小区变配电室面积要求

住宅小区配电室设置与自动化技术分析摘要：该文叙述了城镇居民住宅小区的现状、负荷测算、配电变压器的设置及小区配电自动化系统发展概况。

在此基础上提出了为保障居民用电的安全性和可靠性，供电部门急需完善住宅小区配电室设置，合理规划配电网整体方案及开展自动化系统技术分析研究，这将使小区的供配电更合理、适用。

关键词：城镇居民住宅小区配电室自动化中图分类号：tu994 文献标识码：a 文章编号：1674-098x （2012）12（b）-00-01随着国民经济的持续增长，城市化建设的飞速发展以及人们居住水平的提高，城市居民住宅小区建设（包括别墅）已逐渐脱离过去的分散建设模式，而集中规划住宅小区模式如雨后春笋般地发展起来。

集中规划住宅小区的出现无疑为电力企业的生存与发展提供了一个大好的机遇，同时也伴随着问题与挑战，如住宅小区供配电系统设计的技术可行性，配电设施运行安全性及配电系统维护管理的高成本等问题[1]。

如何更好地完成居民住宅小区旧配电系统的改造，及新建居民住宅小区配电系统的设计，无疑是各地电力管理部门急需解决的一个重大课题，也是各电力企业能否保持可持续发展的关键所在。

当前，全国各地正在认真研究国内外城市电网建设改造工程，借鉴国外城镇居民住宅小区配电系统设计及自动化技术经验，这对于全面提升职能服务，更好地满足人们不断增长的物质文化生活的需要，促进电力事业的大力发展将具有重大意义。

1 居民住宅小区的现状最近几年全国各地房地产业随着国内经济的升温而快速的发展起来，各大型住宅小区已陆续在建设当中。

这些小区的建筑面积一般在70000～300000 m2；占地在20000～100000 mm2；住户的建筑面积在70～150 m2之间。

这些住宅小区集商业大楼、高层商品房、职工住宅楼、学校、娱乐城、幼儿园于一体，已达到二级或一级负荷类别标准，这就要求小区电梯、应急照明、消防水泵等重要负荷具备双回路或双电源的供电模式，以便使小区可靠持续供电达到更高的标准。

山东电力集团公司新建住宅小区供配电设施建设标准前言为加强和规范新建住宅小区供配电设施配套工程建设管理，根据有关技术规定、设计规范编制本标准。

作为山东各地市新建住宅小区供配电设施配套工程建设的指导性文件，各地市应根据本标准，制定适合本地实际情况的实施细则。

本技术原则由山东电力集团公司生技部提出并归口。

主要起草单位：山东电力集团公司生技部批准：张方正审核：孙明信主要起草人员：王肃邹旭王华广李立生陈建民郑玉实朱保军夏鼎张顺生参与研讨单位：山东电力研究院枣庄供电公司临沂供电公司济南供电公司淄博供电公司菏泽供电公司本技术原则由山东电力集团公司生技部负责解释。

目录1总则2引用标准3名词术语3.1住宅小区供配电设施3.2住宅小区用电负荷3.3多层住宅3.4小高层住宅3.5高层住宅3.6超高层住宅3.7高级住宅3.8公共服务设施3.9汽车库分类3.10建筑面积3.11配电室3.12开闭所3.13环网柜3.14配电变压器3.15配置系数3.16双电源3.17双回路4供配电设计原则4.1负荷性质的确定4.2居住区负荷容量配置4.3居住区供电接入原则4.4居住区10kV供电方式4.5居住区低压供电方式5设备选型原则5.1配电变压器5.2开闭所5.3环网柜5.4中压电缆5.5低压线路5.6电缆通道5.7配电室5.8低压电缆分支箱5.9接户线6开闭所、配电室建筑设计要求6.1基本要求6.2环境要求6.3消防要求6.4照明要求6.5超高层建筑中上部配电室的特殊要求7附则7.1本标准由山东省电力集团公司生产技术部提出并负责解释。

7.2本标准自颁发之日起执行。

1总则1.1为加强和规范山东电力集团公司住宅小区供配电设施配套工程建设管理，按照安全、经济、实用、适度超前的原则，统一规划、设计、建设，特制定本标准。

1.2本标准适用于山东电力集团公司所属各供电公司住宅小区内供配电设施配套工程建设，电网电源点至住宅小区配电设施建设标准执行《山东电力集团公司直供中低压配电网技术原则》。

