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河北征收农村土地各项补偿费标准

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河北省征收农村土地各项补偿费标准

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———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 河北省征收农村土地各项补偿费标准 2014-02-08 河北省征收农村土地各项补偿费标准

从2009年1月1日起，遵循同地同价的原则，河北省征收农村土地将按照省人民政府《关于实行征地区片价的通知》相关规定执行。该《通知》明确了征收农村土地的土地补偿费、地上物和青苗补助费、社会保障费的补偿标准以及土地补偿费分配原则等问题。 一、土地补偿费标准 依法征收集体土地，要按被征土地的区片价乘以被征土地的面积计算土地补偿。山区未利用地和坝上未利用地按征地区片价的60% 执行，任何单位和个人不得擅自提高或者降低土地补偿费标准。大中型水利、水电工程建设征地的补偿费标准和移民安置办法，由国务院另行规定，在国务院有关规定出台前，土地补偿费为被征土地所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的16 倍，土地补偿费不能使被征地农民保持原有生活水平、需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。2011年，河北省人民政府发布了《关于修订征地区片价的通知》，将区片价标准再次提高（见附件一）。 二、土地补偿费分配 土地补偿费20%归集体经济组织，80% 归被征地的土地使用权人或者按照家庭承包方式承包土地的农户；被征土地没有土地使用权人和集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地，土地补偿费全部归集体经济组织，由村集体经济组织依法分配或者使用。土地补偿费要及时足额到位，任何单位或者个人不得截留、挪用。 三、附着物和青苗费补偿标准 被征土地上有附着物和青苗的，对地上物和青苗的所有权人要另行补偿。地上物补偿费标准由市政府制定，青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。 四、社会保障费 征收农用地报批前，各县、区政府要按照不低于征地区片价10% 的标准，确定被征地农民的社会保障费，划入本市、县（区）被征地农民社会保障专用帐户，专款用于被征地农民的社会保障。社会保障费到达专用帐户后，社会保障行政主管部门要及时出具被征地农民社会保障措施认定文件。社会保障费计入征地成本，以出让方式供地的在土地出让金中列支，以划拨方式供地的在供地时向土地使用者收缴。当所提取的社会保障费达不到参保人缴费需求时，差额部分由当地政府予以解决。 【律师解析】 该《通知》要求遵循同地同价的原则，用区片价标准较好解决征收农村土地中土地补偿费标准不统一的问题，另外较好地解决了土地补偿费的分配问题，对保护失地农民的合法利益有着积极作用。 但是，该通知还存在如下问题：一是地上物补偿标准由市政府制定，但河北省诸多地级城市并没有公布该地上物补偿标准，导致实践中对地上物的补偿标准不统一，现在很多农村土地承包经营比较多，地上物如蔬菜大棚、灌溉设施、生产用房屋等前期投入都比较大，有的项目补助多，有的项目补助少，因标准的不统一，产生了许多纠纷；二是对土地补偿费的分配，虽然明确了分配比例，但缺乏配套的具体操作实施细则，导致村委会在实践中出现诸多违规做法，如将土地补偿费分成多次分配，时间间隙好几年，还有的村委会成立合作社，强行将村民应得的土地补偿费作为股金入股，但合作社根本不让村民参与经营管理，属于变相无偿使用。 附件一

河北省人民政府关于修订征地区片价的通知 冀政〔2011〕141号 各设区市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府各部门： 为完善征地补偿机制，维护农民合法权益，保障发展建设用地，根据国家有关规定和各地经济社会发展情况，对《河北省人民政府关于实行征地区片价的通知》（冀政〔2008〕132号）确定的全省征地区片价标准进行了修订，现予公布，自2012年1月1日起执行。 附:河北省征地区片价表 二○一一年十二月三十日 附表 河北省征地区片价表

