项目情况说明
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项 目 情 况 说 明
包括：项目主要技术经济指标；
该项目的详细规划依据以及与总体规划的协调关系；
与交通、水、电、通讯等基础设施规划的衔接；
项目配套的生活设施与生活居住及公共设施规划的衔接与协调；
与环境保护规划和风景名胜区、文物古迹保护规划的协调；
能源供应方式；
三废处理方式等。
浙江财经学院东方学院是1999年经省人民政府批准设立，2004年经国家教育部确认的独立学院，学院是按新型办学模式和运行机制建立的全日制本科普通高校，现设9系1部约7000在校生，发展势头很好，但按照国家教育部2003年《关于规范并加强普通高校以新的机制和模式试办独立学院管理的若干意见》的有关规定要求不相符合，东方学院目前是借用浙江财经学院文华校区，办学空间不足，没有独立的教学、科研、行政办公用房，以及生活配套用房，不能达到独立学院办学场地、设施的基本要求。因此，东方学院需要建设新的校园。
海宁市委、市政府认为，成功引入大专院校到地方，不仅可以加快教育事业的发展，提升一个地方的层次和品位，而且可以加快三产的发展，从而促进地方经济社会的发展，目前许多地方都有这方面的成功经验，为了推进我市城市建设和经济发展，满足我市经济社会快速发展对高素质人才的需求，2007年6月，浙江财经学院与海宁市人民政府签订合作办学协议，由浙江金海洲建设开发有限公司投资并建设浙江财经学院东方学院（长安校区），校址从杭州市文一路83号迁至海宁市长安镇，办学规模为10000人
项目主要技术经济指标
征地面积：656202平方米
其中：一期征地256347平方米，二期征地272496平方米
三期征地127359平方米
总用地面积： 596610平方米
总建筑面积： 309730平方米（含地下建筑、人防面积7883平方米） 其中：一期建筑面积163930平方米，二期建筑面积99200平方米，三期建筑面积46600平方米
建筑占地面积： 97286平方米
建筑密度： 16.3%
容积率： 0.52%
绿地率： 40.8%
海宁市位于中国浙江省北部，地处长江三角洲杭嘉湖平原南缘，钱塘江北岸，是著名的历史文化名城。东距上海100公里，西接杭州，南濒钱塘江，总面积700平方公里，下辖8镇、4街道、3个省级开发区，总人口64万。
早在2002年，海宁市就开始全面实施接轨杭州战略，制定并出台了市域西部接轨杭州发展规划，并由此带动了海宁在土地、交通、能源、劳动力等要素市场接轨杭州的步伐；抓住杭州主城“退二进三”的机遇，先后接纳了近百家杭州外迁企业在海宁落户，实现了主要交通公路与杭州下沙、临平无缝衔接，其中连杭经济区不但开通了海宁到下沙的省内第一条跨行政区划公交车，而且能够用上杭州的自来水、天然气、0571的市区电话和数字电视。
海宁连杭经济区建立于2007年4月，辖长安镇、许村镇、农发区、临杭新区四个区块，总面积180平方公里。目前，已有包括美国、法国、英国、日本等在内的20多个国家和地区的外商投资经济区，初步形成了医药化工、包装彩印、机械电器、纺织服装、家纺、成品沙发、皮件制革、五金制锁等支柱产业。
长安镇位于海宁市域空间的西部临杭片区，与杭州下沙副城直接接壤，是海宁市接轨杭州的桥头堡，承担着海宁市域副中心的功能。沪杭铁路、沪杭高速、01省道、杭浦高速穿境而过，均设站点或出入口；320国道、杭州绕城公路出口处分别距镇区6公里、2公里。长安镇是全国重点镇、省级中心镇，是海宁市域的第一大镇，一直作为海宁市西部地区的经济、文化中心。全镇总面积91.9平方公里，辖20个行政村，8个社区，常住人口7.8万。长安城镇建设日新月异，配套功能日趋完善，各大金融机构均设有分行或分理处，商贸、餐饮、宾馆、娱乐业初具规模，教育、文化、卫生、通信等事业辐射带动全市西部地区。
东方学院迁建工程项目选址在浙江海宁市连杭经济区长安镇西南部的高教科研基地，基地南侧为01省道，西侧为规划高校，东侧与长安城区相连，为城西路产业带，北侧为长安路公建核心区。基地距离杭州市区较近，交通便捷，离浙江财经学院下沙校区公路路程仅17公里，方便浙江财经学院和东方学院联系，区域位置优势十分明显。
校区周边高等级道路有01省道（东西大道）和城西路。其中01省道从校区南侧边缘经过，是一条沟通沪杭的一级公路；城西路从校区东侧经过，是一条连接沪杭高速和杭浦高速的快速路；校区北侧长安路和虹金路连接长安镇中心区。
长安镇经济快速增长，校区贴临长安镇区，可充分利用长安镇现有的5万吨级地面水厂和220kV、110kV变电所等配套基础设施。校区东侧的城西路已经建成，给水、排水、燃气、电力、通信、网络等管线均已铺设到位，可就近接入基地。根据长安镇总体规划，长安镇区行政管理、文化娱乐、商贸金融等机构将集中分布在基地东、北城西路和长安路两侧，形成海宁市西部较高档次、设施齐全、便捷的公共服务中心。
东方学院迁建项目建设符合长安镇总体规划与土地利用总体规划的要求。
基地周边现状为花卉种植用地、水塘和农村自用宅第、农用耕地。规划用途主要为商贸、住宅开发和交通道路建设。均不存在污染源或对学校有影响的建筑物。
项目建设期环境污染主要来自于施工期间所产生的尘土、噪声、建筑与生活垃圾等，将对其加以治理，按照国务院1998（253）号令《建设项目环境保护管理条例》要求进行严格控制，不会对周边环境和建筑产生不利影响。
项目运营期间产生的污染较少，主要包括办公和生活废水，教学、办公及生活垃圾，食堂污水和垃圾，只要对项目污染源采取合理的处理和监控措施，不会对周围以及浙江财经学院东方学院内部校园环境造成较大影响。
该项目建成投入使用后，环保治理措施主要为废水处理、噪声治理、绿化、固体废弃物运输、处理等，通过环保基础设施建设，污水经预处理后排进市政污水管网，同时该项目燃料使用清洁能源石油气，不会产生废气污染物，并且通风设备按照环保要求设定，不会增加周围空气环境的污染负荷，也不会对宿舍等敏感目标产生负面影响，通过采取上述各项环境保护措施，将在很大程度上减轻和降低各种不利影响，并有效改善该区域的美学和生态环境，只要该项目在各个实施阶段过程中积极做好污染治理、环境保护和生态建设等工作，基本上可以满足海宁市环境容量要求和环保管理需求，达到可持续发展目标。
