编号：QC/RE-KA6604
保利地产精装修管理制度规范标
准范本
In order to make the rules open, maintain the collective coordination, safeguard the interests, so as to give full play to the power of the group, and realize the legal basis of management.
（规章制度示范文本）
编订：________________________
审批：________________________
工作单位：________________________
保利地产精装修管理制度规范标准范本
使用指南：本规章制度文件适合在管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。文件可用word任意修改，可根据自己的情况编辑。
保利地产精装修管理制度规范
1.作业目的
我司销售的商品房一般为完成装修的，完成装修是交楼的条件之一，装修质量也是体现我司商品房质量的因素。
2.作业依据
《建筑装饰装修工程施工验收规范》，公司程序文件《施工过程控制程序》和《保利房地产(集团)股份有限公司住宅建筑装修施工管理暂行规定》、《保利房地产(集团)股份有限公司住宅毛坯交楼管理暂行规定》。
3.主管岗位工程部经理：督促检查装修工程的进展，协调相关问题。
主办岗位项目经理：组织、安排精装修施工，检查进展情况。
协办岗位土建工程师和水电主管工程师：现场管理精装修的质量、进度、安全等。
4.紧前工作条件
土建工程已完成或基本完成，装修方案已确定。
5.作业描述
5.1 装修方案确定、施工图
装修方案应在建筑设计时已考虑，在我司，建筑施工图基本上有建筑装饰的做法，但一般不按此做法，而是在土建完成
要进行装修时另行设计，由于我司在销售前均会现场安排样板房，其中包括交楼标准，故在样板房装修前(或后，如在多个样板房中确定一个为交楼标准)应确定装修方案，在我司，此方案由技术研发中心和品牌管理中心共同确定，在施工前或施工中工程管理中心发现问题或有什么建议，可向公司提出修改。
(交楼标准)样板房确定后，整个工程(或一部份)的装修风格、用料基本确定，在进行大面积装修施工前需要根据各工程的具体户型、功能及样板房即定的风格、材料来确定方案，由技术研发中心负责出施工图，而在我司较为通常的做法是由装修施工单位出图，由技术研发中心审核确
认。
作为项目经理和项目部专业工程师，在装修之前及装修的过程中，需着重对使用功能的安排、尺寸是否满足、装修做法是否协调及装修细部做法是否合理、清楚等方面审核，发现问题进行处理或建议修改。
篇2：物业管理前期介入建议：精装修篇
物业管理前期介入建议
精装修
1、户内装修：
1.1 卫生间精装：
1、预留卫生间洁具上下水口，并做防堵塞处理。
2、预留排风扇孔
1.2 厨房精装
1、预留厨房洁具上下水口，并做防堵塞处理。
2、预留排烟扇孔及烟道止回阀。
3、地漏、防水试验合格达到使用要求。
1.3 居室精装
1.4 入户门采用木制乙级防盗安全门，需预留猫眼。
2公共区域
2.1公共大堂
1、大堂建议在注重实用性和服务性之外，营造档次感(宽敞，大理石贴面，感觉豪华，气派)，给客户身份感，提升品质形
象。
2.2 标准层电梯厅
1、建议铺装防滑地砖、环保乳胶漆，石膏吊顶。
2.3电梯轿厢
1、电梯轿厢内必须安装监控摄像系统及紧急呼叫系统，保证电梯安全运行。
2.4 公共封闭楼梯间
1、可采用水泥压光地面，及环保乳胶漆墙面。
2、楼梯间建议在楼梯台阶处设防滑装置。
3、在放置垃圾桶墙角处墙面应刷瓷漆便于清理污渍，高度应在1500毫米。
4、消防楼梯间须安装声光控或人体感
应开关。
篇3：精装修房开荒项目招标邀请函
精装修房开荒项目招标邀请函
公司：
我司决定邀请贵司参加XX四季花城荷花苑、牡丹苑精装修房开荒项目的招投标活。本次招标的投标截止时间为20XX年X 月X日下午18：00时(北京时间)，请完成投标文件后在投标截止时间前送达本公司ZZ先生处，逾期将不予受理。
地址：佛山市X区X镇X路X号XX 物业管理公司
电话：XXX 传真：XXX
手机：XX
本次招标活动的答疑人为：ZZ先生。
答疑时间：20XX年X 月X日下午18：00时(北京时间)前。
答疑方式：电话联系及现场讲解
顺致
商祺!
深圳市XX物业管理有限公司佛山分公司
20XX年X月X日
此处可填写公司名称/地址/位置
Company name / address / location can be filled in this location
