电气设计说明
一、设计依据
(1)《建筑设计防火规范》50016-2006
(2)《高层民用建筑设计防火规范》50045－95（2005年版）
(3)《民用建筑电气设计规范》16-2008
(4)《建筑物防雷设计规范》50097-2010
(5)《火灾自动报警系统设计规范》50116-98
(6)《建筑照明设计标准》50034-2004
(7)《低压配电设计规范》50054-2011
(8)《供配电系统设计规范》50052-2009
(9)《建筑物电子信息系统防雷技术规范》50343-2012
(10)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
(11) 其它现行国家相关规范、条文
二、设计范围
10/0.4变配电系统、0.4低压配电系统、照明配电、空调配电、火灾自
动报警及联动系统、漏电火灾报警系统、建筑物能耗监测系统、建筑物防
雷及接地系统。
三、建筑概况、负荷等级及变电所设置(电压等级为暂定)
1、负荷等级：建筑为地上6层，地下１层；地上建筑面积25109.16平米，地下建筑面积6002.28平米；地上一层为商业；二层为地上车库；从三层开
始至六层本建筑分为左右两塔，左侧塔为办公右侧塔为公寓；属综合性建
筑；建筑高度约29米，为一类高层。其中商业建筑面积4363.98平米，办公建筑面积5727平米，公寓建筑面积10029.48平米；车库建筑面积4688.7平米（地上）+6002.28平米（地下）,车库为类汽车库。
规划区内消防设备用电为一级负荷；走道照明、值班照明、障碍照明用
电、主要业务和计算机系统用电、安防系统用电，电子信息设备机房用
电，客梯用电，排污泵、生活水泵用电为一级负荷；其余为三级负荷。
2、用电指标及负荷计算：商业—150 m2；汽车库15 m2；办公—1002；公寓-150 m2200m2为16户，200 m2以上为20户；总用电量为2197.7，同时系数按0.8选取，实际用电量为1758.16
3、变电所及供电电源：在在建筑物地上一层设10开闭所一座引入两路10市电，在地下一层设置10/0.4用户变电所一座；变电所内设置设1000变压器两台，变电所由开闭所放射式引入两路10电源供电。
4、高低压供配电系统：10高压配电系统采用单母线分段方式，中间不设联
络；各变电所低压配电系统采用单母线分段供电方式，中间设置联络开
关，手动切换；一二级负荷的常用及备用电源分别引自同一变电所不同10市电进线的二台变压器的低压侧；消防设备供电采用双电源末端自动切
换。
5、设备选型：变压器拟选用10干式变压器，防护等级40，带温控显示装置、强迫风冷；高压开关柜拟选用铠装移开式金属封闭开关设备；低压柜
采用0.4低压抽出式开关柜。
6、计量：
变电所内高供高计计量；变电所低压设动力或照明分计量，作为供电部门
收费依据；变电所各出线回路均设置有电能计量功能的数字表，作为企业
内部考核用。
7、无功补偿：变电所各低压母线分段分别设置低压集中动态无功补偿装
置，补偿后功率因数应达到0.95及以上,无功补偿装置应具有抑制谐波的滤
波装置和涌流装置的功能、并具有过零自动投切功能。
四、配电系统及照明系统设计
1、每层均设置强弱电间两处；供电半径不大于50米。
2，照明与动力用电、消防与非消防用电自变电所处分开供电。
3、消防设备均两路供电，末端自动切换。
4、配电箱在设备间内均为明装，在设备间外为暗装。
5、所有消防设备配电线缆均采用耐火型，暗敷时穿金属管保护，暗敷深度不小于30 ，明敷时穿金属管或金属线槽，管槽外涂防火漆。
6、计量：办公、商业、公寓均分户设置电表，电表集中设置在楼层强电间内；上述计量均为内部考核用。
7、前室、楼梯间、门厅等公共部位及汽车库、配套用房均采用带电子镇流器荧光灯灯具。走廊、楼梯间照明控制为红外延时开关分区控制。
8、应急照明：楼梯间、前室、电梯机房、设备房、疏散走道等处设有应急照明及疏散指示照明，应急照明灯采用自带蓄电池应急灯具，应急时间不小于30，火灾时应需继续工作的设备房应急照明时间不少于180。
六、火灾自动报警及联动系统
1、系统组成及防护等级：本建筑属一级保护对象，设置总线制集中报警系统。
2、消防控制室地上一层，有直通室外的安全出口。内设火灾报警联动控制器，并带有打印机及显示操作系统。
3、火灾自动报警及联动控制要求：
(1)火灾信号来源：感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮。
(2)探测器设置原则：地下车库、地上除卫生间外所有场所均设置火灾探测器。
(3)自动喷水灭火系统：湿式报警阀压力开关动作直接起动喷淋泵或由消控中心直接起动喷淋泵。(4)消火栓灭火系统：现场消火栓起泵按钮直接起动消火栓泵或由消控中心
直接起动消火栓泵。
(5)防排烟系统：火灾时打开相关区域的排烟阀、送风口、排烟口，由消控
中心直接启动相应区域的防排烟风机；70℃防火阀熔断后停送风机，280℃防火阀熔断后停排烟风机；也可由消控中心直接起动防排烟风机。
(６)火灾时，点亮相应区域应急照明，相关区域用于防火分隔的防火卷帘
降落到位、防火门窗关闭，所有电梯迫降于首层，关闭相关区域的送排风
机，切断非消防电源。
4、消防电话系统：
消防控制室设119专用火警电话。
消防专用通信为独立通信系统。总机设在消防控制室，每层设专用插
孔用于火警联络。
5、消防设备供电：
主电源采用双电源末端切换，直流备用电源采用火灾报警控制器专用
蓄电池。
6、消防控制室接地与电气设备接地、防雷接地采用共用接地体，接地电阻
小于1欧；消控室设置专用弱电接地端子箱，有用1X2525直接引下与基础
接地网连接，消控室内设备与接地端子箱间接地线采用-42连接。
7、线路敷设方式：
火灾自动报警系统配线均采用耐火线缆穿金属管沿墙、板暗敷设，其保
护层厚度不小于30。
七、漏电火灾自动报警系统
在变电所各电缆出线回线处设置漏电电流探测器，漏电报警主机设在
消防控制室内。
八、建筑物能耗监测系统
