XX中心二次结构砌筑细则

汕头华润中心二期万象城A区项目（暂名）监理实施细则(二次结构砌筑工程)总监理工程师编制人北京远达国际工程管理咨询有限公司汕头华润中心项目监理部2017年2月目录一、工程概况 (2)二、编制依据 (3)三、监理工作流程 (4)四、监理质量控制程序、标准及手段 (8)五、监理质量控制措施 (10)六、安全及文明施工 (12)一、工程概况本项目为汕头华润中心二期万象城A区施工总承包工程，由汕头市华润置地地产发展有限公司开发，位于汕头市龙湖区金环路与长平路交界处东北角，西邻金环南路，周边为居民楼；南侧为汕头华润中心三期；北侧为华润中心售楼部；东与汕头华润中心一期住宅接壤。

基地现状地势比较平坦，拟建场地近似长方形。

本工程总占地面积6000㎡，建筑面积62112.65㎡，由一栋6号商务办公楼及其商业裙房1和商业裙房2组成，其中商业裙房2和三期商业裙房相连，属于三期商业裙房的一部分。

地上46792.65㎡；地下15320㎡；地下3层，地上裙楼3层建筑面积12042.65㎡， 1栋23层写字楼建筑面积34750㎡，最高楼层的建筑高度94.95。

本工程砌体材料为加气混凝土砌筑、灰砂砖和商品砂浆。

工程概况表1-1工程名称汕头华润中心二期万象城A区项目（暂名）工程地点汕头市龙湖区金环路与长平路交界处东北角工程性质房地产开发建设单位汕头市华润置地地产发展有限公司甲方代表李焕威质监单位汕头市质量监督站主监人勘察单位深圳市勘察测绘院有限公司项目负责人龚旭亚设计单位悉地国际设计顾问（深圳）有限公司设计负责人伍涛监理单位北京远达国际工程管理咨询有限公司总监理工程师李利平承包单位中国建筑第五工程局有限公司项目经理金涛合同计划开工日期 2015年12月30日合同竣工日期2018年9月30日合同工期天数1005质量等级合格合同价款（元）19850.7万元承包方式施工总承包主楼一览表单位工程名称建筑面积(m2)结构类型地下/地上层数总高度（m）层高（m）设备安装6号商务办公楼62112.65㎡塔楼采用框架-核心筒结构，地下室与周边塔楼共用，整体地下室采用框架-剪力墙结构体系1栋23层办公楼及周边商业裙房、3层地下室95.05地下室：B3层3.6m，B2层3.75m，B1层6.6m裙楼：1层 6.05m，2~3层5.5m，主楼：6栋标准层3.9m、屋面5.5m、设备层3.55；给\通\电\消\梯二、编制依据（一）监理规划（二）设计图纸及工程变更（三）主要施工和管理规范、标准序号类别名称编号1 国家建筑法2 国家建筑工程安全生产管理条例3 国家中华人民共和国安全生产法4 国家砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-20115 国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20136 国家砌体结构设计规范GB50003-20117 国家建筑抗震设计规范GB50011-20108 国家砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2011（五）建设工程施工合同及其他工程建设合同。

（六）工程建设委托监理合同及其变更、协议。

三、监理控制程序施工组织设计（施工方案）审批程序分包单位资质审核程序图建筑材料、建筑构配件、设备质量控制程序图工程隐检、检验批、分项、分部工程验收程序图四、监理质量控制程序、标准及手段（一）事前控制1.认真研究施工图纸，搞清不同楼层、不同部位对砌体标号、砂浆标号的要求，对各部位砌体的配筋、预留洞、预埋件、预埋木砖的位置，做到心中有数，便于巡视时检查。

2.审核施工组织设计或施工方案，特别应检查其对墙体垂直度、平整度、标高的控制措施，并督促其进行技术交底。

3.原材料质量检查（1）根据设计要求将砌体所选用材料提前进场，并作好检验、复试工作，同时应符合有关验收标准及施工图纸要求，其检验方法为：检查所进场的原材料的产品合格证、产品性能检测报告以及原材料的复试报告。

