下载文档原格式
住宅建筑规范g a i(共21页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--《住宅建筑规范》（GB50368-2005）2005-11-30发布 2006-31实施中华人民共和国建设部中华人民共和国质量监督检验检疫总局中华人民共和国建设部公告第385号建设部关于发布国家标准《住宅建筑规范》的公告现批准《住宅建筑规范》为国家标准，编号为GB368-2005，2006年3月1日起实施，本规范全部条文为强制性条文，必须严格执行。
本规范由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社发行。
中华人民共和国建设部2005年11月30日《住宅建筑规范》目次1 总则┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄042 术语┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄053 基本规定┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄084 外部环境┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄095 建筑┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄126 结构┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄157 室内环境┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄178 设备┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄199 防火与疏散┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄2210 节能┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄2711 使用与维护┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄311 总则为贯彻执行国家技术经济政策，推进可持续发展，规范住宅的基本功能和性能要求，依据有关法律、法规，制定本规范。
本规范适用于城镇住宅的建设、使用和维护。
住宅建设应因地制宜、节约资源、保护环境，做到适用、经济、美观，符合节能、节地、节水、节材的要求。
本规范的规定为住宅的基本要求。
当与法律、行政法规和规定抵触时，应按法律和行政法规的规定执行。
住宅的建设、使用和维护，尚应符合经国家批准或备案的有关标准的规定。
2术语住宅建筑 residential building供家庭居住使用的建筑（含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分），简称住宅。
1 总则1.0.1 城市住宅建设量大面广，关系到广大城市居民的切身利益，同时，住宅建设要求投入大量资金、土地和建材等资源，如何根据我国国情合理地使用权有限的资金和资源，以满足广大人民对住房的要求，保障居民最低限度的居住条件，提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等基本要求，是制定本规范的目的。
原《住宅建筑设计规范》GBJ96 86是国家计委于1986年颁布实施的，执行已有12年。
原规范是在1983年国务院颁布的住宅建设标准基础上制定的，在改善城市居民的住房条件、提高住宅设计质量方面无疑起了重大作用。
但是，随着国民经济发展和人民生活水平的不断提高，原规范一些条文已不适应当前对城市住宅提高质量的要求，国家制定了新的城市住宅建设标准，与此相适应，本规范也应修订，个性不适用的条文，补充新的内容。
同时，为加强立法，使本规范具有强制性法规的性质，增加了监督、执行规范的保证措施，扩充了各专业的内容，使其成为综合性的设计法规，规定了设计中基本的低限要求，并具有一定的技术管理内容，实施后必将进一步保证住宅设计质量，促进城市住宅建设健康发展。
1.0.2 随着住房制度的改革和住宅商品化，城市住宅已不再是单一标准的集合式住宅模式，目前除了大量的中、低档标准的城市普通住宅外，尚有标准较高的住宅，其形式有独立式住宅、并联式住宅等等，按层数分也有从低层到高层不同类型。
不同类型的城市住宅，基本功能及安全、卫生要求是一样的，故本规范应适用于全国城市新建、扩建的各种类型的住宅设计。
1.0.3 住宅层数的划分与原规范规定基本一致，国《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045）修订后，高层建筑已突破100m的限制，故本规范不再作高层住宅上限为三十层的限制。
划分的依据主要是垂直交通和防火要求的不同。
一至三层的低层住宅住户一般自用楼梯，四至六层住宅住户共用楼梯，七层以上应设电梯，GB50045规定十层及十层以上为高层住宅，要求设消防电梯和防火设施，但又规定十二层及十二层以上的单元式和通廊式住宅才设消防电梯，故这类住宅十一层以下可像中高层住宅一样设一般的电梯，但其防火设计仍须符合GB50045的要求。
中华人民共和国国家标准住宅建筑规范Residential building codeGB 50386—2005主编部门：中华人民共和国建设部批准部门：中华人民共和国建设部施行日期：2006年3月1日中华人民共和国建设部公告第385号建设部关于发布国家标准《住宅建筑规范》的公告现批准《住宅建筑规范》为国家标准，编号为GB 50368—2005，自2006年3月1日起实施。
本规范全部条文为强制性条文，必须严格执行。
