庐山西海养生旅游产品开发的思考

房地产庐山西海楼书一、引言庐山是中国四大名山之一，位于江西省九江市境内，素有“天下名山”之称。

庐山风景秀丽，山水奇险，被誉为“天下第一秀山”。

西海楼位于庐山的西南麓，是庐山上的一处风景胜地。

西海楼地处湖泊环绕，山水交相辉映，景色十分壮观。

近年来，随着中国房地产市场的快速发展，庐山西海楼成为了许多投资者和旅游者关注的焦点。

本文将围绕房地产庐山西海楼展开，从不同的角度介绍其地理位置、建筑特点、投资机会等内容，旨在为感兴趣的读者提供全面准确的信息。

二、地理位置庐山西海楼位于江西省九江市庐山风景区内，地理坐标为纬度29.5747°，经度116.0288°。

地处湖泊之滨，背靠高山，环境优美，气候宜人。

三、建筑特点庐山西海楼是一座具有浓厚中国传统文化特色的建筑，其建筑风格融合了汉、唐、宋、明、清等历代建筑风格的精华。

1. 建筑结构西海楼整体呈中轴线式布局，由正门、序厅、正厅以及后堂等组成。

主体建筑均选用优质木材和青砖石料，建筑结构坚固而精致。

2. 艺术装饰西海楼内外的装饰都采用传统的工艺技法，运用了精细的雕刻、绘画等艺术手法。

楼顶设有彩绘雕梁，悬挂着钟磬等古代乐器，使整个建筑更加富有艺术气息。

3. 景观欣赏西海楼周围环绕着湖泊和山水，建筑的位置选择使得从楼内可以欣赏到绝美的风景。

在阳台上，游客可以眺望到远处的山峦，观赏到湖光山色的壮丽景观。

四、投资机会庐山西海楼作为庐山风景区内的一处重要景点，具有巨大的发展潜力和商机。

以下是一些投资机会的介绍：庐山是中国著名的旅游胜地之一，每年吸引着大量的国内外游客。

投资者可以考虑在西海楼附近开设酒店、民宿，提供优质的住宿服务，满足游客的需求。

2. 文化创意产品西海楼充满了传统的文化氛围，可以推出一系列与庐山文化相关的文创产品，如文化衫、手绘明信片、传统手工艺品等。

这些产品不仅可以增加旅游者的购买欲望，还可以推广和弘扬中国传统文化。

3. 餐饮业西海楼周边可以发展各式餐饮业，提供地道的庐山特色美食，吸引游客品尝。

随着人们生活水平的提高，对健康养生的追求也日益增强。

康体旅游逐渐成为人们选择度假方式的一种新趋势。

乡村振兴战略的实施，也为康养文旅产业的发展提供了新的机遇和空间。

然而，目前我国康养文旅产业仍存在诸多问题和不足，如体验项目单一、服务标准不统一以及产业链不完整等。

务实推动康养文旅产业发展，需要全社会的共同努力。

我们结合实际，提出以下几点建议来促进康养文旅产业发展。

一、加强政府引导与支持1. 制定相关政策。

应加大对康养文旅产业的支持力度，出台一系列鼓励和引导康养文旅产业发展的政策，鼓励和支持企业投资兴建康养度假区、休闲农庄等。

2. 加强规划引导。

政府部门可制定康养文旅产业发展规划，明确产业发展方向，规范行业发展秩序，引导企业合理布局，避免恶性竞争和资源浪费。

3. 提供资金支持。

政府可以设立专项资金，对有条件的康养文旅项目进行资金补贴或支持，推动更多的企业加大对康养文旅产业的投入。

二、完善配套设施与服务1. 发展多样化的康体项目。

康养文旅项目应注重多样性，根据不同人裙的需求，开展温泉养生、农家乐体验、森林疗法等多种康养项目，满足不同人裙的需求。

2. 提升服务水平。

培训和提升从业人员的服务意识和专业技能，提高服务水平和服务质量，让游客感受到更加优质的康养服务。

3. 完善基础设施。

加大对康养区基础设施建设力度，建设更加完善的交通、通讯、水电等基础设施，提高康养区的整体环境和设施水平。

三、推动产业融合发展1. 挖掘文化资源。

充分挖掘当地的历史文化、民俗风情等资源，将其融入康养文旅项目中，丰富项目内容，提升项目吸引力。

2. 推动产业融合。

康养文旅项目可与农业、体育、健身等产业进行融合，推出农庄度假、体验式农业等项目，形成产业融合效应，扩大产业链。