（2）进场的材料进行数量及外观质量的验收工作，并按照施工方案及施工平面图进行分类堆放，砌块堆放高度按有关规定不宜超过1.8米，并采取相应的护雨措施（如遮盖）或及时运至各楼层。

（3）强度检验，检验数量以同牌号、同标号1万块以内为一验收批，取样、试验应符合有关规范的规定。

4.商品砂浆（1）检查出厂配合比，原材出厂检验报告（含放射性检测结果）。

5.检查砌体的现场准备工作（1）检查和复核墙体平面尺寸和标高，以及皮数杆设立情况，每面墙是否在周边明确张贴排砖图。

（2）检查基底的清理情况，砂浆、杂物等要清除干净。

基底若为垫层或砖砌体，应事先浇水湿润。

（3）检查撂底情况，特别要核对门口、窗口等与砖缝的对应情况。

（4）砖在砌筑前一天就应浇水湿润，砖含水率控制在10%--15%，严禁干砖上墙。

（二）事中控制1.原材料质量检查（1）核对商品砂浆送货单，随车资料，砂浆拌成后分别在3h内至4h内使用完毕，如气温超过30℃，相应缩短1h超过初凝不许使用。

砂浆在楼面上使用时，底部应采用薄铁皮斗装好，严禁直接倾倒在楼面上。

（2）抽查、测定拌出砂浆的质量。

对于颜色和观感、和易性及稠度等，不合要求的商品砂浆不许进场。

（3）砂浆试块的制作，往往被承包商忽略，监理工程师应及时检查、督促。

在每楼层、250m3 砌体中，每种强度等级的砂浆应至少制作一组（每组六块）；当砂浆强度等级或配合比有变更时，也应制作试块。

2.加强现场巡视，检查砌筑质量（1）检查工人砌墙的砌筑形式是否符合规范要求，是否与排砖图一致，内外墙砖应相互咬槎，不允许出现竖向通缝；若留直槎（仅起隔断作用而不承重的隔墙），必须按规定放置拉结钢筋，并应检查拉结筋的长度、间距以及拉结筋部位砂浆的饱满程度。

（2）检查砌体水平灰缝的砂浆应饱满，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于90%，竖向灰缝的砂浆饱满度不得低于80%，加气混凝土砌块水平灰缝15mm，竖直灰缝15mm，灰缝应横平竖直，灰缝平直≤7mm，砂浆饱满，垂直灰缝宜用内外夹板灌缝不得出现透明缝、瞎缝或假缝。

（3）检查砌体中的预埋件、预留洞以及配筋是否符合设计要求。

（4）柱的横、竖格灰缝的砂浆都必须饱满，每砌完一层，都要进行一次竖缝刮浆塞缝工作，以提高砌体强度。

（5）督促承包商合理组织施工，内外墙要同步砌筑，尽量不留槎。

当要留槎时，接槎处必须清理干净并浇水湿润。

（6）检查构造柱与墙连接处是否按设计要求砌成马牙槎或墙体水平长度大于5m中间是否设构造柱，马牙槎设置是否合理，沿墙设拉结筋间距高不得超过500mm，埋入墙内深度是否符合设计要求（本工程抗震设防烈度为8度，拉结筋沿墙全长贯通）；检查构造柱预埋柱筋长度是否符合要求或是否存在漏埋现象（长度不够采用焊接方式，漏埋须植埋处理），植埋钢筋必须牢固，内嵌建筑结构胶。

（7）检查梁柱与墙、外墙及水电预埋管凿槽处是否按有关规定须在平层中附加一层400 ㎜宽的镀锌钢丝网（规格为10×10×0.7，丝径为0.7mm）。

（三）事后控制1.砂浆强度检验（1）砂浆试块的留置组数，按每一楼层、250m3 砌体的同品种、同标号砂浆不少于一组。

试块制作、养护和试验应符合有关的规定。

五、监理质量控制措施（一）加气混凝土砌块质量标准1.一般规定加气混凝土砌块开始砌筑时，其产品龄期应超过28d。

（1）加气混凝土砌块运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，进场后应按规格、品种分别堆放整齐，堆放高度不得超过2m，防止雨淋。

