北京市绿色建筑施工图审查要点(2017年修订)

绿色建筑施工图设计文件技术审查要点二○一五年六月目次1 总则 (1)2 建筑专业 (5)2.1节地与室外环境 (5)2.2节能与能源利用 (26)2.3节材与材料资源利用 (30)2.4室内环境质量 (37)2.5提高与创新 (48)3 结构专业 (53)3.1节材与材料资源利用 (53)3.2提高与创新 (62)4 给排水专业 (66)4.1节地与室外环境 (66)4.2节能与能源利用 (68)4.3节水与水资源利用 (71)4.4室内环境质量 (85)4.5提高与创新 (86)5 暖通专业 (89)5.1节地与室外环境 (89)5.2节能与能源利用 (89)5.3节水与水资源利用 (101)5.4室内环境质量 (102)5.5提高与创新 (108)6 电气专业 (115)6.1节地与室外环境 (115)6.2节能与能源利用 (116)6.3室内环境质量 (123)6.4提高与创新 (125)附录A 施工图审查集成表 (128)A.1 节地与室外环境 (128)A.2 节能与能源利用 (143)A.3 节水与水资源利用 (156)A.4 节材与材料资源利用 (171)A.5 室内环境质量 (181)A.6 提高与创新 (191)A.7 居住建筑评分计算表 (195)A.8 公共建筑评分计算表 (196)附录B 施工图审查对照表 (198)B.1 节地与室外环境 (198)B.2 节能与能源利用 (226)B.3 节水与水资源利用 (261)B.4 节材与材料资源利用 (282)B.5 室内环境质量 (304)B.6 提高与创新 (328)B.7 “建议最低分”得分统计——居住建筑 (344)B.8 “建议最低分”得分统计——公共建筑 (344)附录C 水资源利用方案提纲 (346)附录D 工程装饰性构件造价比例计算书 (350)1 总则1.1 为规范绿色建筑工程施工图设计文件审查工作，明确审查内容，统一审查尺度，编制本要点。

‎建筑一星级施工图审查要点‎）‎‎‎‎布二O‎月目次1 总则 ............................................................................................................ 错误！未定义书签。

2 住宅建筑 .................................................................................................... 错误！未定义书签。

2.1 建筑专业 ........................................................................................ 错误！未定义书签。

Ⅰ‎明........................................................................... 错误！未定义书签。

Ⅱ总平面图................................................................................... 错误！未定义书签。

Ⅲ‎............................................................................... 错误！未定义书签。

Ⅳ平面图、户型图....................................................................... 错误！未定义书签。

Ⅴ 面、 面 图‎................................................................... 错误！未定义书签。

北京市绿色建筑施工图审图要点——建筑1建筑设计说明（1）写明未非法占用及破坏需特殊保护的区域（如自然保护区、风景名胜区、农田等）。

[控制项4.1.1]（2）写明是否保留和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源。

如有保留和利用的水系、植被，需在总平面图中标明。

确需改造的，应说明在工程结束后采取的生态补偿措施。

[控制项4.1.1]（3）写明人均居住用地指标，并写明计算过程，每户按照 2.8人计算，人均居住用地指标应符合以下要求：1-3层不大于49m2/人， 4-6层不大于32m2/人，7-9层不大于27m2/人，10层及10层以上不大于17m2/人。

别墅或大户型项目如不满足此条，需提供相关证明文件。

[控制项4.1.3]（4）应在说明中提出对景观设计的如下要求：绿化物种选择适应北京地区气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物，场地内的植物，且从植物产地到场地运输距离为500km以内的植物数量占同类物种总数量的70%以上。

[控制项4.1.5]（5）应在说明中写明玻璃幕墙用玻璃的反射率不大于0.3。

[一般项4.1.15]（6）应在说明中提出对景观设计的要求如下：[一般项4.1.16]绿化物种应构成乔、灌、草及层间植物相结合的多层次植物群落，并满足以下要求：1）每100 m²绿地上乔木量不少于3 株，灌木量不少于10 株；2）每100m²硬质铺地上乔木量不少于1 株；3）合理确定常绿植物和落叶植物的种植比例。

其中，常绿乔木与落叶乔木种植数量的比例应控制在1:3~1:4之间；4）选用木本植物种类满足：住区用地面积≤5万m²时不少于30种，住区用地面积5~10 万m²时不少于35种，住区用地面积≥10万m²时不少于40种。

（7）应在说明中写明室外透水地面的面积、铺装材料的种类及构造做法、镂空铺地的镂空率及构造做法。

室外透水地面面积比应不小于45%。

施工图审核要点（建筑）一、前置条件审核1、审核宗地号、建设单位名称、项目名称。

2、审核建筑专业图纸是否齐全（总图、平、立、剖面图，平面放大图、墙身大样图、楼梯大样图、门窗大样图、其他节点大样、设计说明、人防专项、节能专项、绿色建筑专篇等）。

