基于AHP的居住区水景综合评价研究——以昆明市主城区为例

Ｖａｌｕｅ　Ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ　・ｌ８３・　基于ＡＨＰ的居住区水景综合评价研究　——以昆明市主城区为例　Ｃｏｍｐｒｅｈｅｎｓｉｖｅ　Ｅｖａｌｕａｔｉｏｎ　ａｎｄ　Ｒｅｓｅａｒｃｈ　ｏｎ　ｔｈｅ　Ｒｅ￣ｄｅｎｔｉａｌ　Ａｒｅａ　Ｗａｔｅｒｓｃａｐｅ　Ｂａｓｅｄ　ｏｎ　ＡＨＰ：　Ｔａｋｉｎｇ　ｔｈｅ　Ｃｅｎｔｒａｌ　Ｄｏｗｎｔｏｗｎ　ｏｆ　Ｋｕｎｍｉｎｇ　ｆｏｒ　Ｅｘａｍｐｌｅ　

石莺ＳＨＩ　Ｙｉｎｇ；冯婷婷ＦＥＮＧ　Ｔｉｎｇ—ｔｉｎｇ；李璐ＬＩ　Ｌｕ　（昆明理工大学津桥学院建筑工程系，昆明６５０１０６）　（Ｄｅｐａｒｔｍｅｎｔ　ｏｆＡｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒａｌ　Ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ，Ｏｘｂｒｉｄｇｅ　Ｃｏｌｌｅｇｅ，Ｋｕｎｍｉｎｇ　Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ　ｏｆＳｃｉｅｎｃｅ　ａｎｄ　Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ，Ｋｕｎｍｉｎｇ　６５０１０６，Ｃｈｉｎａ）　

摘要：采用层次分析法（ＡＨＰ），从景观、生态、经济、社会四方面，构建居住区水景综合评价体系，并选取有代表性的四个居住区　进行综合评价。根据评价结果，提出水景景观效果与运营养护之间矛盾的解决方案，并预测居住区水景今后发展的趋势，为居住区水　景的设计提供一定的参考。　Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｕｓｉｎｇ　ｔｈｅ　ａｎａｌｙｔｉｃ　ｈｉｅｒａｒｃｈｙ　ｐｒｏｃｅｓｓ（ＡＨＰ）ｍｅｔｈｏｄ，ｔｈｅ　ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ　ａｒｅａ　ｗａｔｅｒｓｃａｐｅ　ｃｏｍｐｒｅｈｅｎｓｉｖｅ　ｅｖａｌｕａｔｉｏｎ　ｓｙｓｔｅｍ　ｉｓ　ｂｕｉｌｔ　ｆｒｏｍ　ｆｏｕｒ　ａｓｐｅｃｔｓ：ｌａｎｄｓｃａｐｅ，ｅｃｏｌｏｇｙ，ｅｃｏｎｏｍｙ　ａｎｄ　ｓｏｃｉｅｔｙ，ａｎｄ　ｔｈｉｓ　ｐａｐｅｒ　ｓｅｌｅｃｔｓ　ｆｏｕｒ　ｒｅｐｒｅｓｅｎｔａｔｉｖｅ　ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ　ａｒｅａｓ　ｆｏｒ　ｃｏｍｐｒｅｈｅｎｓｉｖｅ　ｅｖａｌｕａｔｉｏｎ．Ａｃｃｏｒｄｉｎｇ　ｔｏ　ｔｈｅ　ｅｖａｌｕａｔｉｏｎ　ｒｅｓｕｌｔｓ，ｔｈｅ　ｓｏｌｕｔｉｏｎ　ｏｆ　ｔｈｅ　ｃｏｎｔｒａｄｉｃｔｉｏｎ　ｂｅｔｗｅｅｎ　ｔｈｅ　ｗａｔｅｒ　ｌａｎｄｓｃａｐｅ　ｅｆｆｅｃｔ　ａｎｄ　ｏｐｅｒａｔｉｏｎ　ｍａｉｎｔｅｎａｎｃｅ　ｉｓ　ｐｒｏｐｏｓｅｄ，ａｎｄ　ｔｈｅ　ｔｒｅｎｄ　ｏｆ　ｔｈｅ　ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ　ｏｆ　ｔｈｅ　ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ　ａｒｅａ　ｗａｔｅｒｓｃａｐｅ　ｉｎ　ｔｈｅ　ｆｕｔｕｒｅ　ｉｓ　ｐｒｅｄｉｃｔｅｄ，ｗｈｉｃｈ　ｐｒｏｖｉｄｅｓ　ｃｅｒｔａｉｎ　ｒｅｆｅｒｅｎｃｅ　ｆｏｒ　ｔｈｅ　ｄｅｓｉｇｎ　ｏｆ　ｔｈｅ　ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ　ａｒｅａ　ｗａｔｅｒｓｃａｐｅ．　关键词：ＡＨＰ法；评价体系；居住区水景　

