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食堂出租合同范本8篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有某食堂的使用权，乙方有意租赁该食堂从事餐饮服务，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁物及位置1. 甲方同意将其拥有的某食堂（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于经营餐饮相关业务。
2. 租赁物具体位置为____________________。
二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 租赁期满后，乙方应将租赁物归还甲方，如需续租，应在租期届满前与甲方协商。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：每______（月/季度/年）支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。
3. 乙方应在每次支付租金前与甲方确认支付金额，并在约定时间内将租金支付至甲方指定账户。
四、用途及经营要求1. 乙方仅可将租赁物用于经营餐饮服务，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。
2. 乙方应遵守国家法律法规，确保食品安全和公共卫生。
3. 乙方在经营过程中产生的债权、债务与甲方无关。
五、装修与改造1. 乙方可对租赁物进行装修和改造，但应事先向甲方提交装修和改造方案，并经甲方书面同意。
2. 乙方在装修和改造过程中，不得损坏租赁物的主体结构，确保租赁物的安全。
3. 租赁期满后，乙方应恢复原状或经甲方同意的改造部分。
六、保证金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金。
2. 保证金用于确保乙方履行本合同约定的义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金。
3. 在本合同履行完毕后，如乙方无违约行为，甲方应在___日内退还保证金。
餐饮业租赁合同8篇篇1甲方（出租人）：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________联系方式：________________地址：________________乙方（承租人）：________________餐饮管理有限公司统一社会信用代码：________________联系方式：________________地址：________________鉴于甲方拥有位于_______________的餐饮场所，现同意将该场所租赁给乙方经营餐饮业，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途甲方同意将其位于________________的餐饮场所租赁给乙方使用，用于乙方开设餐饮店。
该场所的经营范围包括但不限于各类中餐、西餐等餐饮相关业务。
二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满后，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。
租金支付方式如下：______。
乙方应按时支付租金，逾期支付应按照逾期天数支付违约金。
四、场地使用及管理责任1. 乙方应按照甲方提供的平面图进行合理布置和使用场地，未经甲方同意不得擅自更改用途和布局。
2. 乙方在经营期间应保持场地内外卫生清洁，做好各项卫生工作。
如发现场地环境卫生存在重大瑕疵或违法行为，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。
3. 乙方应遵守消防安全规定，确保场地安全。
如因乙方原因造成火灾等安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿损失。
甲方也应配合乙方的消防管理工作。
五、设施设备及相关费用承担1. 甲方提供餐饮场所内的基础设施和设备供乙方使用，如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。
2. 乙方承担经营期间的水、电、气等相关费用。
具体计费方式和支付方式由双方另行签订补充协议确定。
3. 经营过程中发生的各类税费由乙方承担。
食堂租赁合同样书6篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有并经营一家食堂，乙方有意租赁该食堂用于经营餐饮业务，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下租赁合同：第一条租赁物及用途1.1 甲方同意将其拥有的食堂（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物具体地址为：__________。
1.2 乙方承租租赁物的用途为：经营餐饮业务，包括提供餐食、饮品及相配套的服务。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照约定向甲方支付租金。
租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
3.2 租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。
首次租金在合同签订后______日内支付。
第四条甲乙双方的权利和义务4.1 甲方的权利和义务（1）甲方有权按照约定收取租金。
（2）甲方应确保租赁物的合法性和安全性，保证乙方正常经营。
（3）甲方应为乙方提供基本的经营条件，包括水电、燃气等。
（4）甲方有权监督乙方合法经营，但不得干预乙方的正常经营活动。
4.2 乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物，并承担日常维护和保养责任。
（2）乙方应按时支付租金。
（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保食品安全和卫生。
（4）乙方应爱护租赁物，未经甲方同意，不得擅自改动租赁物的结构和设施。
