物业交房时所需表格汇总.doc
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物业交房时所需表格汇总
目录
交房工作流转单 . .............................................................................................................................................................................. 3
交房通知书 ......................................................................................................................................................................................................... 5
房屋验收单 ......................................................................................................................................................................................................... 7
区域防火责任书 . .............................................................................................................................................................................. 8
钥匙委托书 ................................................................................................................................................................................................... 11
业主信息登记表 . ........................................................................................................................................................................ 12
小区物品交接清单 . ............................................................................................................................................................. 13
交房工作流转单
业主 / 使用人姓名： 房号： 幢 单元 室
销售部
业主 / 委托人携带： 一、销售 □交房通知书 验证处： □购房合同 确 认 购 □业主身份证明 房业主 经办人：
□各期票据
年 月 日
财务部
二、房产 补购房余款，缴纳代收 收款组： 费用 收 取 房 □房屋尾款 款 和 代 □预收办证相关税费 经办人：
收费用
年 月 日
三、物业 物业
收费组： □预收物业管理费
缴 纳 物 □预收车位能耗费
业 相 关 □文明施工保证金 经办人：
费用 年 月 日
四、协议 □领取业主（使用人） 物业客服部
签订组： 手册
□领取住宅使用说明
书
□签定区域防火责任
书
□签定业主临时管理
经办人：
年 月
日
规约
□签定前期物业管理
服务协议
五、验收
工程部
交房组：
验 房 和 具体见《房屋验收单》
接 收 房
经办人：
屋
年
月
日
物业客服部 □复印《房屋验收单》
（两份）
六、房屋 □复印《交房工作流转交接组： 单》
□复印《购房合同》 经 办 人 ：
□业主资料归档 年 月 日
七、业主 除《房屋验收单》明确确认： 的需要整改之项目外，
房屋及其它设备设施符合购房合同的条件和要求，现正式声明收房入住。
注：此单由物业客服部归档。
业 主 / 使 用 人 ：
年 月 日
交房通知书
尊敬的 先生 / 小姐：
感谢您慧眼赏购我公司开发的“ *** ”小区 室房屋。“现您
选购的房屋经政府有关部门已验收合格，准予交付使用。
请您于 年 月 日莅临 *** 小区物业服务中心（或抵售楼
中心有专人陪同）办理交房手续。若您有特殊的原因未能按上述日期办理交房
手续的，请与本公司售楼中心 ( 电话 ********) 联系，我司会另行安排日期给您办理交房手续。
请您携带如下资料：
1、 本《交房通知书》原件 、买受人身份证原件；
2、 《商品房买卖合同》原件、商品房预售专用收款收据原件 ;
3、 代收税费的收款收据，若业主已经自己缴纳的提供发票原件；
4、 如委托他人代办，需提供买受人《授权委托公证书》二份；
5、 原银行贷款的业主，现贷款金额全部还清的，请提供还贷有关证明；
6、 若已签署《前期物业管理服务协议》 、《业主临时公约》 的业主需提供合同原
件。
尊敬的业主，在办理入主手续时也许会感到手续繁琐， 但这皆是为了维护您
的长期利益。不便之处，敬请原谅。我们期待着与您携手共建 ** 小区美好明天！
此致
** 房地产开发有限公司
** 物业服务有限公司
*** 年** 月** 日
温馨提示：
尊敬的业主， 值此新年，您如期于 年月 日前来办理完毕全部交房手续， 将会得到收楼大礼包一份。
祝您全家新年快乐！
附件：收楼时房款及税费核算表
业主 合同 ㎡ 面积
房号 产权 ㎡ 面积
付款方式 □按揭□分期 合同 元 □一次性 总价
类型 费用名 收费标准 收费 应缴已缴
产 登记费 80元/户 房管
转移登 50～100 ㎡为 房管
权
房档费 40元/户 房管
证
档案管 30元/户 房管
测绘费 1.36元/ ㎡ 房管
他 登记费 48元/户 房管
项 登记费 转移登记费的 房管
房档费 40元/户 房管
权 档案管 30元/户 房管
证 公告费 50元/户 房管
工本费 10元/户 房管
（按 评估费 总房款× 5‰ 房管
土地 工本费 140元/ 户 土地
代理费 300元/ 户（按 房管
燃气开 揭付款） 局 1600元/ 户（住 燃气 IC 卡电 元 户（商 电力
3000 /
预收一 3 元/ ㎡/ 月（高 物业 其他 层住宅） 公司 年
维修基 总房款× 2% 房管
契 税 房屋建筑面积 地税
＜140㎡时，按 局
总房款× 2% 合计（元）
未付房款金额 □无 □未付房款金额
交房需携带款
注：具体资费标准请以政府或有关部门公布的价格为准 。
房屋验收单
验房日期： 年 月 日
楼盘名称、房号 ** 小区 室（门牌号）
业主姓名 联系电话
验收项目 明细项目 验收记录 明细项目 验收记录
安 顶棚 墙面
装 地面 进户门
工
程 窗 阳台栏杆
电 灯具 电话终端
器 电视终端 宽带终端
工
程 户内电源箱 弱电箱
给 给水管
排 排水管
水 地漏
工
其他
程
卫生间
防水工程 厨房
阳台
其他项目
两表底数 电表 度（ Kwh）
水表 吨
业主验收意见：
维修意见：
业主 / 使用人：
联系电话：
房产公司陪验人： 物业陪验人：
填表说明： 1、合格的项目请打“√”，不合格的项目请打“×”，并做简要说明，以便整改。 2 、如无此项目，请在空格内画“ -- ”符号。 3 、维修意见栏请注明具体维修期限。
区域防火责任书
