文山州个人住房公积金贷款管理办法

住房公积金贷款规定住房公积金贷款是指缴纳住房公积金的个人或单位向住房公积金管理中心申请贷款，以购买、建造、翻修、扩建自有住房，或者用于偿还住房贷款本金、支付住房租金、支付租赁住房押金等相关费用的一种贷款方式。

为了规范和促进住房公积金贷款的发放和使用，我国制定了一系列的规定。

首先，住房公积金贷款的申请条件包括以下几个方面：首先，个人申请贷款的年龄一般应在18到65岁之间，单位申请贷款的单位缴存额应当符合相关规定。

其次，申请人应在公积金账户上有一定的缴存金额，具体金额要根据当地的规定而定。

此外，申请人需提供相关的购房合同、身份证明、尽职调查报告等材料，并按照工作职业和收入情况做相应的审查。

其次，住房公积金贷款的额度也有一定的规定。

一般来说，个人购买首套普通住房的贷款额度不超过其账户余额的30%，单位购买住房的贷款额度不超过其账户余额的70%。

此外，对于一些困难职工或特殊人群，可以提供相应的优惠政策，贷款额度可以适当提高。

再次，住房公积金贷款的利率也有明确的规定。

目前，我国住房公积金贷款利率分为基准利率和浮动利率两种形式。

具体利率水平由各地住房公积金管理中心根据当地市场情况和政策规定来确定，并在贷款合同中明确约定。

最后，住房公积金贷款还有一些其他的规定。

例如，贷款期限一般在5年到30年之间，根据贷款人的还款能力和合同约定来确定。

同时，贷款人还需要按时足额还款，如逾期还款会产生罚息等额外费用。

借款人还需进行必要的住房保险和抵押手续等。

总的来说，住房公积金贷款的规定主要涉及申请条件、贷款额度、利率和其他相关事项。

这些规定的出台和实施，旨在确保贷款的公平、合理和规范运作，促进群众居住条件的改善和经济的稳定发展。

市职工个人住房公积金贷款管理办法一、总则市职工个人住房公积金贷款管理办法旨在规范市职工个人住房公积金贷款业务，保障市职工的住房需求，促进城市经济发展与职工福利保障的有机结合，提高市职工的生活水平和幸福感。

二、贷款资格1. 申请人必须为本市户籍，在市内居住并连续缴纳个人住房公积金满一年；2. 申请人必须有正式工作，且现单位已缴纳个人住房公积金满一年；3. 申请人必须具备购房资格，并提供有效的购房合同及其他相关证明文件。

三、贷款额度及期限1. 贷款额度根据申请人的住房公积金缴纳年限、个人工资收入和购房情况综合评估确定；2. 贷款期限最长不超过30年，最短不少于5年。

四、贷款利率1. 贷款利率参照国家规定执行，根据市场利率和央行政策调整；2. 贷款利率将根据申请人的信用评级和贷款额度进行浮动。

五、贷款申请流程1. 申请人需提供个人住房公积金缴纳证明、购房合同、收入证明、身份证明等相关材料；2. 申请人需填写申请表格，并按规定提交贷款申请材料；3. 贷款申请经市住房公积金管理中心审批通过后，将通知贷款人办理后续手续。

六、贷款还款方式1. 贷款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式；2. 还款期限内，贷款人应准时还款，逾期还款将产生罚息。

七、贷款违约处理1. 贷款人未按规定还款的，将被纳入信用黑名单，并影响个人征信记录；2. 贷款人不履行还款义务的，市住房公积金管理中心有权采取法律手段追偿。

八、监督管理1. 市住房公积金管理中心负责监督和管理个人住房公积金贷款业务；2. 监督部门及社会公众对个人住房公积金贷款业务有监督权，并可举报违规行为。

九、附则1. 凡符合条件的市职工均可申请个人住房公积金贷款；2. 本办法自颁布之日起施行，如有不符合国家政策法规的规定的情况，将根据有关规定进行调整。

以上为市职工个人住房公积金贷款管理办法，旨在规范贷款业务，确保市职工的住房需求得到满足，同时也强调了申请人的资格要求、贷款额度及期限、利率、还款方式等方面的规定。

