B13万濠华府一期工程
监理实施细则
（建筑防水工程）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅监制
建筑防水工程监理实施细则
为了确保本项目建筑屋面工程施工质量,特制定本细则,望施工单位认真贯彻执行,并望参与本工程的各有关单位给予支持。对未涉及的内容及与国家标准、规范、规程不符之处，以国家标准、规范、规程为准。
第一章建筑防水工程的特点
本工程位于南通市区任港路1号地段，建筑占地面积100969m2，该工程地理位置重要，交通方便。本工程建筑防水设计按照《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）要求设防，防水等级为二级。
1、地下室防水，地下室外墙和底板采用密实钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级详结施。地下室侧壁外侧平整后做20厚1:2.5水泥砂浆找平层,聚胺酯防水涂料，40厚挤塑聚苯板保温层， 20厚1:3水泥砂浆保护层，120厚M5砂浆砖砌保护墙。地下室结构底板防水在混凝土垫层平整后做防水涂料层，干铺200g油毡，40厚C15细石砼保护层，再浇捣底板。地下室顶板上部依次做找坡层、防水层、保护层。待以上部分验收后,再做地面道路、覆土绿化等。
2、卫生间防水
卫生间结构除门洞外做200高C20混凝土翻边，与楼板整浇，地面贴贴必定防水卷材1.5mm厚，四周卷起200高。内墙采用防水水泥砂浆二道。凡有水房间，楼面找坡坡向地漏或排水口。凡管道穿越楼板，须事先留洞，不准事后开凿。管道安装完毕应认真填补洞孔并做混凝土坎边，高100，与楼板同时浇筑。预留洞边做混凝土坎边，高100。
3、屋面工程6.1 本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年. 6.2 上人屋面：8厚防滑地砖，20厚1:2.5水泥砂浆结合层，40厚防水细石混凝土（内配∅6@200双向），20厚1:2.5水泥砂浆保护层，30厚挤塑保温板，泡沫混凝土找坡层，粘贴1.5厚三元乙丙防水卷材，20厚1:2.5水泥砂浆找平层，钢筋混凝土屋面板刷纯水泥浆一度。
4、不上人屋面：8厚防滑地砖，20厚1:2.5水泥砂浆结合层，30厚挤塑保温板找坡，泡沫混凝土找坡层，粘贴1.5厚三元乙丙防水卷材，2厚高分子防水涂膜，20厚1:2.5水泥砂浆找平层，钢筋混凝土屋面板刷纯水泥浆一度。
5、屋面排水组织见屋顶排水平面图，屋面排水管见水施图，外排雨水斗、雨水管采用PVC管，雨水管的直径详水施图。
第二章监理工作流程
一、审查施工单位企业资质等有关资料：
1、施工企业资质等级证书，防水工程专项资质；
2、南通市建设工程施工许可证；
3、企业法人营业执照；
4、项目经理及主要管理人员技术人员的上岗证书
5、专职质检员、施工员的上岗证
6、专项施工方案；
7、与南通市建工局办理质检手续、安检手续的证明；
8、开工报告等。
二．检查施工单位质保体系、安保体系是否健全：
１．施工质保体系、安保体系组织机构落实情况；
２．施工质保体系主要规章制度；
３．施工安保体系主要规章制度；
三．监理验收程序：
（一）、材料抽样及报验手续：
1、材料、设备进场后，不论进货渠道如何，均应首先由施工单位进行自检。
自检内容包括查三证（出厂合格证、质量保证书、试验检测报告,进口材
料还需检查商检部门的检验报告）、外观检查符合要求后，实施见证取样。
由业主，承包人，监理三方或由业主同意由承包人和监理二方共同分期，
分批，分规格抽样送具有出具试验报告资质证书的法定试验单位进行试
验。承包人单方面抽检或非法定试验室试验无效。自检不合格的产品，
施工单位有权拒收、拒用。
2、施工单位自检合格后，应以书面形式（采用江苏省建委统一表格A3.2）报
监理验收。材料、设备三证、商检证明、施工单位目测、测试数据应交
监理检验，并将复印件附在A3.2表格后备存。
3、监理在对资料、实物进行核对和必要的检查后作出同意使用或不同意使用
的答复。未经同意使用的材料、设备一律不得用于本工程，亦不得存放
于现场，且必须在监理通知期限内撤离现场。监理工程师对质量保证资
料有怀疑或产品质量有问题时，亦可随机抽检，承包人必须给予配合。（二）、工序检查验收程序：
1、施工单位自检。包括班组长自检、互检（下道工序检查上道工序）和专职
质检员检验（分包单位先检验，总包单位后检验）。施工单位自检合格后，
应填写验收签证单和质量检查评定表，并以书面形式（采用江苏省建委
统一表格A3.3）报监理验收，施工单位自检资料附在表格A3.3后面。
施工单位自检不合格，自行整改、返工。
2、监理验收。监理工程师收到施工单位的书面报告A3.3，经审核无误后，将
即时应尽快进行验收，最迟不超过24小时。验收合格签字后，才能进入
下道工序施工；验收不合格，监理在验收单上写明整改要求，并在监理
日记中作好记录，施工单位必须进行整改或返工。整改或返工完后，再
进行以上自检程序；自检合格后，监理工程师一般在24小时内再行复验，
影响工期，费用由施工单位负责。如复验仍未通过，应对责任人进行教
育或处罚。施工单位没有自检或无自检记录，监理工程师可拒绝验收。
3、监理工程师在施工过程中发现问题并提出口头指令，并做好监理日记的记
录，施工单位应及时纠正。如不及时纠正，在验收时发现必须返工，影
响工期，费用由施工单位自负。
4、为加强工程验收的计划性，施工单位可根据每周进度计划排出相应的工程
验收计划。凡列入计划的验收，监理将优先保证。特殊情况，需要监理
在正常工作时间以外或节假日时间内进行验收，必须提前1天（最短半
天）通知现场总监理工程师或监理项目负责人。
5、分项工程完成后承包人应分期分批进行工程分项质量评定，并加强工程资
料整理。
（三）．工程完成后审查承包人提供下列文件和资料
分项、分部工程完成后，承包人应及时提交准确，完整的工程资料并进行分项、分部工程质量检验评定，提交监理进行审查确认。