Ｋｅｙ　ｗｏｒｄｓ：ＡＨＰ　ｍｅｔｈｏｄ；ｅｖａｌｕａｔｉｏｎ　ｓｙｓｔｅｍ；ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ　ａｒｅａ　ｗａｔｅｒｓｃａｐｅ　中图分类号：ＴＵ９８６．４　文献标识码：Ａ　文章编号：１００６—４３１１（２０１５）１１－０１８３—０３　

０引言　随着人民生活水平的不断提高，城市居民对居住区环　境的要求日益提高，而水景作为居住区主要景观元素之一　也越来越受到包括地产开发商、设计人员和居住区业主的　亲睐。昆明地处云贵高原，天气于燥，人们亲水的欲望也愈　加强烈。昆明的许多楼盘都以水景作为主要卖点，然后据　调查部分楼盘水景一味强调美观性而忽视了水景的维护　和节能，使后期运营成本增加或养护不当造成水体干涸停　用，或成为蚊蝇滋生之所。为了解决当前居住区水景在景　观效果与运营养护之间存在的矛盾，改善水景的不良状　况，本文运用运筹学中的“层次分析法”（简称ＡＨＰ）为影　响居住区水景整体效果的景观、生态、经济、社会等方面的　因素构建评价体系，并选取四个居住区水景进行定量与定　性相结合的综合评价，为居住区水景的可持续发展提供新　的思路。　１层次分析法　层次分析法（简称ＡＨＰ）是一种定性与定量相结合　的、系统化、层次化的分析方法，它将半定性、半定量问题　转化为定量问题的一种行之有效的方法。通过逐层比较多　种关联因素来为分析、决策、预测或控制事物的发展提供　定量依据，特别适用于难以完全用定量进行分析的复杂问　题ｏ［　层次分析的基本步骤如下：　①分析系统中各因素之间的关系，建立系统的递阶层　基金项目：昆明理工大学津桥学院自立科研基金项目，项目名称：　基于ＡＨＰ的居住区水景综合评价研究——以昆明市　主城区为例，项目编号：ＪＱ１４０１。　作者简介：石莺（１９８３一），女，重庆人，昆明理工大学津桥学院，讲　师，硕士，研究方向为城市规划与设计。　次结构，一般层次结构分为三层：第一层为目标层，第二层　为准则层，第三层为方案层。　②构建两两比较的判断矩阵，对于同一层次的各因素　关于上一层中某一目标的重要性进行两两比较，构建出两　两比较的判断矩阵。　③由比较矩阵计算被比较因素对每一目标的相对权　重，并进行一致性检验。　④计算方案层对目标层的组合权重和一致性性检验，　并进行排序。闭　２综合评价指标体系的构建　综合指标体系（图１）从自然和人文两方面，从景观、　生态、经济、社会四个评价单元来构建指标体系，从水体面　积、水体形式、驳岸处理方式、水体的利用率、养护形式等　因子来综合分析，采用定性和定量结合的方式来构建。翻　指标权重的确定：　选用１－９及其倒数的比较尺度，根据昆明居住区普查　的相关数据进行因子间的两两比较并赋值，构建Ａ—Ｂ、　Ｂ１一Ｃ、Ｂ２一ｃ、Ｂ３一ｃ、Ｂ４一Ｃ五个判断矩阵，经计算和一致性　检验后得到判断矩阵如表１—５。　综上，可得出昆明居住区水景综合评价指标体系及评　价因子权重见表６。　３昆明市居住区水景综合评价　本文在对０８年至今昆明典型的近１５个水景居住区　普查的基础上，根据建造年代、水体形式、驳岸处理方式、　养护形式等都存在显著差异的Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ四个居住区水景　作为评价目标。　居住区Ａ：建于２００８年，占地２２０亩，其中水景面积　约３９６０ｍｚ，总户数２５００户，容积率０．８，绿化率２３％。小区　旁有条河流，开发商以江景为主要卖点，承担了小区旁　・１８４・　价值工程　表１　Ｂ层对Ａ层的判断矩阵　图１昆明居住区水景综合评价指标体系　Ａ　Ｂ１　Ｂ２　Ｂ３　Ｂ４　（１）Ｉ　Ｂ１　ｌ　５　２　３　０．４６１７　Ｂ２　１／５　ｌ　１／３　１，４　０．０７０６　Ｂ３　１／２　３　１　１／３　０．１７６８　Ｂ４　１／３　４　３　１　０．２９０９　

；ｋｍａｘ＝４．２４２２，　ＣＲ＝０．０８９７＜０．１，通过一致性检验　

表２　Ｃ层对Ｂ１层的判断矩阵　Ｂ１　Ｃｌ　Ｃ２　Ｃ３　Ｃ４　‘Ｏｌ　Ｃｌ　１　１／３　５　３　０．２６３３　Ｃ２　３　１　７　５　０．５５７９　Ｃ３　１／５　１／７　ｌ　１／３　０．０５６９　Ｃ４　１／３　１，５　３　３　Ｏ．１２１９　

