总部大楼简析

上海绿地集团总部大楼上海绿地集团总部大楼上海绿地（集团）总部大楼位于上海卢湾区，南邻滨江绿地及黄浦江，东临南园公园，西接滨江CBD办公商业设施，北侧则与规划高级住宅相临。

在上海市这个土地资源稀缺的城市，黄浦江沿岸尤为严重，绿地集团总部大楼不但紧邻黄浦江，而且更是独一无二能够坐北朝南的观江看景，加上东面近2万m2的南园公园和南面100m宽的滨江绿带，绿地集团总部大楼的周边自然环境可谓是得天独厚。

绿地集团总部大楼因地制宜，结合上海市气候人文状况，以打造绿色建筑，低碳办公为目标进行项目技术体系设计。

目前本项目是上海地区唯一同时获得绿色建筑三星级设计标识和LEED-CS金级认证的项目。

可以说，本项目是黄浦江边最环保的绿色地标。

绿地集团总部大楼在整体设计过程中，融入绿色理念，将中心庭院、室内水系、绿地以及屋顶花园进行完美结合，使整幢建筑有着丰富的立体景观，呈现出盎然生机；采用外墙保温系统、地源热泵系统、地板送风系统、节能电梯、多形式建筑外遮阳系统、全热回收系统、节能照明系统、非传统水源利用系统、屋顶绿化、透水地面、可再循环材料利用、实时监测站是系统、计算机模拟优化技术等，使先进科技与节能环保得到有机融合。

1、场地的可持续利用策略绿地集团总部大楼占地面积为8681m2，总建筑面积约4万m2，其土地开发强度要求比较高。

整幢建筑地上共5层，地下共3层。

地上1-3层为“海外滩中心”的商业百货，4层为绿地集团的大开间办公室以及中庭，5层为绿地集团的领导办公室，屋顶为绿色花园；地下一层为绿地集团的员工食堂以及停车库，地下2-3层为停车库以及设备用房。

在整体的绿化设计过程中，为了更体现建筑的绿色理念，通过将中心庭院、室内水系、绿地以及屋顶花园进行完美组合，弧形的转角建筑设计使滨江空间完全释放从而形成丰富的立体景观，使整幢建筑的整体呈现出生机盎然。

在绿化方式上，考虑了屋顶绿化和垂直绿化。

在屋顶，除设备占地之外，100%的空间采用绿化屋面，改善了屋顶的保温隔热效果；建筑内的中心庭院，种植了翠竹和若干灌木，营造局部良好的微气候环境；地下车库的入口处，也结合建筑布置了垂直绿化。

