别墅土建施工方案
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2、土方工程和基坑排水
（1）、挖土工艺及挖土流程： 本工程的B01、B02、B07#房土方开挖采用采用一台200挖机，其余 号房均连同各自车库一同开挖，开挖采用二台200挖机同时开挖，号房 基坑均按1：1坡度放坡；车库较深部位在开挖过程中在坑底压入16#工 字钢，沿坑底@500布置，基坑按1：1分二级放坡，坡 （2）、.挖土施工要点： 开挖前，做好各项前期准备工作，特别是，后要做好抽水设备、各 项应急措施，挖土令的签发及挖土机械的保养进场等。另外挖土前应对 施工人员进行详细的技术交底，挖土时管理人员必须到位，指挥机械挖 土顺序和方位，确保工程质量。 开挖过程中要按照围护单位的要求在土方开挖工程中及时进行基坑 加固措施，做到先撑后挖。 机械挖土必须配合人工进行修理平整，严格控制挖土深度及平面范 围，严禁超挖。挖土至设计标高时，应预留200mm厚的土体在做垫层前 进行人工挖除。挖土至设计标高后，垫层砼应随挖随浇，以免土体受到
工，保证工程质量达到合同质量目标，确保工程质量一次性验收合格， 工程质量一次性验收合格率达100%，创区优质结构。
（2）、施工现场严格按区文明、标化工地要求来管理。 （3）、做好工地内部、工地与周围居民及单位的协调、综合治理 工作，争创爱民及创安工地，杜绝重大恶性事故发生，无重大伤亡事故 发生，创区文明工地。
翰集团公司生产的AL-32X水准仪。 （2）、平面轴线的引测及控制： 根据测设在基坑周围的钢管龙门桩上的轴线控制点，利用J2-2经纬
仪把各轴线投测到垫层上，经反复核实无误后，弹出轴线控制线，用红 漆做出标志，然后弹出其他轴线及模板线。
待基础结构施工完毕后，用经纬仪根据基坑周围埋设的控制点准确 定出底层结构各轴线。整幢号房施工采用外控法，利用场外控制网上的 控制点，进行直接上部结构的轴线定位。
3、机械设备、测计量仪器的投入：
采用井架来完成垂直运输，其余的辅助机械设备、测量仪器的配备详下 附表二所列。
主要施工机械、测量仪器配备表 附表二
序 机械、设备名称 规格、型号 单 位 数 量 备 注
01 钢筋弯曲机 WJ40-1
台3
02 钢筋切断机 QT40-1
台3
03 电焊机
AX-400
台8
03
二、工程特点 本工程单体较多，各号房之间的间距较小，号房之间为地下车库，
给施工期间的材料运输、砼浇筑，各加工场地的堆放带来了麻烦，所以 在施工期间必须做好进出施工现场车辆的调度工作，合理安排好建筑材 料的进场时间、砼的浇筑时间，加工场地的设置。
其次，由于工期较紧，号房基坑四周不打设围护桩， 三、施工准备工作
2．工期计划控制：
以精心施工、合理按排、科学管理为原则，加强施工现场组织，协调好 各工种工序之间的相互关系，结合建设方的要求，分区、分期、分段进行交 叉施工，组织好流水作业，保证工程在合同规定的工期计划日历天内圆满完 成。
具体的工期计划控制详见附表三所列。
五、各分部分项工程施工方法及措施 1、轴线及标高的控制 （1）、仪器的选择： 场区定位放线采用苏州光学仪器厂的J2-2经纬仪，高程控制采用中
对于一些天沟、雨蓬、楼梯模板等，专人负责制作，标明部位，一有 损坏及时调换，以保证结构一次成优。
5、技术准备工作： (1)、由施工技术人员签头，组织相关人员熟悉图纸，了解设计意 图，结合现行的施工规范、规程进行图纸翻详，详细编制有关实施方案和 施工工艺卡,在各方审定的施工方案基础上,技术人员要将工程概况、施工 计划、技术措施及特殊部位的施工要点，注意事项等向全体施工人员作详 细的技术交底,做到按设计施工图、规范和施工方案施工，使各岗位的操 作者均能明确各自的职责及技术要点。 (2)、认真审阅施工图纸，会同建设方、设计、监理及时进行设计交 底、图纸会审工作。 (3)、进行施工组织设计，特别是关键、难度大的部位的施工工艺的 研讨论证，详细向班组进行技术交底， 6、其它准备工作： （1）、施工场地的准备： 本基地利用原有小区内的道路为临时道路，保证施工车辆的通行。 临时设施和建筑材料及机械的布置计划是：利用场地靠江帆路的绿 化带搭设临时宿舍、食堂、厕所、浴室等生活设施和建筑材料仓库作为 施工人员的宿舍，利用号房之间的空地作为机械设备的安装场地。 （2）、施工用水、用电准备： 利用建设单位提供的两只配电箱，我方进场后安装用电总箱及分电 箱分别接至各个用电部位。利用建设单位提供的翠竹路水源接出Ф50及 Ф25水管至各个用水部位。。 四、施工部署 1. 工程目标管理： （1）、工程质量严格按照设计图纸和施工验收规范要求，精心施
的位置正确，底板上下层钢筋支架如下图所示：
4、周转材料的计划投入：
由于工期仅为十二个月，工期较紧，投入的周转材料要求准备充足，否则难 以满足结构拆模的强度要求和抢工期的目的。本工程全部采用18厚的质量好 的九夹板，计划投入厚度大于18MM的九夹板1800m2 ， 50×100木方子 100m3，φ48×3.5支撑用钢管100T，各种扣件20000只，另外φ12-φ14对拉 螺杆、φ20PVC塑料套管等均配足备齐，满足需要。
绿地崇明新城18#地块一期 别 墅 施 工 方 案
2011年3月10日
目录
一、工程概 况……………………………………………………………………………2 二、工程特 点……………………………………………………………………………2 三、施工准备工 作………………………………………………………………………2 四、施工部署 …………………………………………………………………………6 五、各分部分项工程施工方法及措施 ………………………………………………6
现场施工管理人员名单 附表一 序 姓名 职称 01 金林芝 高 工 02 周顺喜 工程师 03 赵 飞 工程师 04 彭剑英 工程师 05 任红富 助 工 06 程红喜 工程师 07 侯青松 工程师 08 李三喜 工程师 09 张学忠 工程师 10 刘永国 助 工 11 施小林 助 工 12 陈浩杰 助 工 13 张林生 工程师 14 15
绿地崇明新城18#地块一期别墅施工方案
一、工程概况
本工程为绿地崇明新城18#地块一期工程，位于上海市崇 明县江帆路翠竹路，建设单位为上海绿地宝岛置业有限公司； 设计单位为上海华东建设发展设计有限公司；监理单位为上海
同济工程项目管理咨询有限公司；施工单位为江苏宏大建设集 团有限公司。
该工程共包括30栋联体别墅（B01-B30），总建筑面积约 为2.1万平方米。为地下一层，地上三层钢筋混凝土框架结 构，除B01、B02、B07为单独地下室外，其余别墅均与A、B、 C、D、E、F共计6个车库相连，别墅基础形式为筏板基础；外 墙为小型砼空心砌块，内墙为加气砼砌块，±0.000以下为M5 干粉水泥砂浆，±0.000以上为M5混合砂浆砌筑，外墙粉刷无 机保温砂浆，一层外墙为干挂花岗岩石材，二层以上为外墙涂 料；平屋面采用挤塑保温板APP防水卷材形式，坡屋面采用挤 塑保温板瓦屋面形式，内墙面及天棚批耐水腻子，地面为细石 砼整体面层，门窗采用隔热金属型材，6+12A+6中空玻璃。
职务 项目经理 项目副经理 项目副经理 施工员 施工员 质量员 质量员 预算员 资料员 安全员 安全员 材料员 取样员
备
注
项目工程师
16 17 18 19 20
2、施工人员的准，施工时各班组
之间尽量组织流水施工，因此按照过去我们施工相近工程类型的施工人 员需要经验考虑，计划投入木工150人，钢筋工60人，泥工80人，普工 20人，安装技术工15人，加上管理人员、后勤保障等总计现场人员在50 左右，到时再视工程的进展情况，必要时再调配充足的施工人员，以满 足工程需要。
轴线、高程控制点是以后各楼层引测的依据，须严格保护并随时复 核，发现误差，及时纠正，同时需经监理复核符合测量规范要求后方可使 用，并做好测量放线记录，会签归档。