3、审核施工图是否与建筑方案图及景观方案设计上吻合，是否与建筑和景观方案公示图吻合。

二、规划及指标审核1、审核经济技术指标中的建设用地面积、规定容积率、绿地率、计容积率建筑面积、总建筑面积、建筑覆盖率/建筑密度、车位数、公共配套各功能房面积等指标与土地出让合同、用地规划许可证、方案公示图、方案批复一致。

2、审核红线退线距离、红线坐标点、裙房及塔楼退线距离、地下室轮廓线退红线距离等是否满足规划要点要求。

3、审核日照间距或日照小时数是否满足用地相关日照测算要求。

4、审核所有道路（包括消防通道、人行出入口、车行出入口）的名称、宽度、转弯半径和各控制点标高，有开向城市道路的机动车口的，要标注开口距离道路交叉口距离。

5、审核场地内部车行交通流线是否合理，人车是否分流，到达离开车流是否便捷顺畅，高峰期车辆排队对城市交通造成拥堵的措施。

6、审核建筑高度是否符合规证要求及航空限高要求。

三、图纸深度审核1、审核轴线号是否齐全，标注距离.位置.尺寸是否齐全且与各对应单体对应一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。

2、审核建筑轴线交点定位坐标是否齐全（每栋建筑不少于3个定位坐标），且轴线与单体建筑图一致。

3、审核场地地形图、坐标系与规划局提供规划许可证附图是否一致。

4、审核平面方案两道尺寸线，施工图三道尺寸线，施工图立面是否有门窗洞口标高，剖面标高是否准确，与总图及立面、详图标高是否一致。

5、审核核心筒、楼电梯、卫生间是否有放大平面图，详细标注细部尺寸及做法。

6、审核各平面是否有面积计算简图，标明全部计算面积、计算一半面积及不计算面积部分。

7、审核建筑立面图纸是否有遗漏，被遮挡立面应单独绘制。

住房和城乡建设部关于实施《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》有关问题的通知文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部•【公布日期】2013.07.23•【文号】建质[2013]111号•【施行日期】2013.07.23•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文住房和城乡建设部关于实施《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》有关问题的通知（建质〔2013〕111号）各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委（规划委、建交委）：为贯彻实施《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（住房城乡建设部令第13号，以下简称部令），现将有关问题通知如下：一、关于审查机构的数量1.审查机构数量应当结合本行政区域内的建设规模确定。

其中，各直辖市、副省级域市、地级市房屋建筑工程施工图审查机构数量应根据其前三年平均完成的施工图审查面积数确定，每500～1000万平方米设1个。

2.省、自治区、直辖市住房城乡建设主管部门要根据审查机构数量确定原则，对本行政区域内所需的房屋建筑工程施工图审查机构数量进行测算（确有必要时，可在总量不变的情况下调整审查机构布局）。

完成测算后请于2013年8月30日前将测算表（见附件1）报住房城乡建设部。

二、关于审查机构的确定3.在总量控制的前提下，各省、自治区、直辖市住房城乡建设主管部门要严格按照部令规定的审查机构条件开展审查机构确定工作，并于2013年12月31日前将审查机构名录报住房城乡建设部备案（备案表见附件2）。

在符合部令规定标准的前提下，各省、自治区、直辖市住房城乡建设主管部门可根据本行政区域内实际情况，细化审查机构确定标准。

4.申请审查机构时，申请单位应当提供审查人员从业经历、业绩、执业资格的相关证明以及近5年内未因违反工程建设法律法规和强制性标准受到行政处罚的个人承诺书、本单位聘用合同、社保证明（已办理退休手续的审查人员提供退休证明）等材料。

绿色建筑设计及施工图审查技术要点(doc64页)部门： xxx时间： xxx整理范文，仅供参考，勿作商业用途山东省绿色建筑设计及施工图审查技术要点（试行）山东省住房和城乡建设厅2016年2月目录1总则 (4)2建筑专业 (5)2.1节地与室外环境 (5)2.2节能与能源利用 (13)2.3节材与材料资源利用 (16)2.4室内环境质量 (19)3结构专业 (25)3.1节材与材料资源利用 (25)4给排水专业 (30)4.1节地与室外环境 (30)4.2节能与能源利用 (31)4.3节水与水资源利用 (31)5暖通专业 (36)5.1节能与能源利用 (36)5.2室内环境质量 (40)6电气专业 (44)6.1节地与室外环境 (44)6.2节能与能源利用 (44)6.3室内环境质量 (47)附录A:绿色居住建筑施工图设计审查表 (50)附录B:绿色公共建筑施工图设计审查表 (58)1总则1.1为贯彻执行山东省工程建设标准《绿色建筑设计规范》DB37/T5043-2015，推进我省绿色建筑全面、健康发展，结合我省实际，编制本要点。