矿产资源开发利用方案编写内容要求及审查大纲
矿产资源开发利用方案编写内容要求及《矿产资源开发利用方案》审查大纲一、概述
㈠矿区位置、隶属关系和企业性质。

如为改扩建矿山, 应说明矿山现状、
特点及存在的主要问题。

㈡编制依据
(1简述项目前期工作进展情况及与有关方面对项目的意向性协议情况。

(2 列出开发利用方案编制所依据的主要基础性资料的名称。

如经储量管理部门认定的矿区地质勘探报告、选矿试验报告、加工利用试验报告、工程地质初评资料、矿区水文资料和供水资料等。

对改、扩建矿山应有生产实际资料, 如矿山总平面现状图、矿床开拓系统图、采场现状图和主要采选设备清单等。

二、矿产品需求现状和预测
㈠该矿产在国内需求情况和市场供应情况
1、矿产品现状及加工利用趋向。

2、国内近、远期的需求量及主要销向预测。

㈡产品价格分析
1、国内矿产品价格现状。

2、矿产品价格稳定性及变化趋势。

三、矿产资源概况
㈠矿区总体概况
1、矿区总体规划情况。

2、矿区矿产资源概况。

3、该设计与矿区总体开发的关系。

㈡该设计项目的资源概况
1、矿床地质及构造特征。

2、矿床开采技术条件及水文地质条件。

以招商局海南区域总部1#办公楼为例——分析高层办公建筑的设计要点摘要“西北有高楼，上与浮云齐”，城市高层建筑鳞次栉比，其中不少为高层办公建筑。

本文以招商局海南区域总部办公楼为例，通过从竖向上高层办公建筑的组成探讨阐述高层办公建筑设计要点。

关键词：高层办公建筑；核心筒；首层大堂；实用率高层办公建筑常常成为城市或区域的地标建筑，展示着城市的经济新面貌。

作为适应土地资源短缺的时代需要，高层办公建筑在全球都已呈现规模化发展，在现在和未来都将是社会的重要建筑类型之一。

高层办公建筑设计日益趋于成熟，整栋建筑的使用效率取决于核心筒及各功能用房空间的有机联系。

一、项目背景招商局海南区域总部项目位于海口市秀英区滨海大道，项目用地面积为40179.52㎡，总建筑面积251822㎡，容积率为4.58，计容建筑面积为184022㎡，其中办公建筑面积130972㎡。

建筑密度32.44％，绿化率30％，建筑高度100m，住宅限高80m。

本项目建设内容包含5栋高层办公楼，4栋住宅楼，二层地下室及相关配套商业。

本建筑1#办公楼位于项目用地西北角，临近滨海大道，是项目的门面担当。

本栋建筑面积39454.76㎡,标准层建筑面积：1942.40㎡，建筑消防高度98.80m，建筑层数二十层，标准层层高4.2m。

整个建筑平面接近于44mX43.5m的矩形，并在西北角和对角线东南角处进行造型变化。

二、高层办公建筑组成从竖向上分析高层办公建筑的组成，从下往上分区，大致可以划分为：首层大堂、标准层、天面层及机房层五个组成部分。

而核心筒的设计是竖向上贯穿整个高层办公建筑的核心要点，决定着整个建筑的交通组织、疏散及实用率等其他方面。

三、核心筒核心筒作为高层办公建筑重要组成部分，承担着交通、疏散、设备、结构等功能及要求。

核心筒设计内容包括客用电梯、后勤服务电梯（兼消防电梯）、电梯厅、疏散楼梯及前室、卫生间、茶水间、空调机房（设置与否与空调系统有关）及机电管井等。

关于CCTV总部大楼(CCTV Headquarters)设计方案的分析总体概况；由荷兰大都会建筑事务所（OMA）设计的中央电视台总部大楼(CCTV Headquarters) 位于北京东三环路的中央商务区内，占地总面积19.7公顷，由中央电视台(CCTV)主楼、服务楼、电视文化中心(TVCC)及室外工程组成。

其中主楼高234米，地上52层、地下3层，设10层裙楼，建筑面积47万平方米。

主楼的两座塔楼双向内倾斜6度，在163 米以上由“L”形悬臂结构连为一体，建筑外表面的玻璃幕墙(10万平方米，共27400余块)由强烈的不规则几何图案组成。

钢结构总用钢量高达12万吨，混凝土总用量达33万立方米。

当这座梯形结构完工时，它将成为世界上设计最激进的建筑。

它被美国《时代》周刊评选为2007年世界十大建筑奇迹之一。

2007年十大建筑奇迹中，北京就拥有三处（另两处为北京当代万国城和北京奥林匹克体育馆）。

但由于这栋建筑造型花费庞大（约50亿人民币但是总建筑费用远超预期高达200亿人民币其中设计费用高达3.5亿平均每平米630元）、过于奇特、有安全及交通隐患而备受争议。

方案特点：在库哈斯的方案中，整个工程在占地10公顷上的地块分别做CCTV，和TVCC（电视文化中心），其中CCTV被设计成一座高237M的面积为40.5万㎡的扭曲状大楼。

