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1项目地下车库照明改造工程合同甲方：（以下简称“”）法定代表人：住所：联系电话：乙方：（以下简称“”）法定代表人：住所：联系电话：依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方为甲方位于项目（以下简称：本项目）进行地下停车场节能改造工程事宜，经协商一致订立本合同。
第一条工作范围及承包方式1.1 乙方应按【附件一】：照明改造方案及报价、【附件二】：施工图纸及说明及甲方要求完成本项目地下停车场节能改造工程（以下简称“本工程”），工程内容包括： 1.1.1 改善地下车场整体照明效果，在不增加原有功耗的基础上，以高效节电的LED地库专用日光灯，代替上面的三基色日光灯，提高光效；1.1.2对部分车位灯和连道灯布局进行调整；1.1.3 本工程产生垃圾的清理，场地回复原状。
1.1.4乙方有义务配合甲方申报本项目及其他项目相关节能奖励资金。
1.2 上述各项不应被视为巨细无遗，乙方作为有经验的乙方务求达到熟悉工作范围，并向甲方提出合理建议，因此调整工作范围的，甲方无需增加支付费用。
1.3承包方式：包工、包料、包安装、包总价。
第二条合同价款及付款方式2.1 合同价款2.1.1合同总价款为人民币万元整（小写：￥元），具体构成详见“【附件一】：照明改造方案及造价”。
本价款为固定包干价款，结算时不作调整。
2.1.2 本合同为固定总价合同，该固定包括乙方按本合同约定完成全部工作内容的价格，包括但不限于：制作费、材料费、人工费、通讯费、资料费、修改费、运输费、装卸费、存储费、保险费、工资或津贴、电力费、管理费、法律规定乙方应2付的税金和其他费用、利润以及合同明示或暗示的风险、责任和义务等费用。
乙方完成本合同约定全部义务必须发生的所有费用均已包含在该固定总价中，乙方不得再就前述范围内任何一项的支付向甲方提出任何要求。
该固定总价已考虑所有风险因素，其不因任何工资、保险、政府政策性收费、汇率等变动或任何政府调价文件等变动而调整。
地下车库照明改造及节能措施通知尊敬的业主：为了提升地下车库的照明效果，减少能源消耗，更好地为业主提供舒适的停车环境，经物业部门与相关专业团队的研究和讨论，决定对地下车库的照明系统进行改造，并采取一系列节能措施。
现将有关事项通知如下：一、改造内容安装LED照明设备：现有的荧光灯照明系统将全部更换为LED照明设备，以提高照明亮度和色彩呈现效果。
安装智能照明控制系统：引入智能化控制系统，通过感应器、计时器等智能设备，实现对地下车库照明的精细化管理，减少不必要的能源浪费。
维护和清洁：对已有的照明设备进行定期维护和清洁，保证其正常运行，并最大程度地延长使用寿命。
二、节能措施合理布局照明设备：对地下车库内的照明设备进行重新布局，确保光线覆盖面广，避免重复投射和能源浪费。
设置自动开关机时间：通过智能化控制系统，设置地下车库照明设备的自动开关机时间，在无车辆通行时适当减少亮度或关闭部分灯具。
完善管理制度：建立健全的管理制度，加强对地下车库能源消耗情况的监测和数据分析，及时发现并解决问题。
三、工作安排设备采购：物业部门将积极与供应商联系，确定LED照明设备和智能控制系统的选型及采购事宜。
实施方案编制：物业部门将会同相关专业团队综合评估并拟定具体实施方案，并报业主委员会审批通过。
工程实施：确定实施方案后，将启动相关工程项目，并邀请专业施工队伍进行改造及安装工作。
四、沟通交流物业部门将及时向所有业主发布改造进展情况，并接受业主的合理化建议。
业主对本次改造有任何意见或建议，欢迎随时与物业部门取得联系，并参与讨论。
以上通知自发布之日起生效。
望各位业主予以理解和支持。
如有任何疑问，请随时与物业部门联系。
谢谢！此致XX小区物业管理委员会日期：XXXX年XX月XX日。
