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与房东解除合同,居间协议是否有效

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与房东解除合同,居间协议是否有效 篇一：居间协议下支付定金,房东被判违约金 居间协议下支付定金，房东被判违约金 文/奚正辉、赫少华|房地产律师 远闻（上海）律师事务所 阅读提示： 最近由于上海房价快速上涨，房东收取定金后，违约不肯出售房屋的案件频频发生。中介起草的居间协议及房地产买卖协议中都约定了定金与违约金，这种案件法院如何处理？ 关键词： 居间协议 房价上涨 房东违约 定金 违约金 案情介绍： XX年5月，买受方王某通过中介公司居间介绍与出售方吴某签署了《房地产买卖居间协议》与《房地产买卖协议》。王某向吴某购买上海市丁香路一套公寓房，转让总价为700万元，并支付了定金人民币20万元。其中协议约定：若一方违约，守约方有权解除本协议，要求违约方向守约方赔偿总房款的20%的违约金。 之后，吴某一直拖延签署《上海市房地产买卖合同》。王某起诉到法院要求吴某退还定金20万，并要求吴某赔偿20%的违约金140万元。庭审中，法院追加了中介公司为第三人。 远闻所律师详细收集了证据提交给了法院，并代理吴某发表了如下观点： 1. 房地产买卖协议中约定的违约金条款是双方真实意思表示，没有欺诈、胁迫 及显失公平等情形，是合法有效的。 2. 协议中即约定了定金，又约定了违约金，根据合同法的约定，守约方有权选 择主张违约金。 3. 本案中，由于近期上海房价快速上涨，该房屋上涨了约25%，所以被告吴某 宁肯违约不卖该房屋，为了谋取更大的利益--房价的25%。 4. 由于吴某的违约行为，导致王某不能购买该房屋，也错失了购买房屋的机会， 导致王某现在要以更高的价高买同样的房屋，造成了王某实际损失25%。（作者奚正辉律师/赫少华律师） 5. 其他辩论意见。 法院意见： 鉴于吴某要求降低违约金，法院综合考虑合同的履行情况，判决如下：解除双方签署的《房地产买卖协议》，吴某退还定金20万元，并赔偿王某违约金70万元。 延伸阅读： 买卖双方签署了居间协议，通常法院是不会判决继续履行的，不会判决签署《上海市房地产买卖合同》，除非有特殊情形。 在房价快速上涨期间，发生类似案件，买受方如何最大限度地维护自己的权利，要求赔偿最高的违约金。出售方如何最大限度地维护自己的权利，降低损失。奚正辉律师在长期代理房地产纠纷案件中积累了丰富的经验，可以最大限度地维护当事人的权利，具体细节不再赘述。 注：欢迎转载，但是务必注明作者，否则追究侵权责任！ 篇二：《房屋买卖合同》解除协议书 《房屋买卖合同》解除协议书 卖方（下称甲方）： 身份 证 ： 买方（下称乙方）： 身份 证 ： 乙方向甲方购买坐落于 房屋 套，双方已签订《北京市存量房房屋买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号： 号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下： 一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。 二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。 三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下： 1、乙方已缴付定金：（人民币） 2、乙方已缴定金甲方不予返还。 3、乙方另付甲方补偿金：（人民币） 四、乙方应于本协议生效后提交办理解除买卖合同等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜。 五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。 1 / 2 六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式 叁 份，甲方执 壹 份，乙方执 壹 份，居间人（北京链家房地产经纪有限公司） 壹 份，均具同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份 证 ： 月 身份 证： 年 2 / 2 篇三：房东提前解除租房合同的情形 想学法律？找律师？请上 http:// 房东提前解除租房合同的情形 核心内容：房东可以提前解除房屋租赁合同的情形都有哪些？一般来说，房东和承租人在签订房屋租赁合同后，双方是不能随意擅自解除合同的，但是，在符合我国《合同法》规定的情形下，作为出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的。 房东可以提前解除房屋租赁合同的情形可以分为以下两大类： 一、约定解除 当事人协商一致，可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时，提前在合同中约定了提前解除合同的情况，或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同，那么在这两种情况下，当发生了双方约定解除合同的条件时，出租人就可以提前解除合同。 