大楼内部的功能排放次序是是按照电视制作节目的次序而行的，把行政，新闻，广播，演播室，和制作室等相互联接起来形成一条完整的环形过程。

在地块上与CCTV大楼相对应的是相对独立的高层建筑TVCC。

TVCC建筑面积11.6万平方米，功能由酒店，参观中心，公共剧场组成。

其中将两部分分开有两个原因，第一处于安全考虑，CCTV作为国家媒体机构在安全方面要求严格。

同时他有需要建立作为媒体机构开放姿态以更加深入接触观众和市民。

第二两栋建筑特殊位置关系产生了一种张力和对话，使路人在行进过程中产生步移景异的视觉效果。

央视大楼结构调研报告央视大楼是中国中央电视台总部所在地，位于北京市朝阳区东三环中路11号，是中国最大的电视制片中心之一。

作为央视总部大楼，建筑结构对其功能和形象有着重要的影响。

本文以央视大楼的建筑结构为调研对象，对其结构特点进行分析和研究。

央视大楼建筑结构以钢混合结构为主，是一座高层建筑，总高234米，共有6层地下，48层地上，是一座地上塔楼和地下工程结合的建筑。

大楼由一座底层为圆柱形的塔楼和两座侧翼组成，整体采用钢混合结构，结构稳定、承载力强。

大楼总占地面积约19万平方米，总建筑面积达到33万平方米。

央视大楼的主体结构使用了大量的钢骨架结构，包括钢柱、钢梁等，这些钢结构可以有效地承受大楼的重量，保证建筑的稳定性和安全性。

同时，钢结构还具有较高的抗震性能，能够在地震等恶劣条件下保护建筑和人员的安全。

总体来说，央视大楼的结构采用了先进的钢结构技术，具有较高的强度和稳定性。

此外，央视大楼的建筑外立面采用了玻璃幕墙结构，增加了建筑的透明感和空间感。

幕墙结构不仅具有较好的视觉效果，还可以提供良好的隔热和保温性能，大大降低建筑的能耗。

同时，幕墙设计也充分考虑了建筑的保温和隔音需求，在保证建筑外观效果的同时，提供了舒适的室内环境。

另外，央视大楼还采用了一些特殊的结构设计，如钢结构桥梁连接塔楼和侧翼建筑，增加了整个建筑的连通性和空间感。

桥梁结构在保证建筑稳定性的同时，也增加了央视大楼的独特性和美观性。

综上所述，央视大楼是一座以钢混合结构为主的高层建筑，结构稳定、承载力强，并采用了先进的钢结构和幕墙技术。

央视大楼的结构设计不仅满足了建筑功能和安全性的需求，还充分考虑了建筑的视觉效果和舒适度，是一座具有代表性的建筑。

通过对央视大楼的结构调研，可以为今后的建筑设计和工程实践提供有益的借鉴和参考。

中信银行杭州总部大楼，设计取意象征财富的“斗”与“鼎”中信银行杭州总部大楼位于杭州钱江新城。

作为中信银行系统内最大的一家省级分行，也是最早进驻浙江省的新兴商业银行之一，大楼的建成，为中信银行在杭州钱江新城主轴线上建立起一个标志性的形象。

中信银行杭州总部大楼建筑面积6.25万平方米，建筑高度约100米，地下3层，地上20层。

大楼主体采用极具想像力的多面切角，通过棱角折射出光影变化，酷似一颗金色钻石，以独具魅力的立面造型，与周边的“太阳”（杭州国际会议中心）、“月亮”（杭州大剧院）浑然一体，交相辉映，成为钱塘江畔的新地标。