（4）、沉降观测： 地下结构施工完毕后，按设计要求埋设永久性沉降测点，测定观测 点的初值，并做好沉降观测记录，准确提供沉降量。 （5）、为保证测量的精度符合规范，测量仪器须定期到检测单位 检测，并在规定的有效期内使用。
1、轴线及标高的控 制………………………………………………………………6
2、土方工程和基坑排 水……………………………………………………………7
3、基础结构工 程……………………………………………………………………8
4、上部结构工 程……………………………………………………………………12
5、脚手架工 程………………………………………………………………………16
04 砂浆搅拌机 200L
台
05 扦式振动机带棒 φ50
台
06 平板振动机
台
07 刨板机
台
08 圆盘锯
台
09 空压机
0.6 M3
台
10 潜水泵
φ50，φ75 台
11 经纬仪
J2-2
台
12 水准仪
AL-32X
台
13 钢卷尺
50M
把
14 氧焊设备
套
15 砂轮切割机
台
18
3 15 1 3 3 4 10 2 5 3 苏光厂生产 2 2
6、砌体结构工 程……………………………………………………………………17 六、文明施工、达标保证措施 …………………………………………………………18 七、安全生产保证措施 ………………………………………………………………19 八、技术复核计划 ……………………………………………………………………21 九、上部工程隐蔽工程验收计划 ……………………………………………………22 十、砼、砂浆试块制作计划 表…………………………………………………………23 十一、检验批计划 表……………………………………………………………………24
（3）、标高控制： 标高控制利用建设单位提供的江帆路翠竹路和江帆路乔松路路口提 供的B2、B3为基准点，定出±0.00，采用等水准往返测量，将标高引测
（1）、挖土工艺及挖土流程： 本工程的B01、B02、B07#房土方开挖采用采用一台200挖机，其余 号房均连同各自车库一同开挖，开挖采用二台200挖机同时开挖，号房 基坑均按1：1坡度放坡；车库较深部位在开挖过程中在坑底压入16#工 字钢，沿坑底@500布置，基坑按1：1分二级放坡，坡 （2）、.挖土施工要点： 开挖前，做好各项前期准备工作，特别是，后要做好抽水设备、各 项应急措施，挖土令的签发及挖土机械的保养进场等。另外挖土前应对 施工人员进行详细的技术交底，挖土时管理人员必须到位，指挥机械挖 土顺序和方位，确保工程质量。 开挖过程中要按照围护单位的要求在土方开挖工程中及时进行基坑 加固措施，做到先撑后挖。 机械挖土必须配合人工进行修理平整，严格控制挖土深度及平面范 围，严禁超挖。挖土至设计标高时，应预留200mm厚的土体在做垫层前 进行人工挖除。挖土至设计标高后，垫层砼应随挖随浇，以免土体受到
工，保证工程质量达到合同质量目标，确保工程质量一次性验收合格， 工程质量一次性验收合格率达100%，创区优质结构。
（2）、施工现场严格按区文明、标化工地要求来管理。 （3）、做好工地内部、工地与周围居民及单位的协调、综合治理 工作，争创爱民及创安工地，杜绝重大恶性事故发生，无重大伤亡事故 发生，创区文明工地。
翰集团公司生产的AL-32X水准仪。 （2）、平面轴线的引测及控制： 根据测设在基坑周围的钢管龙门桩上的轴线控制点，利用J2-2经纬
仪把各轴线投测到垫层上，经反复核实无误后，弹出轴线控制线，用红 漆做出标志，然后弹出其他轴线及模板线。
待基础结构施工完毕后，用经纬仪根据基坑周围埋设的控制点准确 定出底层结构各轴线。整幢号房施工采用外控法，利用场外控制网上的 控制点，进行直接上部结构的轴线定位。
3、机械设备、测计量仪器的投入：
