玻璃幕墙维修方案

玻璃幕墙维修方案

集团标准化小组：[VVOPPT-JOPP28-JPPTL98-LOPPNN] 玻璃幕墙维修方案

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

二、维修原因

1、原有幕墙防水胶老化、龟裂、致使雨水积集渗透防水层，造成漏水。

2、原有窗户与幕墙间胶条老化，龟裂。

三、维修设计方案

1、技术准备：

（1）整个施工过程中采用蜘蛛人施工，所以施工人员必须具备上岗证及高空作业证。

（2）检查施工绳及保险绳，及备用绳索，确保安全万无一失

（3）检查固定绳索物，固定物必须称重人身体重的10倍以上方可用

2、主要材料选择

（1）道康宁硅酮耐候密封胶

（2）化学溶剂，清理胶缝。

（3）双组份聚氨酯

（4）北京东海JS防水材料

（5）水泥、石粉

（6）辅材（保险绳、裁纸刀、美纹纸、泡沫棒、毛巾、铲刀、小平铲、扫帚

四、施工工艺 1、施工流程

（1）材料准备→技术准备→安全检查→基层检查清理及施工→细部处理→质量检验

（2） 楼面漏水处打开→打开处渣滓清运转走→基层处理→刷双组份聚氨酯→刷北京东海JS防水材料→水泥石粉回填打开处

2、14楼、13楼、12楼、11楼铲除病变处硅胶，再贴好美纹纸，防止硅胶不规则，影响美观，再采用幕墙专用防水硅胶填补原来损坏部位，打硅胶时要讲究不断线、不漏打、平整度顺畅等；最后再处理美纹纸；

3、15楼楼面女儿墙周圈打开宽度为80cm的沟到现浇板处漏水处打开→打开处渣滓清运转走→基层处理→刷双组份聚氨酯两遍→刷北京东海JS防水材料两遍→确定漏水处不漏水水泥石粉回填打开处

五、工程造价：

工程总价为280000元（大写：贰拾捌万元整）工程完工检查合格后7个工作日内，支付总工程款的80%给施工方，另20%作为质保金经过下大雨后不漏水再支付尾款。其工程总价为包干价，已包括了为实施本项目所发生的全部费用，包含人工费、材料费、管理费、维护费、税费、垃圾清运费等一切费用。

地王国际商会中心

玻璃幕墙维修工程

合 同 书

广西龙门居房地产开发有限责任公司

广西弘毅诚信幕墙门窗有限责任公司

二OO九年七月 地王国际商会中心玻璃幕墙维修工程合同书

第6页，共2页 甲方：广西龙门居房地产开发有限责任公司 （发包人）

乙方：广西弘毅诚信幕墙门窗有限责任公司 （承包人）

乙方承担南宁地王国际商会中心玻璃幕墙维修工程。甲乙双方本着自愿的原则，依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规进行友好协商，达成以下条款。

第一条 工程内容及合同价格

1、工程地点：南宁地王国际商会中心

2、工程范围和内容：地王国际商会中心损坏的玻璃幕墙更换及渗漏处硅酮耐候胶补漏。

3、工程包干单价为：更换玻璃幕墙的单价为每平方米壹仟零壹拾壹元人民币（￥1011.00元/m2），工程量为36.73 m2；渗漏处硅酮耐候胶补漏单价为每处壹佰零捌元人民币（￥108.00元/处），工程量为26处；更换雨棚玻璃（甲方提供玻璃）的人工费单价为每块陆佰玖拾陆元人民币（￥696.00元/块），工程量为2块。工程总价为肆万壹仟叁佰叁拾肆元人民币（￥41,334.00元）。包干单价包括本工程涉及的所有材料、施工设备（甲方提供擦窗机）、工具、劳务、临时设施、管理、运输、成品保护费、保险（含工程保险及伤亡保险）、利润、税金、技术规范规定、政策性文件规定及应负担的所有风险、责任和义务等各项应有费用。包干单价在合同执行过程中是固定不变的，并不因劳务、材料、机械、运输、关税、汇率等价格的变化及政策性变动和其它任何理由予以变更。

第二条 质量保证

1、使用广西正田节能玻璃有限责任公司加工的玻璃制品（乙方向甲方提供产品检验合格证），玻璃色泽及制作工艺须达到样板的要求。

2、使用的硅酮耐候胶必须为国产优质产品级以上的产品。

3、玻璃的安装质量（包含缝隙大小、平整度及垂直度等）必须达到原有的标准，如乙方的工程质量达不到甲方的质量要求，在收到甲方的返工通知后一天内开始返工并承担相应的费用。