设计理念中信银行杭州总部大楼由英国福斯特建筑事务所(Foster & Partners)设计。

建筑理念超前、创意独特，既透露出银行大气、沉稳、厚重的韵味，又充满了引领时代潮流的蓬勃朝气。

塔楼的设计灵感来源于古代的“斗”或“鼎”，这是财富、尊严和稳定的象征，寓意“日进斗金”，与中国传统文化的元素产生共鸣。

结构特点大楼采用了大胆的对角线托架结构，立面被拉向靠近基座的地方，以形成一个对称的v形，横跨朝南立面。

使用斜肋构架点阵作为基础结构，铜色斜肋构架包裹的楼层越往上面积越宽，随着建筑的不断扩大，地板的底板逐渐变宽，为河流和周围的公共广场提供了全景的视野。

紧凑的直线形基座尽可能利用了场地可供空间，同时尊重相邻结构的视图，而不至于影响到周围建筑的视野。

大厦基座上有一个30米高的A型顶棚，在地面上跨度72米，构成一个漂亮的入口亭台。

人们穿过这个亭台就能到达钻石形状的中庭，巨大的中庭为塔楼的轻盈增添了更多的景致，中庭高度完全穿越了大厦的20层，有助于自然通风。

上部楼层有一圈空中花园以及一座宽大的冬季花园。

中层楼设置了VIP俱乐部，顶层则是会议空间。

废水收集后将进行回收，本地材料的运用也尽可能减少了能源的浪费。

中信银行杭州总部大楼极大地便利了市民、企业的金融服务需求，为地方经济繁荣做出了贡献。

总部大厦运营报告范文一、概述总部大厦是一座位于市中心的现代化写字楼，拥有多个租户，提供高品质的办公空间和完善的配套设施。

本报告旨在对总部大厦的运营情况进行全面分析和总结，为业主和租户提供参考。

二、楼宇概况总部大厦共有30层，总建筑面积超过5万平方米。

楼内设有多个电梯组，便于租户出入。

每层楼都配备了环境舒适的公共区域，如休息室和洽谈室，为租户提供了良好的工作环境。

三、租户情况目前总部大厦共有80个租户，涵盖了不同行业的公司。

大多数租户为知名企业或中小企业的总部或分支机构，其中不乏跨国公司的中国总部。

租户的结构较为稳定，租期多在1-3年。

租户满意度调查显示，总体满意度达到85%，其中对办公环境和物业服务的满意度较高，均超过90%。

反馈中提到，租户特别满意的是总部大厦所提供的安全保障和便捷的交通。

四、物业服务总部大厦秉承“关注客户，提升服务”的原则，提供全方位的物业服务。

物业管理团队由熟悉行业和丰富经验的专业人士组成，他们积极应对租户提出的各类问题和需求，确保租户能够专注于业务发展。

物业服务内容包括但不限于：保洁、保安、停车管理、绿化及环境维护、建筑维修等。

同时，总部大厦还与众多合作伙伴供应商建立了长期合作关系，以确保服务质量和供应的稳定性。

年度服务调查显示，物业服务满意度稳定在90%以上。

租户认为物业管理团队积极主动且响应迅速，服务态度友好且专业。

一些租户还提到物业服务团队定期组织各类活动，增进了租户之间的交流和合作。

五、设施配套总部大厦拥有齐全的配套设施，为租户提供便利和舒适的办公环境。

一楼设有大型接待大厅和多功能厅，可以举办各类会议和活动。

楼内还设有餐厅、咖啡厅和便利店，方便租户的日常生活。

另外，总部大厦配备了先进的安防设备，包括24小时监控、门禁系统和消防设施等，为租户提供了安全放心的工作环境。

六、未来规划为了进一步提升总部大厦的品质和竞争力，我们将持续进行改进和创新。

具体计划包括但不限于以下几个方面：1. 设施升级：计划对公共区域进行改造，增加更多舒适的休息区和多功能会议室。

关于CCTV总部大楼(CCTV Headquarters)设计方案的分析总体概况；由荷兰大都会建筑事务所（OMA）设计的中央电视台总部大楼(CCTV Headquarters) 位于北京东三环路的中央商务区内，占地总面积19.7公顷，由中央电视台(CCTV)主楼、服务楼、电视文化中心(TVCC)及室外工程组成。

其中主楼高234米，地上52层、地下3层，设10层裙楼，建筑面积47万平方米。

主楼的两座塔楼双向内倾斜6度，在163 米以上由“L”形悬臂结构连为一体，建筑外表面的玻璃幕墙(10万平方米，共27400余块)由强烈的不规则几何图案组成。

钢结构总用钢量高达12万吨，混凝土总用量达33万立方米。

当这座梯形结构完工时，它将成为世界上设计最激进的建筑。

它被美国《时代》周刊评选为2007年世界十大建筑奇迹之一。

2007年十大建筑奇迹中，北京就拥有三处（另两处为北京当代万国城和北京奥林匹克体育馆）。

但由于这栋建筑造型花费庞大（约50亿人民币但是总建筑费用远超预期高达200亿人民币其中设计费用高达3.5亿平均每平米630元）、过于奇特、有安全及交通隐患而备受争议。