文山州住房公积金质押担保、保证担保、担保公司贷款知识各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢质押担保贷款提供中心和受托银行认可的银行存单、国库券等有价证券及复印件，原件由银行收押，复印件由中心留存。

办理要件：1、借款者夫妻双方个人信用报告;2、个人住房公积金贷款申请及审批表;3、借款者夫妻双方工资证明及其它收入证明材料。

若有共同还款人的，还需提供共同还款人的工资收入证明、其它收入证明材料及共同还款人夫妻双方的信用报告;4、民政局婚姻登记管理处出具的借款者婚姻状况证明;5、借款者夫妻双方身份证及复印件。

若抵押房产为第三人的，还需提供房产所有人的结婚证明、身份证及复印件。

如有共同还款人的，还需提供共同还款人的结婚证明、身份证及复印件。

用住房公积金质押的提供质押保证人的身份证及复印件;6、房屋产权证、土地使用权证及复印件;办理流程：职工提供要件材料—管理中心审核—签订合同—办理贷款担保抵押—受委托银行发放贷款办理场所：文山州八县(市)管理部业务窗口办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过15个工作日。

保证担保贷款提供该担保单位的营业执照、法人证书及近期财务报表及复印件，复印件由管理部留存。

担保单位必须出具《个人住房公积金贷款保证书》。

办理要件：1、借款者夫妻双方个人信用报告;2、个人住房公积金贷款申请及审批表;3、借款者夫妻双方工资证明及其它收入证明材料。

若有共同还款人的，还需提供共同还款人的工资收入证明、其它收入证明材料及共同还款人夫妻双方的信用报告;4、民政局婚姻登记管理处出具的借款者婚姻状况证明;5、借款者夫妻双方身份证及复印件。

若抵押房产为第三人的，还需提供房产所有人的结婚证明、身份证及复印件。

如有共同还款人的，还需提供共同还款人的结婚证明、身份证及复印件。

用住房公积金质押的提供质押保证人的身份证及复印件;6、房屋产权证、土地使用权证及复印件;办理流程：职工提供要件材料—管理中心审核—签订合同—办理贷款担保抵押—受委托银行发放贷款办理场所：文山州八县(市)管理部业务窗口办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过15个工作日。

市职工个人住房公积金贷款管理办法
一、总则
市职工个人住房公积金贷款管理办法的制定是为了规范和管理市职工在购买住房过程中使用个人住房公积金贷款的行为，保障市职工的住房权益。

二、适用范围
本办法适用于符合条件的市职工在购买自住住房时申请使用个人住房公积金贷款的情况。

三、申请条件
1. 市职工必须具有购房意愿，并符合购房资格要求。

2. 市职工需要在市住房公积金管理中心办理个人住房公积金的缴存和申请贷款手续，并提供相关材料证明其购房资格。

3. 市职工需要在规定时间内提供完整的申请材料，并接受相关部门的审核和审批。

四、贷款额度及利率
1. 贷款额度将根据市职工个人住房公积金缴存金额和购房总价
的比例确定，最高不超过购房总价的80%。

2. 贷款利率将根据国家相关政策和市金融机构的利率水平确定，具体利率将公布在市住房公积金管理中心的官方网站上。

五、贷款期限与还款方式
1. 贷款期限最长不超过30年，具体期限根据市职工的还款能力和年龄确定。

2. 还款方式可以选择等额本金或等额本息，市职工可以根据自
己的实际情况选择合适的方式。

3. 贷款期限内，市职工需要按时足额还款，逾期将按照规定收
取罚息。

六、贷款申请流程
1. 市职工在购房决策后，向所在单位的人力资源部门提出贷款
申请。

2. 人力资源部门将会帮助市职工办理相关申请手续，并收集需
要的材料。

公积金贷款规则范文一、贷款对象符合以下条件的职工可以申请公积金贷款：1.公积金账户连续缴存满一年的城镇职工；2.公积金账户没有被冻结的职工；3.职工在当地缴存公积金最低时间要求达到3个月以上；4.职工满足相关公积金贷款额度要求和信用评估等要求。