3. 开展科研合作。

鼓励康养文旅企业与科研机构合作，推动康养科研成果的转化和应用，提升产业核心竞争力。

四、加强宣传推广1. 提升品牌影响力。

加大对康养文旅品牌的宣传推广力度，塑造具有特色的康养品牌形象，提升品牌的知名度和美誉度。

2014年4月巅峰智业受江西垒旺实业发展集团有限公司委托，设计规划江西永修县垒旺庐山西海度假项目总体发展策略。

项目位于江西省九江市永修县庐山西海景区外围，规模是1819公顷，总投资51亿元，分20年完成。

随永修纳入南昌，庐山西海景区将成为南昌“中国水都”城市品牌的核心元素，项目地位于庐山西海景区外围，借力庐山西海品牌影响力，同时位于鄱阳湖生态经济区这一国家战略功能区，面临区域旅游发展大机遇。

庐山西海，是国家级重点风景名胜区，江西省最大的人工湖，堪称世界奇观，基地就位于庐山西海(柘林湖)南岸，坐山临湖，山水交融，山水联动，峰、谷、林、溪、湖，丰富的资源构就了优美的基地生态基底，但部分属于风景名胜区一级保护区范围。

巅峰智业力图将该项目打造成为引领庐山西海滨湖度假品牌，能够重新定义永修温泉度假品质，成为集滨湖度假、山地休闲、山谷温泉度假为一体的国际级旅游度假区。

我们了解到，庐山西海，湖域以观光旅游为主，公共服务能级低，度假配套缺乏，亟需困境突破，是本项目的核心难点，如何提升公共服务能级，如何利用现有资源，打造高端度假品牌，实现其引领和示范作用，是本项目要解决的核心问题。

我们的设计理念是利用滨湖资源，以游艇度假、高尔夫度假为核心，同时注入欧洲风情，打造引领庐山西海滨湖度假品牌的N-yong(那样)小镇;利用现有桃花溪漂流景区的基础，注入主题，分段打造，沿岸协同开发，同时挖掘古海昏国文化内涵，以水上游乐、户外运动和森林度假为重点，创建国家5A景区——桃溪乐谷;山谷板块，则利用山地环境，以温泉度假为核心，重新定义永修西海温泉品牌——修心谷。

N-yong(那样)小镇、桃溪乐谷、修心谷三大板块，相互支撑，协同开发，共筑垒旺庐山西海大品牌，打造国际山水养生度假目的地和庐山西海旅游度假综合产业集聚区。

策划与空间的合理对接，空间对产品策划项目的筛选，策划对物质空间的精神提;针对山地项目，“选地、用地、整地”对于大尺度规划的重要作用;合理分析土地利用，避免建设用地占用基本农田，维护基本农田红线;项目策划有依据、有目的，强调项目产品差异化竞争。

生态养生旅游的开发(doc 10页) 生态养生旅游开发 北京绿维创景规划设计院 林峰，杨光

绿维创景认为，在旅游开发中，生态环境只是旅游的一个本底资源，我们称之为本底生态。可以说，所有的郊野旅游目的地，都在打生态牌。因此，一般生态概念，根本吸引不了游客，必须对生态进行深度开发。因此有各种生态型旅游项目应运而生，如生态游乐、生态养生、生态度假等等。本文将对生态养生旅游这类生态型旅游项目开发的游憩方式、产品模式、市场受众和开发要点进行阐述，为生态型旅游开发提供借鉴和参考。

一、生态养生如何结合 2、强身健体，即在理想的养生场所进行适量运动来养精固元；

3、修身养性，即需要一种简单的生活方式和生活节奏来舒缓身心；

4、医疗，即通过优质生态环境的要素，针对各种疾病进行康复治疗；

5、修复保健，即逃离空气污染、水污染、噪音污染的城市环境，寻找修复的环境；

6、生活方式的体验，有两层含义，一种是与生态养生的民俗相结合，一种是与旅游是十大要素相结合；

7、养生文化体验，将生态与养生文化结合。 二、生态养生旅游的资源基础 空气资源：负氧离子含量极高的空气。可与吐纳、森林浴、雾浴等养生项目结合；

气候资源：适宜的温度条件、日光条件。可与避暑、日光浴等养生项目结合； 山林资源：特色的植物、动物，如花卉、竹、草药等。可与养生运动、养生医疗、养生饮食、养生保健相结合；

