋登记用途 建筑面积 ㎡ 建筑结构
标的所在楼层/总楼层： / 层 现状用途 自用 出租 空置 轻工业 化工 其他 层高 米 成新率：
临街状况 面临街 不临街 租金水平 元/㎡月 空置率
四 至 东： 南： 西： 北：
具体用途 宾馆 酒店 商场 写字楼 普通门面 综合楼
商业繁华度 距商业中心 中心内较近一般较远远 办公集聚度 距商务区距离 近较近一般较远远
规模 大较大一般较小小 距政府部门 近较近一般较远远
客流量 多较多一般较少少 规模 大较大一般较小小
主要商业 主要写字楼
交通便捷度 公交线路 车站： 车号： 公共设施 银行 邮局
火车站 距离： 超市 休闲场所
飞机场 距离： 餐饮 娱乐场所
主要交通干线 名称： 距离： 医院
建筑规模 整体概况
裙楼 层数： 用途：
塔楼 层数： 用途：
地下室 层数： 用途：
项目 基本状况 使用现状
设备设施 电梯 自动扶梯： 部 层 无
客梯： 部 层 无
货梯： 部 层 无 正常 破损 无法使用
正常 破损 无法使用
正常 破损 无法使用
防盗系统 防盗门自动对讲系统闭路监控系统无 正常 破损 无法使用
给排水系统 明敷暗敷 正常 破损 无法使用
供电系统 明敷暗敷 正常 破损 无法使用
照明系统 吊灯吸顶灯格栏灯日光灯其他 正常 破损 无法使用
空调系统 市政集中供应中央空调独立空调无 正常 破损 无法使用
通讯系统 电话有线电视网络无 正常 破损 无法使用
消防系统 消防栓灭火器自动喷淋烟感报警无 正常 破损 无法使用
装修情况 外墙 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
内墙 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
顶棚 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
房间地面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
楼梯间地面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
外门 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
内门 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
窗 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
法定优先受偿款 拖欠建设工程款 元 拖欠土地出让金 元 拖欠报建费 元
