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建筑施工合同
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建 设 工 程 施 工 合 同
GF-1999-0201
中华人民共和国建设部
制定
国家工商行政管理局
年 月
第一部分 协议书 资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。
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发包人( 全称) ( 简称发包人)
承包人( 全称) ( 简称承包人)
依照《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、 行政法规, 遵循平等、 自愿、 公平和诚实信用的原则, 双方就本建设工程施工事项协商一致, 订立本合同。
一、 工程概况
工程名称:
工程地点:
工程内容: 研发楼总包施工, 包含: 1)施工图及设计变更所包括的建筑基础及主体结构工程、 水电、 消防、 装修安装等工程施工; 2)发包人指定分包和另行发包工程的总包管理和施工配合。
二、 工程承包范围
承包范围: 工程施工图纸及招标文件规定的内容, 承包方式: 包工、
包料、 包机械、 包工期、 包质量、 包安全及文明施工、 包工程验收。
承包方式: 按照本合同协议价款价款＋约定调整价款的承包方式
单体建筑装饰及安装工程为综合单价及措施费包干, 即在承包范围内, 分承包人包工、 包料( 由发包人供料的除外) 、 包质量、 包工期、
包安全, 如不涉及设计变更或发包人要求增加工作内容的,
本合同工程量清单综合单价及措施费已包括完成发包人提供的招标图纸范围内工程内容和本合同约定的工作内容的相关费用。
三、 合同工期 资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。
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开工日期: 月 日。
竣工日期: 月 日。
合同工期总日历天数: 。
四、 质量标准
工程质量标准: 严格按甲方提供的施工图进行施工图进行施工, 按照设计文件和有关技术标准、 规范和合同规定施工, 验收标准按国家分颁的《建筑工程施工质量验收统一标准》( GB50300-- ) 执行, 必须达到合格标准。
五、 合同价款
金额( 大写) ( 暂定) : (人民币) ￥ : 2900万元
六、 组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
1、 本合同协议书、 补充协议
2、 本合同专用条款
3、 本合同通用条款
4、 投标书、 招标文件和中标通知书及招标答疑
5、 施工图纸
6、 工程量清单
7、 标准、 规范及有关技术文件、 技术要求
双方有关工程的洽商、 变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、 竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
八、 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。
九、 合同生效
合同订立时间: 年 月 日
合同订立地点: 资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。
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十、 本合同双方约定盖章或有权代表人签字后生效。
发 包 人: ( 公章) 承 包 人: ( 公章)
住 所: 住 所:
法定代表人: 法定代表人:
委托代表人: 委托代表人:
电 话: 电 话:
传 真: 传 真:
开户银行: 开户银行:
帐 号: 帐 号:
邮政编码: 邮政编码:
年 月 日 年 月 日
第三部分 专用条款
一、 词语定义及合同文件
2.合同文件及解释顺序( 按序号顺序)
1)合同履行中有关工程的洽商、 变更等书面协议或文件; 2) 本合同协议书; 3) 合同专用条款3)中标通知书4)招标文件及招标答疑 5)投标文件及附件 6) 本合同通用条款7) 图纸 8)国家标准规范及相关技术资料 9)工程量清单。
3.语言文字和适用法律、 标准及规范
3.1 本合同除使用汉语外, 还使用 / 语言文字
3.2适用法律和法规 资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。
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需要明示的法律、 行政法规: 与本合同内容相关的所有的国家及地方政府现行的相关法律、 行政法规。
3.3适用标准、 规范
适用标准、 规范的名称: 国家、 省、 市现行标准规范及详细施工图。
发包人提供标准、 规范的时间: 开工前一周内提供本工程所需的主要标准规范目录名称, 未明确的标准规范目录由承包人在满足国家、 省、 市现行标准规范及验收标准的要求上自行调查。
国内没有相应标准、 规范时的约定: 另行商议。
4.图纸
4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数: 开工前一周内提供六套施工图纸
发包人对图纸的保密要求: 不得以任何理由外传第三方
使用国外图纸的要求及费用承担: /
二、 双方一般权利和义务
5.工程师
5.1发包人派驻的工程师
姓名: 职务:
发包人委托的职权: 三控制、 二管理、 一协调。
需要取得发包人批准才能行使的职权:
涉及工程造价的签证、 施工中或图纸中的建议、 设计变更、
开工令、 停工令、 复工令。
5.2监理单位委派的工程师
姓名: 职务: 总监
职权: 支持开展施工现场发包人的工作, 以及对监理工作的检查
5.3 不实行监理的, 工程师职权: /
6.项目经理( 本条亦适用于各标段项目经理)
姓名: 职务: 资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。
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6.1投标书中明确的项目经理和各专业技术、 施工质量人员不得擅自变更, 开工时或施工过程中若有擅自变更, 承包人承担30万元违约金且发包人有权解除合同, 并追究由此带来的发包人的一切损失。
6.2承包人项目经理为承包人驻工地总代表, 代表承包人行使合同约定的权利, 履行合同约定的义务。承包人的要求、 通知, 均以书面形式由承包人项目经理签字加盖承包人公章后递交发包人;
6.3本工程要求项目经理自收到中标通知书后进驻现场, 并要求其本人每周不少于6日, 每天不少于8小时在工程现场工作( 以发包人的考勤签到表为准) , 且必须参加每周例会( 有事须请假) ; 如发现项目经理未经发包人同意, 违反上述规定, 每发现一次承担违约金5000元整; 连续五天或三个月内累计十天不在现场, 发包人有权解除合同, 追究违约责任。
6.4承包人项目技术负责人、 各施工班组负责人必须参加每周工程例会( 以发包人的考勤签到表为准) , 因故不能参加的应提前4小时向发包人提出申请并在获得发包人批准后方可缺席, 否则向发包人支付违约金1000元/人次.天;
6.5承包人在开工前应向发包人提供有关人员上岗证、 有关设备合格证年审证等证件;
6.6以下发包人确认无法胜任工作的人员, 经发包人要求, 必须在24小时内调离本工程范围, 否则每人次承包人支付违约金1000元/天; 同时, 承包人应在48小时内用发包人批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。
a) 施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员;
b) 专业水平达不到岗位要求、 工作责任心不强的施工人员;
c) 不能积极配合及建设单位正常工作( 包括销售) 者;