2024年地下车库照明改造工程合同根据您的要求，以下是对所提供内容的官方语言改写，去除了个人信息，并适当增加了文字丰富内容：甲乙双方为遵循《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方位于____的地下停车场节能改造工程（以下简称“本工程”）达成一致意见，特订立本合同。
一、工作范围及承包方式1.1 乙方将根据____照明改造方案及报价、____施工图纸及说明，并按照甲方的要求，完成本工程的改造工作。
具体工程内容包括：1.1.1 改善地下停车场照明效果，采用高效节电的LED地库专用日光灯替换原有的三基色日光灯，提升照明效果；1.1.2 优化部分车位灯和连道灯的布局；1.1.3 清理本工程产生的垃圾，恢复施工场地原状；1.1.4 乙方应协助甲方申报与本项目及其他项目相关的节能奖励资金。
1.2 上述工作范围可能不全面，乙方作为有经验的承包方，应确保全面理解工作内容，并有权向甲方提出合理建议。
1.3 本工程采用包工、包料、包安装、包总价的承包方式。
二、合同价款及付款方式2.1 合同价款2.1.1 合同总价款为人民币____万元整，具体构成详见“____照明改造方案及造价”。
2.1.2 本合同为固定总价合同，总价款已包含乙方完成本合同约定全部工作内容的费用，包括但不限于制作费、材料费、人工费等，并已考虑所有风险因素。
2.2 付款方式2.2.1 合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价款的____%作为预付款。
____工程验收单”的规定办理结算手续，并支付合同总价款的____%作为工程质量保修金。
甲方收到保修金后____个工作日内支付至合同结算价款的____%。
2.2.2 工程质量保修金在本工程质量保修期满后，如无质量异议，甲方将在扣除违约金（如有）后____个工作日内无息支付剩余保修金。
2.2.3 甲方付款前，乙方须提供真实合法有效的税务发票。
若乙方提供假发票，甲方有权扣除相应金额的____%款项，并要求乙方承担由此造成的损失。
最新地下停车场照明节能控制方案地下停车场照明节能控制方案一、简述目前，很多建筑都建有地下停车场，由于这些停车场面积大、光线差，车辆经常出入，很难实现停车场内部照明的自动控制，而需要大量的照明设备长期照明。
目前大部分的地下车库、停车场都采用的是T8荧光灯等能耗较高的光源，不仅造成巨大的能源浪费，也给物业管理造成很大的经济负担。
随着高层建筑、商业中心的地下停车场数量迅速扩张，档次越来越高，设施越来越复杂，能耗也越来越大。
单以照明来讲，其能耗占地下停车场运营能耗的80%左右，以一个安装有1000盏灯的地下停车场为例，年照明能耗即达到35万kWh之多。
应该说，随着地下城、地铁、地下停车场等地下空间的大规模兴建，这些需要全天候不间断照明的场所，在节能减排日益受到重视的今天，将为停车场智能照明与引导系统的应用带来巨大的商机。
二、传统照明控制方式存在的问题和智能照明控制系统的主要优点一般的地下室面积和纵深都较大，防火分区多，所有的照明控制均要在管理室进行。
传统的控制方式只能采用接触器、继电器的控制方式，控制设备多，线路复杂，消耗的线缆多，需要专人值守，操作繁复，灵活性和可靠性差,更不利于节能。
智能照明控制系统的主要优点是:线路简单，安装方便，易于维护，节省线材，降低开发商的投资成本和维修管理费用，缩短安装工期，提高投资回报率。
可实现单点、双点、多点、区域、群组控制、场景设置、定时开关、亮度手动自动调节、红外线探测、集中监控、遥控等多种照明控制任务，节约电能。
三、案例分析1.停车场规模：1.8万平方米,506个车位上海##地下停车场共四个区域，建筑面积1.8万平方米。
停车场原有照明灯具：36W荧光灯1636盏。