二、贷款额度1.职工个人公积金账户余额的最低限额要求为5000元；2.贷款金额与申请人个人公积金账户余额和贷款用途相关；3.贷款金额不超过职工个人公积金账户余额的50%。

三、贷款期限1.公积金贷款期限最长为30年，最短为1年；2.贷款期限根据贷款金额和职工的还款能力等因素综合测算。

四、申请及审批流程1.职工在符合贷款条件后，向所在单位或公积金管理中心提出贷款申请；3.公积金管理中心对贷款申请进行审查和评估；4.申请人如符合贷款条件，公积金管理中心将贷款申请提交相关部门进行审批；5.审批通过后，公积金管理中心通知职工还款方式和相关事项。

五、还款方式1.按月等额还款方式：贷款本息平均分摊，每月还相同的数额；2.按月递增还款方式：贷款本金逐月递增，贷款利息逐月减少；3.按月递减还款方式：贷款本金逐月递减，贷款利息逐月递增；4.按季等额还款方式：贷款本息平均分摊，每季度还相同的数额；5.其他还款方式：根据职工还款愿望和贷款协议约定。

以上是一份公积金贷款规则范文，具体公积金贷款规则可以根据不同地区的实际情况进行相应调整。

职工在申请公积金贷款时，需提供相应的材料，并遵守相关规定，以确保贷款的顺利申请和还款。

公积金贷款能够为广大职工提供贷款资金，帮助他们实现购房、个人创业等目标，减轻经济压力，促进社会发展。

住房公积金贷款管理相关政策规定()房产买卖二手房商品房纠纷房产税费购房指南物业管理房屋租赁小区物权房屋抵押贷款对象：具有完全民事行为能力、开立个人住房公积金账户一年以上且已连续足额缴存住房公积金一年以上的自然人。

贷款条件：贷款条件：具有城市常住户口或有效居留身份，具有稳定职业和收入，信用良好，具有偿还贷款本息的能力，能够提供认定的房产抵押或住房公积贷款对象：具有完全民事行为能力、开立个人住房公积金账户一年以上且已连续足额缴存住房公积金一年以上的自然人。

贷款条件：贷款条件：具有城市常住户口或有效居留身份，具有稳定职业和收入，信用良好，具有偿还贷款本息的能力，能够提供认定的房产抵押或住房公积金质押担保方式;能够提供一年内的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)及规定比例的首期付款收据(契税发票)。

贷款额度：夫妻双方缴存住房公积金的，最高可贷30 万元;夫妻一方缴存的，最高可贷20 万元。

贷款比例：贷款比例：对购买经济适用住房和90 平方米以下普通商品住房的中低收入职工家庭，贷款比例为不超过所购房屋总价的75%;对于购买二手自住住房的，贷款比例为不超过所购住房总价的60%。

贷款期限：贷款期限：个人住房公积金贷款最长期限为20年。

贷款利率：贷款利率：5 年以下(含5 年)为3.33%，5 年以上为 3.87%。

个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率执行并随着中国人民银行利率调整而调整。

贷款资料：购新房申请贷款所需材料：1.贷款申请人身份证原件及复印件2 份;2.贷款申请人户口本原件，户口本首页、本人页、配偶页复印件各2 份;3.婚姻关系证明(结婚证、离婚证、单身证明)原件及复印件2 份;4.首付款收据原件及复印件2 份;5.购房合同原件(必须有房产管理部门的合同备案章);6.房地产公司出具的正规介绍信(公司名称、开户银行、银行账号);7.抵押房产证原件及复印件2 份;8.抵押房产证人的户口、身份证、婚姻证明原件及复印件2 份;9.夫妻双方个人信用报告)。

个人住房公积金贷款管理办法实施细则第一条为规范个人住房公积金贷款（以下称公积金贷款）管理，确保公积金贷款资产安全，根据《大连市个人住房公积金贷款管理办法》(大房金管发[2009]1号，以下称《办法》)，制定本实施细则。

