办公用房装修施工组织设计

第1页共114页目录第一章施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分.........4一、施工组织总体设想.............................................................4二、方案针对性措施及施工段划分.........................................4第二章工程概况及施工准备......................................................7一、编制依据.............................................................................7二、工程概况及施工准备.........................................................7三、施工组织管理网络...........................................................12第三章施工现场平面和临时设施、临时道路布置.............22一、施工现场平面布置...........................................................22二、临时设施和临时道路布置...............................................23第四章施工进度计划和各阶段进度保证措施.......................24一、施工工序部署...................................................................24二、施工步骤制定原则...........................................................24三、分部工程施工计划...........................................................25四、施工进度计划...................................................................25五、保证工程进度的具体措施...............................................26六、工程进度落后的处理措施...............................................32七、突发事件处理...................................................................32第2页共114页第五章各分部分项工程的完整施工方案及质量保证措施...34一、技术保证措施...................................................................34二、各分部分项工程完整施工方案.......................................36三、质量目标...........................................................................57四、质量保证体系...................................................................57五、质量保证体系网络...........................................................58六、质量预控及检测程序.......................................................59七、工程质量预控法...............................................................60八、施工质量过程控制...........................................................65九、施工现场操作规程...........................................................66十、质量保证措施...................................................................72十一、质量岗位责任制度.......................................................73十二、半成品、成品保护措施...............................................73第六章安全文明施工及环境保护措施....................................76一、安全生产保证措施...........................................................76二、文明施工保证措施...........................................................88三、减少扰民及环境保护措施...............................................91第七章劳动力、机械设备及材料投入计划............................92一、劳动力资源投入计划.......................................................92第3页共114页（一）本工程计划投入劳动力及分配........................................92二、机械设备配备计划...........................................................93三、工程材料的进场计划.......................................................95第八章建筑节能施工专项方案..............................................96一、节能建筑规划设计...........................................................97二、增强建筑维护结构的保温隔热性能..............................98三、屋顶的节能技术措施.......................................................99四、空调系统节能技术措施.................................................100五、运行管理节能技术措施.................................................103第九章降低成本提高经济效益措施......................................105一、施工过程中应采取有效措施.........................................105第十章保证按时发放工人工资措施......................................110一、保证按时发放工人工资的承诺....................................110二、证按时发放工人工资的措施.........................................110第十一章竣工后保修服务措施..............................................112一、工程回访承诺.................................................................112二、工程保修原则.................................................................112第4页共114页第一章施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分一、施工组织总体设想很荣幸在强手如林的竞争中，业主方给予我公司这样一个宝贵的机会参与办公用房装修改造工程的投标。为此，我公司将以科学严谨的工作态度来珍视这一难得的机会。若有幸中标，我公司将积极与业主、监理及泰州市的工程建设管理单位密切配合，项目实施将完全按照国际标准ISO9001质量保证体系、严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范要求，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控。同时，以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程施工，完成本装饰工程的施工任务。若我公司有幸中标本工程，我公司将本工程列为重中之重的项目，并以高度严谨和负责任的态度，本着“充分与业主合作、为业主服务”的精神，以高起点、高标准的施工指导思想，安排我公司优秀的项目经理，并配备素质过硬，曾做过类似工程的项目班子进行精心施工、倾情打造，将此工程建设为精品工程。我公司各类施工机械装备齐全，储备雄厚。根据工程实际需要，保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求。在文明施工管理上，我公司将按照国家建筑工程施工现场标准化管理规定，按JGJ59-99行业规范组织现场文明施工，并遵照招标文件中的规定，保证工地现场整洁、安全、道路完好，不破坏周围市政设施，每天负责清运建筑垃圾，保证场地平整。我们将积极与业主、设计、监理等单位密切配合，真心诚意地接受业主、设计人员和监理工程师在施工全过程中的热忱指导和帮助！二、方案针对性措施及施工段划分（一）方案针对性措施第5页共114页1、本工程位于市政府西侧，在施工时间内，须严格遵守业主管理要求，项目经理部要精心组织、科学安排施工流程，并根据现场施工进度的要求，合理计划材料、机具的进场时间、顺序，对施工现场进行合理的安排、使用。2、本工程的工期要求紧，质量要求较高，加之施工期间正处于夏季，因此如何合理安排好施工进度，完善温高、多雨季节的施工措施、确保本工程的质量，按照合同工期完成，就成了本工程的重点和难点问题。3、由于工期要求紧，各个专业间要相互交叉作业，必须和通风空调工程以及强、弱电等专业之间加强联系，合理协调配合，以确保整个工程的装饰效果。（二）工程施工段划分工程招标内容：东楼办公用房装修改造工程。工程招标范围：一个标段。现将其划分为五个施工段：第一施工段：东楼办公用房五层工程装饰装修；第二施工段：东楼办公用房四层工程装饰装修；第三施工段：东楼办公用房三层工程装饰装修；第四施工段：东楼办公用房二层工程装饰装修；第五施工段：东楼办公用房一层工程装饰装修；1、第一施工段展览中心别墅装饰主要施工内容：（1）顶棚工程：大面积轻钢龙骨、纸面石膏板面层，乳胶漆饰面。（2）地面工程：大面积地面砖、大理石、木地板及卫生间防滑地砖。（3）墙面工程：别墅室内大面积墙面乳胶漆、墙纸饰面、人造皮饰面、软包面层、木质饰面、墙面大理石饰面，部分PU墙面腰线、PU天花顶角线、天花边角线；卫生间墙面砖。（4）门窗工程：实木装饰造型门。2、第二施工段展览中心宾馆装饰主要施工内容：