ｈｍａｘ＝４．１１８５；　ＣＲ＝０．０４３９＜０．１，通过一致性检验　

表３　Ｃ层对Ｂ２层的判断矩阵　Ｂ２　Ｃ５　Ｃ６　Ｃ７　Ｃ８　Ｃ９　∞１　

．　Ｃ５　１　１／５　３　３　１／２　０．１３ｌＯ　Ｃ６　５　１　７　７　５　０．５４１６　Ｃ７　１／３　１／７　ｌ　１／２　１，５　０．０４７６　Ｃ８　１／３　１／７　２　ｌ　１／５　０．０６４８　Ｃ９　２　１／５　５　５　１　０．２１５０　￣．ｍａｘ＝５．２６６４：　ＣＲ＝０．０５９５＜０．１，通过一致性检验　表４　Ｃ层对Ｂ３层的判断矩阵　Ｂ３　Ｃ１０　Ｃ１１　Ｃ１２　Ｃ１３　ＣｌＯ　ｌ　１／５　１／３　１／７　０．０５９５　Ｃｌｌ　５　ｌ　３　ｌ　０．３６３９　Ｃ１２　３　１／３　１　１／５　０．１２７９　Ｃｌ３　７　１　５　１　０．４４８７　ｈｍａｘ＝４．０８３　１：　．ＣＲ＝０．０３０８＜０．１，通过一致性检验．　５００ｍ滨江绿化带的建设。居住区中心水景为人工开挖的　露天景观泳池和规则式水池，水池为浅水和喷泉组合的形　式。后期维护主要靠定期换水，养护费用较高，部分水池已　干涸。　居住区Ｂ：建于２０１０年，占地１８５亩，其中水景面积　３０８３ｍ２，容积率１．５，绿化率４５％，天然河道穿小区而过，与　表５　Ｃ层对Ｂ４层的判断矩阵　Ｂ４　Ｃ１４　Ｃ１５　Ｃｌ６　Ｃ１７　【Ｏｌ　Ｃ１４　１　３　１／２　１／３　Ｏ．１６４３　Ｃ１５　１／３　ｌ　１／５　１，５　０．０６８４　Ｃ１６　２　５　１　１／３　０．２６６１　Ｃ１７　３　５　３　ｌ　０．５０１２　ｈｍａｘ＝４．１３１６；　ＣＲ＝０．０４８７＜０．１，通过一致性检验　表６昆明居住区水景综合评价指标体系及评价因子权重　一级指标　权重　二级指标　权重　总排序　次序　Ｃｌ形态美感　０．３８７３　０．０５９３　３　ｃ２色彩美感　Ｏ．４４２９　０．０６７８　ｌ　Ｂ１景观评价　０．４６１７　Ｃ３声响美感　０．１６９８　０．０２６０　１Ｏ　ｃ４水体与岸边协调性　０．１２ｌ９　０．０５６２　６　ｃ５透明度　０．２６０５　０．１９７８　ｌ３　Ｃ６异味　０．６３３３　０．４８１０　１７　Ｂ２生态评价　０．１７６８　Ｃ７温度调节　０．１０６２　０．０８０７　１２　Ｃ８湿度调节　０．０６４８　０．０ｌ１５　９　Ｃ９植物多样性　０－２１５Ｏ　０．０３８０　ｌ１　Ｃ１０水体面积率　０．０５９５　Ｏ．Ｏ１７３　５　Ｃ１１水景利用率　０．３６３９　Ｏ．１０５９　１６　Ｂ３经济评价　０．２９０９　Ｃ１２投资费用率　０．１２７９　０．０３７２　１５　Ｃ１３运行费用率　０．４４８７　Ｏ．１３０５　７　

Ｃ１４安全性　０．１６４３　Ｏ．Ｏ１１６　１３　Ｃ１５文化性　０．０６８４　０．ＯＯ４８　４　Ｂ４社会评价　０．０７０６　Ｃ１６共享性　０．２６６１　Ｏ．Ｏ１８８　８　

Ｃ１７居民满意度　Ｏ．５Ｏｌ２　０．０３５４　２　

小区内部的景观水系巧妙融合，使水景渗入小区的每一个　角落，同时利用小区内４００ｍ的河岸线打造滨水公园，满　足小区居民亲水近水观水的需求。驳岸为砖砌结构，水边　植物丰富。后期养护主要靠人工打捞漂浮物，景观水体基　本不换水，水体透明度较低。　居住区Ｃ：２０１２年竣工，占地面积３０６６６ｍ　，其中水景　面积２１１６ｍ　，总户数３５０９户，容积率４．９，绿化率４０％。小　区与水景公园和滨江绿化带紧密相邻，呈现滨江湖畔双水　岸景观，内部中央水景绿树葱茏，混凝土硬质驳岸，后期养　护通过定期局部换水的方式保持水体清洁。　居住区Ｄ：２０１３年年底竣工，占地６２５２３２ｍ　，其中水　景面积１１８７９４ｍ　，容积率０．６２，绿化率４５％，以原生生态　湿地作为主要景观，自然水系与园林景观带环绕，结合原