单位：元/亩 地区 平均区片价 区片1 区片2 区片3 区片4 区片5 区片6 区片7 区片8 区片9 全省 44003

石家庄市 63671

主城区 239075 370000 290000 250000 200000 153000 105000

井陉矿区 33988 64400 32600

辛集市 46711 58650 46000 44850

藁城市 84648 111000 95000 92000 80000

晋州市 44403 56500 53000 49500 46000 42600

新乐市 64132 115000 110000 105000 63000 60000 56000

鹿泉市 71358 92000 80000 73000 63000 56000

平山县 60474 120000 80000 65000 60000 50000 井陉县 63464 230000 160000 90000 84000 55200 50600

栾城县 91795 110000 90000

正定县 86660 250000 130000 100000 85000 80000

行唐县 46154 83000 74000 67000 60000 53000 43700 34500

灵寿县 58980 94000 78000 65000 59000 51800

高邑县 47855 60000 48000 43000

赵县 58054 67300 66000 59000 56000 52000

赞皇县 42091 81200 77600 62400 59000 47000 43000 40000 36000 33000

深泽县 54535 71860 63250 61990 58190 57440 53770 52120

无极县 52191 91080 87520 84200 56850 48800 38500 35300

元氏县 40633 58700 52400 47200 43700 40300 36800

高新区 136994 250000 140000 130000

承德市 46092

双桥区 108783 138000 120000 103500 92000 80000

双滦区 88561 147200 110000 105000 90000 80000

鹰手营子矿区 55370 97000 89000 80000 64000 52000

承德县 51435 95000 60000 45000 35000

兴隆县 40632 90000 63500 51800 40500 36700 35000

隆化县 35312 146000 112000 65000 40000 35000

平泉县 39720 115000 92000 69000 35000

滦平县 54035 100000 80000 60000 50000 46000

丰宁满族自治县 48773 365000 97750 65550 51750 33000

围场满族蒙古族自治县 43102 100000 68000 60000 52000 44000 35000

宽城满族自治县 43976 141000 80000 65000 43000 38000

张家口市 32021

桥西区 48052 90727 53960 32573

桥东区 52624 57187 41747

宣化区 75181 202140 178820 130500 99360 65760 32960

下花园区 39026 55000 40760 32500

宣化县 42555 64515 54395 41745 32292

康保县 23125 26500 23073 张北县 23758 32173 23540

阳原县 37471 60164 43355 39345 35420 32231

赤城县 32955 80600 39100 35700 32200

沽源县 23166 30833 25407 23053

怀安县 35040 36806 35044 32482

怀来县 43820 58919 49054 46016 45541 38140 33322

崇礼县 26267 74418 46530 28769 25376 23260

尚义县 24542 27695 25177 23028

蔚县 41181 132000 104000 93000 69000 43750 40920 36900 34160

涿鹿县 35582 76820 46980 35995 35765 35535 33796 33677

万全县 34353 65081 36955 36111 32337

察北管理区 26611 32260 29260 23080

塞北管理区 26168 31253 23940

高新区 71459 88027 80500 61000

产业集聚区 36960 36960

秦皇岛市 44839

海港区 149133 210000 150000 105000 65000

山海关区 63996 111000 90000 70000 55000

北戴河区 141453 180000 120000 90000

开发区 43372 50000 35000 33000

昌黎县 48068 140000 115000 92000 60000 40000

卢龙县 39949 48000 41000 39000 36000

抚宁县 43546 85000 65000 50000 40000 35000

青龙满族自治县 36777 120000 60000 36000 34000

北戴河新区 42267 65000 30000

唐山市 51894

主城区 133000 133000

古冶区 45000 45000

开平区 79287 81000 77100

丰南区 68089 92000 67000

丰润区 68176 75000 66700

遵化市 56100 64000 58000 52000

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河北最新征地补偿标准2019是怎么样的？

河北最新征地补偿标准2019是怎么样的？

河北最新征地补偿标准2019是怎么样的？《河北省土地管理条例》中关于河北省征地补偿标准的规定征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六倍至十倍。

征收耕地以外的其他农用地和建设用地的土地补偿费，为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的五倍至八倍。

征收未利用地的土地补偿费，为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的三倍至五倍。

▲河北最新征地补偿标准2018是怎么样的？第三十八条征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六倍至十倍。

征收耕地以外的其他农用地和建设用地的土地补偿费，为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的五倍至八倍。

