装修商户施工管理要求2019

装修商户施工期间管控要求

一、施工管理

1、施工前必须先做好围挡防护，要求使用石膏板或阻燃板搭建围挡到顶；外侧背胶相纸包裹，封闭完整，不能留有缝隙；围挡门锁必须安装球形把锁；

2、如有焊接类明火作业，应到物管部办理动火证；

3、不允许在公区堆放和加工材料；易燃材料需单独存放；

4、不允许在场内吸烟；不能在公区大声喧哗，嬉闹；

5、施工用电：从商铺内电箱接取；需提前办理开户并预存电费后才能通电；

6、施工用水：如铺内有给水点位在铺内自行使用（需办理水卡开户并预存水费、现场安装水表后使用）；铺内无给水点位的根据物业合同约定缴纳费用，对接工程部指定固定取水点，营业期间不能在公区铺接水管，提前准备储水容器；

7、湿作业用水应做好防护，避免漏至楼下，引发投诉；

8、营运期间只能进行低噪音无粉尘无气味等对商场营运无影响的施工；噪音、震动、粉尘、气味等方面施工夜间进行。

9、现场设备设施需要调改或移位需联系工程部对接人申请备案；不能私自改动，如造成损坏商户需照价赔偿并处以罚款；

10、装修主材须提供检测报告和合格证，符合防火规范的要求等级；木基层板材料选用等级请严格按照消防验收规范：木材燃烧性能等级，顶棚A级(石膏板吊顶，需做双层石膏板吊顶。)，墙面B1级，隔断A

级，固定家具B1级，地面A级，店招采用A级材料。所用材料不允许采用经涂刷防火涂料后达到其使用部位防火级别；注：必须材料本身达到使用部位的防火等级要求。

11、厨房及其他用水区域须进行两遍防水处理，防水施工方案经过我公司审核通过后方可施做，防水材料必须采用国家检验合格材料（SBS），闭水试验时间不得少于48小时。防水层边缘收口部分沿墙面上翻不低于500mm（淋浴功能房间墙面防水上翻1800mm以上）。

12、吊顶封顶前报验隐蔽验收；装修完成报验竣工验收；

13、运送材料和清运垃圾使用电梯应在闭店后进行；如在电梯关闭时间段使用应提前报货梯使用申请单；

14、施工期间闭水试验、隐蔽工程、竣工必须报工程部现场验收。

二、装饰技术要求

1、墙体砌筑：要求使用170-180mm厚加气块，抹灰完成面200mm 厚底部3-4皮灰砂砖砌筑；自然长度每4米加设一道构造柱，竖向高度超过4米加设一道水平连系梁；主筋两端与结构植筋锚固；每隔50cm一道2根φ6墙拉筋通长布置；

2、厨房墙体必须砌筑到顶，形成独立防火分区，厨房门必须为乙级以上防火门；厨房后门不允许出台阶，须做成坡道；

3、厨房防水应做两遍，要求使用SBS防水卷材，回填前、回填后各一遍；

4、地面抬高回填应使用轻质材料，如陶粒混凝土，不能使用建筑垃圾回填；

5、餐饮后厨房如使用集成吊顶，规格尺寸不小于600*600mm。

6、店铺内吊顶为上人吊顶，要求双层石膏板。主龙骨采用U50或CS60系列，厚度不小于1.2mm，主龙骨间距900mm-1000mm;吊筋不小于φ10，吊筋间距800mm-1000mm，副龙骨厚度0.6mm,副龙骨间距300mm-500mm；注：必须使用国标材料，正规品牌产品，严禁产品本身无品牌标识。如商户内有伸缩缝，请购买专用的伸缩缝构件。

7、商户在隐蔽工程实施（吊顶装修等）时，必须预留消防、空调设

备、风机盘管维护（水阀调节、滤网拆装等）的检修空间，在相关设备附近预留600*600可上人检修口。

8、商户正门如为玻璃门（玻璃门要求：无框玻璃门、非定位门轴），如正立面未玻璃隔墙应通高设置，须采用钢化玻璃，一层厚度不得低于19mmm，二至六层玻璃厚度不低于15mm；上下两端钢结构焊制U型卡槽固定；（详见店招与玻璃门尺寸详图）

9、商铺店招统一要求：一层800mm高*140mm厚，二、三层600mm 高*100mm厚，四-六层600mm高*140mm厚；施工时与左右商铺对齐；（详见店招与玻璃门尺寸详图）

三、强电要求

1、电线必须使用WDZB-BYJ或者WDZBN-BYJ电线，厨房须使用防潮、防水的灯具、开关及插座，插座电源回路须带漏电保护。

2、电线必须套KBG、JDG等金属管敷设，1.5米以内允许采用包塑金属软管；安装高度2.4米以下（或金属外壳）用电设备需做接地保护，所有穿线管做跨接地线。

3、库房、储物间等内部严禁设置插座、配电箱等电气设备，必须使用灯具时，必须使用封闭式防爆灯具。

4、店招照明需要单独回路，并加时间继电器。

5、配电箱不能安装在库房和厨房的重油烟区域，电箱四周1米范围内不允许遮挡和堆放易燃品。

6、用电容量在5KW以上的设备必须选用低烟无卤阻燃WDZB以上级别的电线或电缆，相线为红、黄、绿三种颜色，零线为蓝色，地线为

黄/绿色，导线截面积应与所承担的设备功率相匹配；导线采用绞接方式连接，并且所有接头部位要进行涮锡处理,保障绝缘可靠。

7、总开关为三相四线制漏电保护器，商户在配线时必须要三项平衡。

8、商户装修施工时必须预留足够多的插座回路，商场不允许使用移动插线排，插座回路需要用漏电保护开关控制，而且一个开关只能带一个插座。

9、商户装修必须设置足够数量的应急照明灯和疏散指示标识，且应急灯具放电时间应不小于90min.

10、冰箱、冰柜、监控等需要24小时不断电设备，需单独控制，不得与其他设备共用供电回路。

11、使用燃气的厨房和有燃气管道通过区域周边应使用防爆灯。

四、弱电要求

1、避免后期漏风和粉尘掉落，商铺内有伸缩缝的应自行做装饰封堵。

2、施工时注意设施的保护，消防设备（烟感、温感、手报等）及时加装防尘罩或采取防尘措施，防止设备失灵。

3、已安装的设备（WIFI、Beacn、消防广播）和线路（消防线路、设备线路）须保护，如施工期间不慎破坏，请及时联系工程部。

4、原弱电箱位置原则上不能移动，若因装修需求必须移动的，请及时联系工程部。

5、施工时，请务必预留一根从弱电箱至收银台的网线（POS专用）。

6、如商户须开通网络服务，请装修（墙面、地面或顶面）完成前，联系运营商（移动、联通、电信）前往进行线路检查，避免装修后施