补证登记
2015-10-21 进度查询网上咨询
一、申请人要求
权利人单方申请
二、申请材料
办理补证登记前，申请人须提交身份证明等材料，向档案窗口申请刊发不动产权证书（证
明）遗失、灭失声明。
1 不动产登记申请审批表原件；
2 补证申请原件；
3 申请人身份证明；
4 其他必要材料。
申请补发不动产权证书，该不动产已设定他项权利或者预告登记的，不动产所有权人应
当会同相关权利人一并换发相应的不动产
登记证明。
三、申请人身份证明
1 境内自然人：居民身份证，未成年人为居民身份证或户口簿；
2 中华人民共和国香港、澳门特别行政区自然人：香港、澳门特别行政区居民身份证或
者香港、澳门特别行政区护照；
3 中华人民共和国台湾地区自然人：台湾居民来往大陆通行证；
4 华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；
5 外籍自然人：中国政府
主管机关签发的居留证件或者其所在国护照；
6 境内机关法人、事业单位法人、社团法人：组织机构代码证；
7 境内企业法人：企业法人营业执照和组织机构代码证； 8 境内其他组织：营业执照
或组织机构代码证；
9 境外(含港澳台，下同)法人、其他组织：其成立的批准文件，或注册证明，或商业登
记证；
10 外国驻华使(领)馆和外国驻华办事机构、国际组织驻华代表机构：该使(领)馆、办
事机构、代表机构出具的身份证明。
四、委托、公证和认证
1 委托代理人登记的，提交授权委托书、委托双方身份证明。授权委托书应当明确委托
事项、登记不动产坐落、权限；注明委托期限的，申请登记时间应当在委托期限内。委托人
是法人或者其他组织的，应当加盖公章并注明日期；
2 自然人委托代理人处分不动产、申请涉及不动产权利归属和内容的更正登记、放弃不
动产所有权申请注销登记、抵押权人为自然人时申请抵押权注销登记、撤回登记申请以及申
请补发、换发的，其授权委托书应当经公证或者认证。
3 未成年人以外的其他无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请不动产登记的，应
当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请登记的，除提交本人和被监护人的身份证明、
监护关系证明外，还应当提交人民法院认定无民事行为能力或者限制民事行为能
力的生效法律文书。
4 香港、澳门、台湾及外国申请人委托他人申请不动产登记的，其授权委托书应当经公
证或者认证。其中，香港、澳门地区出具的公证书应当由中国法律服务(香港或者澳门)有限
公司加盖转递专用章；台湾地区出具的公证书应当由北京市公证协会确认；外国出具的公证
文书应当经中国驻该国使(领)馆认证，与中国没有外交关系的国家，应当经该国和中国都有
外交关系的第三国的中国使(领)馆认证。
5 除委托、声明、遗嘱等单方法律行为外，其他涉及不动产的公证应当由本市公证机构出具。
五、其他要求
1 申请材料注明原件的，申请人应当提交申请材料原件。申请材料未注明原件的，申请人应当提交申请材料复印件，并提供申请材料原件供登记部门核验。要求提交申请材料原件，申请人不能提交原件的，可以提交出具该原件的机关或者法定存档机构确认与原件一致的复印件，或者公证机构公证的复印件与原件一致的证明。
2 不动产登记申请审批表应当由申请人（代理人）签字确认。
申请人是法人或者其他组织的，由代理人签字，可不加盖公章；申请人是自然人的，由申请人（代理人）签字。
3 申请登记材料应当使用汉字文本，外文文本的申请材料应当附经公证或认证的汉字译本。
填写申请材料应当使用黑色或者蓝黑色钢笔、签字笔，书写内容清晰工整，不得使用修正液等进行修改。确需修改的，申请人应当在修改处签字确认。
4 申请人应当就有关事项接受登记部门询问并如实回答，在确认询问结果后，在询问笔录上签署姓名和日期。代理人代为接受询问的，代理人应当明确代某个申请人接受询问。
5 共有的不动产，应当由共有人共同申请登记。共有人应当书面约定共有方式；按份共有的，还应当明确共有人各自占有的份额。夫妻共同申请不动产登记的，应提交婚姻关系证明。
婚姻关系证明应当为《结婚证》。无法提供《结婚证》的，申请人应当向婚姻登记部门申请补领。无法补领的，可提供婚姻登记部门出具的婚姻登记证明，或者经公证（或者认证）的婚姻状况证明，或者有权部门出具的证明材料。
6 以下材料可作为监护关系证明使用：户口簿、婚姻关系证明；出生医学证明；人民法院指定监护人的生效判决；居民委员会、篇二：公证书范本大全
附件
定式公证书格式
目录
一、民事法律行为类
第一式委托
第二式声明
第三式赠与
第四式受赠
第五式遗嘱
第六式保证
第七式公司章程
第八式认领亲子
二、有法律意义的事实类
第九式出生
第十式生存
第十一式死亡
第十二式身份
国籍
监护
户籍注销
第十三式曾用名
第十四式住所地(居住地) 第十五式学历
第十六式学位
第十七式经历
自然人经历
法人经历
第十八式职务（职称）
第十九式资格
法人资格
非法人组织资格
职业资格
第二十式无（有）犯罪记录
无犯罪记录
有犯罪记录
第二十一式婚姻状况
未婚
离婚或者丧偶（未再婚）
已婚（初婚）
已婚（再婚）
第二十二式亲属关系
亲属关系
用于继承的亲属关系
第二十三式收养关系
收养关系
事实收养
第二十四式扶养事实
第二十五式财产权
股权
知识产权
存款
不动产物权
第二十六式收入状况
第二十七式纳税状况
第二十八式票据拒绝
第二十九式选票
第三十式指纹
第三十一式不可抗力（意外事件）
第三十二式查无档案记载
三、有法律意义的文书类
第三十三式证书（执照）
第三十四式文书上的签名（印鉴）
第三十五式文本相符