水资源：含有特殊矿物质的泉水、河流、湖泊等。可饮用、保健、冼浴等；

养生文化遗迹资源：养生文化的名人、寺庙、场所等。如道家、佛教养生方法；

养生民俗资源：不同民族、民俗的养生方式。如藏浴、回族节食风俗等；

生态养生旅游的资源基础较为丰富，怎样利用空气、森林、竹丛、河流、湖泊、民俗风情等等基础资源，形成养生的方式，转变为游憩活动，是生态养生旅游开发的关键。

三、生态养生旅游市场分析 根据《北京市民养生及医疗状况调查》(2002，罗浩皓于红邱浩)一文的结论：“①在养生观念上，重视精神调养、体育运动等内容，认可养生有利于身体健康、利于精神健康、提升心灵等意 义。②就养生行为而言，吃不吃保健品随性别不同有显著差异，女性比男性更倾向于吃保健品；锻炼与否随年龄的不同有显著差异，小于40岁年龄组的人群锻炼少于其他年龄组人群；是否在乎饮食对身体的影响随文化程度的不同有显著差异，与初中文化程度的人群相比，高中、大学文化程度的人群更在乎饮食对身体的影响。北京市民的养生观念具有一致性倾向，养生行为多数选择锻炼，不选择按摩，而且性别、年龄、文化程度都成为影响其养生行为的因素。40岁以下年龄人群更少锻炼，可能与他们正值盛年，工作、生活比较忙有关。较高文化程度的人群更在乎饮食对身体的影响，提示科学文化知识对养生有一定的指导作用。”

浅析气象与庐山西海(武宁)旅游业摘脀：根据庐山西海(武宁)地区旅游特点，对武宁旅游存在的主要气象灾害及其影响进行了分析，同时，从部门实际出发，建设性地提出了防御旅游气象灾害的主要措施，并综合环境、生态、气象、林学、旅游等学科，开发出庐山西海“生态旅游”的新思路，渴望对推动武宁旅游经济和气象事业的同步发展略献一策。

关键字: 浅析气象庐山西海旅游业Abstract: according to the sea (wuning) lushan mountain area tourism characteristics, the existing main tourism wuning meteorological disasters and its impact was analyzed, meanwhile, from department practice, put forward the constructive defense tourism meteorological disaster main measures, and comprehensive environment, ecological, weather, forestry, tourism, and other disciplines, developed western lushan mountain “ecological tourism” new ideas, eager to promote tourism economy and meteorological service wuning synchronous development slightly offer a strategy.Key words: the western authors lushan mountain tourism industry引言旅游业具有“无烟产业”美称，它已经和石油业、汽车业并列为世界三大产业。