采用井架来完成垂直运输，其余的辅助机械设备、测量仪器的配备详下 附表二所列。
主要施工机械、测量仪器配备表 附表二
序 机械、设备名称 规格、型号 单 位 数 量 备 注
01 钢筋弯曲机 WJ40-1
台3
02 钢筋切断机 QT40-1
台3
03 电焊机
AX-400
台8
03
二、工程特点 本工程单体较多，各号房之间的间距较小，号房之间为地下车库，
给施工期间的材料运输、砼浇筑，各加工场地的堆放带来了麻烦，所以 在施工期间必须做好进出施工现场车辆的调度工作，合理安排好建筑材 料的进场时间、砼的浇筑时间，加工场地的设置。
其次，由于工期较紧，号房基坑四周不打设围护桩， 三、施工准备工作
2．工期计划控制：
以精心施工、合理按排、科学管理为原则，加强施工现场组织，协调好 各工种工序之间的相互关系，结合建设方的要求，分区、分期、分段进行交 叉施工，组织好流水作业，保证工程在合同规定的工期计划日历天内圆满完 成。
具体的工期计划控制详见附表三所列。
五、各分部分项工程施工方法及措施 1、轴线及标高的控制 （1）、仪器的选择： 场区定位放线采用苏州光学仪器厂的J2-2经纬仪，高程控制采用中
对于一些天沟、雨蓬、楼梯模板等，专人负责制作，标明部位，一有 损坏及时调换，以保证结构一次成优。
5、技术准备工作： (1)、由施工技术人员签头，组织相关人员熟悉图纸，了解设计意 图，结合现行的施工规范、规程进行图纸翻详，详细编制有关实施方案和 施工工艺卡,在各方审定的施工方案基础上,技术人员要将工程概况、施工 计划、技术措施及特殊部位的施工要点，注意事项等向全体施工人员作详 细的技术交底,做到按设计施工图、规范和施工方案施工，使各岗位的操 作者均能明确各自的职责及技术要点。 (2)、认真审阅施工图纸，会同建设方、设计、监理及时进行设计交 底、图纸会审工作。 (3)、进行施工组织设计，特别是关键、难度大的部位的施工工艺的 研讨论证，详细向班组进行技术交底， 6、其它准备工作： （1）、施工场地的准备： 本基地利用原有小区内的道路为临时道路，保证施工车辆的通行。 临时设施和建筑材料及机械的布置计划是：利用场地靠江帆路的绿 化带搭设临时宿舍、食堂、厕所、浴室等生活设施和建筑材料仓库作为 施工人员的宿舍，利用号房之间的空地作为机械设备的安装场地。 （2）、施工用水、用电准备： 利用建设单位提供的两只配电箱，我方进场后安装用电总箱及分电 箱分别接至各个用电部位。利用建设单位提供的翠竹路水源接出Ф50及 Ф25水管至各个用水部位。。 四、施工部署 1. 工程目标管理： （1）、工程质量严格按照设计图纸和施工验收规范要求，精心施
的位置正确，底板上下层钢筋支架如下图所示：
4、周转材料的计划投入：
由于工期仅为十二个月，工期较紧，投入的周转材料要求准备充足，否则难 以满足结构拆模的强度要求和抢工期的目的。本工程全部采用18厚的质量好 的九夹板，计划投入厚度大于18MM的九夹板1800m2 ， 50×100木方子 100m3，φ48×3.5支撑用钢管100T，各种扣件20000只，另外φ12-φ14对拉 螺杆、φ20PVC塑料套管等均配足备齐，满足需要。
绿地崇明新城18#地块一期 别 墅 施 工 方 案
2011年3月10日
目录
一、工程概 况……………………………………………………………………………2 二、工程特 点……………………………………………………………………………2 三、施工准备工 作………………………………………………………………………2 四、施工部署 …………………………………………………………………………6 五、各分部分项工程施工方法及措施 ………………………………………………6
现场施工管理人员名单 附表一 序 姓名 职称 01 金林芝 高 工 02 周顺喜 工程师 03 赵 飞 工程师 04 彭剑英 工程师 05 任红富 助 工 06 程红喜 工程师 07 侯青松 工程师 08 李三喜 工程师 09 张学忠 工程师 10 刘永国 助 工 11 施小林 助 工 12 陈浩杰 助 工 13 张林生 工程师 14 15
