地产十强介绍

中国地产十强介绍一、万科地产公司概况：万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。

1988年进入房地产行业，1992年底，上海万科城市花园项目正式启动，大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务，万科开始进行业务调整。

至2008年末，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的31个城市。

当年共销售住宅42500套，在全国商品住宅市场的占有率从2.07%提升到2.34%，其中市场占有率在深圳、上海、天津、佛山、厦门、沈阳、武汉、镇江、鞍山9个城市排名首位。

“万科”成为行业第一个全国驰名商标，旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱；公司研发的“情景花园洋房”是中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利；公司物业服务通过全国首批ISO9002质量体系认证；公司创立的万客会是住宅行业的第一个客户关系组织。

同时也是国内第一家聘请第三方机构，每年进行全方位客户满意度调查的住宅企业。

万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。

公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎，最受社会尊重的企业。

凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续六次获得“中国最受尊敬企业”称号，2008年入选《华尔街日报》（亚洲版）“中国十大最受尊敬企业”。

经营业绩与分析08年底，公司占全国住宅市场的份额为2.34%，较年初进一步提升。

万科的市场占有率，在深圳、上海、天津、佛山、厦门、沈阳、武汉、镇江、鞍山等9个城市排名首位；在杭州、苏州、无锡、东莞、珠海等5个城市排名第2位；在中山、成都两个城市排名第3位。

从地域分布看，珠三角区域实现销售面积182.0万平方米，销售收入176.2亿元，分别占公司整体的32.7%和36.8%；长三角区域实现销售面积173.6万平方米，销售收入166.0亿元，分别占公司整体的31.2%和34.7%；环渤海区域实现销售面积137.9万平方米，销售收入97.5亿元，分别占公司整体的24.8%和20.4%；其它市场实现销售面积63.6万平方米，销售收入39.0亿元，分别占公司整体的11.4%和8.1%。

其中深圳共销售41.7万平方米，主要来自深圳万科城、第五园等项目；上海共销售65.6万平方米，主要来自上海白马花园、新里程等项目；在其他城市，沈阳万科城、苏州魅力之城和天津东丽湖等项目都取得了良好的销售成绩，期内分别售出14.6万平方米、13.5万平方米和13.1万平方米。

万科物业万科物业管理是伴随着万科房地产开发业务的产生而产生，并逐步发展起来的。

1990年建成第一个房地产项目--深圳天景花园，受SONY公司售后服务的启发，一开始就将物业管理作为房地产开发的一项售后服务保障措施，并提出了在管理服务上一定要超前的理念。

1992年1月万科成立下属第一家物业管理公司--深圳市万科物业管理有限公司，经过十年的发展，“万科物业管理”已发展成为国内同行业中的知名品牌。

随着万科房地产在全国各主要城市的迅速发展，集团又先后在天津、北京、上海、鞍山、沈阳、大连、成都、武汉、长春、南昌、南京、广州、佛山、中山、东莞、惠洲等16个城市成立了专业的物业管理公司，目前管理项目60多个，管理面积近1000万平方米，管理类型包括高层大厦、多层住宅、别墅、写字楼、工业区、学校及政府公共物业等。

万科产品系列•万科形成了四大产品系列：城市花园系列、四季花城系列、金色家园系列和自然人文系列。

•城市花园系列是指城市中心外围住宅，是万科第一个产品系列，代表楼盘有上海万科城市花园、天津城市花园等。

而2001年成都城市花园和2003年武汉城市花园的出现，使城市花园系列走向成熟，形成了同一产品体系下不同的特色产品。

•四季花城系列是指城郊结合部的住宅，是万科的新市镇造镇计划。

代表项目有深圳四季花城，其成功开发带动了周边地区的发展。

•金色家园系列是指城市中心区住宅，它揭开了万科在城市中心区住宅开发的序幕。

在有限的土地局限下，规划出良好的居住环境，不仅注重了对环境的改善，同时符合了城市更新的性质，这是该系列的特征。

•自然人文系列是指尊重自然、尊重文脉的产品系列。

2003和2004年，在建筑文化的探寻上，万科开始确立自己的建筑观，在尊重自然、尊重文脉的原则上，主动创造住宅的产品形式。

比之从前，这一时期的作品增加了更多的建筑张力、更加强烈的文化取向、更进取的风格表现，同时，住宅多样性已经随地域扩张进一步强化。

代表项目有反映人文生活的北京西山庭院项目、依照山体原有地形地貌建造的深圳17英里花园等。

各项荣誉•至08年，万科共有15个项目获得“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”，其中天津公司水晶城、广州公司四季花城、中山公司城市风景项目先后获得“中国土木工程詹天佑大奖”。

•2009年度“中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”，万科共有四个项目获得金奖，分别为北京四季花城ⅠⅡⅢ项目、广州万科城花园、沈阳魅力之城一期工程、武汉四季花城·西半岛项目，沈阳新榆公馆大一期工程获得“中国土木工程詹天佑奖住宅小区优秀规划奖”。

•万科中山城市风景项目、天津东丽湖项目、北京熙园项目和成都魅力之城项目荣获2008年度“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”。

•2008年珠海万科中山城市风景项目（一、二、三期）作为住宅小区工程获第八届中国土木工程詹天佑奖。

•2008年，万科集团上海公司荣获由中国质量协会颁布的“2008年全国质量奖”，成为房地产行业内首家获此殊荣的企业。

•2007年万科广州四季花城（一、二期）荣获“第六届詹天佑土木工程大奖”。

•2007年万科武汉城市花园（一、二期）、上海朗润园、沈阳万科城（一期）三项目荣获“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”，深圳万科城（一、二期）荣获“詹天佑大奖住宅小区优秀规划奖”。