玻璃幕墙施工方案

一、工程概况

中国电子科技集团第二十研究所导航家园2#高层住宅楼位于二十所厂区内，剪力墙结构。地上为27层，地下1层，建筑高度86.7m，地下一层层高4.1m，标准层层高3m。房屋总建筑面积总建筑面积31759.66 m2 。房屋室外地坪高度为-0.3m。抗震设防类别为丙级，抗震设防烈度8度；耐火等级为一级，工程使用年限50年。

二、编制依据

2.1 GB50210-2001《建筑装饰、装修工程质量验收规范》

2.2 JGJ102—2003《玻璃幕墙工程技术规范》

2.3 JGJ/T139—2001《玻璃幕墙工程质量检验标准》

2.4 GB50300-2001《建筑安装工程质量检验统一评定标准》

2.5 GB50300-2001《建筑安装工程质量检验统一评定标准》

2.6《玻璃幕墙工程技术规范应用手册》

2.7《玻璃幕墙工程技术规范应用手册》

2.8《装饰工程施工手册》

施工准备

3.1技术准备

3.1.1技术资料准备

现场土建设计资料收集和土建结构尺寸测量。由于土建施工时可能会有一些变动，实际尺寸不一定都与设计图纸符合。全玻璃幕墙对土建结构相关的尺寸要求较高。所以在设计前必须到现场量测，取得第一手资料数据。然后才能根据业主要求绘制切实可行的幕墙分隔图。对于有大门出入口的部位，还必须与制作自动旋转门、全玻璃门的单位配合，使玻璃幕墙在门上和门边都有可靠的收口。同时也需满足自动旋转门的安装和维修要求。

3.1.2安装部位

教学楼南立面、北立面、连廊部位。

3.1.3设计和施工方案确定

设计和施工方案确定。在对玻璃幕墙进行设计分隔时，除要考虑外形的均匀美观外，还应注意尽量减少玻璃的规格型号。由于各类建筑的室外设计都不尽相同，对有室外大雨棚，更应注意协调好总体施工顺序和进度，防止由于其他室外设施的建设，影响吊车行走和玻璃幕墙的安装。在正式施工前，还应对施工范围的场地进行整平填实，做好场地的清理，保证吊车行走畅通。

铝单板玻璃幕墙施工方案

第一节 施工目标

1、质量-----按照有关施工验收规范和建筑安装工程质量检验标准，确保优良工程。

2、工期-----考虑我公司在整体方面的优势，确定本工程工期为60 天（日历天），拟定2016年3月 20 日开工。

3、安全-----加强安全管理现安全防护，确保无重大伤亡事故发生，轻伤事故月频率控制在0.5‰以下。

4、文明-----维护周边环境。

第二节 管理模式

1、项目组织机构及职责

2、项目经理-----全面负责各项施工目标，并分管成本目标和服务目标。

3、项目副经理-----分管工期、安全、文明施工目标，负责现场施工组织及文明安全措施的制定。

4、项目技术员-----分管质量目标，并负责现场技术管理工作及资料的整理。

第三节 项目人员配置

以甲方的项目部为基础建立高效有力的施工项目经理部。项目负责人及管理人员、技术人员由公司选派业务素质高、专业水平精、施工经验丰富、管理能力强的人员担任。项目部及各岗位人员均制订管理目标和责任制，分工明确、各负其责、紧密配合、协调工作、高运转。

第四节 主要机械设备及测量器具的选择

1、主要施工机具：斜角下料机、手动下料机、磨角机、钻铣机、台钻、幕墙机床、开榫机等。

2、测检器具：量具（卡尺、钢尺、卷尺）、角度仪、经纬仪、水平尺、吊线垂、水平管等。

第五节 劳动力安排

根据工程进度分阶段、分工种合理配置。

幕墙工程劳动力配置：本幕墙工程现场施工拟配置施工工人26人，其中专业电焊工8人，测量放线工3人，安装工12人，注胶工2人，电工1人。 第六节 施工准备

1、技术交底工作：在施工人员和生产人员就位前，由由专业技术人员根据此工程要求和设计意图向与会者作全面讲解和说明，尤其是关键环节、质量要点，使每个与会者都能清楚、明白、深刻理解，并贯穿到生产和施工中去。在情况交流会上由参与施工的所有人员针对设计方案和施工情况提出自己的见解、看法和问题，并最终找出较佳的解决方法。充分预见施工中可能存在的问题和难点。本工程的专业技术人员必须时刻根据工程进度，掌握技术的实施情况，进行方案优化，确定最优方案。