房屋装修赠送协议知识讲解

房屋装修赠送协议
甲方（购房人）：
乙方（装修单位）：
丙方（开发商）：
鉴于：
1、甲方于 年 月 日与丙方签署了《商品房买卖合同》（以下简称“买
卖合同”），购买了丙方开发建设并以卖房赠送装修方式销售的 项目 号
楼 室商品房（下称“该商品房”）；
2、乙方系经甲、丙方认可的装修工程承建单位，经三方一致同意，在买卖合同及
本协议生效同时，甲方即可获得由丙方销售附带赠送的为该商品房提供的装修服务（下
称“装修工程”，具体服务内容详见附件之《装饰装修标准》）。

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，为明确三方权利义务，
遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，三方就本装修工程事项协商一致，达成本协
议，供三方共同信守：

一、装修工程概况
1、装修工程应符合本协议和附件规定之标准。
2、装修工程的保修期为 贰 年，自本协议规定的装修工程交接之日起计算，保修
责任由乙方承担。
3、其它电器设备的保修期限如下：电热水器为壹年；多联机空调、抽油烟机为贰
年；冰箱、洗衣机为叁年。自本协议规定的装修工程交接之日起计算，保修责任由该电
器生产厂家承担。甲方可以拨打该品牌统一服务热线申报保修。
二、装修工程施工和交接的前提（以下需同时满足）
1、甲、丙双方就该商品房签订的《商品房买卖合同》合法有效成立；
2、甲方已完整、适当地履行前述买卖合同约定的合同义务和相关附随义务；
3、该商品房装修工程交付前，该商品房不发生任何转让、赠与或互易等所有权转
移情形，经丙方书面同意的除外；
4、装修工程仅限于该商品房，不得折（兑）现、不得转让，也不可另作其他用途。
否则，甲方将自始不享有本协议约定的该商品房装修工程权益。
三、装修工程的交接
1、装修工程的交接日期为 年 月 日（因不可抗力和甲方原因导
致延期的除外，交接时间由三方另行协商确定）。
2、乙方将在装修工程交接前书面通知甲方办理装修工程的交接手续。甲方应在乙
方书面交接通知确定的交接日，会同乙方、丙方对装修工程进行验收交接。如甲方未在
约定的时间内完成验收交接的，装修工程的风险责任自通知交接之日的第二日起转移至
甲方。
3、甲方接受装修工程时，如认为装修工程存在不符合本协议约定交付标准的，可
委托房屋所在地有资质的检测机构检测，检测费用由甲方垫付，最终以检测机构认定的
有责任的一方承担。但检测不得影响甲方按本协议规定完成装修工程交接手续的义务。
四、责任承担
1、未办理装修工程交接验收手续前，甲方干涉、阻碍装修工程或提前使用、擅自
动用装修工程成品/半成品而造成损失的，由甲方负全部责任。
2、由于乙方原因，实际交接的装修工程达不到本协议约定标准，乙方应按照实际
的装修、设备设施与约定的装修、设备设施价差壹倍给予补偿。
3、本装修工程在保修期内因质量问题造成甲方经济损失的，乙方同意按照装修修
复费的10%作为甲方损失的计算方法。
4、丙方为乙方向甲方提供连带责任担保。
五、其它约定
1、本协议签订后装修工程验收交接前，甲方不得要求变更施工设计方案、装饰装
修施工内容及标准，除非经乙、丙方的一致同意且甲方自行承担因此等变更要求所产生
的增加费用及/或引致的装修工程施工、质量、交接延误等相关责任。
2、甲方全权委托丙方代为监督和管理乙方的装修施工过程，若乙方施工违反规定
或装修工程达不到附件所要求的标准时，丙方有权要求乙方进行整改、返修，整改及返
修费用由乙方承担，且乙方的整改、返修行为不得影响本协议约定的装修工程交接时间。
3、本协议规定的装修工程交接日之前的物业管理费（若有）由丙方承担。
4、甲、丙双方确认，在签订《商品房买卖合同》及其附件及本协议时，丙方已将
该商品房及本装修工程的相关情况向甲方如实介绍，不存在重大误解、显失公平或价格
欺诈情形。
5、本次装修工程赠送如涉及相关税、费，由各方根据现行有效的法律法规各自承
担。
六、甲方同意丙方可无需与甲方实际办理买卖合同规定的该商品房交付手续而直接
将具备买卖合同约定交付条件的该商品房代甲方交由乙方进行装修工程。对该商品房
（毛坯房）的验收交付和装修工程的验收交付在装修工程按本协议约定完工交接时一次
性完成。如在买卖合同项下关于该商品房交付相关约定与本协议约定不一致的，以本协
议为准，甲方同意不以任何方式或理由就丙方未能按照买卖合同约定的期限交房等事宜
向丙方提出权利主张或赔（补）偿要求。
七、有关本协议装修工程的交接手续、标准、质量异议的处理方法和责任、装修质
量损失的计算方法等以本协议约定为准。
八、本协议签订之前丙方及其相关方发布或提供的与该商品房装饰装修相关广告、
宣传资料和样板房、模型、展示版及广告仅作参考，并非或不构成该商品房装修工程之
最终交付验收标准。
九、本协议一方向其他方送达任何与该商品房和装修工程有关的文件、回复及进行
其他任何联系，须采用书面形式，以挂号信邮寄、邮政快递或直接送达的方式送达。送
达地址为本协议载明地址（或由收件方以五天预先书面通知指定的任何其它地址）。以
挂号信方式或邮政快递邮寄的，投邮后（以寄出邮戳为准）2日视为送达。
十、本协议履行过程中发生的争议，由协议各方协商解决，协商不成的，可依法向
该商品房所在地人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。
十一、本协议经三方签字或盖章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。附
件为本协议的一部分，且本协议及附件亦系买卖合同之重要组成部分，与买卖合同具有
同等法律效力。
十二、本协议未尽事宜，经三方协商一致后，可以另行订立书面的补充协议。

（以下无正文）
甲方（签名或盖章）：：
身份证号码：
联系地址：
电 话：

乙方（公章）：
法定代表人：
委托代理人：
联系地址：
电 话：

丙方（公章）：
法定代表人：
委托代理人：
联系地址：
电 话：

签署日期： 年 月 日
签署地点：南昌市凤凰洲
附件：
商城·凤凰印象集中商业1#楼

装饰装修标准

内墙面：厨、卫生间墙面为品牌瓷砖；其余房间墙面均为墙纸。
顶棚：厨、卫生间顶棚为集成吊顶，其余房间顶棚为石膏板吊顶、乳胶漆。
楼地面：厨房、卫生间、露台楼地面做基层、防水层及保护层，铺设瓷砖；其余房间均
为钢筋混凝土结构面，设置保温层，铺设实木复合地板。
楼梯间及电梯间：品牌瓷砖。
门窗：外窗断桥铝合金，中空玻璃；入户门为品牌防盗门；室内门为成品木门。
厨房：橱柜、水槽、龙头、抽油烟机。
卫生间：淋浴房、马桶、淋浴器、洗脸盆、龙头。
阳台：
弱电系统：预留电视接线口、电话线接线口，宽带上网接线口。
空调系统：多联机空调。
电器配置：电热水器、冰箱、洗衣机。
家具：成品衣柜。
其他：