本规范由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。
中华人民共和国建设部2005年11月30日前言本规范根据建设部建标函[2005]84号(关于印发《2005年工程建设标准规范制订、修订计划(第一批)》的通知)的要求，由中国建筑科学研究院会同有关单位编制而成。
本规范是主要依据现行相关标准，总结近年来我国城镇住宅建设、使用和维护的实践经验和研究成果，参照发达国家通行做法制定的第一部以功能和性能要求为基础的全文强制的标准。
在编制过程中，广泛地征求了有关方面的意见，对主要问题进行了专题论证，对具体内容进行了反复讨论、协调和修改，并经审查定稿。
本规范的主要内容有：总则、术语、基本规定、外部环境、建筑、结构、室内环境、设备、防火与疏散、节能、使用与维护。
本规范由建设部负责管理和解释，由中国建筑科学研究院负责具体技术内容的解释。
请各单位在执行过程中，总结实践经验，积累资料，随时将有关意见和建议反馈给中国建筑科学研究院(地址：北京市北三环东路30号；邮政编码：100013；E-mail：buildingcode@)。
本规范主编单位：中国建筑科学研究院参加单位：中国建筑设计研究院中国城市规划设计研究院建设部标准定额研究所建设部住宅产业化促进中心公安部消防局本规范主要起草人：袁振隆王有为童悦仲林建平涂英时陈国义(以下按姓氏笔画排列)王玮华刘文利孙成群张播李引擎李娥飞沈纹林海燕林常青郎四维洪泰杓胡荣国赵文凯赵锂梁锋黄小坤曾捷程志军1 总则1．0．1 为贯彻执行国家技术经济政策，推进可持续发展，规范住宅的基本功能和性能要求，依据有关法律、法规，制定本规范。
《住宅建筑规范GB 50386—2005》
7．2．4 住宅应能自然通风，每套住宅的通风开口面积不应小于地面面积的5％。
《住宅设计规范GB 50096-2011》
7.2.3 每套住宅的自然通风开口面积不应小于地面面积的5%。
7.2.4 采用自然通风的房间，其直接或间接自然通风开口面积应符合下列规定：
1 卧室、起居室(厅)、明卫生间的直接自然通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20；当采用自然通风的房间外设置阳台时，阳台的自然通风开口面积不应小于采用自然通风的房间和阳台地板面积总和的1/20；
2 厨房的直接自然通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.60m2；当厨房外设置阳台时，阳台的自然通风开口面积不应小于厨房和阳台地板面积总和的1/10，并不得小于0.60m2。
《民用建筑设计通则》GB 50352-2005
7．2．2 采用直接自然通风的空间，其通风开口面积应符合下列规定：
1 生活、工作的房间的通风开口有效面积不应小于该房间地板面积的1／20（5%）；
2 厨房的通风开口有效面积不应小于该房间地板面积的1／10（10%），并不得小于0．60m2，厨房的炉灶上方应安装排除油烟设备，并设排烟道。
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
第4.2.8条外窗的可开启面积不小于窗面积的30%，玻璃幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置。
住宅建筑规范最新版本住宅建筑规范1 总则1.0.1 为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。
1.0.2 本规范性适用于全国城市城市新建、扩建的住宅设计。
1.0.3 住宅按层数划分如下表所示：一、低层住宅为第二层至三层；二、多层住宅为四层至六层；三、中高层住宅为七层至九层；四、高层住宅为十层及合计。
1.0.4 住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约能源等用关规定。
1.0.5 住宅设计应符合建筑设计及居住区规划的要求，而使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。
1.0.6 住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。
1.0.7 住宅设计选用应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能出现。
1.0.8 住宅设计应以人为核心思想,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、老年的特殊使用要求。
1.0.9 商住设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关标准的规定。
2.术语2.0.1 住宅 residential buildings供家庭居住使用的建筑。
2.0.2 套型 dwelling size按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅机械加工类型。
2.0.3 居住空间 habitable space系指卧室、起居室（厅）的使用空间。
2.0.4 卧室 bed room供居住者睡眠、休息的空间。
2.0.5 起居室（厅） living room供居住者会客、娱乐、团聚等活动的灵活性。
2.0.6 厨房 kitchen供居住者进行焦敬炊事活动的空间。
2.0.7 卫生间 bathroom供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。
2.0.8 使用面积 usable area房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。