二、法定解除 依据合同法的规定，在以下情形发生时，无论当事人双方是否存在解除合同的约定，出租人都可以提前解除合同。 有法律问题，上法律快车/retype/zoom/176929cffd0a79563d1e721apn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36__&type=pic&aimh=44&md5sum=8a1e43da7a96a5695f11a78ff031814b&sign=d3ab54cea0&zoom=&png=86785-&jpg=0-0" target="_blank">点此查看 1、发生不可抗力致使合同目的不能实现。在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解除合同。 2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的，致使房屋受到损失的，出租人可以提前解除合同。 3、承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。 4、承租人不支付租金的。承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，如果承租人逾期还不支付的，出租人就可以解除合同。 5、双方对租赁期限没有约定或者约定不明确。双方对房屋的租赁期限没有约定或者约定不明确的，可以视为不定期租赁，双方均可以随时解除合同，但出租人要解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 有法律问题，上法律快车http:/// 篇四：租房期间装修房屋解除合同时可以要求房东补偿吗？ 我有权主张李某赔偿我一些装修费用吗？ 律法[]友“黄叶地”问：我承租李某的房屋，承租期间经他同意对房屋进行了装修，现在因我违约导致我们的租赁合同解除了，请问我有权主张李某赔偿我一些装修费用吗？ 李华阳律师：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十一条规定，承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿； 中国法律APP：（扫描安装） 中国法律微信公共平台：（扫描关注） 扫一扫，随时随地解决您的法律问题！ 扫一扫，关注中国法律，免费法律咨询！ 来源：/Lawyer/UserID=lihuayang&id=XX01072409 李华阳律师专栏：/ZhuanTi/lihuayang/List_ 律法官：HTTP:// 律法提供（HTTP://） 篇五：解除房屋租赁合同通知书 解除房屋租赁合同通知书 致_____先生/小姐： 您好！ 我是位于____市____区____号楼____单元房屋的房东____，您于___年 ____月与我签订《房屋租房合同》，约定您租赁我的上述房屋，租期 ____年， 从____年____月____日至 ____年____月____日，租金每月____元。该合同履行期间，您无正当理由拒不支付房屋租金，经我多次催告后，仍拒不履行支付租金的义务，根据我国合同法相关规定，我作为出租人有权解除我们之前签订的《房屋租赁合同》。因此，我现在依法通知您： 一、自本通知函发之日起，您我之间签订的《房屋租赁合同》解除，请您在收到本书面通知后2日内（最迟在____年____月____日12时前）搬出位于位于____市____区____号楼____单元房屋。 二、若您在上述期限内不搬出上述房屋，本人将通过必要的法律途径予以解决，并有权要求您承担相应的损失。 特此通知！ 本通知函一式两份，一份给您，另一份本人留存，内容相同。 此致 通知人： ____年____月____日 篇六：居间协议中“不管买卖合同能不能签定,中介都将如数得到佣金“条款有效性分析 居间协议中“不管买卖合同能不能签定，中介都将如数得到佣金“ 条款有效性分析 中介在居间协议约定，不管买卖合同能不能签定，中介都将如数得到佣金，实践中这样的条款被称为“保底条款”，审理中基本都被认定无效。 那么，是不是买卖合同签定后，中介就取得了收取佣金的权利呢本案法官认为，也不尽然。一般来说，居间人全面履行居间义务并促成双方订立合同的，有权向委托人收取报酬;由于居间人自身原因导致合同成立后未能履行的，仍然不能要求全额支付。 另外，法官就另一个疑难问题表明了立场，认为中介的责任包括：1、如实报告，不得隐瞒或提供虚假资料;2、应对委托人提供的各种资料作必要的专业审查，以确保其提供信息的真实性;3、积极寻找符合要求的买家，促成双方订立合同;4、为客户提供必要的专业意见并释明房地产交易方面的政策法规。 案例 居间报酬的获取需以促成合同成立为前提——罗某某诉上海某某房地产经纪事务所九亭分部居间合同纠纷上诉案 【案例要旨】 房地产中介公司在定金协议中约定签订协议即视为居间成功，并据此向委托人主张居间报酬。但是，《合同法》明确规定居间人未促成合同成立不得要求支付报酬，故该约定违反《合同法》规定，应认定无效。在未促成合同成立的