合计照明有功功率58.896KW。
每年合计电费为人民币45.9177万元2.照明现状：长明灯；多人人工控制-------费电、大量更换灯管、废品污染由于原停车场照明未设计智能照明，因此照明无法自动控制。
停车场面积之大、控制回路之多、距离之分散、车辆出入之随机，通常无法随时进行人工控制，所以地下停车场的照明是常年的长明灯，而且管理人员较多，成本较高；灯管更换较频繁（灯管寿命5000小时）。
地下停车场节能照明方案
嘿，朋友们！今天咱就来聊聊地下停车场节能照明方案这个超重要的事儿！你想啊，每次走进地下停车场，那灯光是不是得亮堂堂的呀？可要是一直这么亮着，得多浪费电啊！（就像家里的灯一直开着不关掉一样浪费！）这时候，咱就得想法子让照明变得既节能又好用。
咱可以采用智能感应的照明系统呀！比如，当有车开进来的时候，那个
区域的灯就立马亮起来，车子一走过去，灯就渐渐暗下去，多棒啊！（这不就跟有人专门给你开灯关灯一样嘛！）这样就能大大节省电能啦！
或者呢，咱可以安装一些亮度可以调节的灯具。
白天的时候，光线好，
那就把灯调暗一点呗，晚上光线暗了，再调亮一些。
（就像你根据环境调节手机屏幕亮度一样简单！）
咱还可以把一些常有人走但车不怎么过的地方，装上那种柔和的小夜灯，既能照亮，又不刺眼还省电。
（那感觉就像走在温馨的小路上一样！）
而且呀，这些节能照明方案不仅能给咱省电省钱，还能为环保出一份力呢！这多好呀！要是咱大家都不重视这些，那得浪费多少电啊！咱的地球资
源可不是取之不尽用之不竭的呀！所以，地下停车场节能照明方案真的超级重要，咱可得好好搞起来！这样既能让停车场亮亮堂堂，又能节能环保，何乐而不为呢？我们每个人都应该积极行动起来，为更美好的未来出一份力！。
国家西部信息安全产业基地地下停车场照明节能改造方案（EMC）成都昊地科技有限责任公司2013年3月目录：地下停车场照明现状照明节能改造方案一、地下停车场照明要求二、改造原则三、改造目标四、具体改造方案五、费效比分析六、使用LED产品及参数地下停车场照明现状一、项目背景地下停车场采光不好，照明问题一直是困扰着开发商、用户，主要表现在以下方面：1、照明费用昂贵。
一般车库照明需要24小时工作，电费相当可观。
2、车库灯数较多，更换、维修工作量大，是物业管理的一个难点。
3、由于考虑运行成本，地下停车场照明一般较暗，而且人流量很小，往往给犯罪分子提供有利条件，是安全管理的薄弱区域。
国家西部信息安全产业基地地下停车场环境整洁，色彩明亮，在整个园区的作用中起着不可忽视的作用。
但是，相对而言，停车场的运作费用，主要是电费肯定居高不下，大大加大了业主公司的营运成本和负担。
成都昊地科技的LED节能产品和节能改造工程，将在不降低现有照明现状的情况下，大幅度降低停车场的运作费用，同时给商场增添节能环保的概念。
二、照明现状1、使用灯具：佛山 T8 36W荧光灯管，1200mm。
2、控制系统：使用传统开关控制，未设置区域或回路控制照明节能改造方案一、业主对地下停车场的照明要求1、改造停车场灯具，用LED灯具替代，降低灯具用电费用；2、改造停车场灯光控制，根据需要合理安排灯光的明暗度，以达到再次降低用电费用的目的。
1 停车场保安值班区单独控制；2）对停车场干道灯实行隔1盏或者隔2盏亮的控制。
二、照明节能改造原则：1、尊重原有照明设计，保证原有照度，显色性>80；2、在保证照明效果的基础上有效降低功耗，实现节能；3、采用绿色照明产品，不含有毒物质，节能又环保。
三、照明节能改造目标：1、在保证照明效果的基础上有效降低功耗，实现灯具改造节能50%；2、改造灯光控制系统，在闲时控制亮灯数量，实现整体节能＞70%；3、采用长寿命光源（30000小时），大幅降低维护成本。
精选范本XX项目地下车库LED照明节能改造方案一、项目改造背景：地下停车场采光不好，照明问题一直是困扰着开发商、用户，主要表现在以下方面：1. 照明费用昂贵。
