新形势下历史街区的保护和改造

新形势下历史街区的保护和改造
摘要对街区保护和改造的意义进行研究，同时以北京平安大街和上海新天地
的实践为例，分析其成功经验和不足之处，探讨历史街区保护和改造的基本原则，
并提出对历史街区进行保护和改造的对策。

AbstractThe meaning of the protection and transformation of historic district was
studied.Taking Ping’an Street in Beijing and Shanghai Xintiandi as examples，their
successes and shortcomings were analyzed.Basic principles of protection and
transformation were discussed and solutions were proposed.

Key wordshistoric district；protection；transformation

当前，我国城市化推动着城市建设迅猛地跃进，给城市面貌带来了巨大的冲
击。在完善基础设施、拆除危房、改善生活条件、实现现代化进程和历史街区保
护的博弈中，保存历史街区这些历史文化遗产，赋予其新的生机，是新时期古城
保护与改造不可忽视的问题。

1历史街区保护和改造的意义
城市的形成和发展都是由特定的历史和地域所赋予的，是从古至今劳动人民
的智慧和劳动成果。这些有一定覆盖面的历史街区、建筑和环境空间以整体面貌
特色作为城市的“历史年鉴”，展现特定时期的典型风貌和地方特色，显示城市的
“记忆”。

1.1保护历史街区——保护历史文化遗产
现代生活中保留的前人生活的物质存在和生活活动方式，都可以列为遗产的
范畴。保护这些历史遗产是为了启迪人类更好地创造新的文明，尊重科学、传统
和文化。传统是流动于过去、现在和未来历史长河中的人类创造，体现出民族性
与现代性[1]。文化是城市的灵魂，城市是文化的载体和外在体现，是凝固的文
化形态。L.芒福德说：“城市是一部具体的真实的人类文化记录薄”，建筑更是历
史发展的写照。历史街区中的老建筑所反映的建造工艺，真实地再现了当代的建
筑风采与建筑文化，其中蕴含着宝贵的文化信息资源，具有重要的历史文化价值
和城市建筑艺术价值[2]。对其进行保护是继承我国传统文化的需要，也是我国
城市可持续发展的需要。

1.2改造历史街区——适应现代城市生活进程
虽然现代城市中的历史街区有传承下来的文脉，但不可否认其现代性。没有
时代气息的古城，即使有研究价值也缺乏生机与活力，没有生活气息的街区也无
法在变化的城市中生存，只有不断更新才能以适合这个城市的方式流传下去[3]。
由于历史的原因，许多城市的历史街区已不能满足城市新功能的需要，需进行改
造与更新。在历史街区的保护与城市发展的矛盾之间，如何寻求保护与发展的共
生之路，是目前城市规划中紧迫的课题，也是城市规划、建筑、景观工作者义不
容辞的责任。

2案例分析
2.1北京平安大街
平安大街是一条具有丰富历史文化内涵和浓郁古都风貌的城市干道，其沿线
曾一度是皇城和北部商业区的分界线，在旧北京“前朝后市”的城市格局中位置显
赫。在确定了平安大街的交通功能、文化大街性质和古都风貌特点之后，最理想
的做法是把这条街的功能、布局、设施、绿化和建筑小品等结合在一起，使之成
为一项三维空间的整体性环境设计。为了缓解现代交通的压力，规划增大地面流
量，扩展车道，减小了其前庭的宽度。虽然保存了沿街商铺，但因为原商铺前的
空间具备交往、交通等多重功能，而今局促的空间不适宜停留，成为行进空间。
从表面看，象征传统商业氛围的商铺还在，但往日商铺前人流攒动门庭若市的热
闹场景却难以复制。

2.2上海新天地
上海新天地在整体规划上保留了北里的大部分石库门建筑，穿插部分现代建
筑。南里以反应时代特征的新建筑为主，配合少量石库门建筑，一条步行街串起
南北2个地块。改造后的新天地成为展现上海历史文化风貌的都市旅游景点，改
变了石库门原有的居住功能，创新地赋予其商业经营功能，让更多的人能够在这
里得到情感的共鸣。这也是城市新旧更替的一种模式，功能的置换给这片土地带
来了别样的生机，原本破旧不堪、生活局促的城区如今成为集餐饮、购物、文化
娱乐于一体的新天地，也是上海市的旅游景点之一，变化带来了新的机遇和挑战。
现在上海市已经提出在旧城改建中可有拆、留、改、建等多种模式，在风貌保护
区中又有核心保护、协调性保护与开发性保护等不同层次[4]。