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租房居间服务合同6篇

租房居间服务合同6篇

租房居间服务合同6篇篇1租房居间服务合同范本甲方（出租方）：___________乙方（租户方）：___________丙方（居间服务方）：___________鉴于甲方拥有房屋产权，愿意将房屋出租给乙方居住；乙方需要租赁房屋作为居所；丙方是从事居间服务的中介机构，受甲方委托为其提供租房居间服务，三方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条房屋基本信息甲方同意将位于（地址）的房屋出租给乙方，房屋信息如下：1. 房屋类型：______；2. 房屋面积：______平方米；3. 房屋配置：______（详细列出房屋内的设施设备，如床、柜子、电器等）；4. 租金标准：每月______元（大写：______元整）；5. 租金支付方式：______；6. 押金金额：______元（大写：______元整）；7. 交房日期：______；8. 租赁期限：______年/月；9. 其他特殊约定：______。

第二条甲方权利和义务1. 甲方应保证所出租房屋的合法权属，无产权纠纷；2. 甲方应保证所出租房屋的设施设备齐全、完好；3. 甲方应按照协议的约定及时收取租金和押金，并及时提供租赁发票；4. 甲方应在约定时间将房屋交付给乙方并进行验收；5. 如房屋出现质量问题或需要维修，甲方应及时处理并通知乙方。

第三条乙方权利和义务1. 乙方应按时、足额支付房屋租金；2. 乙方应按时、足额支付房屋押金；3. 乙方应按照约定时间履行迁出房屋的义务；4. 乙方不得私自拆改房屋结构或设施设备；5. 乙方应爱护房屋设施，保持房屋卫生；6. 乙方应按照协议约定使用房屋，不得从事违法活动。

第四条丙方权利和义务1. 丙方应协助甲、乙双方沟通协商，促进合同履行；2. 丙方应妥善保管租金、押金等款项；3. 丙方应对所提供的出租房屋进行真实、准确的介绍；4. 丙方应协助处理房屋租赁过程中出现的纠纷；5. 丙方应妥善保护甲、乙双方的合法权益。

居间合同简单范本6篇

居间合同简单范本6篇

居间合同简单范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1居间合同简单范本甲方（居间商）：_____________________乙方（委托人）：_____________________丙方（合同对象）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，就买卖、租赁、出借、服务等事项，由甲方提供中介服务，达成如下协议：一、合同标的1. 乙方委托甲方作为居间商，协助乙方与丙方进行买卖、租赁、出借、服务等交易，具体事项如下：______________________________________。

2. 买卖、租赁、出借、服务等相关事宜的具体内容、数量、质量、价格、时间、地点等，以丙方提供的相关合同为准。

二、居间服务1. 甲方应当按照乙方的委托和指示，为乙方提供与买卖、租赁、出借、服务等有关的信息、资料、服务等。

2. 甲方应当如实向乙方提供与交易有关的资料和信息，确保乙方的知情权。

3. 甲方应当保守乙方的商业秘密，不得泄露乙方的商业信息。

三、委托费用及方式1. 乙方应向甲方支付居间服务费用，金额为____________________（大写：________________）。

2. 乙方应在签订本合同时，一次性支付居间服务费用。

四、居间合同生效1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

五、违约责任1. 任何一方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任。

2. 如果因不可抗力或其他严重不可抗力事件，导致本合同无法履行，则不承担违约责任。

六、争议解决1. 本合同履行过程中发生争议，应当通过友好协商解决。

2. 若协商不成，则提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他事项1. 本合同经三方签字盖章生效。

2. 本合同其它事项详见相关协议。

甲方（居间商）：_____________________ 日期：__________乙方（委托人）：_____________________ 日期：__________丙方（合同对象）：_____________________ 日期：__________合同附件：_____________________以上为居间合同简单范本，甲、乙、丙三方应遵守合同约定，共同履行各自的义务。