1.2 本要点依据《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014一星级绿色建筑的要求，充分考虑我省地域特点、气候条件及经济社会发展等因素，对山东省工程建设标准《绿色建筑设计规范》DB37/T5043-2015进行整合、优化而形成的，适用于新建绿色建筑施工图设计审查，同时可指导一星级绿色建筑设计。

1.3控制项应全部满足本要点的要求。

“节地与室外环境”、“节能与能源利用”、“节水与水资源利用”、“节材与材料资源利用”、“室内环境质量”5类评价项，每类最多允许有1项不达标，即可判定为总体达标。

1.4 设计单位应编制绿色建筑设计专篇，依据本要点进行自我评判，并填写施工图设计审查表（见附录）。

当评价项不满足 1.3要求时，设计单位应依据《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014进行评分判断，并提供自评报告。

施工图审查及全国质量检查常见问题分析（结构）2018年9月主要内容一．施工图审查性质及内容二．施工图审查原则及重点三．施工图审查问题及建议四．全国质量检查常见问题一、施工图审查性质2000年1月30日国务院颁布了《建设工程质量管理条例》（国务院令279号）第十一条规定，建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。

施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。

2017年10月7日《国务院关于修改部分行政法规的决定》（国务院令第687号）将条例第十一条第一款修改为：“施工图设计文件审查的具体办法，由国务院建设行政主管部门、国务院其他有关部门制定”。

但该条例第十一条第二款“施工图设计文件未经审查批准的，不得使用”仍然保留。

一、施工图审查性质2000年9月25日国务院颁布了《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令293号）第三十三条规定，县级以上人民政府建设行政主管部门应当对施工图设计文件中涉及公共利益、公众安全、工程建设强制性标准的内容进行审查。

施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。

2017年10月7日《国务院关于修改部分行政法规的决定》（国务院令第687号）将《建设工程勘察设计管理条例》第三十三条第一款修改为：“施工图设计文件审查机构应当对房屋建筑工程、市政基础设施工程施工图设计文件中涉及公共利益、公众安全、工程建设强制性标准的内容进行审查”。

但该条例第三十三第二款“施工图设计文件未经审查批准的，不得使用”仍然保留。

从上述国务院两个管理条例可以看出，施工图审查由各地建设行政主管部门进行审查，施工图审查工作的性质应该属于保障公共利益、公众安全的“行政审批”职能。

两个管理条例又明确了施工图设计文件未经审查批准不得使用，说明施工图审查属于政府“行政许可”的性质。

一、施工图审查性质2000年8月21日建设部发布了《实施工程建设强制性标准监督规定》（建设部令第81号）第六条，规定将施工图审查单位与建设项目规划审查机关、安全监督机构和质量监督机构一并列入实施工程建设强制性标准的监督机构，说明施工图审查属于“政府监督”工作职能（见下表）。

省绿⾊建筑设计施⼯图审查要点说明省绿⾊设计施⼯图审查要点（基于《绿⾊评价标准》）(试⾏)省住房和城乡建设厅⼆○⼀六年⼀⽉⽬录、总则错误!未指定书签。

、基本规定错误!未指定书签。

、审查流程错误!未指定书签。

、审查材料及要求错误!未指定书签。

、各专业审查要点错误!未指定书签。

专业...........................................................................................................................专业错误!未指定书签。

专业错误!未指定书签。

暖通专业错误!未指定书签。

电⽓专业错误!未指定书签。

结构专业错误!未指定书签。

景观设计错误!未指定书签。

附件、不参评条⽂汇总错误!未指定书签。

附件、⾃审判定表附件、绿⾊设计说明专篇附件、达标承诺书（样本）、总则为落实《绿⾊⾏动⽅案》（国办发〔〕号）、《在政府投资公益性及⼤型公共建设中全⾯推进绿⾊⾏动》（建办科〔〕号）、《省绿⾊⾏动实施⽅案》（粤府办〔〕号）的要求，规和指导省民⽤⼯程施⼯图设计绿⾊⾃查和审查⼯作，制定省绿⾊设计施⼯图审查要点，以下简称“审查要点”。

本审查要点适⽤于省新建、改建、扩建民⽤在施⼯图设计阶段时，以评判是否符合绿⾊标准（设计评价）为⽬标的⾃查与施⼯图审查。

本审查要点是基于国家《绿⾊评价标准》编制（以下简称《标准》），遵循其条⽂设计思路，即居住和公共共⽤条⽂。

绿⾊施⼯图设计⽂件审查除应遵守本审查要点外，还应符合现⾏的国家和省有关标准、规的规定。

试⾏期间如遇冲突，应以国家和省有关标准、规的规定为准。

本审查要点由省⼯程勘察设计⾏业协会施⼯图审查分会负责管理和解释。

、基本规定【审查依据】《标准》及其涉及的有关法律、法规及现⾏技术标准为审查⼈员参考的主要依据。

【审查对象】施⼯图设计⽂件审查对象为与绿⾊设计相关联的图纸、⽂件及其他资料等。