3历史街区的保护和改造原则
历史街区保护和改造所依据的原则应该是保护、整治、继承和发展。保护，
主要是指保护街区内各级文物保护单位，同时包括重要的空间视廊；整治，主要
是指整治文物建筑和历史地段周边的环境，并使其与现代化的城市基础设施和新
的建筑有机地结合起来；继承和发展，主要是指既要继承历史街区的传统风貌，
又要结合现状与功能，体现时代精神。这既不是单纯地复古仿古，也不是盲目地
追求摩登时尚，而是传统与创新的有机结合[5-6]。

3.1完整性原则
保护历史街区的整体景观风貌，包括真实历史遗存（如古井、牌坊等）及其
环境、街区空间景观特征（空间尺度、街景风貌、立面景观、天际轮廓线）等。
物质遗产与非物质遗产协同保护，包括传统生活方式、民俗风情以及其他非物质
文化遗产等。

3.2参与性原则
大众参与是历史街区改造的重要前提，是成功与否的关键所在。历史街区在
生长过程中对居民情感意识起到潜移默化的作用，长期生活于此的居民对住区的
物质环境已习惯和认同，相互间产生依赖与联系，并由此形成个人对集体、对区
域的归属感[7]。因此，保护和更新的目标并不只是简单地维护其历史环境或提
高物质环境标准，还应该关注当地居民的需要。

4关于历史街区保护和改造的思考和启示
现今城市建设市场导向日趋明显，历史街区保护的价值准则趋向多元化，经
济意义上的价值更为显著，其中旅游带来的收益颇大。历史街区的遗产特性对于
文化的传承和发展、环境和生态的持续至关重要，需要严格界定、保护各级各类
遗产，使遗产在文明中树立不可或缺的地位，建立新时代的遗产文明。同时，由
于城市的发展，历史地段的保护也需要一定程度的更新和利用，旅游开发不但是
一种文化推广，更是推动商业发展的途经，在保护和文化资源开发利用的博弈中，
如何才能权衡利弊，做到可持续发展，需要不断研究、实践和归纳。

4.1建立完善解说标识系统
解说系统的作用在于向别人解释历史地段内遗产资源的内涵和历史重要性。
对景观要素、结构和历史资源精确而积极的解释，将大大提高公众对保护对象和
政府保护策略的认识。加强灯饰、路牌、电话亭、果皮箱等设施的统一设计和管
理，强化整体景观效果。

4.2游道安排设计
游道是遗产保护、管理、旅游等重要的慢速交通路线，其功能具有多样性，
可在水域，也可在陆地。在历史街区应充分利用和改造原有的历史性路径，实现
各主要遗产节点之间的连接，让人们能在行进中体味历史。通过平台和栈道的设
计规定游线，保护某些适合远观而不能近距离接触的遗址，有效控制了游人容量，
同时也可以感受、体验整体的内涵。

4.3旅游反馈给历史文化遗产保护
在开发旅游、提升经济效益的同时，应对遗产投入更多关注，提高人们的遗
产保护意识，在旅游过程中感受遗产的珍贵，进而愿意为其保护和利用贡献自己
的力量。在经济上，也应该支出部分旅游收入应用于历史街区的保护修缮。

5结语
历史街区的保护与改造是旧城更新的重要内容，不是一般的危旧房改造任
务，更不是一味追求经济效益而进行的规划设计，而是一项保护精华不受损毁、
使之发挥现代光芒的创造性任务，其价值取向是文化的更是生活的。应该在政府
政策的扶植与经济允许的条件下，在保护历史文化的前提下，以新的思维体系组
织规划设计，在可持续思想的指导下进行有效利用。

6参考文献
[1] 程睿.挖掘传统文化内涵，塑造历史文化名城[M]//吴伟.城市特色——历
史风貌与滨水景观.上海：同济大学出版社，2009.

[2] 吴良墉，方可.以城市设计的观点和方法推进历史文化地段的保护与发展
[J].建筑师，1999（87）：29-31.

[3] 单德启.历史文化名城城市特色三议[M]//吴伟.城市特色——历史风貌与
滨水景观.上海：同济大学出版社，2009.

[4] 罗小未.上海新天地广场——旧城改造的一种模式[J].时代建筑，2001
（4）：24-29.

[5] 张敏，郑光中.展现古都风貌，重振商业繁荣：什刹海前海东沿地区旧城
改造方案设计[J]. 建筑学报，1999（7）：31-32.

[6] 李嫣，丁丁.北京什刹海烟袋斜街改造研究[J].装饰，2008（12）：34-36.
[7] 宿媛，王旭.城市“背景”与“前景”——浅析城市历史与区的生存策略[M]//
吴伟.城市特色——历史风貌与滨水景观.上海：同济大学出版社，2009.