2.0.9 标准层 typical floor平面布置相同的住宅楼层。
住宅建筑规范1 总则1．0．1 为贯彻执行国家技术经济政策，推进可持续进展，规范住宅的基本功能与性能要求，根据有关法律、法规，制定本规范。
1．0．2 本规范适用于城镇住宅的建设、使用与保护。
1．0．3 住宅建设应因地制宜、节约资源、保护环境，做到适用、经济、美观，符合节能、节地、节水、节材的要求。
1．0．4 本规范的规定为对住宅的基本要求。
当与法律、行政法规的规定抵触时，应按法律、行政法规的规定执行。
1．0．5 住宅的建设、使用与保护，尚应符合经国家批准或者备案的有关标准的规定。
2 术语2．0．1 住宅建筑residential building供家庭居住使用的建筑(含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分)，简称住宅。
2．0．2 老年人住宅house for the aged供以老年人为核心的家庭居住使用的专用住宅。
老年人住宅以套为单位，普通住宅楼栋中可设置若干套老年人住宅。
2．0．3 住宅单元residential building unit由多套住宅构成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯与安全出口进行疏散。
2．0．4 套dwelling space由使用面积、居住空间构成的基本住宅单位。
2．0．5 无障碍通路barrier-free passage住宅外部的道路、绿地与公共服务设施等用地内的适合老年人、体弱者、残疾人、轮椅及童车等通行的交通设施。
2．0．6 绿地green space居住用地内公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地与道路绿地(即道路红线内的绿地)等各类形式绿地的总称，包含满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或者半地下建筑的屋顶绿地，不包含其他屋顶、晒台的绿地及垂直绿化。
2．0．7 公共绿地public green space满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地。
2．0．8 绿地率greening rate居住用地内各类绿地面积的总与与用地面积的比率(％)。
gb50368-2005住宅建筑规范《gb50368-2005住宅建筑规范》为贯彻执行国家技术经济政策，推进可持续发展，规范住宅的基本功能和性能要求而制定的。
以下是下面对住宅建筑规范GB_50368-2005进行相关解读：《gb50368-2005住宅建筑规范》本规范根据建设部建标函[2005]84号(关于印发《2005年工程建设标准规范制订、修订计划(第一批)》的通知)的要求，由中国建筑科学研究院会同有关单位编制而成。
《gb50368-2005住宅建筑规范》本规范是主要依据现行相关标准，总结近年来我国城镇住宅建设、使用和维护的实践经验和研究成果，参照发达国家通行做法制定的第一部以功能和性能要求为基础的全文强制的标准。
《gb50368-2005住宅建筑规范》本规范的主要内容有：总则、术语、基本规定、外部环境、建筑、结构、室内环境、设备、防火与疏散、节能、使用与维护。
其中基本规定的基本内容如下：3．1 住宅基本要求3．1．1 住宅建设应符合城市规划要求，保障居民的基本生活条件和环境，经济、合理、有效地使用土地和空间。
3．1．2 住宅选址时应考虑噪声、有害物质、电磁辐射和工程地质灾害、水文地质灾害等的不利影响。
3．1．3 住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施、道路和公共绿地。
3．1．4 住宅应按套型设计，套内空间和设施应能满足安全、舒适、卫生等生活起居的基本要求。
3．1．5 住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。
3．1．6 住宅应具有防火安全性能。
3．1．7 住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能。
3．1．8 住宅应满足人体健康所需的通风、日照、自然采光和隔声要求。
3．1．9 住宅建设的选材应避免造成环境污染。
3．1．10 住宅必须进行节能设计，且住宅及其室内设备应能有效利用能源和水资源。
3．1．11 住宅建设应符合无障碍设计原则。
3．1．12 住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施。
《住宅建筑规范》GB50368-2005《住宅建筑规范》（GB50368-2005）1 总则1.0.1 为贯彻执行国家技术经济政策，推进可持续发展，规范住宅的基本功能和性能要求，依据有关法律、法规，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于城镇住宅的建设、使用和维护。
1.0.3 住宅建设应因地制宜，做到适用、经济、美观，促进资源节约和环境保护，符合节能、节地、节水、节材的要求。
1.0.4 本规范的规定为住宅的基本要求。
实施本规范时，尚应符合经国家批准或备案的有关标准；当与住宅有关的标准与本规范的规定不一致时，应符合本规范的规定。
1.0.5 遵守本规范不免除相关责任人的责任。
2 术语2.1 一般规定2.1.1 住宅residential building供家庭居住使用的建筑。
2.2 外部环境2.2.1 配建设施public facilities与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。
2.2.2 无障碍barrier-free适合老年人、残疾人、轮椅及童车等通行的交通措施。
