林松房屋鉴定报告
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林松房屋鉴定报告
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鉴定报告
报告内容： 房屋结构安全鉴定
工程名称:绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房屋
委托人: 林松、张玉珍
报告编号： 鉴20１２-01０
鉴定单位：四川东升工程设计有限责任公司
报告日期：2０１2年7月9日
主要检测:
工程负责:
审 核：
批 准：
报告声明:
１、报告无机构章、资质专用章无效。
2、复制报告未经重新加盖机构章、资质专用章无效。
３、报告无检测人、工程负责人、审核人、批准人签章无效。
４、报告涂改、换页无效，无骑缝章无效。
5、对该鉴定报告若有异议,应于收到报告之日起十五日内向我方提出。
第一部分 工程基本情况
１.1基本情况
绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房屋修建于2０11年，现已使用。为查明房屋结构的现状情况,委托我单位对房屋主体结构进行结构安全鉴定，并出具鉴定报告。
1.2概况
绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房屋,本建筑为底部框架－抗震墙结构[地下室一层,底部一层,上部七层砖混],房屋建筑平面呈“矩”形， 1个结构单元,建筑面积约为920m2。抗震墙体采用MU1０页岩实心砖,M10混合砂浆砌筑的配筋砖砌体抗震墙,框架梁、柱混凝土强度等级为C30,框架柱截面为５0０X500,框架梁截面为350X1200;以上各层墙体采用MU１0页岩实心砖，砂浆分别采用M10.0、M7.5和M５.０混合砂浆，地下室顶板、1层、屋面层采用混凝土现浇楼板，其余楼层为混凝土预制板楼面。绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房屋平面布置图如图１所示。
图1
第二部分 结构安全鉴定
2.1 鉴定内容及鉴定依据
2.1.１ 检测鉴定的目的、范围及内容
1、检测鉴定目的：查明房屋结构的现状情况及抗震性能。
2、检测鉴定范围:包括地基基础、上部结构及维护系统。
3、检测内容:
通过查看建筑物的外观状况、结构体系的整体性、结构选型、构件的平面布置的合理性,检测混凝土抗压强度、建筑物的沉降及倾斜，按《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292－19９9）和《建筑抗震鉴定标准》（GB5002３-9５）、《建筑抗震设计规范》（GＢＪ1１-８9)、《建筑抗震设计规范》(GB5０011-20０1）、《建筑抗震设计规范》（ＧB５0０11－2010)的有关规定，对房屋结构的安全性、适修性和抗震性能作出鉴定结论,并提出相关处理建议。
2.1.2 鉴定依据
依据标准:
1）《建筑地基基础设计规范》（GB 5０00７-2002）
２)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GＢ 5030０-2001）
３)《建筑工程质量检验评定标准》（GBＪ ３０1－８8）
4）《砌体工程施工质量验收规范》(GB 5０２０3－20０2)
5)《贯入法检测砌体砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/Ｔ 1３6-2０01）
6)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ／T 23－200１)
7）《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 5020４-２002)
8）《建筑结构检测技术标准》(ＧB／T 50３４４-２00４)
9) 《建筑抗震设计规范》GＢ5０011-２001（2008年局部修订）
１0)《民用建筑可靠度鉴定标准》ＧB５02９2－199９
11) 《建筑抗震鉴定标准》（GB5０023-95)
2.1.3检测方法及仪器
1、检测方法
（1)基本原则:以无损检测为主，非破损或微破损检测为辅。
(２）结构体系检测:查看结构体系的整体性、结构选型、传力途径是否合理及观察梁、柱布置情况。
（3）外观检测:用目测法检测结构整体及单个构件的外观质量情况,当存在明显缺陷时,结合各种测量仪器（经纬仪、水准仪）对缺陷特征值(如倾斜度、不均匀沉降量、挠度、裂缝宽度等)作进一步的测量。
(4）材料强度检测：有必要时采用回弹法检测混凝土及承重墙中砌筑砂浆和砖强度。
2、检测仪器
表1检测仪器一览表
仪器名称 型号或精度 产地
光学经纬仪 J2-１ 中国苏州
混凝土回弹仪 ZC3-Ａ 中国山东
测砖回弹仪 ＺC4 中国山东