方案特点：在库哈斯的方案中，整个工程在占地10公顷上的地块分别做CCTV，和TVCC（电视文化中心），其中CCTV 被设计成一座高237M的面积为40.5万㎡的扭曲状大楼。

大楼内部的功能排放次序是是按照电视制作节目的次序而行的，把行政，新闻，广播，演播室，和制作室等相互联接起来形成一条完整的环形过程。

在地块上与CCTV大楼相对应的是相对独立的高层建筑TVCC。

TVCC建筑面积11.6万平方米，功能由酒店，参观中心，公共剧场组成。

其中将两部分分开有两个原因，第一处于安全考虑，CCTV作为国家媒体机构在安全方面要求严格。

同时他有需要建立作为媒体机构开放姿态以更加深入接触观众和市民。

第二两栋建筑特殊位置关系产生了一种张力和对话，使路人在行进过程中产生步移景异的视觉效果。

企业总部及办公楼设计的四大关注点
1 企业形象
企业的性质乃至其追求的企业形象直接反应在基地选址上，资金实力的外向性描述常常体现为对建筑高档次的独特形象的追求。

2 交通系统
成熟的外围交通条件之于企业总部，无论其地处繁华闹市或者清雅远郊都是必不可少的，二基地内部独立的交通系统则是企业高档次的一个影射。

3 环境
强调办公环境的优劣不仅仅是指总部基地周边具备良好的自燃环境资源，能否给使用者穿凿一个宜人的工作、生活、休闲、交流空间是至关重要的。

4配套功能
工作、就餐、休息、娱乐、交流等诸多空间各得其所，功能配套，对于企业总部的高效运转以及增强员工的企业归属感是不容忽视的要素
特点在以下方面
1功能需求复杂
公司总部大楼作为独立使用的办公大楼，除了满足自身日常办公的需求，还要满足公司与社会的交往功能，公司的日常培训及教育等。

因此，总部大楼功能设置比较复杂。

2特殊办公空间多
总部大楼内部除了浦东的办公空间，还需要设置一些有特殊要求的办公空间，如果高层领导办公区、懂事会议等等。

这些特殊办公空间是区别于普通租赁式办公的最主要方面。

3注重公司内部交流活动
技术一成为知识经济背景下企业经营战略的核心，二员工间各种交流活动能有小的激发创造性思维，因此公司需要设置咖啡厅、酒吧、健身中心、运动中心等等各种交流场所，鼓励员工们更多的交流，通过各种交流活动二提高企业的核心竞争力。

4注重体现企业文化和企业形象
公司把总部办公建筑作为跳线公司形象的标志，把它作为企业的门面，展示自身的形象，同事还要考虑对地区环境的贡献。

第26卷增刊二2010年10月建筑科学BUILDING SCIENCEVol.26，Supplemental 2Oct.2010［文章编号］1002-8528（2010）增刊2-0077-05高技建筑·生态理念·人文精神———北德清算银行总部大楼设计分析吕小辉，何泉（西安建筑科技大学，西安710055）［摘要］北德清算银行总部大楼充分体现了高技建筑在新的时代背景下的发展趋向———那就是高技建筑与生态理念和人文精神的结合。

该建筑设计除了与城市环境保持着良好的对话关系，还运用了诸如自然通风、双层表皮系统、蓄热楼板、地热能、自动遮阳和反光装置等生态技术手段，最终实现了建筑环境、生态环境和人文环境的和谐共生。