一般车库照明需要24小时工作，一年的电费相当惊人。
2. 车库灯数较多，更换、维修工作量大，是物业管理的一个难点。
3. 由于考虑运行成本，地下停车场照明采用隔一亮一，造成地库较暗，而且人流量很小，往往给犯罪分子提供有利条件，是安全管理的薄弱区域。
二、项目现状：使用灯具： T8 36W荧光灯管，1200mm三、照明节能改造原则：1、尊重原有照明设计，保证原有照度，显色性>80；2、在保证照明效果的基础上有效降低功耗，实现节能；3、采用绿色照明产品，不含有毒物质，节能又环保。
精选范本四、LED 灯具的优势1、省电：比传统灯具节省 60%以上能耗。
2、热量排放小。
3、配光设计精准，可根据不同场景选择不同的配光。
4、即时起动，不受环境温度影响，没有频闪及噪音，对环境友好。
5、没有红外线与紫外线，不会造成光污染（不会对被照物造成伤害）。
6、不含有毒物质，不会污染环境。
7、光源不带管状玻璃，不存在破碎或爆炸，减小运输及使用风险。
8、寿命长，可达 30000 小时以上，是传统灯具的 5-6 倍，减少维护费用。
9、发热量低，为各种商品提供良好的陈列环境。
10、可根据不同场景选择不同色温。
五、节能改造的必要性XX是一级资质企业，管理面积大，灯具数量多，照明用电量大，维护成本较高。
进行照明改造有以精选范本下优势：1、节能改造后LED灯具的寿命为30000小时，是传统灯具（5000小时）的数倍，节省了维护成本。
2、节能改造后，节能效率能达到60％以上照明节能改造在节省电费的同时，又极大程度的降低了维护费用，所以对各项目地下车库的照明进行LED节能改造是一个很好的选择。
目前可以XX为试点开展节能改造六、具体项目改造方案如下：XX项目地下车库现有传统灯管4089支，按照项目现有管理模式间隔一盏亮一盏的原则，可得项目目前在用的灯管为2050支：1、原有40W荧光灯管4089支，在用数量2050支；2、用电时间在24小时/天；3、电价为0.8元/度；为了与目前项目实际管理模式对接，采用两种模式进行对比：A、常规LED灯管替换（按照隔一亮一的原则）改造前（按照目前管控方案）原有荧光灯功率（W）整灯功率（W）数量（套）平均日开灯时间（H）平均电费(元)日耗电量（度）年开灯天数年耗电量（度）年电费(元)精选范本36 40.00 2045 24 0.8 1963.2 365 716568 573254.4 改造后LED灯具功率（W）整灯功率（W）数量（套）平均日开灯时间（H）平均电费(元)日耗电量（度）年开灯天数年耗电量（度）年电费(元)16 16.00 2045 24 0.8 785.28 365 286627.2229301.76按照项目目前管控方案，采用照明灯具隔一亮一的原则，经过LED灯替换普通荧光灯具后，理论上每年节能电费：573254.4—229301.76=343952.64元，但此种模式在照明效果可能不如方案B全亮模式精选范本B、常规LED灯管替换（按照全亮的原则）改造前（按照目前管控方案）原有荧光灯功率（W）整灯功率（W）数量（套）平均日开灯时间（H）平均电费(元)日耗电量（度）年开灯天数年耗电量（度）年电费(元)36 40.00 2045 24 0.8 1963.2 365 716568 573254.4 改造后LED灯具功率（W）整灯功率（W）数量（套）平均日开灯时间（H）平均电费(元)日耗电量（度）年开灯天数年耗电量（度）年电费(元)16 16.00 4089 24 0.8 1570.176 365 573114.24458491.392按照小区项目原始线路，采用照明灯具全亮的原则，经过LED灯替换普通荧光灯具后，理论上每年节能电费：573254.4—458491.392=114763.008元，但此种模式在照明效果会给业主一种豁然开朗、进入大堂的的感觉。