砂浆回弹仪 ZC5 中国山东
建筑工程多功能检测器 JＺＣ-D 中国温州
２.2 地基基础
２.2.1 基础
现场检查受检楼房四周散水完好,楼房底层墙体外观完好，未见因基础不均匀沉降而引起的房屋变形，楼房整体变形均满足规范要求，可判定受检楼房地基基础满足使用要求。
2.３主体结构
对绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房屋主体结构检测鉴定，主要包括混凝土构件检测、砌体结构构件检测、楼房主体倾斜变形检测、主体构件裂缝检测及相关分析等项目。
2．３.1 混凝土构件检测
混凝土结构构件的评定,每种类型的每一受力构件按承载能力、构造、不适于继续承载的位移（或变形)、裂缝等四个检查项目，分别评定其等级，取其中最低一级作为该构件的安全性等级。
１、现场调查范围内，未发现混凝土构件因承载力不足而产生的缺陷。
2、连接方式正确，构造符合国家设计规范要求，无缺陷,或仅有局部的表面缺陷，工作无异常。
3、受弯构件挠度及施工偏差造成的侧向弯曲满足要求。
4、混凝土结构构件本身未发现明显可见裂缝。
经现场调查后综合评定绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房屋混凝土构件强度值满足要求。
2.3．２砌体结构构件检测
砌体结构构件的评定，每种类型的每一受力构件按承载能力、构造、不适于继续承载的位移、裂缝等四个检查项目，分别评定其等级,取其中最低一级作为该构件的安全性等级。
1、现场调查范围内,未发现砌体结构构件因承载力不足而产生的缺陷。
２、墙、柱的高厚比符合合国家现行设计规范的要求。
３、连接及砌筑方式正确,构造符合国家现行设计规范要求，无缺陷或仅有局部的表面缺陷，工作无异常。
4、墙、柱的位移或变形满足要求。
5、主梁支座下的墙、柱端部或中部未出现沿块材断裂(贯通)的竖向裂缝。
6、混凝土结构构件本身未发现明显可见裂缝。
经现场调查后综合评定绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房屋砌体构件强度值满足要求。
2．３.３ 尺寸与偏差
现场工程实际特点,现场采取钢卷尺和游标卡尺对受检楼房部分结构构件尺寸进行抽查检测, 楼房结构构件尺寸设置与设计相符;参照《砌体工程施工质量验收规范》(GB 50203-20０2）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 5０20４-２00２），抽查构件尺寸偏差均在规范允许范围内。
2.３．4 楼、屋面结构
结合资料现场调查，受检房屋采用混凝土预制楼板。板材各项力学性能满足设计要求。现场检查,未发现楼、屋面板出现变形、开裂等现象,楼、屋面板外观完好。
2.３.5 变形与损伤
现场检查，楼房混凝土构件外观完好，未发现肉眼可见位移和开裂。
2.3.6 砌体构件检测
现场剔开砌体构件表面抹灰层,目测砖砌体的灰缝横平竖直,水平及竖向砌筑灰缝饱满度总体质量较好。参考《砌体工程施工质量验收规范》(ＧB50203-20０２）的相关规定，砂浆砌筑满足规范要求。
２.4结构抗震能力鉴定
以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价。 １、1992年7月１日以前设计的建筑工程按GＢ 5００2３-9５《建筑抗震鉴定标准》进行鉴定;
2、199２年7月１日至20０1年１2月31日之间设计的建筑工程,按《建筑抗震设计规范》（GBJ１1－89）进行鉴定。
３、2002年１月1至201０年11月31日,按《建筑抗震设计规范》GB5０0１1－2０01(２008年局部修订）进行鉴定。
4、2010年1２月01日以后修建的房屋，按《建筑抗震设计规范》ＧB50０11-2010进行鉴定。
本工程的抗震鉴定依据GB5001１-２０10《建筑抗震鉴定标准》进行。
绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房屋总体信息和地基基础
建 筑 结 构 总 体 信 息
1 结 构 信 息 层数 层高(m)
总高H(ｍ） 长L(m） 宽Ｂ(m) H/B L/B
竖向承重结构 砌体结构 □
钢筋砼框架 □
框架-剪力墙 □
内框架砖房 □
底层框架砖房 6+1 ３．9/３ 21.9 16.5 14.4 １.52 １．1４
单层砼柱厂房□
单层砖柱厂房□
２ 楼(屋）面结构 混凝土现浇板 混凝土预制板 □ 其它形式:
3 建筑物用途 住宅
4 设计及建成时间 设计时间：２010年 建成时间:20１1年 已使用：1年
５ 原设计地震信息 设防烈度:6度 设计地震分组：第二组 设计地震基本加速度:０．05g
变更后地震信息 设防烈度：6度 设计地震分组:第二组 设计地震基本加速度：0．05 g
6 原设计荷载标准值 基本风压： 0．3kN/m2 楼面活荷载:2.０kN／m2 屋面活荷载:2．0kN/m2