第二条《办法》第三条所称代办银行是指中国工商银行股份有限公司大连市分行、中国建设银行股份有限公司大连市分行、交通银行股份有限公司大连分行。

第三条借款人是指符合《办法》规定的公积金贷款条件的职工。

同一笔公积金贷款的借款人不得超过两人。

两个借款人的，借款人之间应为配偶或两代以内直系亲属关系；借款人与购房人不是同一人的，应为配偶或两代以内直系亲属关系。

借款人在办理组合贷款时，公积金贷款的借款人与商业贷款的借款人可不为同一人，但二者必须是配偶或两代以内直系亲属关系。

《办法》第四条第一款第（一）项是指借款人开立个人住房公积金账户须满365天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金一年以上。

《办法》第四条第一款第（二）项所称本市区域是指大连市所辖区（市）县。

《办法》第四条第一款第（二）项中，子女可以以自己名义为已退休父母申请一次公积金贷款，且不影响子女的公积金贷款额度，但需同时满足以下条件：1、父母双方均已退休，以父母的名义购买自住房；2、父母一方或双方退休前在本市缴存住房公积金；3、父母双方均未办理过公积金贷款（含异地贷款）；4、一户只能办理一次此类公积金贷款；5、只能一位子女申请一次单人公积金贷款。

《办法》第四条第一款第（三）项是指借款人申请公积金贷款前收入稳定。

借款人如单身，本人无不良贷款记录或不良信用记录；借款人如已婚，夫妻双方无不良贷款记录或不良信用记录。

不良贷款记录或不良信用记录主要是指：1、贷款当前逾期；2、贷记卡当前逾期；3、准贷记卡存在透支180天以上未还记录（含卡费、年费）；4、贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录（含卡费、年费）；5、单笔贷款存在近24个月内连续逾期超过6期记录（含担保人代还）或累计逾期超过10期记录（含担保人代还）；6、单笔贷款存在累计逾期超过24期记录；7、贷款存在担保人代还记录；8、近24个月内贷款存在展期（延期）或以资抵债等记录；9、存在因信用不良被起诉的记录。

公积金贷款实施细则公积金贷款是指个人向住房公积金管理中心申请借款，以满足购买、自建、翻建、翻建自用住房、偿还商业银行住房贷款本息以及个人临时性购房、自建、翻建等需要的一种贷款方式。