第五条违约责任5.1 甲乙双方任何一方未按约定履行义务的，应承担违约责任。
具体违约责任如下：（1）未按约定支付租金的，应按日向甲方支付逾期租金____%的违约金。
（2）擅自改变租赁物结构和设施的，应负责恢复原状，并承担相应损失。
（3）违法经营的，应承担相应的法律责任。
公司食堂出租合同5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有一座完好的食堂，并愿意将其出租给乙方作为餐饮业务使用，乙方愿意承租该食堂，故双方经友好协商，达成如下协议：一、出租物及位置甲方同意将其拥有的公司食堂出租给乙方，具体地址为____________________。
食堂设施设备及具体情况详见附件。
二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币____元（大写：____）。
2. 乙方应于每月的____日前支付次月的租金，支付方式为________。
3. 乙方需按时支付水、电、燃气等费用，逾期支付需承担相应滞纳金。
四、双方权利与义务1. 甲方权利与义务（1）保证出租的食堂符合乙方的餐饮需求；（2）确保食堂的正常供水、供电和排水；（3）协助乙方处理与其他公司的协调工作。
2. 乙方权利与义务（1）按时支付租金及水、电、燃气等费用；（2）合法合规经营餐饮业务，保证食品卫生安全；（3）不得将食堂转租给第三方；（4）负责食堂的日常维护和管理。
五、违约责任1. 若甲方未能履行其在本合同中的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任；若乙方未能履行其在本合同中的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
违约金的具体数额和支付方式由双方协商确定。
2. 若因乙方原因导致本合同提前终止，乙方需承担违约责任，并支付剩余租期的租金作为赔偿。
若因甲方原因导致本合同提前终止，甲方需返还乙方已支付的未使用期间的租金。
六、合同的变更和终止1. 本合同的变更和修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
2. 本合同在以下情况下可以终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。
七、争议解决因执行本合同所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。
门面租赁给做餐饮的合同6篇篇1甲方（出租人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________餐饮公司法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有合法出租门面之权利，乙方有意租赁该门面用于开设餐饮业务，双方经过友好协商，达成以下租赁合同协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的门面出租给乙方，具体地址为________________。
门面用途仅限于开设餐饮业务。
乙方承诺不擅自改变门面的结构和用途。
二、租赁期限租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
租赁期满后，乙方应将门面归还甲方。
如乙方有意续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。
租金支付方式如下：乙方应每______个月支付一次租金，每次支付人民币______元整（大写：______元整）。
租金支付时间为每期租金到期前七日内。
乙方应按时足额支付租金，逾期未支付的，应按照欠缴金额的___%向甲方支付滞纳金。
四、押金的金额和支付方式乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。
押金在租赁期满后，经甲方验收门面完好无损后全额无息退还给乙方。
如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权扣除相应金额作为违约金。
五、甲方权利和义务1. 甲方有权按照约定收取租金和押金。
2. 甲方应保证出租的门面符合约定用途，并符合相关法律、法规的规定。
3. 甲方有权监督乙方对门面的使用，确保乙方按照合同约定用途使用门面。
4. 甲方应保证出租门面产权清晰，无纠纷。
如因产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
六、乙方权利和义务1. 乙方应按照约定用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。
酒店餐厅出租合同6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有一家酒店及其附属设施，并同意将其酒店餐厅出租给乙方经营餐饮业务，乙方同意接受该出租事项，双方经友好协商，达成如下协议：一、出租物业1. 甲方同意将其酒店内的餐厅及相关附属设施（包括但不限于厨房、用餐区、洗手间等）出租给乙方，以供乙方经营餐饮业务。
二、租赁期限2. 本合同的租赁期限为XX年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式3. 乙方应支付的租金为每月人民币______元整。
租金应按月支付，每月的____日前支付下个月的租金。
4. 此外，乙方还需支付____元作为押金。
在合同结束后，若乙方完全履行了本合同的所有义务，甲方将全额退还押金。
四、经营规定5. 乙方有权在酒店餐厅内进行餐饮经营，但必须遵守国家法律法规以及酒店的相关规定。
6. 乙方应提供高质量的服务和食品，确保其符合卫生标准和食品安全法规。
7. 乙方应妥善保管甲方提供的设施和设备，如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。
五、权利和义务8. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
（2）甲方有权监督乙方对酒店餐厅的使用情况，确保乙方遵守国家法律法规以及酒店的规定。
（3）甲方应向乙方提供必要的支持和协助，以确保乙方正常经营。
9. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权在酒店餐厅内合法经营餐饮业务。
