建筑工程的计价方式

建筑工程计价方式
在建筑工程中，计价方式是确定工程造价的重要方法之一。

在工程计价中，常见的基本计价方式包括总价计价、分部分项计价和定额计价等。

总价计价是一种较为简单直接的计价方式。

它是根据工程项目的功能要求和设计方案，将整个工程的全部费用进行综合考虑，得出一个整体的工程造价。

总价计价适用于工程项目较为简单、施工工艺较为固定的情况。

由于总价计价不需要具体分析各个分部分项的工程量和费用，因此计算速度相对较快。

分部分项计价是一种较为详细的计价方式。

它将工程项目按照功能和结构进行划分，对每个分部分项进行具体计算，再进行合计，得出工程的总造价。

分部分项计价适用于较为复杂的工程项目，可以更精确地确定各个分项的工程量和费用，具有较高的准确性。

定额计价是一种按照工程项目中的单位工程量费用进行计算的方式。

它以底价为基础，根据实际工程项目的特点和要求，结合市场行情和工作量特点，通过核算和汇总，得出工程的造价。

定额计价适用于规模较大、复杂性较高的工程项目，可以更加细致地分析工程量和费用，提高计价的准确性和精细化程度。

此外，还有其他一些特殊的计价方式，如综合计价、功能性计价等，它们在特定情况下适用于一些特殊类型的工程项目。

建筑工程计价方式的选择应根据实际项目的特点和需求进行合理、科学的选用，以确保计价结果的准确性和可靠性。

建筑工程合同按计价方式的分类及特点建筑工程合同是承包方进行工程建设，发包方支付价款的合同。

根据计价方式的不同，建筑工程合同主要分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

以下将分别介绍这三种计价方式的特点。

一、总价合同总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个规定的金额，即总价。

总价合同的主要特征：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。

总价合同又可分为固定总价合同和可调值总价合同。

固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。

采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。

因此，作为合同价格计算依据的工程量清单和图纸必须详尽准确，否则可能会给双方带来损失。

可调值总价合同则允许合同总价在一定条件下进行调整，以适应工程量变化和物价波动等因素。

二、单价合同单价合同是当施工图不完整或当准备发包的工程项目内容、技术经济指标一时还不能明确、具体地予以规定时，要采用的单价合同形式。

这样在不能比较精确地计算工程量的情况下，可以避免凭运气而使发包方或承包方任何一方承担过大的风险。

单价合同又分为估算工程量单价合同和纯单价合同。

估算工程量单价合同是指发包方提供工程量清单，承包方填报单价，再以工程量清单和单价表为依据计算出总造价。

纯单价合同则不提供工程量清单，承包方只需报出完成工程所需的单价，最终的总价根据实际完成的工程量计算。

三、成本加酬金合同成本加酬金合同主要适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫，必须发包的工程；或者发包方与承包方之间具有高度的信任，承包方在某些方面具有独特的技术、特长和经验的工程。

成本加酬金合同又可分为成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同等。

建筑工程计价的方式
建筑工程计价的方式主要有以下几种：
1. 定额计价法：根据建筑工程施工项目的性质、规模和单位工程的特点，制定相应的定额，通过定额和工程量来计算工程造价。

2. 比例计价法：根据建筑工程的面积、体积、长度等基本量的比例关系，确定不同单位工程的造价比例，从而计算工程总造价。

3. 单价计价法：将单位工程或单个施工项目的造价进行明细计算，包括各个材料、人工、机械设备的单价以及数量，并按照计算公式进行计价。

4. 工料分析法：将建筑工程的工程量按材料和人工进行分类统计，然后根据材料的市场价格和人工的工资标准，计算出工程造价。

5. 活动计划法：根据施工工序和工程进度，制定详细的施工活动计划，在施工过程中按照实际工程量和工作量进行计价。

这些计价方式的选择取决于工程项目的具体情况和施工管理的要求，不同的计价方式可以相互补充和参考，以保证工程造价的准确性和合理性。

第1篇一、定额计价模式定额计价模式是根据国家或地方制定的建筑工程预算定额，按照工程项目的工程量、材料、人工、机械等要素，计算工程造价的一种计价方式。

其特点如下：1. 标准化：定额计价模式具有标准化、统一化的特点，有利于工程造价的合理性和可比性。

2. 简便快捷：定额计价模式计算方法简单，便于操作，有利于提高工程计价效率。

3. 适用范围广：定额计价模式适用于各类建筑工程项目，包括新建、改建、扩建等。

二、工程量清单计价模式工程量清单计价模式是指根据设计图纸和施工图纸，将工程项目分解为若干分部分项工程，列出各分部分项工程的工程量、材料、人工、机械等要素，计算工程造价的一种计价方式。