试点论坛shi dian lun tan261老年康养旅游产品开发探讨◎舒兰摘要：在“健康中国”国家战略背景下，健康产业呈现出蓬勃的发展势头。

同时追求健康和精神享受，成为了休闲度假旅游的主要诉求。

我国已逐渐进入老龄化社会，老年人将是康养产业的消费大军，我们要生产出适销对路的老年康养旅游产品。

关键词：老年人；康养；旅游中国将步入深度老龄化阶段，在本世纪中叶将有5亿人口超过60岁。

据预测未来的二十年中国老年健康产业市场需求将达到20万亿元。

同时， “康养” ＋“旅游”的业态形式也迎来了黄金发展期。

数据显示，我国老年旅游业每年以3％的速度增长。

在这庞大的老年健康市场和老年旅游市场中，如何将二者进行有效结合，进行老年康养旅游产品的开发就显得尤为重要。

一、目前老年康养旅游市场的现状随着社会进步和科技发展，老年人在精神生活上有了更高要求，外出旅游的愿望更加强烈。

针对这一需求，旅游业推出了相关老年旅游产品，但对老年人健康的考虑还很欠缺，配套服务和设施也不完善，谈不上真正的老年康养旅游。

其产品的开发主要存在以下问题：（一）供需失衡，供小于需康养旅游在我国是刚刚兴起的新型旅游产品，而老年人对康养旅游产品的需求是最为旺盛的。

但实际情况是：只有少部分旅行社推出了康养旅游线路，而专门针对老年人的康养旅游产品则更少之又少。

因为老年人普遍节约，消费水平偏低，旅游企业盈利较少；同时担心老年人出现严重的健康事故，导致很多旅行社开发老年康养旅游产品极少，甚至不开发。

虽然我国老年康养旅游市场前景广阔，但就目前的市场环境来看依然供需不平衡，需求远远超过供给。

（二）产品单一，吸引力不足一些旅行社也推出了一系列“夕阳红”等老年旅游产品，但由于缺少对康养的深刻认识，导致行程、服务等针对性差，与其他常规线路区别不大。

另外，为了规避经营风险，旅游企业对老年人的年龄和身体健康状况做了许多限制，让广大老年人难以实现康养旅游的愿望。

因此，深入开发老年康养旅游市场，就必须深化老年康养旅游产品开发，提高专业服务水平。

生态湖泊型风景区旅游用地集约利用评价与优化研究——以九江市庐山西海为例摘要：基于全民生态旅游的需求，湖泊型风景区建设与发展速度加快，因土地资源的日趋紧张和可持续发展的需要，对其旅游用地的集约程度要求也越来越高。

将九江市庐山西海作为研究区域，采用层次分析法和多因素综合评价方法，构建用地结构、用地投入、用地方式、用地效益等4项评价因素层、16项评价因子的旅游用地集约利用评价指标体系，定量测度湖泊型风景区旅游用地的集约利用状态。

研究结果表明：九江市庐山西海风景区土地集约度为0.5255，处于较不集约状态。

为提升旅游用地集约程度，庐山西海应实施风景资源分区保护，居民点整治与搬迁并举，旅游用地评估、置换、储备和投放制度等提高土地利用效率的集约管控对策，为生态湖泊型风景区对于旅游用地管理方面提供建设性的决策依据及参考。

关键词：旅游用地；集约利用；生态湖泊型风景区；庐山西海江西科技学院谌欣南昌大学江西发展研究院黄细嘉南昌大学旅游学院王佳一、引言2015年，《关于支持旅游业发展用地政策的意见》由中国的国土资源部、住房和城乡建设部、国家旅游局三部联合出台，其目的在于提高旅游业用地的节约集约利用水平和市场优化配置。

随着近年来中国旅游业的迅速发展，旅游景区的用地需求展现出一个“井喷式”的增长态势，在建设与发展中，由于热度过高，出现贪大求洋、盲目扩张的倾向，导致旅游用地粗放式经营、低效率利用、闲置荒废等浪费土地资源的现象较为严重。

在深度休闲体验旅游渐成风尚的趋势下，湖泊型风景区因其拥有美丽山水和宜人环境等优势条件，开发热度不断提升、建设强度逐步增大，在提高旅游用地集约水平与保护资源的同时，还面临城市及乡村统筹调整与双重空间胁迫的压力。

因此，提高旅游用地利用效率，提升风景区旅游用地节约集约利用水平，是实现旅游风景区长期保持可持续发展的必然选择。

随着旅游景区开发与建设力度不断增强，旅游用地规模不断扩大，旅游用地资源日益短缺，集约利用旅游用地资源日益受到业界重视[1]，湖泊型风景区相关的旅游用地需求更甚，这方面的矛盾也更加突出，但学术界专门就湖泊型风景区旅游用地的集约利用研究，缺少个案剖析验证，尤其是在旅游用地集约背景下，景区如何开展土地利用管控，少有成果涉及。