［关键词］生态建筑；高技术；北德清算银行；双层表皮系统［中图分类号］TU972+.4［文献标识码］AHigh-Tech Architecture ·Ecological Concept ·Humanistic Spirit———Analysis on the Design of NORD /LB HeadquartersLV Xiao-hui ，HE Quan （Xi'an University of Architecture and Technology ，Xi ＇an 710055，China ）［Abstract ］NORD /LB Headquarters reflect the developing trend of high-tech architecture under the new era background that is to combine high-tech with ecological concept and humanistic spirit.In addition to keeping a good relation with the urban context ，the design uses some ecological technologies ，such as natural ventilation ，double-skin system ，floor slabs ，as thermal mass ，geothermal energy ，auto-shadings and heliostats ，so as to realize harmonious co-existence of the built environment ，ecological environment and human environment.［Keywords ］ecological architecture ；high-tech ；nord /lb ；double-skin system［收稿日期］2010-05-13［作者简介］吕小辉（1975-），男，博士生，讲师［联系方式］lvxiaohui76@1引言2002年建成的北德清算银行（NorrddeutscheLandesbank ，简称NORD /LB ）总部大楼可谓汉诺威市最蔚为壮观的现代建筑（图1 图4）。

总部大楼运营方案模板一、总部大楼概况总部大楼位于城市中心繁华地段，拥有现代化的建筑结构和完善的设施设备。

总部大楼共有30层，总建筑面积为10万平方米，拥有700个办公室，能容纳2000名员工。

二、总部大楼运营目标总体目标：通过优化管理，提高办公效率，提升员工工作满意度，推动企业发展。

运营目标：实现建筑设施日常维护、物业管理、安保、环境卫生、公共事务服务等多个方面的高效运营。

三、总部大楼运营团队1. 总部大楼管理委员会：负责制定总部大楼运营策略和规划，协调各部门运营工作。

2. 物业服务团队：负责总部大楼建筑设施的日常维护和管理，包括保洁、设备维修、安保等工作。

3. 运营支持团队：负责总部大楼公共事务服务，包括会议室预订、快递收发、办公用品供应等工作。

4. 客户服务团队：负责与总部大楼租户的日常沟通和服务，解决租户的问题和需求。

五、总部大楼运营策略1. 优化建筑设施管理：建立健全的设施维护计划，定期检查建筑设施设备，保证其正常运转。

2. 提升物业管理水平：引入先进的物业管理系统，提高服务质量，提升办公环境舒适度。

3. 加强安保措施：提高总部大楼安保标准，确保员工和财产的安全。

4. 改善环境卫生：加强保洁工作，保持总部大楼内外环境整洁，提升员工工作舒适度。

5. 完善公共事务服务：建立高效的公共事务服务体系，提供全方位的服务支持。

六、总部大楼运营流程1. 设施维护管理流程：定期检查设施设备，发现问题及时处理，保障设施设备正常运转。

2. 物业管理流程：建立物业管理档案，定期开展维修保养工作，做好日常巡查和维护。

3. 安保管理流程：加强安保力量，提升安保措施标准，做好安全防范措施。

4. 环境卫生管理流程：建立全面的环境卫生管理制度，定期开展保洁工作。

5. 公共事务服务流程：建立服务台，设立服务热线，做到全天候服务。

七、总部大楼运营指标1. 客户满意度：定期开展客户满意度调查，及时收集租户意见和建议，提高客户满意度。

富兴国际1号办公大楼装修设计要点目录1项目慨述2设计范围3设计思路4设计细则5设计内容6造价预算7设计要求一项目慨述富兴国际1号办公楼，位于北京市亦庄经济技术开发区荣华北路西侧，西临住宅项目一品亦庄，南抵天华北街，与国融国际隔路相望，地理位置十分重要。

楼层地上共计15层（地下3层）建筑高度69米左右，总面积20643㎡(包括夹层)，建成后，是一座富有现代气息的国际高端化办公楼宇。

二设计范围（约8547㎡）：1 一楼大厅及其加层相关部位（约980㎡）。

2二至十楼出租层电梯前室部分（约505㎡）。

3 十一至十三楼自用办公区域（约3957㎡）。

4 十四至十五楼加层办公区域（约1567㎡）。

5 地下夹层办公区域（约763㎡，出租部分未计）。

6地下二层食堂、资产库房等（约775㎡）。

三设计思路1项目定位：豪华、大气，达到5 A级标准。

2环境风格：庄重、时尚，富有现代气息感。

3空间布局：舒适、有序，创造办公温馨感。

4选材要求：生态、环保，色调视觉偏米黄。

5智能技术：办公、会议室等采用高科技设备与技术的全方位智能化系统。

四设计细则：1 地面设计:铺贴设计中，材料要求质量可靠，符合国家现有规定的承重标准，安全防滑，便于维护；结合其颜色，注重肌理变换，综合搭配，体现办公楼的庄重有序等特点。