（2）砌筑前，加气混凝土砌块应提前2d浇水湿润，砌块砌筑时应向砌筑面适量浇水。

（3）加气混凝土砌块砌筑时，墙底部应现浇混凝土坎台或砌筑灰砂砖，其高度不宜小于200mm。

2.主控项目（1）砌块和砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。

（2）砌块的抗冻性能，强度等级损失不大于20%，表观密度损失不大于5%。

（3）检验方法：检查砌块的产品合格证书，产品性能检测报告和砂浆试验报告。

3.一般项目（1）加气混凝土砌块砌体不能与其他块材混合砌筑。

（2）加气混凝土砌块砌体一般允许偏差应符合下表规定。

砌块砌体一般尺寸允许偏差项次项目允许偏差检验方法1轴线位移10mm用尺检查2墙面垂直度（每层）5mm 用2m靠尺和楔型塞尺检查3表面平整度8mm用尺检查4门窗洞口高、宽（后塞口）±10mm5外墙上、下窗口偏移20mm 用经纬仪或吊线检查6水平灰缝平直度7mm 用10m长的线拉直检查抽检数量：（1）对表中1、2 、3项，在检验批的标准中随机抽查10%，但不少3间，大面积房间和通道按两个轴线或每10延长米按一标准间计算，每间检查不少于3处。

（2）对表中4、5、6 项在检验批中抽检10%，且不应少于5处。

（3）加气混凝土砌块砌体的砂浆饱满度及检验方法应符合下表的规定。

砌块砌体的砂浆饱满度及检验方法砌体分类灰缝砂浆饱满度检验方法加气混凝土砌块砌体水平≥90%采用百格网检查块材底面砂浆的粘结痕迹面积垂直检查数量：每步架子不少于3处，且每处不应少于3块。

（4）墙砌体留置的拉结筋的位置应与砌块模数相符合，拉结筋应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差不应超一皮砌块高度。

抽查数量：在检验批中抽查20%，且不应少于3处。

检验方法：观察和用尺量检查。

（5）砌块砌体位置应错缝搭砌，砌体的灰缝厚度与宽度应正确，加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3，竖向通缝不应大于2皮，加气混凝土砌块水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度宜分别为15mm和20mm。

抽查数量：在检验批的标准间中抽查10%，且不应少于3 间。

检验方法：观察和用尺量检查。

（6）砌块砌体砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待砌块砌体砌筑完并应至少间隔14d 后，再采用斜砌方式将其补砌挤紧。

抽检数量：每验收批抽10%砌块砌体墙片（每两柱间的砌块砌体墙面为一墙片），但不应少于3片墙。

检验方法：观察检查。

（二）质量通病的分析与防治1.墙柱交界处的纵向裂缝（1）主要原因：墙柱间隙过大，灰缝不饱满；使用的砌块未到28天龄期，收缩率、含水率大；砌筑砂浆和抹灰层干缩；墙柱用料不同，变形率不同。

（2）防治措施：减少砌块与柱间的灰缝厚度；改善砂浆的和易性，灰缝饱满密实，随手原浆压缝；砌块应到28天龄期才使用，并控制好砌块的含水率（对普通混凝土、陶粒混凝土空心砌块，含水率5%～8%为宜，一般不需浇水砌筑；砌墙时应按规定锚入拉结筋与柱连结牢固；沿墙柱交界处挂钢网（本工程要求采用镀锌钢丝网，规格为10×10×0.7，丝径为0.7mm，宽400mm）；网材搭接应平整、连续、牢固，搭接长度不小于100mm（下同）。

2.梁墙交界处水平裂缝（1）主要原因：最上皮砌块未顶贴梁底；墙体沉缩过大；梁墙交界处灰缝不饱满或过厚；使用的砌块未到28天龄期，收缩率、含水率大；砌筑砂浆和抹灰层干缩；墙、梁用料不同，变形率不同。