•2006年万科广州四季花城（一、二、三期），深圳公司东海岸（一、二期），上海公司四季花城（一期），天津假日风景，成都金色家园同获2006 年度“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”二十名额之五席。

二、绿城房地产集团有限公司公司概况：绿城房地产集团有限公司（以下简称绿城），国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，总部设在浙江省杭州市。

绿城成立于1995年，2005年转制为外商独资企业，是香港上市公司——绿城中国控股有限公司的全资子公司。

绿城目前已连续6年名列中国房地产公司品牌价值TOP10，连续5年名列中国房地产百强企业综合实力TOP10。

•2009年，绿城总品牌价值达58.36亿元，在混合所有制房地产企业中排名第二。

•自2005年起，绿城介入城市安置房的建设。

自1996年以来，绿城历年房产销售额名列浙江省同行业前茅，2009年绿城实现年度合同销售额达513亿元，位列全国第二。

•历经16年的发展，绿城已辖有90多家成员企业，拥有员工3100余人，房产开发足迹遍及浙江省内的杭州、宁波、温州、舟山、湖州、绍兴、台州、丽水、金华以及国内北京、上海、天津、合肥、长沙、青岛、济南、南京、无锡、苏州、郑州、乌鲁木齐、海南陵水、大连等40多个城市。

•至2010年6月底，公司土地储备总用地面积达2300多万平方米，规划总建筑面积达3640多万平方米。

•16年成长过程中，绿城始终坚信“讲正义、走正道，得正果”，坚持以“人文主义理想”为指导，坚守社会责任与义务，秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，以“为员工创造平台，为客户创造价值，为城市创造美丽，为社会创造财富”为企业使命，全面构建人文、历史、员工、工作、品质、服务、社会等价值体系，努力打造“中国最具完整价值的房地产公司”，致力于为社会创造文明、和谐、温馨、优雅的居住文化及人文环境，为城市和历史留下优秀的建筑作品。

产品系列•多层公寓系列已形成以杭州桂花城、合肥桂花园为代表；•高层公寓系列以杭州绿园、杭州春江花月、杭州西溪诚园、上海黄浦湾为代表；•别墅系列以杭州桃花源、青山湖玫瑰园、上海玫瑰园为代表；•平层官邸系列以北京御园、杭州留庄为代表的；•大型社区系列以杭州翡翠城、济南全运村、青岛理想之城为代表；•城市综合体系列以温州鹿城广场、杭州蓝色钱江为代表。

开发业绩北京百合公寓御园诚园奥悦华庭通州项目上海玉兰花园绿城玫瑰园天山路项目黄浦湾安徽合肥百合公寓合肥玉兰公寓合肥翡翠湖玫瑰园湖南长沙青竹园海南陵水项目海南海南威斯汀酒店项目山东青岛理想之城青岛审计局项目青岛胶州紫薇广场青岛胶州喜来登酒店海尔济南全运村海尔济南喜来登酒店济南盛福庄项目山东新泰项目江苏南京玫瑰园无锡玉兰花园无锡蠡湖项目无锡立信大道西项目苏州金鸡湖06#项目苏州金鸡湖07#项目南通玉兰公寓南通如东湖畔居河南郑州百合公寓郑州雁鸣湖项目郑州中牟百合花园新疆新疆玫瑰园新疆百合公寓新疆丁香花园辽宁大连深蓝中心大连星海湾项目二期河北唐山南湖生态城项目天津天津塘沽响螺湾项目荣誉•“2010年中国房地产百强企业综合实力TOP10”(排名第五)、“中国房地产百强企业成长性TOP10”榜首、“中国房地产百强企业规模性TOP10“（排名第五）•2009中国房地产公司品牌价值TOP10”，“混合所有制房地产企业TOP10”排名第二•2008年度中国企业信息化500强、2008年度中国企业信息化最佳管理创新奖•“2007中国房地产公司品牌价值TOP10”，混合所有制房地产企业中排名第二三、保利地产公司简介：保利房地产（集团）股份有限公司成立于1992年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首，并连续四年蝉联央企房地产品牌价值第一名，2009年，公司品牌价值达90.23亿元，为中国房地产"成长力领航品牌"。

2006年7月，公司股票在上海证券交易所上市，2009年获评房地产上市公司综合价值第一名，并入选"2008年度中国上市公司优秀管理团队" 。

2009年公司实现销售签约433.82亿元。

截至2010年一季度，公司总资产已超千亿。

2002年完成股份制改造后，公司开始实施全国化战略，加强专业化运作，连续实现跨越式发展。

目前公司已完成以广州、北京、上海为中心，覆盖24个城市的全国化战略布局，拥有81家控股子公司，业务拓展到包括房地产开发、建筑设计、工程施工、物业管理、销售代理以及商业会展、酒店经营等相关行业。

保利地产坚持以商品住宅开发为主，适度发展持有经营性物业。

在住宅开发方面，逐渐形成了"康居"、"珍品"、"山水"、"尊享"的产品序列，涵盖中高端洋房、公寓、别墅多种物业形态；商用物业包括城市地标性写字楼、体验式购物中心、国际级标准展馆、超五星酒店等，具备多品类物业综合开发的实力公司奉行"和者筑善"的企业价值观，将"和谐"提升至企业品牌战略的高度，致力于创造自然、建筑、人文交融的和谐人居生活。