征收未利用地的土地补偿费，为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的三倍至五倍。

第三十九条征收耕地的安置补助费，为该耕地被征收前三年平均年产值的四倍至六倍。

征收耕地以外的其他农用地和建设用地的安置补助费，为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的四倍至六倍。

征收未利用地的，不支付安置补助费。

第四十条依照本条例第三十八条和第三十九条规定支付土地补偿费和安置补助费后，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以再增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过下列限额：(一)征收耕地的，不得超过该耕地被征收前三年平均年产值的三十倍;(二)征收耕地以外的其他农用地和建设用地的，不得超过该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的二十五倍。

第四十一条征收土地的青苗补偿费按当季作物的产值计算。

地上附着物补偿费标准由设区的市人民政府制定，报省人民政府批准后执行。

▲什么是征地补偿标准？征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。

2022农村土地征用补偿标准多少钱一亩

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一、2022农村土地征用补偿标准多少钱一亩1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

二、征地补偿标准征地补偿为确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，我国农民征地补偿标准将实施动态调整、逐步提高并及时足额直接支付给农民个人。

国土资源部日前就此发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求多措并举，推进征地补偿新标准实施，确保补偿费落实到位。

《通知》要求各地全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价、探索完善征地补偿款预存制度、合理分配征地补偿费。

建立征地补偿标准动态调整机制，根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2年至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。

《通知》要求采取多元安置途径，优先进行农业安置，规范留地安置，推进被征地农民社会保障资金的落实。

本着“谁用地，谁承担”的原则，鼓励各地结合征地补偿安置积极拓展社保资金渠道。

被征地农民纳入新农保的，还应落实被征地农民的社会保障，不得以新农保代替被征地农民社会保障。

三、征地补偿协议书范本甲方：乙方：甲方因建设********需要占用土地，在****镇人民政府监督协调下，根据《合同法》和《土地法》相关规定，经甲乙双方友好协商，本着自愿及平等互利、共同发展的原则，达成以下协议：1、甲方用地范围为建设沙圪堵急调峰加气站所需土地。

2、协议达成后，乙方及其村民不得干扰阻挡甲方在土地范围内施工、经营等合法行为。

3、甲方根据用地的数量对乙方进行土地占用补偿，补偿方法如下：①、甲方一次性补偿乙方：人民币(大写)******(小写：********整)(此补偿费用包括土地补偿、退耕还林补偿、地上附着物补偿、土坝补偿、等所有和土地相关的全部费用)甲方补偿只对乙方村委会，不直接对村民，具体分配由乙方村委会负责。

农村征地安置补偿标准是怎么算

农村征地安置补偿标准是怎么算

一、土地征用费征用土地征用费发生费用主要有土地补偿费、土地投资补偿费（青苗补偿费、树木补偿费，地面附着物补偿费）、人员安置补助费、新菜地开发基金、土地管理费等。

土地征用费的估算可参照国家和地方有关标准进行。

二、农村征地安置补偿标准征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是,每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

《重庆市南岸区征用土地青苗、附着物补偿标准》第六条青苗补偿。

1、蔬菜地(多经地、自留地、鱼塘地、鱼田地)1300-1500元￣亩。

2、粮食地(饲料地)800￣1000元/亩。

三、农村征地补偿、安置1、征地补偿费用的种类征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费和其它补偿费土地补偿费，是指因国家征收土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。

安置补助费，是指因国家征收农民集体土地后，为了解决以土地为主要生产资料的并取得生活来源的农业人口因失去土地造成的生活困难，而给予的补助费用。

青苗补偿费，是指对征收土地上生长的农作物，如水稻、小麦、玉米、蔬菜等造成损失所给予的补偿费用。

地上附着物补偿费，是对被征收土地上的各种地上建筑物、构建物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等拆迁和恢复费用以及被征收土地上林木的补偿或者砍伐费用。

国家土地征地补偿标准是怎样的

国家土地征地补偿标准是怎样的

一、国家土地征地补偿标准是怎样的农村征地补偿新政策农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

（一）土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

（二）土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

（三）青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。

对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。

对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

（四）其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。

拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

（五）农村征地补偿标准要求1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。