房屋无偿赠与合同范本标准版

房屋无偿赠与合同5篇

篇1

甲方（赠与方）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（受赠方）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方自愿将其所拥有的房屋无偿赠与乙方，为明确双方权益，特依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与房屋基本情况

1. 房屋坐落地址：[房屋地址] 。

2. 房屋面积及结构：[具体描述房屋面积及结构]。 3. 房屋权属证明：[具体描述房屋权属证明情况]。

第二条 赠与目的与用途

甲方将房屋赠与乙方，旨在帮助乙方解决居住问题。乙方承诺将妥善使用该房屋，不得违反国家法律法规及相关政策规定。

第三条 赠与条件与义务

1. 甲方保证所赠与的房屋权属清晰，无纠纷、无抵押、无查封等情形。如因此导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担法律责任。

2. 甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。

3. 乙方应当遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用、管理、维护该房屋。

4. 乙方应当在合理期限内办理房屋所有权转移登记手续，不得无故拖延。

第四条 无偿赠与声明

甲方确认本次赠与属于无偿赠与，不向乙方收取任何费用。乙方亦无需向甲方支付任何费用。 第五条 违约责任及法律后果

1. 若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失。

2. 若乙方违反本合同约定，未合法使用、管理、维护房屋或无故拖延办理房屋所有权转移登记手续，甲方有权解除本合同并要求乙方返还房屋。

3. 若因甲方原因导致本合同无效或被撤销，乙方应将房屋返还甲方。若因此导致乙方产生损失，甲方应承担赔偿责任。

房产过户赠与,买卖,继承⼏种⽅式哪种最省钱

房屋的产权变更主要有三种⽅式，即继承、赠与、买卖。当然，三种不同变更⽅式所经历的程序和缴纳的费⽤也就不尽相同。那么，在继承、赠与、买卖中，哪种⽅法最为快捷、最为省钱呢？店铺⼩编为你讲解。

房产过户赠与,买卖,继承⼏种⽅式哪种最省钱

⼀.继承1、主要费⽤：登记费。需要到不动产登记中⼼办理不动产登记，需要缴纳不动产登记费80元。

这种⽅法的优点是税费最低。继承的房产没有营业税、个税和契税。继承⼈携带死者死亡证明，房产证以及继承⼈⾝份证等材料(具体材料咨询房管局)直接到房管局转名即可!2、但缺点也显⽽易见：⼿续繁多跑死⼈。继承房产需要满⾜三个条件：

第⼀，是证明⾃⼰有继承房产的法律资格，或是法定继承⼈，或是遗嘱指定继承⼈。

第⼆，遗产应当是被继承⼈⽣前属于个⼈所有的财产。

第三，因遗产是所有继承⼈的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承⼈同意并签字⽅可⽣效。

从上述规定可见，采⽤继承法过户房产，继承⼈需要办出各种证明，期间要花费⼤量的时间和精⼒。

⼆.赠与1、主要费⽤：个税+契税+公证费(并⾮强制要求)。直系亲属赠与免个税；⾮直系亲属赠与视同买卖，需要⽀付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯⼀住房的可以免除)。此外还有契税3%和公证费1%。2、需要提醒的是，以继承法和赠与法过户房产，继承⼈或受赠⼈⽇后卖出此房时，如房产证年满5年且是唯⼀住房，可免征个税。否则，将计征20%个税。

三.买卖

主要费⽤：营业税+个税+契税。在房产过户中，买卖是最常见的⽅式，也是操作较为便捷和安全的⽅式。但是，如果买⼊价⽐较低的话，⽇后出售时卖出价与买⼊价的差额会增⼤，再出售时则需要缴纳更多的税费。

相关法律依据

《国家税务总局关于加强房地产交易个⼈⽆偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》1. 个⼈向他⼈⽆偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他⽆偿赠与不动产等三种情况，在办理营业税免税申请⼿续时，纳税⼈应区分不同情况向税务机关提交相关证明材料：(1)属于继承不动产的，继承⼈应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个⼈⽆偿赠与不动产登记表》;(2)属于遗嘱⼈处分不动产的，遗嘱继承⼈或者受遗嘱⼈须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”、房产所有权证以及《个⼈⽆偿赠与不动产登记表》;(3)属于其它情况⽆偿赠与不动产的，受赠⼈应当提交房产所有⼈“赠与公证书”和受赠⼈“接受赠与公证书”，或持双⽅共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个⼈⽆偿赠与不动产登记表》。