（2）乙方应按照本合同约定支付租金和押金。
（3）乙方应遵守国家法律法规以及酒店的规定，合法经营，并自行承担经营风险。
（4）乙方应对酒店餐厅进行日常维护和管理，确保其处于良好的使用状态。
六、违约责任10. 若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空酒店餐厅。
11. 若乙方违反国家法律法规或酒店的规定进行经营，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。
美食摊位租赁合同范本7篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲、乙双方经友好协商一致，就乙方租赁甲方美食摊位事宜达成如下协议，以兹信守：一、租赁物品及位置1.1 甲方同意将其所有的美食摊位（以下简称“摊位”）出租给乙方，供乙方提供食品销售服务。
1.2 摊位位置为____________________（具体位置），该位置在租赁期间内供乙方独家使用。
二、租赁期限2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满，双方如需继续合作，应在本合同到期前至少30天内签订新的合同。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定的金额和时间向甲方支付租金。
3.2 租金为每月______元，按______（如：季度、月等）支付一次。
3.3 乙方应在每个支付期的第一天将租金支付给甲方，逾期支付的，应按照欠缴金额的______%向甲方支付滞纳金。
四、双方权利义务4.1 甲方的权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金。
（2）甲方应确保乙方在租赁期内对摊位的独家使用权。
（3）甲方有义务协助乙方解决在经营过程中遇到的问题。
（4）甲方应确保提供的水、电等基础设施的正常使用。
如遇特殊情况，应及时通知乙方并采取相应措施。
4.2 乙方的权利义务：（1）乙方有权在租赁期内使用摊位进行食品销售。
（2）乙方应按照本合同约定按时支付租金和滞纳金。
（3）乙方应遵守市场规定，不得销售假冒伪劣商品。
（4）乙方有义务保护摊位的清洁卫生，确保摊位的正常运营。
（5）乙方应合理使用甲方提供的基础设施，如有损坏，应及时通知甲方并负责修复。
五、合同的解除与终止5.1 若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。
5.2 若乙方在经营过程中违反法律、法规或市场规定，甲方有权提前终止本合同。
院子餐厅出租合同范本签约方：甲方（出租方）地址：___联系电话：___身份证号码：___签约方：乙方（承租方）地址：___联系电话：___身份证号码：___根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，达成以下出租合同。
一、出租房屋信息甲方同意将其所拥有并合法使用的院子餐厅，出租给乙方使用。
1.房屋地址：___2.房屋面积：___平方米3.房屋用途：餐饮服务4.出租期限：起始日期为____年___月___日，终止日期为____年___月___日。
5.出租金额：每月人民币___元，合计租金为____元。
6.出租付款方式：乙方在每个月的___号之前支付当月租金给甲方。
二、租赁期限和续约1.本次出租期限为___年，自起始日期至终止日期。
2.出租期满前10个自然日，乙方需以书面形式通知甲方是否继续租赁。
3.若甲乙双方都同意继续租赁，则协商租金调整、租期延长等事项。
如协商不成，自动终止租赁关系。
三、租赁使用权1.乙方获得甲方出租的餐厅房屋使用权，可用于经营餐饮服务。
2.乙方在租赁期限内对餐厅房屋有独立使用权，不得将其转租或转借第三方。
3.乙方应按照相关规定办理餐饮服务所需的各项证件和手续。
四、租房维护和装修1.甲方负责对院子餐厅房屋进行基本的日常维护，保证房屋基本使用功能正常。
2.乙方有权为了餐饮服务的需要进行适当的装修，但需事先向甲方提出书面申请并获得甲方的同意。
且在装修过程中要注意对房屋的保护和安全。
3.若乙方在使用期间对房屋造成损坏或需要维修的，乙方需承担维修费用。
五、电费和水费1.电费和水费由乙方独自承担。
乙方应按时向供电和供水单位支付费用。
2.甲方应配合乙方办理有关电费和水费的手续，保证乙方正常用电用水。
六、其他费用1.管理费用由甲方承担。
2.物业费用由乙方承担。
七、违约责任1.任何一方未能履行本合同约定的，应承担违约责任，支付相应的违约金。
2.若因甲方原因导致无法履行合同，乙方有权要求甲方退还已支付的租金及赔偿损失。
饭店房屋租赁合同(9篇)饭店房屋租赁合同1出租人：（以下简称甲方）身份证号：承租人：（以下简称乙方）身份证号：甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。
一、租赁物地点为：____________________________。
二、租用面积：建筑物使用面积约计_______平方米。
租赁物及附属设施设备详见交接清单。
三、租赁物用途：餐饮业。
四、租赁期限：共计____年，从_____年__月__日起至_____年__月__日止。
五、租金标准：第一年年租金为人民币_____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。
六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳。
七、付款方式：采用预交结算法。
租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年__月__日一次性支付。
八、履约保证：1、乙方向甲方缴纳风险抵押金_____元整。
期满退场_____日内无息退还。
2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。
3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。
乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。
由于乙方原因，造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁损，乙方应负责维修或赔偿。