关于推进全域康养旅游的思考把市域国土作为一个全域生态、全域文化、全域旅游、全域康养的大公园来整体规划、建设和管理。

推进全域旅游和康养旅游发展，需要项目支撑，必须要做好项目的谋划、实施和推进工作。

一、推进全域康养旅游的22个重点项目全域康养旅游是全域旅游发展的重要组成部分，也是我市的优势，发挥好这一优势，可以有效推进全域旅游发展。

可以依托优势生态文化资源，谋划康养旅游项目，也可以依托现有旅游资源与产品赋以康养概念和元素，使之升级为康养旅游产品。

为此，提出在全市范围内打造8大类22个全域康养旅游重点项目。

医药康养2个项目。

老市医院现代医疗保健康复关怀中心项目；吉首矮寨凤凰山民族医药康养旅游项目。

森林康养4个项目。

吉首红枫林场森林康养项目；古丈高望界国家自然保护区森林康养项目；保靖白云山国家自然保护区森林康养项目；永顺小溪国家森林公园森林康养项目。

食品康养7个项目。

酒鬼酒生态文化康养旅游园项目；河溪醋文化康养旅游园项目；古丈毛尖茶生态文化康养精品线路项目；保靖黄金茶生态文化康养精品线路项目；永顺芙蓉镇老爹猕桃康养旅游生产基地项目；古丈五步蛇、龙山白合、泸溪潭溪椪拑等特产餐饮康养项目；湘西味道——水（桃花虾）陆（野菜）空（蜂蛹）原生态特色美食康养项目。

运动康养2个项目。

永顺马拉河人体飘流运动康养旅游项目；龙山八面山、永顺羊峰山、保靖吕洞山、凤凰天星山等高山台地牧场康养运动休闲旅游项目。

宗教康养2个项目。

龙山太平山宗教康养旅游项目；泸溪天桥山军亭界宗教及生态康养项目。

农旅康养2个项目。

凤凰塘桥、吉首吉祥花谷、花垣溢仁坊等武陵百花康养旅游项目；花垣紫霞湖、尖岩山、董马石拦杆现代农业康养旅游示范项目。

温泉康养和水上康养2个项目。

永顺不二门、润雅温泉康养旅游项目；酉水、栖凤湖、沅水等水上康养乐园。

旅居慢生活康养1个项目。

泸溪浦市老街、乾市古城、里耶古城、芙蓉镇、老司城旅居慢生活康养项目。

二、做好全域康养22项基础工作“康养旅游”是新兴旅游行为与业态，如何使上述的22个项目能够从纸上变成现实，需要做足基础工作，对康养旅游进行透彻了解，并进行全面研究、深化认识、开发项目，最终形成产业。

旅游资源的开发及建议旅游，作为现代人生活中的重要组成部分，不仅能够让人放松身心、开阔眼界，还对经济发展有着显著的推动作用。

而旅游资源的开发，则是实现旅游业繁荣的关键。

旅游资源，简单来说，就是能够吸引游客并为旅游业所利用的各种事物和因素。

它可以是自然景观，如雄伟的山脉、广袤的森林、湛蓝的海洋；也可以是人文景观，像古老的建筑、独特的风俗习惯、精彩的艺术表演。

这些资源丰富多样，但要将其有效地开发利用，并非易事。

首先，我们来谈谈旅游资源开发的重要性。

一个成功的旅游资源开发项目，能够为当地带来显著的经济效益。

它可以吸引大量游客，带动餐饮、住宿、交通、购物等相关产业的发展，创造就业机会，增加居民收入。

同时，旅游资源的开发还有助于提升当地的知名度和形象，促进文化交流与传承。

比如一些原本默默无闻的小镇，因为独特的旅游资源开发而闻名于世，吸引了来自世界各地的游客，让当地的传统文化得到了更广泛的传播和保护。

然而，在旅游资源开发的过程中，也存在着一些问题。

过度开发是其中较为突出的一个。

有些地方为了追求短期的经济利益，盲目扩大旅游设施建设，破坏了生态环境和原有的文化风貌。

比如一些自然保护区内过度修建酒店和道路，导致生态失衡；一些古老的村落为了迎合游客的需求，过度商业化，失去了原有的古朴韵味。

另外，旅游资源开发的同质化现象也比较严重。

许多地方在开发旅游资源时缺乏创新，跟风模仿，导致旅游产品千篇一律，缺乏特色和吸引力。

那么，如何进行科学合理的旅游资源开发呢？第一，要进行充分的调研和规划。

在开发之前，需要对当地的旅游资源进行全面、深入的调查和评估，了解其特点、优势和潜在价值。

同时，要结合当地的经济、社会、环境等因素，制定出科学合理的开发规划，明确开发的目标、方向和重点。

第二，注重保护生态环境和文化遗产。

旅游资源的开发不能以牺牲环境和文化为代价。

要建立健全的环境保护和文化保护机制，加强对生态系统和文化遗产的保护和修复，确保旅游资源的可持续利用。