2.2.3 绿地green space公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（即道路红线内的绿地）等各种形式绿地的总称，可以包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，不应包括其他屋顶、晒台的人工绿地。
2.2.4 公共绿地public green space满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地。
2.2.5 绿地率green space ratio各类绿地面积的总和占用地面积的比率(%)。
2.3 建筑2.3.1 入口平台entrance platform在台阶或坡道与建筑入口之间的水平地面。
2.3.2 无障碍住房barrier-free residence在住宅建筑中，设有乘轮椅者可进入和使用的住宅套房。
2.3.3 轮椅坡道ramp for wheelchair在坡度和宽度上以及地面、扶手、高度等方面符合乘轮椅者通行的坡道。
《住宅建筑规范》（征求意见稿）-1 《住宅建筑规范》 （征求意见稿）
目 次 一、编制说明┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄02 二、条文 1 总则┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄04 2 术语┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄05 3 基本规定┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄08 4 外部环境┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄09 5 建筑┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄12 6 结构┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄15 7 室内环境┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄17 8 设备┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄19 9 防火与疏散┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄22 10 节能┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄27 11 使用与维护┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄31 三、征求意见汇总表┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄32 《住宅建筑规范》编制说明 一、目的和意义 中央经济工作会议明确提出，要大力发展节能省地型住宅，制定并强制推行更严格的节能节材节水标准。贯彻落实中央经济工作会议精神，促进能源资源的节约和合理利用，实现经济社会的可持续发展，标准化作为重要的技术基础工作，具有十分重要的作用。 近年来，为推动工程建设标准化工作的发展，我部围绕房屋建筑组织制定并发布实施了一大批技术标准规范，明确了相关的强制性条文，这些技术要求基本涵盖了房屋建筑的各个方面，对指导具体建筑活动发挥了巨大的作用。但是，由于绝大部分标准规范并非直接针对住宅建筑，许多技术要求都是既适用于住宅也适用于其他建筑，针对性不强、也很难明确住宅建筑特点和要求，同时还有一些与住宅建筑节能、节水、节地、节材有关的技术要求，没能明确强制执行。随着我国社会主义市场经济体制的不断完善，特别是城镇住房制度改革进入新的发展阶段，住宅房地产市场的迅猛发展，住宅作为商品，已经成为社会尤其是广大人民群众日益关注的热点和焦点，其要求也越来越呈多元化发展趋势，对于住宅建筑质量和性能的要求也越来越高，因此迫切需要从住宅的总体性能出发，为住宅建筑确定统一的基本技术要求。 基于上述考虑，为满足广大工程建设的管理者、工程技术人员和消费者的需要，尽快组织编制一部全文强制的适合我国国情的《住宅建筑规范》是非常必要和也是十分重要的。该《规范》以中央提出的大力发展节能省地型住宅为契机，力图以住宅为突破口，以住宅建筑为一个完整的对象，从住宅的性能、功能和目标的基本技术要求出发，在现有《强制性条文》和现行有关标准的基础上，全文提出对住宅建筑的强制性要求，它体现了与国外技术法规相同的特点。这是在我国加入WTO以后，为使我国工程建设标准化工作适应市场经济的发展以及与国际接轨的需要，所做的一次探索，也是进一步推进工程建设标准体制改革和发展一项重要工作。
二、编制原则和指导思想 1、全文强制。 2、以住宅建筑作为一个完整的对象，涉及内外部环境、基础、结构、功能、设备、设施、使用、维护、管理等各领域的技术要求。 3、体现性能化原则，主要规定住宅建设在结构安全、火灾安全、使用安全，卫生、健康与环境，噪声控制，资源节约和合理利用以及其他涉及公众利益方面，必须达到的指标或性能要求。 4、全面兼顾、突出重点。在系统完成《住宅建筑规范》有关内容的同时，重点突出与节能、节水、节材、节地有关的技术要求，以及维护公众利益、构建和谐社会、城乡统筹等方面的要求。 5、内容上主要依据现行标准，地位上应当高于现行标准。其规定可以是现行标准的要求，也可以根据需要规定应当达到的基本要求，涵盖现行有关的强制性条文，尽量避免与现有标准和强制性条文产生矛盾，必要时，应当提出对现行标准修改的建议。