地下车库照明节能改造方案产品介绍 效果展示 投资回报分析目录产品介绍-LED日光灯 停车场节能照明改造措施 节能改造投资回报计算 投资回报分析 我们合作过的企业 3 5 6 9 102产品介绍----LED日光灯3产品介绍----LED日光灯LED的优势： LED除具有如左图所示的在功耗和寿命方面的 优势外，还具有以下传统照明所无法比拟的优 势（左图为LED对比T5,T8荧光灯）： • 固态光源照明，不易损坏，寿命长。
• 不含有毒金属气体汞，对环境零污染 • 光源发光角度可控，无需额外反光设计，无 光损，光亮利用率高。
由于LED的高性价比，未来LED将逐步由 商业照明进入普通家庭照明领域。
年份 经济效益点 应用举例• 光衰极小，10000小时光衰仅为3%，相对 传统荧光灯3000小时30%光衰而言，持续性 极佳。
2010年 2012年 2015年2004年2007年24小时/天隧道灯 暗房 室内停车场16小时/天超市 商场 连锁店12小时/天工厂 图书馆 餐厅8小时/天办公室 酒店大堂4小时/天普通家用 照明二十一世纪将进入以 LED 为代表的新型绿色照明光源时代。
4 停车场节能照明改造措施我们将用18W LED支架，替换36WT8日光灯管5节能改造投资回报计算我们将用18W LED支架，替换36W T8日光灯管。
• 以停车场面积为1万平方米来看,灯具数量约为600盏.年工作时间24小时×365天=8760小时,电费按1元/ 度计算.替换灯管人工费用，40元/盏来算； • 我们将为客户提供3年质保，所以将以一个3年周期作计算。
灯具数据对照表 比较项 工作实际功率 数量 灯管价格 更换灯管价格 整流器价格 光源寿命 驱动器寿命 40W 600 ￥ 10 ￥5 ￥ 20.00 1,0000hrs 5,000 hrs 日光灯管 15W 600 170 ￥5 无 40,000 hrs 70,000 hrs 18W LED灯管节能计算明细： 1. 年消耗电费支出. 日光灯管: ( 15W LED灯: ( 600 600 × × 40 × 15 ×一年电费支出= 灯具数量 ×瓦数×年工作小时 × 电价8760 / 1000)× 8760 / 1000)×0.87 = ￥18 2908 0.87 = ￥6 8590年节省电费: 15W LED 灯管节省￥11 43186 节能改造投资回报计算2 .灯管更换支出(因为日光灯管寿命不长,在3年质保期内，肯定会有灯管损坏更换)：一年灯管更换的支出= 灯具+人工费用) ×更换次数 更换次数=（年工作时间/ 灯具寿命)× 数量日光灯管: 5*3*600 = ￥9000 15W LED灯: ￥0 年节省更换灯具费用: ￥90003. 整流器更换的支出一年驱动器更换的支出= （驱动器价格+ 人工费用) × 更换次数 更换次数=（年工作时间/ 驱动器寿命)× 数量荧光灯: ￥ 20*600=12000 15W LED灯: 0 年节省更换驱动器费用: ￥120007节能改造投资回报计算从前面表格的计算结果,我们可以得出数据如下: LED 改造方案 每年电费节约 每年节约灯具更换费用 每年节约整流器更换人工费用 每年总节约运营费用 3年质保期内节约运营费 改造投资 回收期 3年质保期内,净节省 ￥ ￥11 4318 9000+ 12000 =21000暂不计入 ￥135318 ￥405954 ￥98*600=58800￥58800/ ￥135318 = 0.434年 ￥405954-￥58800=￥34.7154万元8投资回报分析以1万平米的室内停车场为例： • • 传统照明每年运营费用为19.2万 LED改造方案以后，每年运营费用降低到只有6.8万以1万平米的室内停车场为例： • 15W LED支架回收期0.43年, 产品生命周期内 ，15W LED支架总共节约51.5万。