颜色宜中性，过于艳丽的色彩尽量少用或不用。

2 墙面设计：重点应考虑用材的部位，型号大小搭配与美感。

从成本控制着手，非用大理石不可外，在不影响质量与美观的前提下，可否用同一颜色与花纹的仿大理石磁片或地板砖；以及墙纸或白色或淡黄色的环保墙漆。

3 天花设计：包括过道，大办公等部位上方造型要流畅，突出重点空间，既避免繁琐与复杂，还要考虑防潮湿。

各空间净高要求在合理舒适的基础上尽量增大，尤其是走廊天花结合电、空调、暖通、消防设备走管，重点应考虑可实施性，又兼顾造型，具备管线综合能力。

4 细部设计：整个空间，要结合办公与写字楼的特点巧妙构思，充分考虑空调风口、暖气设备、消防喷淋、弱电智能、照明灯具的位置选择，及窗帘家具软装等，既要不影响功能实用性，更要讲究清秀美观度。

办公总部建筑景观分析方案办公总部建筑景观是指办公楼周围的环境和景观设计，它不仅为员工提供了一个宜居的工作环境，还能增加公司形象，提升员工的工作积极性和生产效率。

本文将就办公总部建筑景观的分析方案进行阐述。

首先，办公总部建筑景观应该注重绿化和生态环境。

在建筑周围可以设计一片绿地，种植各种树木和花卉，增加氧气含量，改善空气质量。

另外，可以建造人工湖泊或水景，美化环境，提高员工的心情。

此外，景观设计还可以融入一些环保元素，如太阳能发电板，雨水收集系统等，以减少能源消耗和环境污染。

其次，办公总部建筑景观还应该注重人性化设计。

景观设计的目的是为员工创造一个舒适宜人的工作环境，因此应该考虑员工的需求和偏好。

例如，在庭院中设置休闲区，供员工放松休息和交流。

此外，可以设置步道和健身设施，鼓励员工进行户外运动，减少工作压力。

另外，还可以在建筑外部设置自行车停车场，鼓励员工骑自行车上下班，减少汽车尾气排放和交通拥堵。

再次，办公总部建筑景观还应该注重文化和品牌传播。

办公楼的外部设计应该与公司的文化和形象相符合，以增强公司的品牌价值。

例如，可以在建筑立面上雕刻公司的标志和口号，以增加公司的识别度。

另外，还可以在建筑周围设置雕塑和艺术装饰，展示公司的创新和艺术品味。

最后，办公总部建筑景观还应该注重安全和可持续发展。

安全是企业的首要任务，因此景观设计应该考虑到员工的安全。

例如，可以在办公楼周围设置防护栏和监控摄像头，以确保员工的人身安全。

此外，景观设计还应该注重可持续发展，例如，在景观设计过程中尽量选择本土植物和材料，减少能源和水资源的消耗。

综上所述，办公总部建筑景观分析方案应该注重绿化和生态环境、人性化设计、文化和品牌传播以及安全和可持续发展。

通过科学合理的设计，可以打造一个舒适宜人的工作环境，提升员工的工作积极性和生产效率，同时展示公司的形象和品牌价值。

中交南方总部大厦绿色建筑设计理念分析摘要：中交南方总部基地(A区)总部大厦是由中交第四航务工程局有限公司开发的综合办公楼。

大厦除设计成超高层建筑外还进行了绿色建筑设计.采用了双层幕墙、围护结构保温隔热体系、太阳能可再生能源、雨水收集系统、综合绿化等生态技术，力图将大厦建造成具绿色建筑设计二星级国家认证要求的绿色建筑。