三、使用的对象 《规范》使用的对象是全方位的。是参与住宅建设活动的各方主体必须遵守的准则，是管理者对住宅建设、使用及维护依法履行监督和管理职能的基本技术依据，同时，也是住宅使用者判定住宅是否合格和正确使用住宅的基本要求。 1 总则 1.0.1 为贯彻执行国家技术经济政策，推进可持续发展，规范住宅的基本功能和性能要求，依据有关法律、法规，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于城镇住宅的建设、使用和维护。 1.0.3 住宅建设应因地制宜，做到适用、经济、美观，促进资源节约和环境保护，符合节能、节地、节水、节材的要求。 1.0.4 本规范的规定为住宅的基本要求。 实施本规范时，尚应符合经国家批准或备案的有关标准；当与住宅有关的标准与本规范的规定不一致时，应符合本规范的规定。 1.0.5 遵守本规范不免除相关责任人的责任。 2 术语 2.1 一般规定 2.1.1 住宅 residential building 供家庭居住使用的建筑。
2.2 外部环境 2.2.1 配建设施 public facilities 与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。 2.2.2 无障碍 barrier-free 适合老年人、残疾人、轮椅及童车等通行的交通措施。 2.2.3 绿地 green space 公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（即道路红线内的绿地）等各种形式绿地的总称，可以包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，不应包括其他屋顶、晒台的人工绿地。 2.2.4 公共绿地 public green space 满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地。 2.2.5 绿地率 green space ratio 各类绿地面积的总和占用地面积的比率(%)。
2.3 建筑 2.3.1 入口平台 entrance platform 在台阶或坡道与建筑入口之间的水平地面。 2.3.2 无障碍住房 barrier-free residence 在住宅建筑中，设有乘轮椅者可进入和使用的住宅套房。 2.3.3 轮椅坡道 ramp for wheelchair 在坡度和宽度上以及地面、扶手、高度等方面符合乘轮椅者通行的坡道。 2.3.4 地下室 basement 房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。 2.3.5 半地下室 semi-basement 房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。
2.4 结构 2.4.1 设计使用年限 design working life 设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定的目的使用的时期。 2.4.2 安全等级 safety class 根据破坏后果的严重程度划分的结构或结构构件的等级。 2.4.3 抗震设防烈度 seismic fortification intensity 按国家规定的权限批准作为一个地区抗震设防依据的地震烈度。 2.4.4 作用 action 引起结构或结构构件反应的因素，例如重力荷载、风荷载、地震作用、温度变化、地基不均匀沉降等。 2.4.5 岩土工程勘察 geotechnical investigation 根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质、环境特征和岩土工程条件，编制勘察文件的活动。 2.4.6 地基 subgrade, foundation soils 支承基础的土体或岩体。 2.4.7 基础 foundation 将结构所承受的各种作用传递到地基上的结构组成部分。 2.4.8 抗震措施 seismic fortification measures 除地震作用计算和抗力计算以外的抗震设计内容，包括抗震构造措施。 2.4.9 非结构构件 non-structural element 建筑中除承重骨架体系以外的固定构件或部件。
2.5 设备 2.5.1 水源热泵 water-source heat pump 以水为低位热源的热泵。通常有水/水热泵、水/空气热泵等形式。
2.6 防火与疏散 2.6.1 耐火极限 fire resistance rating 在标准耐火试验条件下，建筑构件、配件或结构从受到火的作用时起，到失去稳定性、完整性或隔热性时止的这段时间，用小时表示。 2.6.2 商业服务网点 commercial service facilities 住宅建筑的首层或首层及二层设置的建筑面积不超过300m2的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。 2.6.3 商住楼 business-living building 由底部超过300m2的营业性场所及上部住宅部分组成的建筑综合体。 2.6.4 安全出口 safety exit 供人员疏散用的楼梯间和室外楼梯的入口或直通室内外安全区域的出口。 2.6.5 防火间距 fire separation distance 防止着火建筑的辐射热在一定时间内引燃相邻建筑，且便于消防扑救的间隔距离。
3 基本规定 3.1 住宅基本性能要求 3.1.1 住宅建设应符合城市总体规划要求，保障居民基本的生活条件和环境，经济、合理、有效地使用土地和空间。 3.1.2 住宅选址应有利于避免有害气体和工程地质灾害等对住宅的影响。 3.1.3 住宅应具有与人口规模或住宅规模相对应的公共服务设施、道路和公共绿地。 3.1.4 住宅套内空间应能满足生活起居的基本要求。