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地下停车库 LED 照明改造工程能源合同管理模式节
能方案
一、项目概况
为改善某高尚小区地下停车库的照明条件，降低维护成本，达到节能减排的目的，
拟使用LED照明技术对地下停车库进行照明改造。双方商定，本改造项目将采用能
源合同
管理模式 ，由节能单位提供产品、技术及服务，用能企业提供一切改造工程所需
的必要支持。将地下停车库共 2633 支 T8 灯管全部进行替换。项目完成后，预计在 3 年
的合同期内，将节约电费约 150 万人民币。双方同意共享由 LED照明改造带来的节
能效益；由用能企业按月支付给节能单位 75%的由 LED 照明改造带来的节能费用。
二、LED照明简介
LED（Light Emitting Diode） ，即发光二极管，是一种能够将电能转化为可见光
的固态半导体器件。LED 的核心是一个半导体晶片，当电流通过晶片时电子发生复合
并以光子的
形式发出能量，亦即发光。近年来 LED 技术上的进步带来的产品质量的大幅度提
升和制造成本的大幅下降，LED 正越来越广泛地被应用到照明市场。一场以节省能源
和增进环保为目的的绿色照明革命正在由此而开始，LED 即将成为人类历史上的第四
代光源，以取代被人类使用多年的普通白炽灯，日光灯和高压气体放电灯等传统光源
技术和产品。采用 LED 作为光源的照明灯具有以下优点：
发光效率高。LED的光目前可达 100 lm/W以上。
节能，耗电量少。在同样的照明效果下，LED的耗电量是白炽灯泡的八分之一，
荧光灯管的二分之一。
使用寿命长。LED灯具的使用寿命可达 5 年，大大降低灯具的维护费用。
安全环保。LED是冷光源，不含汞、钠等可能危害健康的物质，废弃物可回收，
没有污染。
LED 作为照明光源已经在许多领域得到广泛的应用，包括景观照明市场、汽车市
场、交通灯市场、专用普通照明、安全照明和特种照明等。最近两年由政府推动的“十
城万盏”
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LED 路灯项目极大地促进了 LED 照明产业使 LED 照明技术的发展，同时在通用
照明领域LED 照明灯具也逐渐在替代传统灯具。目前已有大型的超市、地铁、停车
场、工厂和办公 室采用LED节能照明方案。
三、清华同方及EPC服务简介
1、清华同方简介
以“科技服务社会”为宗旨，同方股份有限公司密切依托清华大学的科研实力与人
才平台，紧紧围绕“技术＋资本”、“合作＋发展”、“品牌化+国际化”的发展战略，大力
弘扬“承担、探索、超越；忠诚、责任与价值等同”的企业文化，在信息、能源环境两
大产业方向上不断探索、创新，形成了以计算机、数字城市、物联网应用、微电子与
射频技术、多媒体、半导体与照明、知识网络、军工、数字电视、环境科技等十大主
干产业为核心的组织架构及发展格局，孵化并培育了一批优质产业公司。 截至2009
年，同方股份有限公司总资产超过200亿元，营业收入超过150亿元，拥有专利和软
件著作权共计1341项，“清华同方”品牌价值达到501.23亿元。同方历年入选“中国科
技100强”、“中国电子信息百强”、“守信企业”，2008年11月，更首度上榜世界品牌
500强。
同方人用自己的双手和智慧，探索着一条通往世界一流高科技企业的发展之
路。 “合志同方、共赢未来”
2、同方光电科技有限公司
同方光电科技有限公司成立于2008年10月7日，公司坐落于北京天竺综合保税
区，注册资本8000万元人民币。
同方光电科技有限公司致力于高亮度、大功率LED照明领域的研发、生产与应
用，拥有高亮度蓝绿光LED外延片、芯片产业化生产的核心技术与专利。从事高亮
度、大功率LED外延片、芯片和LED应用产品的生产，推动光电照明产业向节能、