二零二四年度最新不可撤销房地产居间服务承诺书3篇

二零二四年度最新不可撤销房地产居间服务承诺书3篇

20XX 专业合同封面

COUNTRACT COVER 甲 方： XXX 乙 方： XXX 二零二四年度最新不可撤销房地产居间服务承诺书 本合同目录一览 1. 合同双方基本信息 1.1 合同甲方基本信息 1.2 合同乙方基本信息 2. 服务内容与范围 2.1 居间服务具体内容 2.2 服务范围界定 3. 服务期限 3.1 服务起始日期 3.2 服务结束日期 4. 服务费用及支付方式 4.1 服务费用总额 4.2 费用支付方式 4.3 付款时间节点 5. 保密条款 5.1 信息保密义务 5.2 保密信息范围 5.3 违约责任 6. 不可抗力条款 6.1 不可抗力定义 6.2 不可抗力事件处理 6.3 违约责任 7. 知识产权保护 7.1 知识产权归属 7.2 使用限制 8. 合同解除与终止 8.1 合同解除条件 8.2 合同终止条件 8.3 解除或终止程序 9. 违约责任 9.1 违约行为定义 9.2 违约责任承担 9.3 违约赔偿计算 10. 法律适用与争议解决 10.1 法律适用 10.2 争议解决方式 11. 合同生效及修改 11.1 合同生效条件 11.2 合同修改程序 12. 合同附件 12.1 附件一：服务协议书 12.2 附件二：服务费用明细表 13. 其他约定 13.1 其他权利义务 13.2 特殊条款 14. 合同签署与备案 14.1 签署日期 14.2 合同备案要求 第一部分：合同如下： 1. 合同双方基本信息 1.1 合同甲方基本信息 1.1.1 甲方名称： 1.1.2 甲方地址： 1.1.3 甲方联系人： 1.1.4 甲方联系电话： 1.2 合同乙方基本信息 1.2.1 乙方名称： 1.2.2 乙方地址： 1.2.3 乙方联系人： 1.2.4 乙方联系电话： 2. 服务内容与范围 2.1 居间服务具体内容 2.1.1 提供房地产市场信息查询服务； 2.1.2 协助甲方寻找合适的房地产交易对象； 2.1.3 协助甲方进行房地产交易谈判； 2.1.4 提供交易过程中的法律咨询和风险提示。 2.2 服务范围界定 2.2.1 服务范围仅限于中国大陆地区； 2.2.2 乙方需遵守国家相关法律法规，不得进行违法活动。 3. 服务期限 3.1 服务起始日期：2024年1月1日 3.2 服务结束日期：2024年12月31日 4. 服务费用及支付方式 4.1 服务费用总额：人民币万元整 4.2 费用支付方式： 4.2.1 甲方应在签订本合同之日起日内支付万元； 4.2.2 剩余万元在完成居间服务后，甲方应在日内支付。 5. 保密条款 5.1 信息保密义务 5.1.1 双方对本合同内容及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务； 5.1.2 未经对方同意，不得向任何第三方泄露。 5.2 保密信息范围 5.2.1 双方在本合同中约定的商业秘密； 5.2.2 双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。 5.3 违约责任 5.3.1 如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任； 5.3.2 违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。 6. 不可抗力条款 6.1 不可抗力定义 6.1.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况； 6.1.2 包括自然灾害、战争、政府行为等。 6.2 不可抗力事件处理 6.2.1 发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明； 6.2.2 双方应协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的问题。 6.3 违约责任 6.3.1 因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任； 6.3.2 如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商延长合同履行期限或解除合同。 8. 合同解除与终止 8.1 合同解除条件 8.1.1 甲方或乙方出现严重违约行为，另一方有权解除合同； 8.1.2 合同约定的服务期限届满，双方未续签合同，视为合同终止。 8.2 合同终止条件 8.2.1 因不可抗力导致合同无法履行； 8.2.2 双方协商一致解除合同； 8.2.3 法律法规规定或合同约定的其他终止条件。 8.3 解除或终止程序 8.3.1 一方提出解除或终止合同，应提前日书面通知对方； 8.3.2 双方应在收到通知后日内确认解除或终止合同； 8.3.3 解除或终止合同后，双方应按合同约定办理相关事宜。 9. 违约责任 9.1 违约行为定义 9.1.1 甲方未按约定支付服务费用； 9.1.2 乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定； 9.1.3 双方违反保密条款； 9.1.4 双方违反合同约定的其他条款。 9.2 违约责任承担 9.2.1 违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等； 9.2.2 违约金的具体数额由双方协商确定。 9.3 违约赔偿计算 9.3.1 违约赔偿金根据实际损失计算； 9.3.2 如双方无法协商一致，可提交仲裁或诉讼解决。 10. 法律适用与争议解决 10.1 法律适用 10.1.1 本合同适用中华人民共和国法律； 10.1.2 合同解释以中文为准。 10.2 争议解决方式 10.2.1 双方应友好协商解决合同争议； 10.2.2 如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁； 10.2.3 仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。 11. 合同生效及修改 11.1 合同生效条件 11.1.1 双方签字或盖章； 11.1.2 合同经相关部门备案。 11.2 合同修改程序 11.2.1 合同修改需经双方协商一致； 11.2.2 修改内容应以书面形式作出； 11.2.3 修改后的合同具有同等法律效力。 12. 合同附件 12.1 附件一：服务协议书 12.1.1 详细列明服务内容、费用、期限等； 12.1.2 双方签字或盖章。 12.2 附件二：服务费用明细表 12.2.1 列明各项服务费用及支付方式； 12.2.2 双方签字或盖章。 13. 其他约定 13.1 其他权利义务 13.1.1 双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务； 13.1.2 双方应遵守国家相关法律法规。 13.2 特殊条款 13.2.1 如有特殊约定，双方应在合同中明确约定。 14. 合同签署与备案 14.1 签署日期：____年____月____日 14.2 合同备案要求 14.2.1 双方应在签订合同后日内到相关部门备案； 14.2.2 备案手续齐全，合同方为有效。 第二部分：第三方介入后的修正 15. 第三方介入概述 15.1 定义 15.1.1 本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或与合同履行相关的任何个人、法人或其他组织。 15.2 第三方介入的情形 15.2.1 甲方或乙方根据合同约定，邀请第三方提供专业服务； 15.2.2 因不可抗力或合同履行需要，第三方介入协助； 15.2.3 经甲乙双方协商一致，允许第三方介入。 16. 第三方责任限额 16.1 责任限额定义 16.1.1 第三方责任限额是指第三方因其违约行为或疏忽导致甲乙双方或合同标的遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。 16.2 责任限额确定 16.2.1 第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确； 16.2.2 如无约定，第三方责任限额按合同标的价值的%计算。 17. 第三方责任承担 17.1 责任承担方式 17.1.1 第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等； 17.1.2 第三方责任承担方式由甲乙双方在合同中约定。 17.2 责任承担范围 17.2.1 第三方责任承担范围限于其介入合同履行范围内； 17.2.2 第三方责任承担范围不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。 18. 第三方权利义务 18.1 第三方权利 18.1.1 第三方有权获得甲乙双方提供的相关信息和资料； 18.1.2 第三方有权根据合同约定和甲乙双方要求，履行相关义务。 18.2 第三方义务 18.2.1 第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动； 18.2.2 第三方应按照合同约定，履行专业服务义务； 18.2.3 第三方应保护甲乙双方的商业秘密和合法权益。 19. 第三方介入协议 19.1 协议签订 19.1.1 甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订第三方介入协议； 19.1.2 协议内容应包括第三方责任限额、权利义务、违约责任等。 19.2 协议履行 19.2.1 第三方介入协议的履行应遵循合同约定和甲乙双方的要求；