为了规范公积金贷款的实施，各级住房公积金管理中心制定了相应的实施细则。

下面将介绍公积金贷款的实施细则，包括贷款条件、额度、利率、还款方式等方面的规定。

一、贷款条件1.申请人必须是缴存住房公积金并在连续缴存满3年的职工。

2.贷款申请人必须为本市户籍或在本市连续工作满2年。

3.贷款申请人必须具有完全民事行为能力。

4.贷款申请人的配偶必须提供公证婚姻证明和公积金缴存证明。

5.贷款申请人的购房合同必须符合当地政府相关规定，并办理了相关的房产登记手续。

二、贷款额度1.公积金贷款的额度不得超过申请人名下建设的住房房款总额。

2.贷款额度的计算按照申请人本人和家庭共同申请的住房贷款金额计算，不考虑抵押物评估值。

3.贷款额度不超过申请人公积金账户余额的80%。

三、贷款利率1.公积金贷款利率按照国家和地方政府相关规定执行。

2.利率执行的期限一般以年为单位，根据业务需要也可以为半年、季度、月等。

3.贷款利率根据贷款期限的不同，有不同的执行利率。

一般来说，贷款期限越长，利率越高。

四、还款方式1.公积金贷款的还款方式分为等额本金和等额本息两种。

2.等额本金是指每月还款数额相同，但利息日渐减少，本金逐渐增多。

3.等额本息是指每月还款数额相同，其中包括本金和利息。

4.还款期限根据贷款金额和还款能力的不同而定，一般为5年至30年不等。

五、贷款申请流程1.申请人向当地住房公积金管理中心提交贷款申请书及相关材料。

2.住房公积金管理中心受理贷款申请后，进行审核，并评估房屋抵押价值。

3.审核通过后，住房公积金管理中心向申请人发放贷款。

4.贷款发放后，申请人按照规定的还款方式和期限进行还款。

六、贷款违约处理1.贷款人在约定的还款期限内未按照规定的方式和金额进行还款的，视为贷款违约。

文山州住房公积金缴存知识一、受理范围本公共服务事项适用于文山州辖区内住房公积金缴存单位缴存业务办理。

二、办理依据《住房公积金管理条例》第十三条单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

每个职工只能有一个住房公积金账户。

三、实施机关文山州住房公积金管理中心负责全州住房公积金归集的管理。

各县管理部负责管辖范围内职工住房公积金归集具体业务的承办。

四、审批条件、申请材料、办理时限(一)新设立单位的缴存登记1、申请资料新设立单位到管理部领取或到公积金网站下载《文山州住房公积金缴存申请审批表》(附表1)、《文山州住房公积金个人存储名册》(以附表2)，《汇总存储表》填写并加盖印章后，携带以下资料到管理部办理缴存登记：(1)加盖申请单位公章的书面申请(单位性质、人数、缴存比例5%--12%、执行日期);(2)《申请审批表》《汇总存储表》和《个人存储名册》一式三份(企业两份)，管理部、单位、财政各留存一份;(表格加盖申请缴存单位公章)(3)营业执照(行政单位提供：统一社会信用代码证;事业单位提供：事业单位法人证书;企业提供：营业执照)复印件一份;(加盖申请缴存单位公章)(4)法人身份证复印;(加盖申请缴存单位公章)(5)所有缴存公积金人员的身份证复印件、电话号码;(加盖申请缴存单位公章)(6)上月的财务报表;(加盖申请缴存单位公章)(7)上月的五险(养老、医疗、失业、生育、工伤保险)收据复印一份;(加盖申请缴存单位公章)(8)所有缴存公积金人员跟单位签订的劳动合同(复印件加盖申请缴存单位公章);(9)非财政拨款单位提供职工工资花名册。

(加盖申请缴存单位公章)2.审查内容：①资料齐全;②《申请审批表》《汇总存储表》和《个人存储名册》填写完整，字迹清晰，印章齐全;③《个人存储名册》中的职工人数、月应缴额合计与《申请审批表》中的汇缴人数、汇缴金额一致;④单位和职工住房公积金缴存比例符合规定;⑤《个人存储名册》填报的职工缴存基数不低于上一年劳动部门规定的职工月最低工资标准;不高于上一年度所在地统计部门公布的月平均工资的三倍，超过基数缴存住房公积金的已缴交所得税，填写内容完整、签字及印章完备;⑥职工月应缴额计算正确。

公积金管理办法第一章总则第一条为规范住房公积金管理，保障职工合法权益，促进住房保障体系建设，根据国家有关法律法规，结合实际情况，制定本办法。

第二条本办法适用于本行政区域内住房公积金的缴存、使用、管理和监督。

第三条住房公积金是指单位和职工按照规定比例共同缴存的长期住房储蓄。

第四条住房公积金管理应遵循公平、公正、公开的原则，实行专户存储、专款专用、统一管理。

第二章缴存第五条职工个人及其所在单位应当按照规定的比例缴存住房公积金。

第六条缴存比例由住房公积金管理委员会根据经济发展状况和住房价格水平等因素确定，并定期调整。

第七条职工个人缴存的住房公积金由单位代扣代缴。

第三章使用第八条职工可以按照规定申请提取住房公积金，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

第九条住房公积金可用于支付房租、偿还住房贷款本息等住房消费支出。

第十条职工在退休、离职、死亡等情况下，可按规定提取或继承住房公积金。

第四章管理第十一条设立住房公积金管理中心，负责住房公积金的日常管理工作。

第十二条住房公积金管理中心应当建立健全内部管理制度，确保资金安全。

第十三条住房公积金管理中心应定期向社会公布住房公积金的缴存、使用和管理情况。

第五章监督第十四条住房公积金管理委员会负责对住房公积金管理进行监督和指导。

第十五条住房公积金管理中心应接受审计、财政等部门的监督检查。

第十六条任何单位和个人有权对住房公积金管理中的违法行为进行举报。

第六章法律责任第十七条违反本办法规定，不缴存或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期改正；逾期不改正的，依法追究责任。

第十八条住房公积金管理中心及其工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七章附则第十九条本办法自发布之日起施行。

原有规定与本办法不一致的，以本办法为准。

第二十条本办法由住房公积金管理中心负责解释。