环保、数字化等多方向发展，开创出具有国际竞争力的中国LED照明产业新纪元。
“创新为先”为同方光电科技有限公司在产品技术领域注入持续发展的动力，“科技
为用”将进一步推动科技知识的转换效率和速度。同方光电科技有限公司将充分发挥
同方的科技优势,实现同方对国家的经济责任、环境责任和社会责任。
海纳百川，清华同方力求深度挖掘LED光源的技术潜力，用“科技之光”，明亮我
们的生活，保护我们的视力，丰富生活的照明环境；并且确保低碳、环保的生活方式，
为净化人类的生存环境贡献自己的一份力量。
3、清华同方EPC服务
清华同方响应我国节能减排政策指向，将EPC作为公司的一项重要业务项目范畴。
EPC业务项目旨在经营活动中，为自己、为客户、为社会取得三赢。
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清华同方EPC业务目前主要面向照明能耗高且长时间需求照明的企业，主要包括
商场、超市、写字楼、室内停车场、珠宝首饰店、眼镜店、手表店、学校、酒店、餐
饮等，业务合作期一般为3 – 5年。客户提供的合作项目须经过清华同方的能耗分析
后，方可确认能否为该项目提供EPC服务。清华同方一旦确定为客户提供EPC服务，
则服务范围和期限内灯具提供及后期维修均由清华同方负责，一般情况下由客户负责
日常巡查工作。
四、地下停车库照明需求
该地下停车库共有 9 个停车库，现有 7 个开始运行，原来全部采用普通 T8日光
灯照明。据统计，现在运行的7个停车库共有2633 支 T8日光灯管。由于停车库的特
殊性，需要 24 小时提供良好的照明，以保证停车库的安全。如果2633 支日光灯全部
24小时点亮，则每年需用电 991，798 度 （近一百万度电）。如以每度电 0.8 元计算，
则耗电费约 80 万人民币
五、地下停车库照明采用 LED 照明产品的效益
清华同方生产具有自己知识产权的、高品质、高性价比的、可以取代普通 T8 灯
管的 LED灯管。 采用 LED T8 灯管取代普通日光灯 T8灯管的节电效果如表 1 所示。
表 1. 采用启蓝 LED T8 灯管取代普通日光灯 T8灯管的照明电费比较
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由表 1 可见，采用启蓝LED T8 灯管取代 2633 支普通日光灯 T8灯管比较预计每
年将节约电费 1,494,617 元。
六. 采用能源合同管理(EMC) 模式对地下停车库的照明改造
与传统的能源管理和节能改造模式相比, 能源合同管理是一种市场机制,达到项
目节能减排的社会效益目标的同时，还能为合同双方带来经济效益。根据双方达成的
初步协议，
节能单位将首先对其中的 7 个停车库进行LED照明改造，由节能单位提供产品、
技术及服务，用能单位提供一切改造工程所需的必要支持。
本项目的具体细节将由双方进一步讨论协商决定。双方已经初步达成以下基本
原则：
双方均分由 LED照明改造带来的节能效益。
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用能单位按每支灯管的节电费用和总的使用的 LED 灯管的数量计算出总的节电
费用，按月付该节能单位总的节电费用的 75%；
用能单位同意把第一个月的总的节电费用的 100% 付给节能单位，作为付给节能
单位的安装 LED灯管的人工费；
合同期限为 37 个月。用能单位同意把第一个月的总的节电费用的 100% 在安装
完成后的 30 天付给节能单位，作为付给节能单位安装LED灯管的人工费；以后 36 个
月节电费用由双方按比例分配 （节能单位： 75%）。
所有 LED 灯管在合同期间归节能单位所有；合同期满后，双方可以讨论续约，
或将设备折价卖给用能单位。
合同期间，节能单位负责照明设备的维修和服务，用能单位提供必要支持。