住宅小区变电站设置基本原则和方法摘要：本文通过对住宅小区变电站的设置原则的分析，讨论不同地区不同供电部门对变电站的设置的要求和区别。

关键词：变电站、供电导则、供电局、电缆敷设一、住宅变电站的基本概念和相关规范1、规范依据：《20KV及以下变电所设计规范》（GB50053-2013）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）《电力工程电缆设计规范》（GB20217-2007）《建筑设计防火规范》）（GB50016-2014）《电缆敷设》（D101-1~7）当地供电部门的住宅小区供电导则2、变电站性质和形式：按使用性质分：电业站和用户站。

电业站：产权属于供电部门。

用户站：产权属于用户。

有些地区分为公变和专变。

按建设形式分：土建变（也称作室内变电站，有独立式、附建式），箱变（也称作预装式变电站，有美式箱变和欧式箱变）二、住宅变电站的具体设置:1、按供电局具体要求进行设置（上海、江苏等地区有当地供电局技术导则的并有相关变电站设计要求的，按此要求进行设置）。

下面以上海、江苏以及河南地区为例。

●用电负荷计算标准：每户8KW（小于120m2），每户12KW（121m2~150m2）,每户80W/m2(大于150m2)，办公楼按100 W/m2，商业、会所按100~150W/m2，物业配套按60 W/m2，车库、垃圾房按20~40W/m2。

充电桩按小区规划机动车位数10%配置，7KW/个计。

其他地区指标会略有不同。

●变压器配置容量计算方法：变压器配置容量=Ʃ（低压用电负荷）x Kp。

（Kp为配置系数：根据变压器或低压配电干线所供居民住宅总户数的多少，综合考虑同时率，功率因素，设备负载率等因素确定）。

●供电半径居住区配电室应满足低压供电半径不大于150m。

供电部门此要求是考虑大楼垂直高度最多100m，加上水平半径150m，总共250m供电半径是符合电气设计原则的。

当有些小区是以多层为主时，水平半径适当放大，一般也可与供电部门沟通适当放大供电半径。

电气给建筑提要求1、消控监控中心面积要求16--60平方米（1栋高层16平方米，两栋高层18平方米，三栋高层20平方米，最大60平方米），且宽不小于3.5米；平面位置要求在一层，直接对外开门。

特殊情况下经消防部门同意，可设在地下一层，要求有直通室外地面的出入口。

2、弱电机房面积要求（一栋高层）16平方米、（两栋高层）18平方米、（三栋高层）20平方米...最大50平方米，宽不小于3.5米，设在一层或地下室，要求有进出电缆线通道。

3、其他要求防火要求，弱电等要求耐火等级按二级考虑，层高要求3M。

防水要求，不设在水泵房、卫生间的下方，不可连接在水池壁上4、发电机房要求设置在变电所附近，要设置配套的日用油箱间、控制室等.5、高层住宅计量室高层住宅每个单元设置1个计量室和1个电气井。

计量室设在底层或地下层（非人防区内），计量室宜贴近电气井，面积要求8--10平方米。

几个单元的计量室集中，面积相应增加。

6、高层住宅电气井高层住宅强、弱电合用井1个单元1个，要求（净宽）1.6m×0.6m,强弱电分开设置：强电（净宽）1.2m×0.6m，弱电（净宽）0.8m×0.6m；小高层住宅强、弱电合用井1个单元1个，要求（净宽）0.8m×0.4m。

7、其他要求防火要求，高低压配电间等要求耐火等级按不低于二级考虑，蹭高要求净高4.2~4.5M；防水要求，不设在水泵房、卫生间的下方，不可连接在水池壁上；不可直接设在住宅下层。

9、10KV高压配电所1）住宅项目10--15万平方米设置1个高压配电所，要求5mX8m，层高要求净高4.2~4.5M。

2）平面位置一般要求设在一层，设有直接对外通道。

3）特殊情况下经供电部门同意，可设在地下一层，要求有直通室外地面的出入口，要考虑设备搬运通道。

10、专用变电所1）用电量在150KW以上的用户，电力部门要求设置专用变压器。

对于专变供电的用户，电力部门只计量到总电表。