4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。
九、违约责任：1、经双方协商约定违约金为年租金的30%。
2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。
3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0。
餐饮门店租赁合同（精选12篇）餐饮门店租赁合同（精选12篇）在当今社会，人们对合同愈发重视，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。
相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编收集整理的餐饮门店租赁合同，欢迎阅读与收藏。
餐饮门店租赁合同篇1出租方：___________(以下称甲方)承租方：___________(以下称乙方)(房屋或店面)现出租给乙方使用，租赁双方就上述房屋或店面友好协商达成下列条款以供双方共同遵守：1、租赁用途为租期暂定年，从年月日至年月日止。
2、房产租金每月，乙方如恶意拖欠房租，甲方有权收回房产并终止合同，后果由乙方负责。
3、承租期间，乙方应自觉遵守各种法律法规及住房管理制度，自行办理暂住证等有关证件，否则一切责任由乙方承担。
4、租期到，乙方须提前一个月通知甲方，双方协商是否续租等相关事项，乙方在承租期间如违约不租，则甲方不退回押金。
5、乙方承租期间，对甲方房产原有的设施应保护爱惜，如有损坏，应酌情赔偿。
在承租期内，水电等物业管理费由乙方负责。
(注：水表度，电表度);乙方不得在所承租的房产从事非法活动，否则所导致的法律后果由乙方承担，与甲方无关。
6、承租期限到，乙方必须把房产及时转交给甲方，并由甲方验收接管后，退回押金。
若要续租，同等条件下，乙方有优先续租权。
7、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。
合同至签订之日起生效，且具有法律效力，希望双方共同遵守。
8、补充约定甲方(公章)：___________乙方(公章)：____________________年____月____日餐饮门店租赁合同篇2出租方(以下称甲方)：_________________承租方(以下称乙方)：_________________甲方同意将自己的房屋商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于榆阳区镇川镇中街xx官店巷1号，临街房屋商铺共二层(一层为商铺，二层可以房屋租住)。
餐饮饭馆租赁合同（通用3篇） 餐饮饭馆 篇1 出租方(以下简称“甲方”)： 承租方(以下简称“乙方”)： 风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。 所以： 1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权原件(最好经过公证)。 3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。 根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方向甲方租赁远大荷兰水街商业房屋事宜订立本合同如下： 第一条 出租场地 1、甲方将座落于________市________区________号________部分房屋出租予乙方使用。 2、本合同项下的房产为甲方经合法取得房产使用权，保证不影响乙方的权益。 3、该场地的具体位置在________，该承租面积为________平方米。 4、乙方的物业管理由________(物业公司)________承担，乙方对相关物业管理规约。 5、在租赁期限内，乙方有权根据其正常经营需要与所有其他租户共同平等地使用公共部分，包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等，但甲方有权根据实际情况对公共部分的使用予以合理的临时限制，但该等限制不应影响乙方的正常经营。 6、乙方承租本合同项下的期限 自________年______月______日起(起租日)至________年______月______日(期满日)止。 如因甲方原因而延迟交付租赁房屋的日期的，则本合同履行期限及免租装修期等作相应顺延，甲乙双方需要对此进行书面确认。 如因乙方原因而使交付租赁房屋的日期延迟的，则本合同履行期限及免租装修期等不作相应变更。 第二条 房屋用途及经营限制 风险提示：明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险; 二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。 在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。 1、该场地只供乙方用于经营________，甲方保证该出租场地可被用于符合本合同约定用途的经营，乙方经营业态、品类及品牌须符合甲方整体规划方案。 2、本合同签订前，甲方应向乙方出示本合同项下房产的《房屋所有权证》及其他能够证明权利合法来源的有效证明文件，以及《企业法人营业执照》、《法定代表人身份证明》、《组织机构代码证》、《税务登记证》的复印件。 乙方须向甲方提供《企业法人营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》、《法定代表人身份证明》等复印件。 3、在租赁期限内，乙方不得在租赁场地内从事与本合同第二条第一款所述营业之外的其他用途。 乙方亦不得改变经营业态、品类及品牌，乙方在该房产内进行经营活动前，应向政府有关部门申请并获得经营本合同第二条第一款所述营业执照、批准证书或许可证(如法律、法规要求)，甲方可根据实际情况提供必要的协助，相关费用由乙方承担。 第三条 租金、费用及支付方式 风险提示：明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。 最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。 如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。 缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。 