和二房东签订租房合同的注意事项

和二房东签订租房合同的注意事项

和二房东签订租房合同的注意事项和二房东签订租房合同的注意事项【6篇】租房二房东签合同的时候需要让二房东提供一个原房东同意转租的证明，假如说原房东不同意房子对外转租的话，那么二房东是没有资格和权利出租这个房子的，此时即便和二房东签订合同也是属于无效的。

下面是小编为大家准备的和二房东签订租房合同的注意事项，希望可以帮到大家。

和二房东签订租房合同的注意事项（篇1）与二手房东签订房屋租赁合同需要注意以下情况：第一、合同双方当事人的基本信息情况；第二、租赁的期限，最长不要超过二手房东与大房东之间的合同期限；第三、租赁费的数额，以及给付的方式，时间；第四、合同违约责任，以及违约金的支付；第五、合同的解除权；和二房东签订租房合同的注意事项（篇2）一、与二房东签合同注意事项我们在和二房东签订合同时，一定要让二房东提供原房东同意转租的证明，如果原房东不同意转租，那么二房东是没有将房子出租的权利，我们和二房东签订的合同属于无效合同。

大家再和二房东签订合同前，最好查看二房东的身份证及其和原房东签订的租赁合同。

一定要了解清楚原租赁合同的租赁有效期限是多久、租金、押金怎么支付、房屋有哪些设备。

我们和二房东签订的租赁合同是不能超过主合同的，比如说合同中约定的租赁期限是不能超过主合同的租赁期限。

在签订租赁合同时，要先检查一下家具、电器及其他设备有没有出现损坏的情况，并且对于家电的维修做好约定，最好在合同中写清楚出租房有哪些设备。

如果承租人将来有添加家电，需要保留好发票。

承租人在签订租赁合同时，要求二房东将出租前房屋的水电等费用结清。

大家在签订租赁合同时，要和出租人协商好违约的责任和补偿标准，什么情况下可以提前终止合同等内容。

大家在支付房租时，要求二房东提供租金收据。

如果我们是合租，那么最好先了解一下其他租客的情况。

二、与二房东合同有效吗根据《民法典》如果征得原房东的同意，跟二房东签订的租房合同，在符合以下条件时，是有效的：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。