绿地崇明新城18#地块一期别墅施工方案
一、工程概况
本工程为绿地崇明新城18#地块一期工程，位于上海市崇 明县江帆路翠竹路，建设单位为上海绿地宝岛置业有限公司； 设计单位为上海华东建设发展设计有限公司；监理单位为上海
同济工程项目管理咨询有限公司；施工单位为江苏宏大建设集 团有限公司。
该工程共包括30栋联体别墅（B01-B30），总建筑面积约 为2.1万平方米。为地下一层，地上三层钢筋混凝土框架结 构，除B01、B02、B07为单独地下室外，其余别墅均与A、B、 C、D、E、F共计6个车库相连，别墅基础形式为筏板基础；外 墙为小型砼空心砌块，内墙为加气砼砌块，±0.000以下为M5 干粉水泥砂浆，±0.000以上为M5混合砂浆砌筑，外墙粉刷无 机保温砂浆，一层外墙为干挂花岗岩石材，二层以上为外墙涂 料；平屋面采用挤塑保温板APP防水卷材形式，坡屋面采用挤 塑保温板瓦屋面形式，内墙面及天棚批耐水腻子，地面为细石 砼整体面层，门窗采用隔热金属型材，6+12A+6中空玻璃。
职务 项目经理 项目副经理 项目副经理 施工员 施工员 质量员 质量员 预算员 资料员 安全员 安全员 材料员 取样员
备
注
项目工程师
16 17 18 19 20
2、施工人员的准，施工时各班组
之间尽量组织流水施工，因此按照过去我们施工相近工程类型的施工人 员需要经验考虑，计划投入木工150人，钢筋工60人，泥工80人，普工 20人，安装技术工15人，加上管理人员、后勤保障等总计现场人员在50 左右，到时再视工程的进展情况，必要时再调配充足的施工人员，以满 足工程需要。
轴线、高程控制点是以后各楼层引测的依据，须严格保护并随时复 核，发现误差，及时纠正，同时需经监理复核符合测量规范要求后方可使 用，并做好测量放线记录，会签归档。
（4）、沉降观测： 地下结构施工完毕后，按设计要求埋设永久性沉降测点，测定观测 点的初值，并做好沉降观测记录，准确提供沉降量。 （5）、为保证测量的精度符合规范，测量仪器须定期到检测单位 检测，并在规定的有效期内使用。
1、轴线及标高的控 制………………………………………………………………6
2、土方工程和基坑排 水……………………………………………………………7
3、基础结构工 程……………………………………………………………………8
4、上部结构工 程……………………………………………………………………12
5、脚手架工 程………………………………………………………………………16
04 砂浆搅拌机 200L
台
05 扦式振动机带棒 φ50
台
06 平板振动机
台
07 刨板机
台
08 圆盘锯
台
09 空压机
0.6 M3
台
10 潜水泵
φ50，φ75 台
11 经纬仪
J2-2
台
12 水准仪
AL-32X
台
13 钢卷尺
50M
把
14 氧焊设备
套
15 砂轮切割机
台
18
3 15 1 3 3 4 10 2 5 3 苏光厂生产 2 2
6、砌体结构工 程……………………………………………………………………17 六、文明施工、达标保证措施 …………………………………………………………18 七、安全生产保证措施 ………………………………………………………………19 八、技术复核计划 ……………………………………………………………………21 九、上部工程隐蔽工程验收计划 ……………………………………………………22 十、砼、砂浆试块制作计划 表…………………………………………………………23 十一、检验批计划 表……………………………………………………………………24
（3）、标高控制： 标高控制利用建设单位提供的江帆路翠竹路和江帆路乔松路路口提 供的B2、B3为基准点，定出±0.00，采用等水准往返测量，将标高引测