赠与房产过户⼿续需要哪些税费

赠与房产过户⼿续需要缴纳营业税·附加税·契税·个⼈所得税。每种费⽤的⽐例都有具体的实施规定，也有免征的个例。但是办理赠与房产过户⼿续再次买卖是否合适呢?具体内容看看下⾯介绍的知识。赠与房产过户⼿续之营业税1·赠与房产虽然是⽆偿赠与房产的⾏为...想要了解更多关于赠与房产过户⼿续需要哪些税费的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

赠与房产过户⼿续需要缴纳营业税·附加税·契税·个⼈所得税。每种费⽤的⽐例都有具体的实施规定，也有免征的个例。但是办理赠与房产过户⼿续再次买卖是否合适呢?具体内容看看下⾯介绍的知识。

赠与房产过户⼿续之营业税1·赠与房产虽然是⽆偿赠与房产的⾏为，但是将⾃⼰的不动产赠与他⼈⼀样视同为应税⾏为，赠与房产的⼈需要缴纳房屋价值5%的营业税。2·夫妻·⽗母·⼦⼥等近亲关系的⼈和具有赡养·扶养·抚养关系的⼈之间赠与的房产免收营业税。继承的房产或是遗赠的房产⼀样不⽤缴纳营业税。3·虽然正常房产交易的营业税免税年限在五年以上，但赠与房产的过户⼿续⾥⼀样适合，房屋的产权年限达到五年免征营业税。

赠与房产过户⼿续之附加税

附加费不是什么情况都要缴纳的，⽽是在需要缴纳营业税或是⼟地增值税的税种前提下才需要缴纳，缴纳的⽐例依照营业税缴纳数⽬缴纳，税收的种类有：教育附加费3%，城建税7%.

赠与房产过户⼿续之契税

正常契税缴纳的⽐例是140平⽶以上，缴纳房屋价值的3%，140平⽶⾄90平⽶之间的房屋⾯积，缴纳房屋总价的1.5%，90平⽶以下的房屋⾯积，缴纳房屋总价的1%。但是赠与的房产需要契税的全额⽐例3%。

赠与房产过户⼿续之印花税

印花税缴纳的⽐例也是全额⽐例0.05%。这部分费⽤由签订赠与合同的双⽅⼀起缴纳。

赠与房产过户⼿续之个⼈所得税1·普通房产过户需要缴纳的个⼈所得税是房屋总价的1%。房屋产权满五年以上免征个⼈所得税。这个税收办法只适合⼀般⼈之间的赠与⾏为。2·赠与房产的对象是⽗母·⼦⼥·祖⽗母等近亲家属或是有赡养关系等的⼈或是遗赠的房产等免征个⼈所得税。

赠与房产过户费⽤是多少，房产赠与的过户程序有哪些

在进⾏赠与过户的时分，需要有受赠⼈交纳个⼈所得税1％（房⼦满五年且是住宅免征。1、赠与书。2、交纳费⽤。3、处理

公证。4、处理产权权搬运。5、赠与⼈将房⼦交给受赠⼈。

可能是因为买卖，也有可能是因为或赠与的原因。但不管是哪种情况下的房产过户，都需要⽀付⼀定的过户费⽤。那么赠

与是多少呢？请阅读下⽂进⾏详细了解。

⼀、赠与房产过户费⽤是多少

(⼀)签署确认书赠与⼈与受赠⼈⼀起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或

购买合同等;双⽅房地产赠与⼈同受赠⼈就⽆偿，表明⽆偿赠与是赠与⼈的真实意愿，接受赠与是受赠⼈的真实意愿。另外，

补充⼀点，在赠与业务当中，如果受赠⼈为未成年⼈，赠与⼈单⽅出具的赠与书亦有法律效⼒。收费情况：签订委托书时⾄少

要收齐⼯本杂费，其中包括测绘费，100平⽅⽶以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

(⼆)评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗⾄少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价

低。

(三)办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。

(四)缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费⽐较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评

估，其中包括：为房管局的评估价的3%;

为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多⼀位受赠⼈，则加10元)。以上三项⼀般都由受赠⼈⽀付。还有

⼀项是，则按所受赠物业的房产性质⽽定，如部分没有交纳出让⾦的房改房则要赠与⼈补交。值得⼀提的是，如果赠与房产是

房改房性质的，则经过此赠与⼿续之后，就改变了其性质，转为。

(五)出新注：如果赠与⼈和受赠⼈之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如⽗母与⼦⼥之间或夫妻之间的赠与则免除契

税。

⼆、的过户程序有哪些

房产赠与属于房地产交易的⼀种形式，在⽇常⽣活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提