关键词：中交南方总部基地；大厦;综合办公楼；绿色建筑；设计绿色建筑评价标准倡导的绿色建筑技术并非是高能耗、高成本的高技节能措施，它更多的是结合建筑地域环境、气候的可适应性低技、低成本的被动节能措施.它是以建筑整个生命周期中关乎材料、设备、设计、施工、运营等物质要素和技术运用的综合能耗为技术评判，以耗能最少、环境舒适性最优的综合平衡为终极目标。

本示范项目的实施，将通过对绿色建筑各项新措施以及各种节能技术的应用，将在广州起到很好的示范带头作用。

而且通过总结绿色建筑节能技术在大型商业办公楼的应用，为绿色大型商业办公楼技术的规模应用与推广起到借鉴参考与指导作用，将在一定程度上带动广州地区绿色建筑产业的发展。

1、工程概况中交集团南方总部基地地处“广州新城市中轴线南端及珠江后航道沿岸地区”的中心区域，位于沥？蛘裥舜蠼？14、16、18 号。

项目统一规划、分步实施,其中AH101924 地块的 A 区建筑――中交集团南方基地总部大厦为一期建筑,AH101924 地块 B 区的SOHO 办公楼及H101821 地块的C 区科研办公楼建筑为二期建筑，本次示范项目申报的是 A 区建筑被命名为总部大厦。

总建筑面积:153790平米.用地面积：约27743。

3 平方米,建筑占地面积:4293.3 平米。

其中地上主楼94920 平方米、裙房11453。

55 平方米，楼层：43 层。

地下室面积47341 平方米。

2、建筑设计分析建筑设计：建筑分为主楼和附楼两部分。

主楼标准层平面占地2150平方米,经济合理，立面设计上做“两段式”比例,采用角部折线，形成现代感得简洁形态。

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解析斜拉桥上的绿色建筑大师与建筑万科中心设计师——Steven Holl 先生，被美国《时代》周刊评为美国最好的建筑师，世界十大建筑师之一。

美国哥伦比亚大学建筑学院终身教授。

他设计作品频频获奖，包括 1998 年的 Alvar Aalto 奖章、美国建筑师协会金奖、美国进步建筑奖、美国普立兹克建筑奖等数十项。

2007 年， Steven Holl 先生设计的两个项目获得美国《时代》周刊评选的世界十大建筑称号，分别名列第一和第八。

万科中心作为深圳城市片段，Steven Holl Architcts 设计提出一个新的典范：漂浮的水平杆状空间，化解建筑形式和功能使用之间的直接关系，这带给地面层更多的活力。

在这个项目中不需要设计各种不同功能来满足这城市片段的复杂需求，地面层多元的日常生活可以在功能单元中不断改变和演化。

这些单元和周遭活动之间的多孔穿透性是非常重要的。

由于主楼漂浮在空中，这些地面出租的空间可以让租户使用当地的自然材料自己建造，例如竹子、茅草屋顶等，并且可以提供紧密多样的使用性，使其具备很大的可变性和灵活性。

盘旋在独创的“海水涂鸦”花园上空，办公室、公寓、和酒店等，建筑物之间温和的碰撞，就好像他们一度曾漂浮在较高的海面上，如今那个海面已经退去，留下他们屹立在犹如玻璃或珊瑚般的基座上。

这种项目是在中国从来没有出现过的（在任何地方都没有）。

作为一个热带的、可持续的 21 世纪构想，它融合了几项新的可持续发展方向：漂浮的建筑体创造了自由、灵活有遮盖的景观绿地，并且让海风和陆风穿透基地。

这些利用中水系统运作的矩形水景池将冷能向上辐射到彩色的铝制建筑底面再反射下去。

可动式外遮阳表面使用特殊复合材料，保护内层玻璃减少太阳能负荷及风力冲击。

可转动式悬挂立面外遮阳系统不会阻挡窗外的海景及山景。

利用太阳能的除湿和冷却系统经由特殊的“屋顶阳伞”形成了有遮阳的屋顶景观。