其特点如下：1. 明确性：工程量清单计价模式将工程项目分解为具体分部分项工程，使工程量、材料、人工、机械等要素明确，有利于提高工程造价的透明度。

2. 灵活性：工程量清单计价模式可以根据工程实际情况进行调整，适应工程项目的复杂性和不确定性。

3. 适用范围广：工程量清单计价模式适用于各类建筑工程项目，包括新建、改建、扩建等。

三、总价合同计价模式总价合同计价模式是指在合同中确定完成一个项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。

其特点如下：1. 明确性：总价合同计价模式明确了工程项目的总造价，有利于承包人和发包人合理控制工程造价。

2. 便于管理：总价合同计价模式简化了工程计价过程，有利于工程项目的管理。

3. 适用于规模较小、技术较简单的工程项目。

四、单价合同计价模式单价合同计价模式是指由发包人提供工程量清单，承包人据此填报单价所形成的合同。

其特点如下：1. 明确性：单价合同计价模式明确了各分部分项工程的单价，有利于工程造价的合理性和可比性。

2. 灵活性：单价合同计价模式可以根据工程实际情况进行调整，适应工程项目的复杂性和不确定性。

3. 适用于工程量难以确定，或在设计条件或其他建设条件不太明确的情况下。

五、成本加酬金合同计价模式成本加酬金合同计价模式是指合同价格中工程成本按照实际发生额计算确定和支付，承包人的酬金可以按照合同双方约定额度或者比例的工程管理。

工程建设合同计价形式一、引言工程建设合同是指发包人和承包人之间就某项工程建设项目的施工、设备供应、工程监理等方面达成的一致协议。

合同计价形式是指在工程建设合同中，双方对工程项目的价格计算和支付方式的规定。

合理的合同计价形式有助于明确双方的权利和义务，降低合同纠纷的风险，促进工程项目的顺利实施。

本文将对我国常见的工程建设合同计价形式进行分析和探讨。

二、总价合同总价合同是指发包人和承包人约定以工程项目的总价作为合同价格，承包人按照合同约定的工程内容、工程量、工程质量完成工程建设，发包人按照合同约定的支付方式支付合同价款的一种计价形式。

总价合同可分为固定总价合同和可调值总价合同。

1. 固定总价合同固定总价合同是指在合同签订时，双方已经确定了工程项目的总价，无论工程过程中发生哪些影响价格的因素，合同总价都不进行调整的合同。

固定总价合同的特点是价格固定，承包人承担价格风险，发包人承担工程量风险。

这种合同形式适用于工程量较大、工程周期较短、工程变更较少的工程项目。

2. 可调值总价合同可调值总价合同是指在合同签订时，双方约定了一个基准总价，并根据合同条款约定了一定的调整因素，如工程量、材料价格、汇率等，当这些因素发生较大变化时，合同总价可以进行相应的调整。

可调值总价合同的特点是价格具有一定的灵活性，双方共同承担价格风险。

这种合同形式适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更较多的工程项目。

三、单价合同单价合同是指发包人和承包人约定以工程项目的单价作为合同价格，承包人按照合同约定的工程内容、工程量、工程质量完成工程建设，发包人按照合同约定的支付方式支付合同价款的一种计价形式。

