工程施工协议标

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精选

-可编辑修改- 工 程 施 工 协 议

发包方:石家庄***房地产开发公司(以下简称甲方)

承包方:

(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规,遵照平等、公正公平、诚实守信原则,甲乙双方就“南高营国际汽车贸易博览园商贸广场”项目工程建设有关事项,经协商达成如下条款,特订立本施工协议。本合同作为甲乙双方确立各自权益、责任以及工程结算的唯一有效的合同。(施工单位中标后签订的制式施工合同,仅作为招标备案使用,不作为结算依据,只有本合同作为双方工程结算依据,具有法律效力。)发生本协议以外事项,双方另行补充协议条款。

一 工程概况

1、 工程名称:***国际汽车博览园商贸广场。

2、 工程地点:建华大街北二环规划路。

3、 结构形式:高层短支剪力墙结构及框架结构。

4、 工程量:建筑面积总计约66万平米,本协议为第1施工标段,工程包括商业及地下车库约22万平米(以施工图设计单元划分为准)。

5、 工程质量:合格。

二 合同工期 精选

-可编辑修改- 1、 本工期总日历天数680天,实际开工时间以甲方签发的开工日期为准。竣工日期以双方验收时间为准。

2、 因甲方原因造成停工,工期顺延。因乙方原因,包括因工程质量返工影响工期,工期不予以顺延。

三 工程承包范围

1、 本协议施工内容为施工图蓝图范围内的所有土建及安装、装修工程。安装包括:门窗、暖通、给排水、强弱电、排烟排风,消防、供电、电话、网络、楼宇智能线路预埋预留等。

2、 甲方分包项目:土方、桩基、电梯工程、中央空调、消防通风工程。

四 工程承包方式

本工程采用乙方大包方式,既包工包料形式承建本工程施工。

五 工程计价和结算

1、 工程量计算依据甲方签发的施工图、设计变更、工程洽商、工程签证、及经监理单位和甲方审批的施工组织设计、相应的施工文件。

2、 计价结算依据现行2008《河北省建筑工程预算综合基价》、《全国统一安装工程预算定额河北省综合基价》、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省综合基价》及《河北省建筑、安装、市政、装饰、装修工程费率》。

3、 本工程按二类工程取费。

4、 工程量据实结算,主材调价按同期甲方认证的市场价格进行调精选

-可编辑修改- 整(须有甲方指定人员的签字),人工费调整依照现行有关文件执行。

5、 甲方分包项目除电梯外均不支付配合费,电梯按身价的2%支付配合费列入独立费,其他分包项目所用水电由合作单位与乙方据实结算。

6、 施工水电费用乙方挂表据实按规定付费。

六 工程支付方式

1、 商业部分主体施工进度到地上一层、高层工程主体施工进度到地上五层,经相关部门检验合格,甲方支付乙方已完工程量价款75%,后续支付以月五层为时段,支付已完工程量价的75%,以此类推。主体结构封顶经相关部门验收合格后付至已完工程量的85%,以单栋单体为付款单位。

2、 装修安装工程以月为单位支付已完工程量的75%,乙方每月25日报本月已完工程量,次月10日甲方审定,15日支付。

3、 工程完工达到竣工条件,有关单位、部门初验合格后甲方支付工程款到工程总价的90%。

4、 工程完工后30个工作日内乙方提报工程决算,甲乙双方60个工作日内核对完毕。如发生争议,双方可申请仲裁机构裁决。

5、 工程竣工验收合格,并具备备案条件后15日内甲方支付至审定决算总价的95%。余款转入工程质保金。质保金按相关规定分期返还。

七 材料供应 精选

-可编辑修改- 本工程所用建筑材料及设备均由乙方自行定货采购,对于钢材、水泥、电料、管材、阀门、水表、采暖、消防、饰面材料、通讯等重要材料及设备甲、乙双方和监理共同考察推荐,由甲方认定每种材料3个厂家,由乙方选择定购。工程实体材料及半成品原材料应有甲方和监理认质认价方可使用。

八 安全生产、文明施工

1、 乙方要严格遵守安全生产的有关管理规定,确保安全生产,杜绝安全事故。一切人身安全及事故造成的损失由乙方承担。

2 方必须为本项目施工人员投保意外伤害险。

3、 乙方要按照有关职能部门对施工现场交通、施工嗓音、环境保护的管理规定施工并办理有关手续,政府部门所发生的费用按规定由双方各自承担各自的费用。搞好文明施工,如不按规定进行施工,所造成的损失和事故由乙方负责。

4、 乙方要搞好施工现场的环境卫生将施工垃圾随时清运,工程竣工前,要将所有施工垃圾清运干净。否则由甲方外运,所发生的费用从乙方工程款中扣除。

5、 安全文明施工,要达到市“安全文明工地”的标准,通过市安监部门验收,发生的相关费用由乙方承担。

九 甲方的责任

1、 协调处理好同政府职能部门、现场四邻及居民的关系,负责提供施工用水源、电源到施工现场,施工中发生的水、电费由乙方支付。