2017年建设工程法规及相关知识
第一章建设工程基本法律知识 (3)
第一节法律体系及法人制度 (3)
第二节代理制度 (4)
第三节物权制度 (5)
第四节债权制度 (6)
第四节知识产权 (7)
第五节工程担保 (8)
第六节保险制度及法律责任制度 (10)
第二章施工许可法律制度 (11)
第一节施工许可法律制度及施工企业从业资格制度 (11)
第二节建造师注册执业制度 (13)
第三章建设工程发承包法律制度 (15)
第一节建设工程招投标制度 (15)
第三节建设工程承包制度与信用体系管理 (17)
第四章建设工程合同和劳动法律制度 (18)
第一节建设工程合同制度 (18)
第二节劳动合同 (21)
第三节买卖合同 (24)
第五章环境保护、节能和文物保护法律制度 (26)
第一节环境保护 (26)
第二节节能规定 (26)
第三节文物保护 (27)
第六章建设工程安全生产法律制度 (29)
第一节安全生产许可证制度及安全责任和培训制度 (29)
第二节安全生产责任制 (30)
第三节安全生产教育培训及专项施工方案 (31)
第四节安全事故及责任 (32)
第七章建设工程质量法律制度 (35)
第八章建设工程纠纷的法律制度 (39)
第一节建设工程纠纷的主要种类和解决途径 (39)
第二节仲裁制度 (43)
第三节行政许可 (45)
第一章建设工程基本法律知识法律体系及法人制度
第一节
1、法的形式
2、法的冲突
纵向：
横向:
备案:行政法规、地方法规、规章应在公布后30日内备案
(1 )行政法规一一全国人大备案
(2 )省、直辖市制定的地方法规一一全国人大、国务院备案
市、自治州制定的地方法规一一经省人大批准由省人大报一一全国人大、国务院备案
(3 )部门规章一一国务院备案
(4)省政府规章一一省人大、国务院备案
4、设区的市可以自行制定地方法规及规章的事项：①城乡建设与管理、②环境保护、③历史文化保护
5、法人具备的条件：①依法成立、②有必要的财产、③有自己的名称、④能够独立承担民事责任
6、法人资格的取得包括：①登记取得②成立取得
第二节代理制度
【代理的基本概念】
代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
1、代理的分类
委托代理：因授权而产牛(建设工程中的一切代理方式均属于委托代理，招标代理、诉讼代理、采购代理) 法定代理：为未成年、精神病而设置的
指定代理：为未成年、精神病而设置的
2、委托代理可以口头授权，也可以书面授权设立。
授权书应当载明代理人的姓名/名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或盖章；授权不明的，被代理人向第三人承担责任，代理人负连带责任
3、代理的终止：
4、转代理；代理人对自己所托的次代理人的行为负民事责任；除非（1）被代理人事前/事后统一（2）情况紧急,
为保护被代理人利益而转托的，由被代理人承担责任。要点：被代理人有选择权
5、无权代理：没有代理权、超越代理权或代理权终止后的行为，被代理人有选择权
6、表见代理：要【无权、有效】，被代理人管理有失误，第三人善意不知情。
第三节物权制度
1、物权的种类：所有权、用益物权、担保物权
2、不动产物权：土地所有权、建设用地使用权、地役权
4、建设用地使用权及物权的效力
、物权侵权及保护
第四节债权制度
1、 不当得利：损人利己
2、 无因管理：损己利人（见义勇为） 脱落、坠落 推定过错责任 建筑物所有人、管理人或使用人 倒塌 无过错责任 建设单位与施工单位连带 抛掷
公平责任
可能加害的建筑物使用人
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求损害赔偿「或追究其他民事责任
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管求排除妨害 可育猶書物权 谴求消除危險 谊成毁损
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第四节知识产权
知识产权专利权、工业产权
商标权
1、
3、知识产权特征：财产权和人身权的双重属性、专有性、地域性、期限性
3、知识产权：专利权、商标权、著作权
4、专利权是权利人在法定期限内对其发明创造享有的制造、使用、销售的专有权。
6、专利权申请条件：新颖性、创造性、实用性
7、知识产权侵权：
第一步：首先应按照权利人的 实际损失确定 第二部：实际损失难以计算的，按照侵权人 非法获利确定
第三部：非法获利难以确定的，按该知识产权
许可使用费的倍数 确定。
第四部：以上均不能确定的，法院酌情判决（著作及商标权
50万以下，专利权100万以下）
还应加上权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。
第五节工程担保
4、 主合同转让、变更对保证责任的影响、
（1） 被担保的债务加重的，保证人对加重部分不承担责任。
（2） 被担保的债务人发生变化，必须取得保证人书面同意，否则保证人不再承担责任 （3） 债权转让导致债权人变更，无须保证人同意，继续在原保证范围内对新债权人承担责任 5、 担保人和担保物的资格
（1）保证人应具有代为清偿能力（但国家机关、公益性事业单位和社会团体，置业只能部门不得为保证人） （2 ）担保物应具有可处分性（可以买卖 =可以担保，不能买卖=不能担保）
6、 抵押权
人的袒保
保证 第三人提供
抵种 可能星债务人本人. 不转移占有
物的担保
质押 也可孵第三人提價 转祐占有
酉邑
债务人本人提供
转移占育
—Ti JFV.
转移占有
不动产
动严
权利
fs 押奴
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X
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V
X
2、保证方式及责任
【寻证方式】
—般保证（要打官司）
保证人
连带保证｛不打官司J
有约定的
无约定或约定不明的
按盼连带费任保证
保证期间
按照主合同IS 行期限届满起6个 月
瞬证范围
按照全部债务（主债权+利息+ 谨约金”损害赔偿金+实现债权 ，的閱用）
1、担保方式：保证、抵押、质押、留置、定金
质押：欠A 扣B 留置：欠A 扣A