单价合同可分为工料单价估价法和综合单价估价法。

1. 工料单价估价法工料单价估价法是指单位工程分部分项工程的单价为直接成本单价，按现行计价定额的人工、材料、机械的消耗量及其预算价格确定。

其他直接成本、间接成本、利润、税金等按现行计算方法确定。

工料单价估价法适用于工程量较大、工程周期较短、工程变更较少的工程项目。

建筑工程合同怎样计价的我们需要明白，建筑工程合同的计价通常包括直接费用和间接费用两大部分。

直接费用指的是与工程量直接相关的材料、人工和设备使用费用；而间接费用则涵盖了管理费、利润、风险费用等。

在范本中，我们会看到这样的条款：合同名称“XX建筑工程合同”/合同名称合同开始一、计价依据1. 本工程的计价将根据《建设工程造价管理条例》及相关行业标准执行。

2. 材料价格按照合同约定的品牌、规格及市场行情确定。

3. 人工工资按照国家及地方规定的最低工资标准，并结合工种、技能等级进行计算。

4. 设备使用费用将根据租赁或折旧成本合理估算。

二、计价方式1. 本工程采用固定合同价款加变更订单的方式计价。

2. 固定合同价款根据招投标文件及双方协商确定的工程量清单计算得出。

3. 任何超出合同范围的额外工作，需双方签订书面变更订单，并按约定的计价方法调整合同价款。

三、支付方式1. 工程进度款将根据实际完成的工程量按月支付。

2. 最终结算款项将在工程竣工验收合格后支付，前提是所有必要的文件和资料都已提交并经审核无误。

四、调价机制1. 如遇国家政策调整、市场价格大幅波动等情况，双方应协商调整合同价款。

2. 调价的具体方法和幅度应在补充协议中明确。

五、其他费用1. 甲方应负责提供施工现场所需的临时设施，如电力、水源等。

2. 乙方应负责施工过程中的安全管理，确保工程安全无事故。

六、争议解决1. 双方在合同执行过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。

2. 协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同结束通过上述内容，我们可以看到，一个详尽且公正的建筑工程合同计价范本，不仅为双方提供了清晰的计价指引，还设立了应对可能出现问题的解决机制。

这样的合同能够有效避免因价格问题导致的纠纷，保障工程的顺利进行。

建筑工程合同价款的计价方式有哪些即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

总价合同又包括固定总价合同和可调值总价合同；单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同；而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同以上是工程合同计价方式的内容。

热门城市：伊春律师莆田律师白山律师临沂律师遵义律师许昌律师淮北律师安庆律师钦州律师天水律师建筑工程合同在现实生活中的使用已经越来越频繁，建筑工程合同价款根据不同计价方式会有不同的法律风险，建筑商们在选择计价的方式时往往是谨慎小心，那么，建筑工程合同价款的计价方式有哪些，做了相关的分析。

一、建筑工程合同价款的计价方式建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般情况下分为三大类型，即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

总价合同又包括固定总价合同和可调值总价合同;单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同;而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同。

二、总价合同所谓总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个“规定的金额”，即总价。

总价合同的主要特征：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定;二是持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。

总价合同又可分可为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。

、固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。

采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。

因此，作为合同价格计算依据的图纸及规定、规范应对工程作出详尽的描述，一般在施工图设计阶段，施工详图己完成的情况下。

采用固定总价合同，承包方要承担实物工程量、工程单价、地质条件、气候和其他一切客观因素造成亏损的风险。

一、建设工程合同概述建设工程合同是指发包人与承包人之间，就完成一定建设任务，支付相应价款达成协议的一种合同。

它是我国建筑市场中最主要的合同类型，也是建筑行业经济活动中的重要法律文件。

建设工程合同计价方式是合同的重要组成部分，直接关系到双方的权益。

二、建设工程合同计价方式分类1. 固定总价合同固定总价合同是指在合同签订时，双方约定一个完成工程的总价款，不再因为工程量、材料价格等因素的变动而调整总价款。

固定总价合同具有价格稳定、风险分配合理等优点，但也存在一定的风险，如工程量计算不准确、设计变更等可能导致承包人亏损。

2. 变动总价合同变动总价合同是指在合同签订时，双方约定一个基础总价款，根据工程量、材料价格等因素的变动，对总价款进行调整。

变动总价合同可以降低承包人的风险，但同时也增加了合同管理的复杂性。

3. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指发包人支付承包人的实际成本及约定的酬金。

实际成本包括直接成本和间接成本，直接成本是指直接用于工程建设的费用，如材料费、人工费等；间接成本是指为完成工程所发生的其他费用，如管理费、利润等。

成本加酬金合同可以充分保障承包人的权益，但发包人承担的风险较大。

4. 最大努力合同最大努力合同是指承包人按照发包人的要求，尽最大努力完成工程，合同价款根据实际完成的工作量计算。

这种合同方式有利于激发承包人的积极性，但发包人需要对工程量进行准确预测。

三、建设工程合同计价方式的选择1. 考虑项目的复杂程度对于项目复杂、工程量难以准确计算的建设工程，可以选择变动总价合同或成本加酬金合同。

这类合同可以根据工程实际情况进行调整，降低双方的风险。

而对于项目简单、工程量容易计算的建设工程，可以选择固定总价合同，以提高合同管理的效率。

2. 考虑项目的设计深度在设计深度不足的情况下，建议选择变动总价合同或成本加酬金合同。

因为设计深度不足可能导致工程量计算不准确，从而影响承包人的利益。

而在设计深度充足的情况下，可以选择固定总价合同，以保证工程价款的稳定性。