1、租金标准： 签约时店面月租金为人民币________元整(￥：________，每年月租金在上一年度月租金的基础上递增________%。 2、支付方式：乙方应租金支付至甲方指定的账户： 户名： 账号： 开户行： 3、各期租金支付日期 租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于________年______月______日前支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度租金到期前________日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。 4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期(自________年______月______日起至________年______月______日止)，该期间免收租金。 5、甲方应当于收取租金后________日内向乙方提供租赁发票。 6、合同租金为含税价。 7、押金：乙方在签订本合同后________天内须向甲方缴纳人民币(大写)_ _______元整(￥：________)作为押金。 租赁期满或合同解除后，店面租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第四条 其他费用 乙方须自行负担与该场地使用有关的电话费、燃气费、供暖费、宽带费、车位费及其他相关费用。 第五条 房屋交付与返还 风险提示：明确财产交接事项 承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。 如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。 1、甲方应于合同签订后的15日内向乙方出具《交房》，通知乙方该场地的交付日(下称“该交付日”)，甲方应当于该交付日前交付该场地，而乙方无正当理由的应当于该交付日前接受交付。 2、甲乙双方交付/接收该场地时，应于租赁场地交接当日在《租赁交付清单》的交接文件上签字并盖章(作为附件三)，交接文件应当载明交接日期及交付状况，该场地交付状况以《租赁交付清单》所载为准。 3、甲方应于该场地交付时向乙方说明承租该场地的建筑物的状况，包括空调、照明、用电、消防等使用注意事项。 乙方接收该场地时，应当谨慎和适当的检查该场地。 4、若因乙方原因，乙方没有在该交付日与甲方办理该场地的验收、交接手续，则乙方应被视为在该交付日办理了该场地的验收、交接手续，甲方有权要求乙方自该交付日起支付在正常交付情况下乙方应当支付的费用，如物业管理费等。 若乙方在交付日后30日内未办理该场地的进场装修手续并进场施工的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，且乙方应当向甲方承担本合同租金总额20%的违约金。 5、因甲方原因而迟延交付，本合同所规定的免租装修期及租赁期限等均将根据迟延后的期限而相应顺延。 若甲方延迟交付超过30天且经乙方书面催告后五个工作日内仍未交付的，乙方有权解除合同，且甲方应返还乙方已支付的各项费用，并赔偿乙方由此遭受的直接损失。 6、乙方应于本合同终止后当日交还租赁场地，乙方自费将该场地内的所有动产(附属设施/设备除外)搬离该场地，场地之装修及所有不可拆除的属甲方所有，甲方无须给予乙方补偿，因甲方违约行为导致合同终止的除外。 7、乙方自费将场地内的所有物品搬离该场地，并将场地恢复至交付时的状态，正常使用导致的折旧除外。 8、本合同终止后，乙方未按照约定交还该场地的，则甲方有权自行清理该场地内的一切动产，由此产生的清理费用由乙方支付(或在租赁保证金内扣除)，乙方物品如因此有所遗失或损毁的，甲方不负赔偿责任。 第六条 装修与改建 风险提示：明确修缮责任 如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。 为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。 此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。 在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 1、乙方所租赁场地的装修方案须经甲方审核批准，并与物业管理公司签订《装修施工管理协议》后，乙方方可进场施工。 甲方为其提供冷暖、照明、消防设施、基本的电力供应及其他有关基本设施、条件，但乙方应承担由此产生的相应费用。 2、租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设施设备处于安全和适用的状态; 3、乙方应保证于________年______月______日前开业，乙方免租装修期：自________年______月______日起至________年______月______日，共________日。 在此期间，乙方无需交付租金，但仍需承担物业管理费、水电费以及装修或经营活动而产生的其他费用。 4、若因乙方原因，于免租装修期届满后第一个月内未能完成装修并开业，乙方可继续装修，但须按约定向甲方支付租金、管理费及其他实际发生的费用，同时乙方应支付逾期开业的违约金(每逾期一天开业，应向甲方交纳相当于当月租金的________%)。 若在装修免租期届满后30日内仍未完成装修并开业状态的，甲方有权书面通知乙方解除本合同。 5、若因甲方的原因，乙方于免租装修期内未能进行装修的，乙方的装修免租期、及租赁期限等应相应的予以延长，开业日也相应推迟。 6、未事先征得甲方的书面同意，乙方不得对该房屋进行改建、增建，不得以任何形式毁坏该房屋的主体结构，如乙方对该房屋做出任何修建，或安装任何附属物、装置、附加物，即使该等装修、改建或安装已得到甲方的同意，乙方在合同终止交还该商铺时，可复原、移去或拆走该等改建、附属物、装置及附加物或其任何部分。 7、在该场地使用过程中，如非乙方原因，该房屋中甲方提供的设施出现妨碍安全、正常使用的损坏时，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。 甲方应在接到乙方通知后3日内根据损坏情况进行及时维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，相应费用由甲方承担。 8、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
